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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
護国寺ロイアルハイツはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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本日は文京区・護国寺にやってまいりました。リノベーションマンション
「護国寺ロイアルハイツ」のご紹介です♪
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩5分。
丸ノ内線「新大塚」駅からも徒歩5分です。
護国寺駅の正面にはどどーんと講談社。 景気よくヒット作の垂れ幕がいくつも
かかっています。全然関係ないですが、4月9日に「進撃の巨人」13巻発売でした。
講談社のお向かいには、豆大福が超有名な「群林堂」という和菓子屋があり、
いつも行列ができています。
護国寺の前を過ぎて、不忍通りを進みます。本日はあちこちで入園式が行われて
いるらしく、このあたりの名門幼稚園に入学したとおぼしきお子さん＆ご両親を
よく見かけました。春日通りの交差点の一角に「護国寺ロイアルハイツ」が
あります。
「護国寺ロイアルハイツ」昭和57年12月築、総戸数57戸、14階建て。
白い外観が青空によく映えます。
エントランスは自動ドアで出入りがスムーズです。
マンション1階にはくもん、「女性のための30分体操健康教室」など入っております。
体操教室、ここに住まうことになった暁には通いたいところです。
エントランスを入ると横に集合ポストがあり、ここから先はオートロックになっています。防犯面も安心です。
この日は管理人さんに中に入れてもらいましたが、おそらく鍵をピッとかざして解除するタイプのオートロックのようです。
オートロックを解除した先に管理人室があります。
管理は管理会社へ全部委託されています。
エレベーターは1基。こちらでお部屋へ。
共用廊下は風通しのよい外廊下です。
パネルがついているので外から見えにくくプライバシーも守られます。
雨や風の影響からも守ってくれそうです。
敷地内に駐輪スペースがありましたが、空いてないそうです。。。
他に専用のゴミ置場もありました。
ご内見の際はお部屋だけでなく、設備もチェックしてみてくださいね！
2LDK、56.26㎡。新規内装リノベーション済みです。
間取りはクリックすると別タブで開くのでゼヒ写真と見比べながらご覧ください♫
お部屋は4階。インターホンはTVモニターがついており、事前に来訪者の顏が確認できるので防犯面も安心です。
玄関扉をあけておじゃまします。おや、すぐに照明がつきました。
実は玄関には人感センサーがついており、人の動きを感知して自動で照明がつくようになっています。スイッチを押す手間が省ける上、節電効果も期待できます。便利な世の中ですねぇ。
玄関横にはシューズボックスが設置されています。
靴がたくさんある方は普段履きの靴をここに仕舞って、残りはお部屋で管理するのがよさそうですね。
玄関をあがると廊下がまっすぐのびています。
フローリングも建具もナチュラルな色合いの木目調です。
廊下をまっすぐ進んだ正面の扉をあけて気になるリビングダイニングキッチンから見ていきましょう。
じゃじゃん。リビングダイニングキッチンは約10.0帖。
家具の配置がしやすい縦長空間です。
リビング内の収納は可動棚付きです。
棚は片側に寄せて、片方に掃除機などを仕舞っておくのもアリではないでしょうか。
入口と反対側からもリビングダイニングキッチンをご覧ください。
キッチンは入口側に壁付けになっています。
キッチンスペース。近くに窓がないのでお料理の際は換気をしっかりしましょう。
キッチンは吊戸棚に引き出しと収納スペースが豊富です。
引き出しは深さがあり大きなお鍋やフライパンもスムーズに仕舞えそうです。
水栓は浄水器一体型シャワー水栓です。意外とホースが伸びます。
グリルもありますよ♪食パンとか冷凍ピザ焼くのに便利ですよね。
2部屋ある洋室はリビングダイニングキッチンを介していけるようになっています。
3枚の可動扉側の洋室から見ていきましょう。
可動扉をガラガラと横に寄せますと、その先は約4.2帖の洋室です。
南向きのバルコニーに面しています。
小さめですがクローゼットがついています。
ちょっとでも収納スペースがあると助かりますよね。
リビングダイニングと洋室をつなげると広々と一体感のある空間になりました。
開けた方が自然光が入ってリビング側も明るいですね！
お好みで区切って使ったり、つなげて使ったり・・・フレキシブルに空間を利用できます。
もう1部屋の洋室はこちら。
こちらの洋室は約7帖。同じく南向きのバルコニーに面しています。
壁面の一部には落ち着いた色合いのカラークロスが使われています。
収納にウォークインクローゼットがついています。
コの字型に枕棚とポールがついており、収納力はバッチグー！
収納が大きいと居住スペースを有効的に利用できるのがうれしですね。
今度はリビングダイニングキッチンを出て廊下側を見ていきましょう。
レッツゴー！
廊下を出てすぐ左側の扉は洗面室になります。
改めまして、洗面室です。
脱衣スペースを囲むように洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームがあります。
洗面化粧台と洗濯機置場はお隣同士。
鏡の裏や引き出し、吊戸棚など収納スペースも豊富です。
洗面まわりの小物や洗剤、シャンプーのストック類はこのあたりにまとめて仕舞っておけそうです。
水栓はホースを伸ばすとシャワーとしても利用可能です。
シンクのお掃除時や寝ぐせを直す時はシャワーが大活躍してくれるはずです。
ご期待ください。
洗面室内には可動棚付きの収納スペースもつくられていました。
着替えやタオルの置場にぴったり。これで足元に物が散らかる、なんて事態は回避できそうです。
ちなみに洗面室一番奥の横開きの扉の中には電気温水器が入っています。
普段はあけることはあまりなさそうです。
洗濯機の向かい側がバスルームです。
脱いだ衣類がすぐ洗濯機に入れやすい位置ですね。
浴室換気乾燥機がついており、雨の日や花粉の時期のお洗濯も安心です。
バスルーム、アーバンな雰囲気でステキです。
シャワーの位置は調節できます。
追い焚き機能がついており、いつでも暖かいお湯に浸かれるのもうれしいところです。これで家族とお風呂の順番でもめることはないはず。。。
洗面室のお隣の白い扉は収納です。
シューズボックスに入りきらない靴やスリッパなどはここに仕舞っておくと便利かも。
収納のと隣はトイレです。
玄関から一番近い扉です。
トイレは白基調で清潔があります。
ウォシュレットのパネルもボタンが大きく見やすいですね。
サニタリー用品は上の吊戸棚へどうぞ♪
最後に洋室2部屋をつなぐバルコニーに出てみましょう。
わくわく。
扉は二重サッシです。
防音や断熱に効果テキメンです。
バルコニーは約6.05㎡。南向き。
形が三角形のような感じなので少しお洗濯物の干しづらさを感じるかもしれません。
真正面の眺望です。春日通りと不忍通りの交差点を眼下に、周囲はビルやマンションが建ち並ぶ風景です。交差点があるので開けていて開放感があります。
左右もほどよく抜けた眺めが楽しめます。
車の走行量が多いですが、音は個人的には気になりませんでした。音の感じ方には個人差がございますので、一度現地でご確認されることをおすすめいたします。
護国寺ロイヤルハイツ、いかがでしたでしょうか？
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
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にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
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過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 55.33㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額12,000円 修繕積立金：月額7,490円 |
| 所在階 | 3階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
お部屋は3階。エレベーターを降りたらすぐにお部屋のドアがあります。
ここで間取りのご紹介。55.33㎡、2LDK・角部屋です。
ゆったりとした広さのある玄関。入って正面にシューズボックスがあります。
下部に間接照明が仕込まれ、高級感あります。
玄関ドア横の小さい扉を開けてみたら、新聞がお部屋の中から受け取れる
仕組みになっていました。これは寒い日・暑い日などに助かりますね。
約11.2帖のリビングダイニングキッチン。こちらのお部屋、はじめにお伝えして
おきますが、レイアウトされている家具＆アメニティグッズはすべてもらえるんです！
とっても素敵なので、画像も大きく載せてみました。ソファの後ろにあしらわれた
エコカラットとスポット照明の組み合わせ、インテリアの上級テクを感じます。
リビングダイニングには、ちょっとした収納スペースが2か所設けてあります。
扉板がないタイプなので、お気に入りの小物を飾ったりしてもいいですし、
籐のバスケットなど入れて収納として使ってもいいですね。右側画像・カウンター
上部に電話線がきています。
遮音性の高いフローリングを使用しているため、フローリングが若干ふかふかします
がすぐに慣れます。お子さんがいらっしゃる方はむしろ、こちらのほうが何かと
良さそう。
バルコニーに面した窓は二重サッシ採用。さらにバルコニーにはほぼ窓状となった
目隠しが設置されています。生活音はほとんど気になりません（と私は思いましたが、
なにぶん個人差がありますので、ぜひ現地で実際にお確かめくださいませ）
リビングダイニングから、半ば独立するような感じの位置にキッチンがあります。
ホワイトカラーが清潔感溢れる印象でとっても爽やかムードです。（画像の青い
線は、シンクにビニールの保護シートが貼ってあるのです）
シンクの水栓は浄水器一体型、さらにビルトインタイプの食器洗浄機も設置されて
おり、お料理がはかどりそうな予感。
上部には耐震ラッチ付の吊戸棚が設置されていました。お気に入りの食器を、
安心にしまっておけますね。
トゥルン♪とした洗面ボウルが美しい洗面化粧台。三面鏡の裏側はキャビネット収納
となっていますので、洗面台まわりに散らばりがちな小物がまるっと収納できます。
ドライヤーやシェーバーなどの家電もすっぽりしまえるように設計されていますよ。
水栓は、節水効果の高いエコハンドルが採用されていました。
ナチュラルカラーでまとめられたバスルームは、一日の疲れをゆったりのびのびと
洗い流せそう。浴室換気乾燥機が設置されており、バスルームの換気・乾燥は
もちろんのこと、洗濯物をバシッと乾かしたり、寒い時期には浴室内をあらかじめ
暖めておくことも可能です。
バスルームにはバスソルト・バスタオル・ボディブラシなどアメニティグッズが
たっぷり！お引越ししたその日から快適バスライフが送れますね。
トイレはもちろんウォシュレット付。上部に棚板がありますので、掃除用具や
トイレットペーパーのストックはこちらに収納すれば床すっきりです。
約6.0帖の洋室。クローゼットも小さめですが、ちゃんとついています。
春日通りに面した窓にも二重サッシ。窓を開けると、通りの向かいに小石川東京病院
があります。病院が近くにあると心強いですよね。
おとなり、約6.2帖の洋室。ダブルベッドがすでに入っています！クッションと壁面の
ピクチャーレールを利用したインテリアがしゃれており、いい夢見れそうな予感
容量たっぷりのウォークインクローゼットがありました。お手持ちのたんすや衣装
ケースがそのまんま入りそうですし、ゴルフバッグやアウトドアグッズも収納
できちゃいます。
宜しければ動画もぜひぜひご覧ください！
YouTubeはこちら↓
https://www.youtube.com/watch?v=T6ZZ0j8xyCw
Dailymotionはこちら↓
http://www.dailymotion.com/video/x1n7low
「護国寺ロイアルハイツ」、いかがでしたか？2駅2路線利用可能、しかも徒歩
5分以内という利便性の高い立地に加えて、すでに完成されたインテリア付！
皆様のご内見、心よりお待ちしております！
