三田ダイヤモンドパレス

三田ダイヤモンドパレスの物件概要

住所 港区三田4-13-27
アクセス JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩11分
構造 鉄筋コンクリート造地上3階建て
築年月 昭和55年1月
総戸数 38戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 4,080万円
面積 45.88㎡
間取り 2bedrooms(2LDK)
管理費 月額9,750円 修繕積立金:月額4,140円
所在階 3F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

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今回はJR山手線、京浜東北線「田町」駅より徒歩9分の『三田ダイヤモンドパレス』をご紹介します。

 

三田ダイヤモンドパレス 駅

 

JR「田町」駅は、品川駅まで1駅、東京駅まで4駅、またすぐ近くには、都営三田線、浅草線「三田」駅もあり、羽田空港へも電車1本と、陸・空へのアクセスがとてもGoodです!!

 

三田ダイヤモンドパレス 周辺

また、駅前には東京・神奈川を結ぶ大動脈、第1京浜が通っていているので、車での移動もとても便利です☆

 

三田ダイヤモンドパレス 周辺

NECや森永乳業をはじめとした大企業が本社を構え、慶応大学もある田町駅周辺は、ビジネスマン・大学生だとても多い為、飲食店が多く立ち並んでいます。

第一京浜からすぐ裏手の商店街は、飲食店が所狭しと並び、学校帰りの大学生、お仕事帰りのビジネスマンを「まっすぐ帰す訳にはいきませんよ」と言わんばかりに、待ち構えています笑

 

三田ダイヤモンドパレス 周辺

 

商店街を抜けると、桜田通りに出てきます。こちらも道路の両側とも飲食店が立ち並んでいます。

この道は東京タワーがとてもよく見えて、「都会にいるんだな」と実感できるスポットでもあります笑

田町駅からここまでは、多くの人や車で、都会の喧騒の中にいる感じです(^o^)

 

三田ダイヤモンドパレス 周辺

桜田通りを越えて内陸に入っていくと、坂道がとても多く、それぞれ坂に名前が付いて、道端には坂の名前とその由来が書かれた道標が建てられています。

「聖坂」は歩道が綺麗に整備されたとても歩きやすい坂道でした☆

聖坂に入ると、先程までの喧騒から静かな住宅街になったような静かな環境に変わります。

 

三田ダイヤモンドパレス 周辺

 

途中、聖坂の名物を発見☆

かの有名な建築家、ガウディを思わせるこの建物は「蟻鱒鳶ル」(アリマストンビル)という名前で、

なんとすべてを手作業で、一人で建てているそうです。

調べてみたところ、かれこれ10年程建築中だとか。

個人的には出来上がるのがとても楽しみです(*^。^*)

 

三田ダイヤモンドパレス 周辺

 

さらにもう一つ、不思議な建物を発見!!こちらはクウェート大使館です。

先程のガウディといい、この建物といい、何だか異空間に迷い込んだ錯覚を感じます^_^;

こちらの建物は昭和45年に建てられた物らしく、この坂の不思議な建物の源流となっているのかもしれません笑

 

三田ダイヤモンドパレス 周辺

 

この辺りはお寺も多く、聖坂の通り沿いには「済海寺」というお寺と、

 

三田ダイヤモンドパレス 周辺

 

大増寺というお寺がありました。ここから白金高輪方面に向かうと、本当に多くのお寺がありますので、お休みの際に「お寺巡り」をするのも面白いかもしれません(^_-)-☆

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 その他

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 その他 三田ダイヤモンドパレスA棟 その他

 

三田ダイヤモンドパレス 周辺 三田ダイヤモンドパレス 周辺

 

また、近所には大きな公園がありました。「亀塚公園」というこの公園のキャラクターはもちろん「カメさん」。公園内には沢山の木々と、子供たちが遊べる遊具もたくさんありました。

お子様がいらっしゃる方は遊び場としてとてもいいスポットです(^_-)-☆

 

三田ダイヤモンドパレス エントランス

 

先程の大増寺のお隣、奥に続く道を進んでいくと、今回ご紹介する「三田ダイヤモンドパレス」に到着です。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 その他

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 その他

 

建物はA棟、B等に分かれていて、真中の道を挟んで奥まで伸びていきます。その先は行き止まりになっているので、お寺から先はこのマンションの為だけの道になっています。

一日敷地内に入ると本当に静かで、まだ昼間なのに自分の足音が良く聞こえる位の静寂さでした。

9分前にいた、田町駅の喧騒がウソのようです(^v^)

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 その他 三田ダイヤモンドパレスA棟 その他

 

ここで間取り図をご紹介いたします。

間取り図は別タブで開きますので、ご覧になりながらがお勧めです。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 間取り図

 

今回のお部屋は3階、間取りは2LDK、専有面積は45.88㎡となります。

広さを無駄なく使った間取りになってます。南北にバルコニーがあって風通しが良さそうですね。では行ってみましょう!

 

エレベーターはありませんので、お部屋までは階段で行きます。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 階段

 

各階2部屋ごとに一つの階段を使います。同じ造りなので、酔っぱらって間違えたりしないように気をつけましょう。

階段も南ヨーロッパみたいで素敵ですね♬

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 階段

 

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 玄関 三田ダイヤモンドパレスA棟 (15)その他

 

階段を上がりきると、玄関に到着です。

カメラ付きインターホンが玄関をしっかり見張ってくれています。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 玄関 三田ダイヤモンドパレスA棟 玄関

 

 

それではお邪魔します。

三田ダイヤモンドパレスA棟 (20)玄関

 

玄関の扉を開けると白のクロスにダークブラウンの扉、シャープな印象の廊下が目に入りました。思っていたより玄関は広く、廊下は短いですね。廊下は右に続いているようです。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 (24)玄関

 

振り返って・・・玄関内の様子です。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 (28)玄関 三田ダイヤモンドパレスA棟 (29)玄関

 

窓があるんですね!気持ちのいい光が入ってきています。何か置けそうなスペースがありますが、絶対に窓は塞ぎたくありませんね(^^)

人感センサーには、暗くなってから活躍してもらいましょう。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 (27)玄関 三田ダイヤモンドパレスA棟 (26)玄関

 

シューズボックスは棚板が高さ調整出来ますので、ブーツや長靴などの背の高い靴も問題なく収納出来ます。

 

 

廊下を右に曲がると・・・

 

 

では、大きなガラスの入ったドアから開けてみましょう。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 LDK

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 LDK

 

こちらが約11.9帖のリビング・ダイニング・キッチンとなります。

 

お部屋は真四角に近い形で、いろいろなレイアウトが出来そうですね。こんな感じでリビングとダイニングを兼ねた使い方もいいなと思いました。うちもこんな感じにしようかな(^^)

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 LDK

 

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 LDK 三田ダイヤモンドパレスA棟 LDK

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 LDK

 

初めからエアコンがついているのは嬉しいですね。取り付け工事に何週間もかかったとかよく聞くので、これで安心できます。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 LDK

 

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 LDK 三田ダイヤモンドパレスA棟 LDK

 

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 LDK

 

 

では、キッチンを詳しく見ていきましょう。

三田ダイヤモンドパレスA棟 (43)キッチン

 

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 キッチン 三田ダイヤモンドパレスA棟 キッチン

 

キッチンにも窓がありました!マンションですと玄関やキッチンに窓があるって珍しいですよね。なんかテンション上がります(笑)

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 キッチン 三田ダイヤモンドパレスA棟 キッチン

 

コンロは3口、グリルもついています。

3つもあれば、コンロ待ちの心配もありませんね。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 キッチン

 

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 キッチン 三田ダイヤモンドパレスA棟 キッチン

 

シャワー水栓はヘッドが伸びて、シンクや大きいお鍋のお掃除に便利です。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 キッチン 三田ダイヤモンドパレスA棟 キッチン

 

オープンキッチンです、窓はありますがお料理中は換気扇をお忘れなく。

 

 

では次にお部屋へ…

リビングに入って左奥の引き戸を開けてみます。

 

・・三田ダイヤモンドパレスA棟 洋室2

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 洋室2

 

こちらが約4.0帖の洋室となります。

北側のバルコニーに面していて明るいお部屋です。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 洋室2

 

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 洋室2 三田ダイヤモンドパレスA棟 洋室2

 

クローゼットは間口が広くて使いやすそうですね。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 洋室2

 

ちなみにリビングとの引き戸を開けた状態です。

一つのお部屋として使うというよりは、南北の窓を開けて風を通すといいかもしれませんね。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 洋室2

 

リビングから…

 

 

今度は左手前のドアを開けてみましょう。

 

・・三田ダイヤモンドパレスA棟 洋室1

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 洋室1

 

こちらが約4.9帖の洋室となります。

お隣のお部屋と同じく、バルコニーに面しています。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 洋室1

 

クローゼットも同じ大きさですね(^^)

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 洋室1 三田ダイヤモンドパレスA棟 洋室1

 

では、北側のバルコニーに出てみましょう。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 北側バルコニー 三田ダイヤモンドパレスA棟 北側バルコニー

 

奥行きも幅もあって広いバルコニーですね。北向きですが時間帯もあって陽が射しています。お部屋が明るいわけですね♪

前に見えるのはお向かいの棟です。中央を通っている道の幅が広いので開放感のある眺望となっています。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 北側バルコニー

 

解放感があるのは、壁の部分が斜めになっていて左右の眺望が確保されているのもありそうです。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 北側バルコニー

 

 

それではリビングに戻って…

入口近くの引き戸を開けてみます。

 

・・三田ダイヤモンドパレスA棟 洗面室

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 洗面室

 

洗面室となります。

真っ白で清潔感のある洗面台です。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 洗面室 三田ダイヤモンドパレスA棟 洗面室

 

収納が洗面台の下、鏡裏にありました。

鏡裏の収納はミラーキャビネットと言うらしいですよ。洗面関係の細かい物を収納するのに便利ですよね。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 洗面室 三田ダイヤモンドパレスA棟 洗面室

 

水栓はハンドシャワータイプですので、朝の忙しい時のシャンプーならこちらでどうぞ。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 洗面室 三田ダイヤモンドパレスA棟 洗面室

 

洗濯機スペースの上部には収納が付いていました。タオルなどを入れてもいいですし、洗剤などを置いてもいいですね。

 

 

では浴室へ…

三田ダイヤモンドパレスA棟 浴室

 

やっぱりお風呂は白ですよね、落ち着きます♪

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 浴室 三田ダイヤモンドパレスA棟 浴室

 

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 浴室 三田ダイヤモンドパレスA棟 浴室

 

追い焚き機能がありますのでいつでも温かいお風呂に入れますね。たまには朝風呂はいかがですか?

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 浴室

 

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 浴室 三田ダイヤモンドパレスA棟 浴室

 

窓のない浴室の場合、浴室換気乾燥機が浴室のカビ予防の強い味方です。お風呂終わりに軽く拭いてスイッチONですよ。

 

 

一度廊下に戻って…

こんどは、玄関入って突き当りに見えたドアを開けてみます。

 

・・三田ダイヤモンドパレスA棟 (94)トイレ

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 (95)トイレ

 

トイレとなります。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 トイレ 三田ダイヤモンドパレスA棟 (96)トイレ

 

上部には収納がついていました。

トイレットペーパーだけはここにストックしておきたいですよね^^;

もちろんウォシュレットも完備されています。

 

 

それでは最後に、南側のバルコニーに出てみましょう。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 南側バルコニー

 

こちらのバルコニーは幅が北側のバルコニーの半分くらいでしたが、奥行きは同じくらいありました。南向きの場合奥行きがある事の利点として、もちろん広々としているのは当然としてもう一ついい事があります。ご覧頂くと分かるかと思いますが陽の高いこの季節(7月)ですとお部屋の中まで陽が入りません。そのためにお部屋が暑くならないのですが、寒い季節になって陽が低くなるとお部屋の中まで陽が入って温かくなるという仕組みです。素晴らしいですね。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 南側バルコニー

 

目に飛び込んできたのは、銀色に光る屋根と青い空でした。屋根はここに来る時に通った大増寺の屋根です。照り返しで眩しいくらいです。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 南側バルコニー

 

右も…

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 南側バルコニー

 

左も…

遮るものがありませんね。3階でこの眺望はなかなかないと思いますよ。

 

三田ダイヤモンドパレスA棟 南側バルコニー

 

とても静かで東京の真ん中にいる事を忘れてしまいます。気持ちのいい空ですね・・・♬

 

 

以上で三田ダイヤモンドパレスのご案内を終わります。

いかがでしたでしょうか??

田町駅から徒歩11分のマンションです。

リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ

内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。

 

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