□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
グランデュール千歳烏山はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。グランデュール千歳烏山の類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
今回は京王線に乗り、『千歳烏山駅』へやってまいりました。
西口から真直ぐ進みます！
駅近くにはいくつもの飲食店があるので、仕事帰りに寄り道したくなりそうです！
八百屋さん、何といっても非常に助かるのは25：00まで営業しているスーパーがとてもありがたいです。食材が足りなくなってもここへ来ればある程度揃うはずです。
ライフを過ぎてすぐ左折、すると大型駐輪場とローソンがあり、ローソンを右折します。
大型駐輪場は24ｈなのでいつでも出し入れでき、月極まで契約できるとても便利な駐車場です。料金的にも低め？の設定と思います！
ローソンを右折しし、進んでいくと銭湯らしきお店が！
午後3時から11時までの営業です！その隣はコインランドリーなので洗濯が面倒な場合に11時までですが、便利だと思います。
その先には、千歳烏山南公園がありましたが、先日の雪がまだ残っていて、土がぬかるんでいたので誰もいなかったのですが、よく見と、ベンチで猫ちゃんが日向ぼっこしていました！
写真を撮ってからこの後近づいたｂのですが、途端に逃げてしまいました。なんか悪いことをしてしまった気が……。
さて、気を取り直して進みます。
交差点に出たら右方向に真直ぐ進むと……
こちらが『グランデュール千歳烏山』です！
外観はタイル貼りで1階はスウィーツショップです。
マンション前にバス停があるので、疲れた日や歩くのが面倒な時にはバスもご利用ください！
こちらがエンブレムです。
エントランスの両サイドには植栽があります。春になると緑が復活しますので楽しみです！
2つ目のガラス戸がオートロックになっているので、関係者以外は立ち入る事が出来ないので安心ですよ。
とても内部は綺麗にされており、管理が行届いているのがよく分ります！
エレベーターに乗り、3階へ着きました！
廊下の壁面や手摺壁がピンク系の可愛らしい色を使用！
エレベーターの鉄扉も同色系を使用しています。
突き当りの玄関扉が目的のお部屋です。外の色は、情熱の赤系を使用しています！
外観の落ち着いたタイル張りと比べるとかなりギャップを感じますが……
間取り
グランデュール千歳烏山 62.06㎡ 3ＬＤＫ
それでは、お邪魔します。
玄関を開けるとめに飛び込んで来たのは、ニッチスペース。
季節のディスプレイを楽しんでください！
再度、玄関へ戻りますが、玄関を入るとすぐ右にシューズクローゼットがあります。
クローゼット内部の高さは調整が効くので靴の長さに合わせてお使いください！
～～洗面室～～
洗面化粧台の横にリネン棚が用意されているので、とても便利ですね！
トイレはウォッシュトイレで、上部にが吊棚が完備、さらに小窓付です！
バスルームはエレガントなダークブラウンの壁で、ワイドミラーなので有意義にお使い下さい！
そして、うれしい浴室換気乾燥機&追い焚き機能付きでいつでもポカポカなお風呂に浸かれます＾＾
～～LDK～～
約10.0帖のリビングは広々した印象です。
新品のシステムキッチンはうれしい食器洗浄機が付いています。
システムキッチンの隣には収納棚が様されているので、食器棚としてご利用できます。
洗濯機置場はリビングにありますが、扉が付いているので普段扉を閉めておけば隠れてしまいます！さらに上部には棚が付いていますので洗剤などはたなに置けますよ！
～～洋室①～～
洋室①は約6.6帖あり、陽当り良好でウォークインクローゼット完備です。
バルコニーからの眺望は3階なので3階の眺望です。私は悪くないと思います。
～～洋室②～～
約5.2帖
洋室②は台形になっていて、道路側になるにつれ、狭くなっています。
ですが、ことらのお部屋も陽当たり良好でした！
さらに2連引戸なので、開放したままでもご利用できます。
～～洋室③～～
洋室③ 約4.9帖
こちらのお部屋は、ルーパー窓を使用しています。
取っ手をくるくる回して開きます。
オール2重サッシなので音については全く気になりません！
静かな街並みなので休日はのんびり出来るエリアなのではないでしょうか。
是非、内見の御連絡をお待ちしておりますので、電話でもメールでも戴ければと思います！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 49.03㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額：18,400円 修繕積立金：月額7,250円 |
| 所在階 | 3階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
【間取り】
49.03㎡ 2ＬＤＫ
今回もエレベーターに乗り、3階へ。
赤に金のモールが一際目立ちますね。
扉を開けると、木調のフローリング材を使用しています。
入ってすぐ左にはシューズボックスが用意されているので、棚の高さを調整していただきご使用下さい。
玄関扉の内側は、キレイな白を使用。
～～リビング/ダイニング/キッチン～～
リビングは８．５帖です。
エアコン完備です。
フローリングは木調を使用しており、温かみを感じます。
システムキッチンは新品に交換してあります。
収納については吊棚も設置されていますのである程度の調理具や食器は仕舞えますね！
シンクの前に窓枠が！昼間の調理は照明いらずです。
～～洗面室～～
洗面化粧台は新規交換済みです。
鏡の裏は収納スぺ―スなので、歯ブラシやコップなどを片づけられるのでいつでもスッキリです。もちろん、シンクの下も収納できます。
洗濯機置場は洗面台の隣に用意されています。
～～レストルーム～～
ウォッシュトイレも新規交換してあります！
～～バスルーム～～
ユニットバスも新規交換してあります。
うれしい浴室換気乾燥機、追い焚き完備。
木調の壁が落ち着きを感じます。
洗面室は１段上がっているので、躓かないようにしてください。
～～洋室① ６．５帖～～
洋室は①はフローリング、クロスを新規張替してあります。
サッシは上段は通常のスライドガラスで下段はルーパー窓を使用しています。
取っ手をクルクル回して開いてください！
開いても、網戸が張ってあるので、虫などは入りません。
～～洋室② ６．０帖～～
洋室②もフローリングとクロスを新規張替してあります。
クローゼット付です！
こちらのクローゼットはウォークインクラスの大きさなので、かなりの容量を収納で来ます。
新たに棚や小さなボックスなどを用意すれば、収納上手になれます＾＾
～～バルコニー～～
バルコニーへは、洋室②からしか出入りできません。
眺望ですが、本日は雪が舞う１日でした。
ですが、外は雪で寒いかもしれませんが、家の中と心はポカポカでありたいものです。
