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パーク・ハイム宮坂はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。パーク・ハイム宮坂の類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
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小田急線の急行停車駅『経堂』駅より徒歩10分のパーク・ハイム宮坂より
今年9月にリノベーションされたばかりの2ＬＤＫのお部屋のご紹介です！
（専用庭もついています。）
小田急線は利用者世界一といわれる新宿駅と神奈川の小田原駅を結ぶ路線。
小田原からは箱根登山線にも直通しているので都心へのアクセスからちょっとした旅行
までいろいろ使えるなんともマルチな顔を持つ路線です。
経堂駅の改札は北口と南口の2か所。マンションまでは北口から出発します。
駅の近くにはショッピングモールの経堂コルティがあります。
スーパーからレストラン、医院や生活雑貨店まで1か所にまとまっています。
（深夜0時まで開いているＴＳＵＴＡＹＡも入ってます。）
北口、南口ともにそれぞれ商店街が形成されており、北口はすずらん通りという
昔ながらの商店が中心の商店街になっています。10/6には天祖神社のお祭りが
あるそう。お神輿を担ぎたい方は12：30に北口へ集合です。
ちなみに南口はハートフル農大通り商店街です。
ピーコックも駅近くにあるのでまとまった食料品のお買い物にも便利です。
ピーコックの5Ｆにはボウリング場もありますよ！
駅からパーク・ハイム宮坂までは北口を出て、静かな住宅街の中を
道を曲がりつつ進んでいきます。なお、道は平坦です。
目印は特にありませんが・・・道を覚えればスイスイ行けるかと思います。
近くには北沢川緑道があり、上流は赤堤から下流の代田・代沢・池尻まで
延長約4.3キロつづいているとか！
春の新緑や秋の紅葉が素晴らしい、と世田谷区の公式ＨＰに書いてありました。
これからの葉っぱが色づく季節は楽しみですね。
ちょっとした運動不足も緑を眺めつつ歩きつつで解消できそうです。
マンション近くにはコンビニが2件。ファミリーマートは道路を挟んで目の前に
あります。通勤・通学前や深夜のちょっとしたお買いものもサッと済ませられますよ。
目の前だと部屋着にサンダルで行ける距離感もいいですね。
ここで間取りのご紹介です。2ＬＤＫ、61.69㎡。
テラスと専用庭、窓の外にお花台のあるお部屋です。
パーク・ハイム宮坂は昭和55年8月築、4階建て、総世帯数16戸。
赤堤通りに佇む三井不動産旧分譲のマンションです。
マンションの前には希望が丘団地・ひとつお隣の千歳船橋駅行きのバス亭もあります。
エントランスは１か所かと思いきや、お部屋によって入口が分けられています。
ご紹介するお部屋は104号室。このメインエントランス前を左方向に進むとすぐ
にもう一つ扉があるのでそこから入ります。オートロックはありません。
管理は巡回管理。エントランス付近もキレイに清掃されていました。
お部屋は１階ですが、１階分だけ階段を上ります。
なお、エレベーターはありません・・・。
玄関前に到着。東南北の三方角部屋です！
インターホンはカラーＴＶモニターがついています。
来客者の顔もしっかり確認できて安心です。
ではさっそく中へおじゃまします。
玄関の左手にはシューズＢＯＸがつくられています。
木目調の落ち着いたカラーが上品な雰囲気をかもし出しています。
上のカウンター部分はちょうどよいディスプレイスペース。
家の第一印象を決める大事な場所だからこそ好きなインテリアを飾ったりして
ステキな玄関を演出してみてはいかがでしょうか。
玄関をあがると廊下が左右に伸びています。
まずは右手に進み、採光部のある扉を開けてみます。
なお、全室照明器具付き、住宅用火災警報器もついています。
扉の奥は約14.0畳のリビングダイニング＆キッチン。
しっかりした木目柄のつるりとしたフローリングに白いクロス、
落ち着いた色合いの建具とシンプルながらもセンスの良さを感じるお部屋に
仕上がっています。どんな色合いの家具を置いてもしっくり馴染みそう。
南向きのお庭に面して大きな窓がとられているので明るく居心地がいいのも
ポイント高いです。家族の集いやお客様のおもてなしにはピッタリの場所ですね。
※お庭は最後にご紹介します。
リビングの窓の手前はカウンターがつくられています。
窓に奥行があるとお部屋もより広く感じられます。
カウンターの上には植物やお気に入りのインテリアをディスプレイできますよ。
季節や気分で手軽にお部屋の雰囲気をチェンジできるのもいいですね。
キッチンスペース。一番奥に冷蔵庫が置けるようになっています。
白い木目柄のシステムキッチンはパナソニック製。
ワークトップはしっとりした質感が魅了の人造大理石。一番酷使される部分ですが
拭くだけでサッとキレイになり実用性もバッチリです。
そのほか浄水器内臓シャワー水栓に3口コンロとデザインもスペックも◎！
大割りのスライド収納は大きなザルやフライパンもサクサク入れられ、さらに
出し入れもしやすそう。
毎日使うところなので収納量があるのはもちろん、使い勝手がいいとお料理の
スピードもグンと上がりますね。
キッチンは一部オープンになっているのでリビングにいる家族と会話を楽しみながら
お料理の支度ができます。キッチンにいる間も楽しく過ごしたい方にオススメです。
カウンター越しに出来上がったお料理の受け渡しもできますよ。
全てオープンなキッチンだと雑多な手元が丸見えになってしまいますが、
リビング側から作業スペースが見えづらいのもうれしいです。
つづいて水まわりの設備をまとめてご紹介します。
洗面室の入口は廊下にあります。
入口入って正面に洗面化粧台、左手にバスルームのならびになっています。
シャワー付きの洗面化粧台はパナソニック製。
3面鏡の裏には小物が収納できるようになっています。
ハブラシなどのゴチャゴチャしがちな洗面まわりの物もスッキリ整理整頓頂けます。
洗面ボウル一体型カウンターでお掃除がしやすいのも実用的でグーです。
カウンターは一段低くなっているところに濡れたもの、その一段上に乾いているものと
わけて置くことができますよ。
洗面台の左側の扉には給湯器が入っていました。手前に少しスペースがあるので
シャンプーのストックなんかもサッとしまっておけます。
ホワイトを基調にうすーい木目調のシックなパネルが使われた落ち着きと
くつろぎを感じるバスルーム。1216サイズです。
追い焚き機能もついて経済的。いつでも暖かいお風呂に入れます。
これから寒くなる季節は活躍しますね。
シャンプーやボディソープが置けるトレイが2つ付いているので洗い場も
少し広くご利用いただけます。
白一色で明るく清潔感のあるトイレルームは洗面室のほぼ向かい側に位置しています。
ウォシュレット付き。（ＩＮＡＸのものです。）
上にはトイレットペーパーのストック等が入れて置ける壁面収納がつくられています。
よーく見るとクロスには模様？も入っています。さりげなくオシャレです。
写真はありませんが、トイレルームのすぐ横には洗濯機置場がつくられています。
扉がついているの洗濯機を使わない時は扉を閉めて生活感も隠しておけます。
つづいて洋室を2部屋ご紹介します。
玄関上がって廊下を左手に進むと洋室2部屋の入口が向かい合っています。
写真の右手の扉から入ってみます。
約6.7畳の広さの洋室。枕棚の付いた幅広のクローゼットがつくられており、
ハンガー掛けの衣類から小物もまとめて収納できるだけの収納場所が確保されています。
一か所にまとめておくと衣替えの手間が省けたり、あちこち物を探す手間もなくなって
時間にも気持ちにも余裕がでそうです。
窓は2か所。ひとつはリビングと同じくカウンターがつくられています。
リビングとはガラリと変えて自分好みのコーナーに仕上げてみてはいかがでしょうか。
小物を並べたり、本を置いたり・・・考えるのも楽しいです。
もうひとつの窓の外には花台がつくられていました。お部屋でもちょっとした
ガーデニングがお楽しみいただけます。
窓の外にモサモサの緑があれば、疲れて帰ってきた日も気持ちが和みそうです。
もう1部屋は約4.6畳の広さ。エアコンが設置されています。
こちらにも枕棚のついた幅広のクローゼットがつくられています。
上の段にケースやバッグを置いたりと天井いっぱいまで収納できます。
扉をしめれば見た目もスッキリ。
お部屋自体は広くありませんが、収納が大きいと生活スペースを広く利用できて
いいですね。リビング、洋室ともに同じ柄のフローリング、クロス、建具で統一感も
あります。
窓の外は一部、室外機にスペースを占領されていますが、さきほどの洋室同様、
花台がつくられています。
両方のお部屋にモサモサの緑を植えてみてはいかがでしょうか。道路からお部屋まで
は少し高さがありますが、目隠しにもなりますよ。
ちなみに扉は道路が近いので二重サッシになっています。
扉をあけると車の走る音はしますが、音の感じ方には個人差がありますので
是非現地で実際にご確認されることをオススメします。
最後にリビングから1階ならではの特典・専用庭にでてみます。
手前のテラス部分は約4.11㎡、お庭部分は約19.0㎡。
この日は曇っていて太陽が隠れていましたが、
南向きなので陽当たりGOOD、さらにびゅんびゅん吹き抜ける風が気持ちいいです。
ガーデニングでお花や緑をはじめ、お料理に使える野菜などを様々な植物を楽しむ
だけのスペースもありますよ！
こちらのお部屋は購入後も安心のアフターサービス保証付きです。
みなさまのご内見、こころよりお待ちしております！
