・
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
仲介手数料無料でご好評頂いております不動産Agent 六棒株式会社です。
弊社ではリノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料にてお取り扱いして
おります。気になるお部屋がございましたら是非お問い合わせください！
玉川スカイハイツは…
正規仲介手数料をお支払いの場合と比べ約２１０万円お得にご購入頂けます！
令和４年３月末迄のキャンペーンになります。
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
・
多摩川の自然が感じられる街・二子玉川エリアからリノベーションマンション『玉川スカイハイツ』のご紹介です！マンションの目の前は小学校、ファミリーにオススメの環境です。
アクセス
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩7分
「ニコタマ」の愛称で親しまれている二子玉川。東急大井町線・田園都市線の2路線が乗り入れており、乗り換えなしで渋谷まで約14分と都心へのアクセスも良好。そんな都心を近くに感じられる二子玉川ですが、すぐそばには多摩川が流れており、自然も身近に感じられる緑豊かな環境です。
駅まわりには2011年にオープンした大型商業施設のライズショッピングセンターや玉川高島屋などがあり、お買い物はとても便利。遠出しなくても、このあたりで必要な物は揃えられます。夜23時まで営業しているスーパー（東急ストア）もライズ内に入っています。
2015年4月、二子玉川ライズは映画館やフィットネス・話題のショップやレストランが入ったテラスマーケットをオープンさせました。あれから数年経ち、今やそこに存在するのが当たり前の商業施設となりました。
休日はショッピングにグルメ、映画など家族みんなで充実した時間が過ごせそうです♪
夏は多摩川の花火も楽しみですね！
マンションは玉川高島屋の前を通って行くことができます。玉川高島屋からマンションまではなんと徒歩3分です！
誘惑が多いとついつい寄り道してしまいそうです…
駅の周辺は大型商業施設がありますが、少し離れると個人商店が中心の商店街も。マンションからだと徒歩3分くらいの距離でしょうか。八百屋にお肉屋、魚屋と日常のお買い物にも便利です。
駅から徒歩3分ほど歩くと、緑とうるおいのある多摩川河川敷が広がっています。遠くに山々が連なっているのが見えるほど眺めがいいですよ！お休みの日はここでのんびりお弁当を広げてくつろぐのもおすすめです。家族との楽しい思い出がどんどん増えそうですね！
玉川スカイハイツは昭和53年築、5階建て、総世帯数44戸。
平成25年2月に大規模修繕工事実施済。
白い外観に周囲の植栽がよく映えています。
マンションの向かいは二子玉川小学校。元気な子供たちの声が聞こえてきます！
前面道路からは高島屋も見えます。駅や商業施設の近さが感じられますね！
エントランスは通りに面しておらず、タイル敷きのアプローチを進んだ先にあります。
階段の横にはスロープも設置されているので、ベビーカーやキャリーケースを持っての移動もスムーズに行えます。
管理形態は巡回管理。この日は清掃作業を行っており、共用部もキレイな状態が維持されていました。
エレベーターでお部屋へ。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、間取り図と記事や写真を照らし合わせながらご覧いただくことができます。
お部屋は2階、専有面積65.68㎡、間取りは3LDK。3LDKにDENまで付いたファミリータイプのお部屋です。収納も豊富ですね♬
それでは早速行ってみましょう！
子扉付きの玄関扉を開けると、その先に広がる雰囲気のある廊下が印象的です。照明付きのニッチカウンターが配された廊下はまるでギャラリーのようです
ニッチカウンターの手前、写真に写っていない部分には洗面室の出入り口とシューズボックスがあります。
インターホンはモニター付きなので、お部屋のなかに設置されているモニターで来訪者がどなたなのか確認してからの応答が可能です。
洗面室は濃いベージュのクロスが貼られた落ち着いた空間です。シームレスの洗面化粧台はお掃除が楽でおススメです。三面鏡裏は全て収納ですし、洗面化粧台左手にはカウンターとオープン棚も確保されています。
洗濯機置場上部には吊戸棚が設置されています。こちらの吊戸棚には洗濯用のハンガーや洗剤などを便利に収納していただけます。
浴室はシンプルなつくりですが、機能性は十分！追い焚き機能や浴室暖房換気乾燥機、高級感溢れる横型ミラーなど。言うことなしです！
ご紹介中のこのお部屋、廊下から出入りする独立性の高い洋室が1室、その他2室はリビングインの洋室となっております。
この写真は東向きの、廊下から出入りする独立性の高い洋室です。共用廊下に面して窓があります。ウォークインクローゼット付きで収納力も抜群です。
廊下を進んだ突き当りにはガラス入りの扉を挟んでリビングダイニングキッチンがあります。間接照明付きの折り上げ天井、間接照明付きのデザイン壁でお部屋の雰囲気がぐっと高級感溢れるものになりますね。
この間接照明付きのデザイン壁なんて、なかなかお目にかかれませんよ！素敵ですね！！まるでどこかのホテルにステイしているような気分になります。
キッチンは対面式のフルオープンタイプ。食器洗浄乾燥機・浄水器一体型水栓付きです。
キッチン下の収納は全て引き出しとなっており、キャビネット奥まで余すところなくご利用いただけます。何より、奥のものまで手前に引き出せるのはとても便利です！
こちらはリビングダイニングに面して確保されたDENです。ガラス扉付きで圧迫感なく仕切られているため、周囲の音をシャットアウトしたい在宅勤務のオンライン会議にはうってつけの空間です。デスクや棚があらかじめ造作されており、棚にはあらかじめ照明も内蔵されています。まるでカッコいい大人の隠れ家のよう。引っ越し直後からでもご利用いただけますよ！
・
以上で玉川スカイハイツのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
二子玉川駅から徒歩7分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 46.40㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額10,300円 修繕積立金：月額11,470円 |
| 所在階 | 1階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2ＬＤＫ、専有面積は46.40㎡。
室内はリノベーション済みです。
【リノベーション内容】
■フローリング、壁・天井クロス新規貼替
■給水管・給湯管新規交換（専有部）、給湯器新規交換
■建具・玄関収納等新規交換
■照明器具新規設置
■ノーリツ製洗面化粧台新規交換、エアコン1基新規設置、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製追い焚き機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機機付き）
■クリナップ製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
■TVモニター付インターホン新規設置・・・等
白基調の明るい玄関ホール。人感センサーがついており、人の気配で自動で照明が消灯します。暗い時はスイッチを探す手間が省ける上、消し忘れもなく経済的です。
インターホンは来訪者の顔が確認できるTVモニター付き。玄関をあける前はこちらでご確認を。
玄関横にはシューズBOXが設置されています。
上のカウンター部分はカギの置場にしたり、インテリアのディスプレイスペースにしたりと色々な使い方ができそうです。
玄関をあがると目の前は廊下。トイレ、LDK、物入れの扉が廊下を囲むように設置されています。
観音開きの白い扉は物入れ。シューズBOXに入りきらない靴を入れたり、日用品のストックを入れたりする感じでしょうか。可動棚なので入れる物に合せて棚の高さが調節できるのも便利です。
トイレはウォシュレット付き。壁面にはペーパーのストック等を入れて置くのにちょうどいい収納もついています。
採光部のある扉をあけてLDKへ。
LDKは約9.0帖。白と木目を基調とした明るい横長空間です。
照明はシーリングライト、スポットライト、ダウンライトなど多彩です♪
キッチンも木目調。浄水機能付き水栓、3口ガスコンロ、人造大理石トップ、とスペックは◎。スライド収納も物の出し入れがしやすく使い勝手がよさそうです。
洗面室、洋室はLDK内から行けるようになっています。
キッチン向かって左側の扉が洗面室。
洗面室は洗濯機置場、洗面化粧台、バスルームがまとまっています。
キッチンと近いのでお料理にお洗濯、お風呂の支度と家事もまとめてこなしやすいかと思います。
洗濯機置場。上に収納が設置されています。
洗面化粧台も鏡の裏、引き出しなど収納スペースが豊富。
洗面ボウルもカウンターと一体型なので濡れた物を置いても気にならずお掃除もラク♪
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付きと設備充実。
乾燥機があれば花粉の時期や雨の日のお洗濯も安心。こちらも壁パネルは木目柄です。
洋室2部屋の扉は並んでいます。
木目柄扉の洋室は約5.0帖。バルコニーに面した窓はほぼ東向きです。
枕棚付きのクローゼットがついています。
3枚の可動式扉側の洋室も約5.0帖。同じくほぼ東向きのバルコニーに面しています。
こちらのお部屋にもクローゼットがついています。
洋室の扉をあけてＬＤＫとつなげるとこんな感じになります。可動式扉側の洋室はＬＤＫとつなげて広々とした空間として利用するのもよさそうです。家族構成や生活スタイルに合わせてフレキシブルに使えるのがいいですね♪
最後に洋室2部屋に面したバルコニーに出てみます。
7.84㎡、ほぼ東向き。
お布団などの大物も干せる広さです。
バルコニーの外は静かな住宅街。眺望は望めませんが、二子玉川で暮らす恩恵を思いっきり享受できそうな立地です♪
玉川スカイハイツ、いかがでしたでしょうか？
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 61.28㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額：13,600円 修繕積立金：15,150円 |
| 所在階 | 1階 |
間取りのご紹介です。2ＬＤＫ、61.28㎡。
少人数ファミリーにおすすめです！
室内の色とりどりのクロスも要チェックです。
お部屋は1階。目の前は敷地内の公園です。ぐるぐるまわる地球儀型の遊具が木々の隙間から見えています。小学校の帰宅時間が過ぎる頃には子供たちが遊ぶ姿が見られそうですね。
白基調の明るい玄関ホール。横にはシューズＢＯＸが設置されています。
ＴＶモニター付きインターホンが安心な暮らしをサポートしてくれます。
シューズＢＯＸは上下に分かれているので、カウンター部分にインテリアなどをディスプレイしてみてはいかがでしょうか？
玄関をあがると廊下が目の前にまっすぐ伸びています。
右側に洋室、正面にＬＤＫ、左側に洗面室、物入れ、トイレの扉があります。
順番に見ていきます。
廊下を進んで右側の洋室は約5.0帖。鮮やかなグリーンのクロスが印象的です。
気分がパッと明るくなりますね！
大型のクローゼットが設置されているので、生活スペースは有効的に利用できそうです。
つづいて洗面室。入口は廊下より少し高くなっているのでご注意を・・・。
洗面室内のクロスも鮮やか！楽しい気分で身支度ができそうです。
ゴチャゴチャしがちな細かいアイテムは鏡の裏の収納へ。オシャレなハンドソープボトルとか洗面カウンターに並べておきたい雰囲気です。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付きとスペック◎。
暖房、涼風機能もついているので季節をとわず快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
廊下には棚のついた大きな収納も設置されていました。
日用品のストックやシューズＢＯＸに入りきらない靴を管理したりとマルチに活躍しそうです。
トイレはウォシュレット機能付き。クロスは洗面室内と同じで統一感があります。
いよいよＬＤＫへ。
ＬＤＫは約12.3帖。縦長の空間は家具の配置もしやすく使い勝手がよさそうです。
エアコンが新規で設置されているので引っ越したその日から快適にリビングでくつろげます。
そして気になるのは天井！パステルカラーのボーダー柄は見てるだけで楽しい気分になります。ダウンライトがお部屋全体を明るく照らしています。
ＬＤＫの片方の壁面にキッチン、物入れ、洋室の扉がならんでいます。
キッチンスペース。リビング側から雑多な手元が見えにくいのがうれしいですね！急な来客があってもあわてて片付ける心配はなさそうです。
お部屋のクロスと同じく鮮やかなグリーンのキッチン。
大割りのスライド収納はキッチングッズの出し入れがしやすく使い勝手もよさそうです。
コンロは3口、水栓は浄水機能がついています。
ＬＤＫ内には棚付きの物入れもあります。
キッチンと近いので食材のストックの保管場所にしてもいいかも・・・！
ＬＤＫに隣接した洋室は約6.7帖。クロスの一面はもう1部屋の洋室と同じく鮮やかなグリーン。
大型のクローゼットが設置されているので、お片付けもはかどりそうです。
最後にＬＤＫ、約6.7帖の洋室に面しているバルコニーに出てみます。
約7.84㎡、西向き。
1階なので人通りが気になるところですが、マンション周囲の木々が目隠しになっており外からは見えづらそうです。 木々の向こうにある白い建物は小学校。時々チャイムの音や子供たちの声が聞こえてきて和やかな雰囲気です。
