・
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
東急ドエルアルス上用賀Ⅲはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
・
本日は、東急田園都市線｢用賀｣駅より徒歩6分にあります、リノベーションマンション
｢東急ドエルアルス上用賀Ⅲ｣のご紹介です。
｢用賀｣駅改札を出て南口から地上に上がります。世田谷の中でも環境の良い街並み、お隣駅二子玉川、渋谷までも10分とお買い物や通勤・通学にも大変便利な立地です。
東名高速の東京インターのある街でも知られていますね♪
南口地上に上がる途中にあるスポーツクラブ、通勤・通学の帰り道などによれば三日坊主にならないで通えそうですね。駅周辺には、コンビにやドラックストアー、モスバーガーなどがあります。
そして目に入るのが駅の脇に聳え立つ28階建の超高層ビル、用賀ビジネススクエアです。
低層階には飲食店などの商業施設もあります。
中にはTUTAYAも入っています。駅から直結しているのでDVDも忘れずに返却できます。
南口を出ましたら、目の前の道を渡り右へ進みます。
フレッシュバーガーの角を左折します。
歩いていますと右手にバスロータリーがみえてきました。この奥を抜けると用賀駅北口になります。こちらでも買い物ができそうです！
歩いていると首都高速がみえてきます。そして道沿いには植栽も多く落ち着いた緑豊な街並みです。信号渡らず首都高速ガード沿いを右へ進みます。
ガード下は遊具もある広場になっています。ご年配の方たちがゲートボールを楽しんでいましたので、邪魔にならないよう外からの撮影にさせて頂きました。
都会を繋ぐ高速道路の下では、ほんわかした温かい光景があります。
高速道路沿いを進んでいきますと、右方面にOKがありました。食品以外にも、お酒や薬、雑貨などもあり、日々の買い物に大助かりですね。
進んでいきますとエコプラザ用賀の信号があります。信号渡らず右折します。
少し歩きますと本日ご紹介のお部屋に到着です。
マンションまでの道のりは平坦で緑も多くとても歩きやすいです。
木々の蕾もあともう少しで花を咲かせるんでしょうね～
閑静な住宅街に佇む、デザイン個性的な建物｢東急ドエルアルス上用賀Ⅲ｣外観です。
アプローチを進みますと、途中左手に集合ポストがあります。
オートロックではありませんが、防犯カメラが見守っていてくれています。
ガラス扉を入った共用部も街並みと同じく緑豊富ですよ。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は2階、専有面積53.54㎡の2LDK。お一人暮らしやDINKSの方にお勧めのお部屋です。では、早速行ってみましょう！
玄関から廊下にかけては高級感のある大理石仕上げ。柔らかな色合いが建具の木目とよく合って温かみのある雰囲気になっています。玄関の照明には人感センサーが付いているので、いつでも明るい玄関が迎えてくれますよ。
洗面室には洗面化粧台の他に洗濯機スペース、浴室がまとまっていて脱衣室も兼ねています。洗面化粧台は身だしなみを整えるのに便利な三面鏡付き。横の棚やミラーキャビネットなど収納豊富で、洗面周りに散らかりがちな細々したものもスッキリと片付けることができますよ。ランドリー用品は洗濯機スペース上の吊り戸棚へどうぞ。
浴室はベージュの木目パネルに囲まれた落ち着いた雰囲気。リラックスしたバスタイムで一日の疲れも洗い流せそうですね♬ 追い焚き機能や浴室換気乾燥機などの便利機能も完備しています。これからの季節お天気を気にせずに洗濯出来るのは助かりますね。
トイレはTOTO製の温水洗浄機能一体型。トイレットペーパーのストックや掃除道具入れに便利な吊り戸棚も付いています。
こちらは洋室1。
北・東向き窓が付いた二面採光のお部屋です。廊下に面しているのでプライバシー感も高めですよ。収納はオープンタイプのクローゼット。風通しがいいので湿気や匂いがこもったりする心配もありません。
こちらはリビング・ダイニング・キッチン。
西向きバルコニーに面したお部屋です。東方向にも窓があって風通し良好！キッチン、ダイニング、リビングと縦に並んだオーソドックスなタイプなので、家具のレイアウトに頭を悩ませることもなさそうです。
リビング部分のアクセントウォールには照明付きの飾り棚が造り付けられ、いろいろ飾ってインテリアを楽しめます。
キッチンは人気のカウンタータイプ。
お料理をしながらでもリビングダイニングが見渡せ、コミュニケーションをとりやすいのが人気の理由です。コンロ前だけは壁になっていることも多いですが、こちらはガラスの油はねガードを使用して解放感にこだわっています。洗い物は食器洗浄乾燥機に任せて食後はのんびり過ごしましょう♬
最後は洋室2。
LDKに面したお部屋です。このお部屋の一番の特徴はこのクローゼット！！！間取り図ではクローゼットとなっていますが奥行きがあってほぼウォークインですよね。視認性もよく使い勝手も良さそうです。
・
以上で東急ドエルアルス上用賀Ⅲのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
用賀駅から徒歩6分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 53.54㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額16,500円 修繕積立金：月額16,990円 専用庭使用料：月額700円 |
| 所在階 | 1階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取りのご紹介です。（2LDK 53.54㎡）
昭和59年築 地上5階建て 総戸数／28戸
約41㎡の広々とした専用庭付きのお部屋です。
こちらが玄関です。我が家だけのちょっとした中庭のようなスペースもありなんだか嬉しくなります。
扉をあけると白を基調としている明るい玄関ホールです。右手には3枚扉の玄関収納が設置されています。
トールサイズの玄関収納です。可動式なので高さを気にせずシューズが仕舞えそうです。
収納量もたっぷり！いつでも玄関はスッキリと清潔感を保てそうです♪
温かさを感じるフローリングの廊下を進みお部屋へ～☆
廊下右手にあるサニタリールームです。左から～トイレ、洗面化粧台、浴室とまとまっています。
TOTO製ウォシュレット付トイレです。上部には縦にある吊戸棚があります。
ワンプッシュで開くので楽チンです。ペーパーのストックもこちらに仕舞えそうです！
ノーリツ製洗面化粧台です。ベージュのパネルがソフトなイメージ～
上下に収納もしっかりとあります。ミラー左下には、歯ブラシ置き場でしょうか～使い勝手もバッチリですね。ゴチャゴチャになりがちな洗面台はいつもスッキリ！
TOTO製追炊き機能付き浴室です。こちらも優しいブラウン系のアクセントパネルが癒しを演出してくれ、リラックスな入浴タイムが送れそうです～
浴室乾燥機も付いていますので、花粉の今の季節。。。外干しは辛いと言う方には嬉しい機能ですね。ちなみに私も花粉症で。。。浴室乾燥大活躍しています！
廊下正面にある扉です。
洋室4.5帖です。2面採光の明るいお部屋です。窓の外は専用庭の植栽がみえます。
突き当り廊下左手にある扉です。
リビングダイニング10.2帖です。こちらも2面採光向かい合わせに窓がある風通しの良いお部屋です。
逆からの撮影です。キッチンスペースは別なので、家具の配置もしやすいですね。
LIXIL製システムキッチンです。ワイドに広々と動きやすいキッチンになりそうです。
右手奥に洗濯機置き場があります。
急なお客様がみえてもみえない空間なので安心ですね！
人造大理石トップ、お手入れもしやすく高級感も感じられ、お手入れもお料理も頑張れそうです。上下にある収納もたっぷり、足元まであるスライド式収納は奥までみやすく出し入れもしやすいでしょう。
コンロ背面にある洗濯機置き場です。収納棚もありますので洗剤や洗濯ネットなどはまとめてこちらに置けそうです。棚も可動式なので高さのある柔軟材も大丈夫でしょう～
LDを通るお部屋、洋室6.3帖です。大きな出窓からは明るい陽が射し込み、寝室にいかがでしょう～出窓にはアクセントで緑を置いたりとインテリアで遊べる空間になりそうです。
LDとお部屋を包み込むようにある広々とした、テラス+専用庭です。（約41㎡）
テラスにはテーブルとイスを～ガーデニングを楽しんだり、お子様のいらっしゃるご家族には遊具を置いたりと家族の癒しの空間になりそうです。
1階眺望です。残念ながら眺望を望む事は厳しいですが、緑がお部屋を囲んでくれています。
ペット（飼育可・飼育細則有り）と暮らせる～｢東急ドエルアルス上用賀Ⅲ｣いかがでしたか～
利便性☆住環境共に良好な好立地です。
みなさまのご内見、心よりお待ちしております！
