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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
第18宮庭マンションはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回は京王井の頭線「神泉」駅徒歩4分のリノベーションマンション『第18宮庭マンション』のご紹介です！
神泉駅は松濤方面へ行くと大きな公園や美術館などもある閑静な住宅街です。
周辺にはコンビニはもちろん、24時間営業のマルエツプチやおしゃれなバル、飲食店なども多くあります。
渋谷駅までも徒歩10分ほどで『渋谷』が生活圏。
マークシティを抜けるとマンションまでは徒歩4分ほどです。
到着です。
『第18宮庭マンション』
昭和48年築、12階建て、総戸数54戸。
1階部分には飲食店が入っていて有名なお店もあるようです。
安心の夜間オートロックと自動ドアの前に防犯カメラが設置されていますので安心です。
エントランスを入ると左側にメールBOX、正面の管理室の前を通りエレベーターでお部屋へ向かいます。
エレベーターは1基。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、間取り図と記事や写真を照らし合わせながらご覧いただくことができます。
今回ご紹介するお部屋は12階、専有面積48.85㎡の2LDK。お一人暮らしやDINKSの方にお勧めのお部屋です。では、早速行ってみましょう！
【玄関・廊下】
玄関入って右側には照明付きのニッチカウンターがあってインテリアを楽しんだり鍵やコインを置いたりに使えるようになっています。シューズボックスは収納力のあるトールタイプなので、玄関に靴が溢れたりする心配もありません。
【洗面室】
洗面室には洗面化粧台の他にリネン棚、トイレ、浴室がまとまっていて脱衣室も兼ねています。洗面化粧台は身だしなみを整えるのに便利な三面鏡付き。裏がキャビネットになっているので、洗面周りに散らかりがちな細々したものもスッキリと片付けることができます。
【洋室】
1216サイズの浴室は木目パネルに囲まれた落ち着いた雰囲気。ゆったり気分で湯舟に浸かれば一日の疲れも洗い流せそうですね♬ 追い焚き機能や浴室換気乾燥機などの便利機能も完備しています。
【トイレ】
トイレはTOTO製の洗浄機能一体型。掃除道具やトイレットペーパーなどの収納に便利な吊り戸棚も付いています。
【LDK】
こちらは約11帖のリビング・ダイニング・キッチン。北西向きの窓が付いたお部屋です。普通にリビングとダイニングをバランスよく使うのもアリですが、この広さならカウンター式のダイニングにしたり、LD兼用の家具を使ったりとメリハリをつけた方がゆったりと過ごせそうな気がします。
【LDK】
床だけでなく天井にも木目を使用したナチュラルな内装。アクセントのストーン調パネルが重厚感を醸し出しています。
【キッチン】
キッチンは人気のカウンタータイプ。お料理中でもご家族と一緒の時間を過ごせる一体感が人気の理由です。食器洗浄乾燥機に洗い物をお任せして食後はみんなでのんびりしちゃいましょう！
【洗濯機スペース】
洗濯機スペースはキッチン内！しっかり扉が付いているので閉めておけばここに洗濯機があるなんて全然わかりません。中の棚には洗濯洗剤などのランドリー用品を置いておけます。
【洋室1】
キッチンの奥にあるこちらは約5.1帖の洋室1。南西向きのバルコニーに面したお部屋です。2つの洋室の中では大きい方なのでメインの寝室になるでしょうか。収納がウォークインクローゼットなのは心強いですね。ハンガーパイプだけでなく棚や引き出しも付いたマルチタイプです。
【洋室2】
お隣は約4.2帖の洋室2。南西向きの窓がずらりと並んだお部屋です（日中は明るいはずです…多分;）。寝室にするもよし、書斎や趣味のお部屋にするのもよし。ライフスタイルやご家族構成で使い分けが出来そうです。クローゼットは通気性のよいオープンタイプ。
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以上で第18宮庭マンションのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
神泉駅から徒歩4分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 48.90㎡ |
| 間取り | 1bedrooms(1LDK) |
| 管理費 | 月額11,800円 修繕積立金：月額6,400円 |
| 所在階 | 11階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂くことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は11階、間取りは1LDK、専有面積は48.90㎡。南東、北東、北西の三方角部屋で窓の多いお部屋です。
エレベーターで11階まで上がり外廊下を進むと、玄関に到着です。
玄関ドア横にはテレビモニター付きインターホンが設置されていて、お部屋の中から訪問者を確認する事が出来ます。応対するかを映像を見てから決めれば、セールスなどにつかまる事もありません。
ドアを開けると、コンパクトながら幅が広く、ゆったりとした玄関ホールになっていました。上り口が広いと荷物が多い時などにとても助かります。白のクロスと白木の建具で明るい雰囲気ですね。
玄関ドアにはダブルロック採用。防犯面も安心です。
ホールには大きな姿見が付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックに活躍してくれそう。シューズボックスはロータイプ。上部はカウンターになっていて、インテリアを楽しめるようになっています。お花？観葉植物？写真？置物？何を飾りますか？「玄関は家の顏」って言いますからね(^^)
では、お部屋の方へ…
こちらは約10帖のリビング・ダイニング・キッチン。二面採光で採光、通風共に良好なお部屋です。一説によると、二方向に窓があると10倍近く換気能力が上がるらしいですよ。玄関ホールと同じように建具には白木が使われていて、上品で明るい雰囲気になっています。
普通は壁に設置されている事の多いモニターですが、なんと携帯式になっています！これは便利！なんで今まで無かったんでしょうね。トイレやバルコニーにいて出られなかった事が今まで何回あった事か(笑）お部屋の真ん中辺りの扉の奥には給湯器。収納かな？と思って開けていつもビックリしてるんですよね^^;）
大きな窓は上下に分かれていて、下半分はFIX窓で開きません。
北西向きの窓の外は11階らしいまずまずの眺め。北向きって暗いイメージがありますが、直接陽が入らないだけで、一日を通して安定した明るさを提供してくれるんですよ。一方、北西向きの窓の外は隣の建物が結構近め。採光よりも通風の方での活躍に期待しましょう。
キッチンは壁付けタイプ。調理台は建具と同じ白木のパネルを使用し、お部屋の雰囲気によく合っています。
収納は調理台の下と吊戸棚。引き出しタイプはたくさん詰めても出し入れがしやすいのが特徴です。中身も確認しやすいですしね。吊戸棚は使う方の身長によっては多少使いづらかったりしますでので、あまり使わない物を入れたりの工夫が必要です。
水栓は浄水機能付きシャワー水栓。切替え一つで気軽に美味しいお水を使えます。昔に比べて東京の水はだいぶ美味しくなっているそうですが、これで更に美味しくなりますよ。
キッチンの窓は換気の面でとても貴重。外光が入るキッチンっていいですね♬
コンロは三口。グリルも付いています。グリルってお魚イメージが強いと思いますが、何でも焼ける便利な調理器具なんですよ。野菜や肉などを焼いても美味しいですし、トーストや揚げ物の温め直しなどにも使えます。レシピもネット上にたくさん上がってますので、是非お試しを♪♪
窓があると言っても調理中は換気扇をお忘れなく！ 併せて使うと効果的らしいですよ。調理台横には冷蔵庫スペースも確保されていました。
こちらは約9.5帖の洋室。洋室としては大きめの二面採光のお部屋です。大きめのベッドを二つ置いてもまだまだ余裕がある広さですよ。内装がシンプルな色使いなので、家具やカーテンなども合わせやすそう。自分好みのお部屋にしていく楽しみがありますね。
収納は4枚扉のマルチ収納。お部屋一面全てを使っていて収納力抜群です。扉は寄せれば全開に！中が確認しやすくとても使いやすそうですね。
仕切りの引き戸は引込式。開放時にもスッキリなので…
洋室とリビングをつなげて使う事も可能ですよ。三方を窓に囲まれた広く明るいお部屋になります。お一人暮らしなら、こんな感じのワンルームの様な使い方もアリかも。ライフスタイルや状況で使い分けが出来るのはいいですね。
次は洗面室へ…
洗面室には洗面台の他に、トイレ、洗濯機スペース、浴室がまとまっています。
洗面台は三面鏡付き。鏡の間に照明も付いて、鏡を使う時に影になったりもしませんよ。
収納は洗面台下と三面鏡裏のキャビネット。細々した物が多くなりがちな洗面周りには、キャビネットは欠かせません。
水洗はハンドシャワータイプ。広めの洗面ボウルで、寝ぐせくらいなら直せそう。
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左手にはトイレがあります。
十分な広さのあるトイレです。未だリモコンが取付られていませんでしたが、洗浄便座付き。トイレットペーパーなどのストックに便利な吊戸棚も付いていますよ。
浴室はブラウンの鏡面仕上げパネル使用。高級感と共に落ち着きのある雰囲気になっています。リラックスしたバスタイムを過ごす事が出来そうです♪♪
追い焚き機能付きユニットバスは「自動」ボタン一つでお風呂を沸かす事が出来ます。追い焚き機能で保温もしてくれるので、いつでも温かいお風呂に入れます。
浴室換気乾燥機は浴室の換気の他に、浴室暖房やお洗濯物乾燥など様々な使い方が出来ます。中には「涼風」なんてボタンもあるので、暑い季節にも活躍してくれそう。残念ながら冷房機能はありませんが、濡れた体には十分涼しいと思います。
それでは、最後はバルコニーのご紹介。奥の洋室から出られます。洋室の窓は防音性や遮熱性、防犯性に優れたダブルサッシになっていました。
広さは5.67㎡、南東向きのバルコニー。なんと、外側にもう一つサッシが設置されています！！サンルームみたいですね。外側の窓は上半分だけですが開きますので、開ければ普通のバルコニー同様外の風を入れる事も出来ますよ。
外の眺めですが・・・こんな感じです^^;）ちょうど真ん中が空いているので写真で見るよりは圧迫感が無いんですが、いい眺めとは言えないですね。ただ、実際暮らしてみるとバルコニーから外を眺めるなんてそう無いような気もします。
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以上で第18宮廷マンションのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
神泉駅から徒歩4分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 54.86㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額13,100円 修繕積立金：月額7,100円 |
| 所在階 | 9F |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取図はこちら。
南東向き角部屋の2LDK・54.86㎡。
事務所使用可能（規約有り）
玄関ドアも交換済み！TVモニター付きインターホンも設置されています。
玄関を入ると左側に曲がり廊下が続くためお部屋の中が見えずプライバシーを守ります。
玄関右側にはトールタイプのシューズBOXが設置されています。
廊下には奥行がある大きな収納スペースがあります。
左側のドアはトイレ。
トイレももちろん新規交換済みで気持ちよくお使い頂けます。
高さ調節可能な棚はトイレットペーパーなどのストックにお使いください。
廊下の奥から見ていきます。
突き当たりの左側はサニタリールーム。
正面にバスルームがあります。追焚き・浴室乾燥機などの設備が付いています。
右に曲がる造りで洗面台がこちらにあります。
カウンター幅広く使いやすい洗面台はシャンプードレッサーや三面鏡裏収納、曇り止めスイッチなど機能的。
窓があり大変明るいサニタリールーム。ブラインドも設置済みで目線も気になりません。
奥にはランドリースペースが設置されています。
正面ドアへ。
こちらは約4.3帖の洋室。東向きのお部屋です。
奥行があり十分な容量のあるクローゼット。
バルコニーへ出ることができるお部屋です。
それではLDKへ！
LDKへ入るとすぐ右側にオープンタイプで開放感のあるキッチン。
スペースも広々していて、冷蔵庫以外にもキャビネットなどを置くことができそうです。
キッチン設備は3口ガスコンロ、グリルに浄水器一体型水栓が付いています。
オプションで食洗機が設置可能！
約10.6帖のLDK。
南東向きで隣の洋室との間仕切りを開けると採光も多くなり大変明るいお部屋です！
約16.1帖の広々としたLDKとしてもお使い頂けます。
お部屋の窓は二重サッシで騒音などは気になりません。
LDKの隣の約5.5帖の洋室。2面採光のお部屋です。
こちらにもクローゼットがあります。
洋室2部屋をつなぐ東向きのバルコニー。
高い建物に囲まれているので景色は望めません。
首都高が近いですが、二重サッシになっているのでお部屋の中は静かです。
再開発により生まれ変わるビッグターミナル「渋谷」が生活圏の『第18宮庭マンション』はいかがでしたでしょうか。
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 48.85㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額11,900円 修繕積立金：月額6,400円 |
| 所在階 | 9階 |
間取図はこちら。
南西向き角部屋、約48.85㎡の2LDK。
玄関ドアは交換済みで安心のＷロック！
ホールは横幅があり広々としています。
カウンタータイプのシューズBOXは可動棚で高さ調節可能。
オブジェのディスプレイなどにもお使い頂けます。
廊下の左側、引き戸で仕切られたサニタリールームから見ていきます。
洗面台はボウルの大きなシャンプードレッサーで三面鏡裏収納や曇り止めスイッチなど機能的です。
隣のドアで仕切られたトイレ。
トイレットペーパーのストックなどに重宝する吊戸棚も設置されています。
ランドリースペースは一番奥の奥まったスペースにあります。
ブラウンパネルで落ち着きある色合いのバスルーム。
追焚き・浴室乾燥機などの設備があります。
独立した洋室へ。
約4.5帖の洋室。
柱の出っ張りがなく家具の配置がしやすいお部屋です。
北西向きですが窓があり明るいお部屋です。
左側が可動棚、右側にハンガーポールが付いた機能的なクローゼット。
廊下の突き当たりのドアからLDKへ！
LDKへ入るとすぐ右側にオープンタイプで開放感のあるキッチン。
スペースも広々していて、冷蔵庫以外にもキャビネットなどを置くことができそうです。
窓があり明るく作業のしやすいキッチンにはカウンターがあり、ノートPCなどもおけるので椅子を置いてレシピを調べたりとワークスペースとしてお使い頂けます。
キッチン設備は3口ガスコンロ、グリルに浄水器一体型水栓が付いています。
オプションで食洗機が設置可能！
約11.2帖のLDKは南西向きで明るいです。
LDKと引き戸で仕切られた洋室は約5.5帖。
間口が広く約16.7帖のLDKと一体感のある広々としたお部屋としてもお使い頂けます！
クローゼットももちろんあります。
南西向きに面した約5.58㎡のバルコニーはこちらの洋室から出ることができます。
高い建物に囲まれているので景色は望めません。
再開発により生まれ変わるビッグターミナル「渋谷」が生活圏の『第18宮庭マンション』はいかがでしたでしょうか。
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。
