第18宮庭マンション

第18宮庭マンションの物件概要

住所 渋谷区円山町28-8
アクセス 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩4分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て地下1階付
築年月 昭和48年4月
総戸数 54戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 4390万円
面積 48.90㎡
間取り 1bedrooms(1LDK)
管理費 月額11,800円 修繕積立金:月額6,400円
所在階 11F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

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第18宮庭マンション 周辺

今回は京王井の頭線「神泉」駅徒歩4分のリノベーションマンション『第18宮庭マンション』のご紹介です!

 

第18宮庭マンション 周辺

神泉駅は松濤方面へ行くと大きな公園や美術館などもある閑静な住宅街です。

 

第18宮庭マンション 周辺 第18宮庭マンション 周辺

周辺にはコンビニはもちろん、24時間営業のマルエツプチやおしゃれなバル、飲食店なども多くあります。

 

第18宮庭マンション 周辺

渋谷駅までも徒歩10分ほどで『渋谷』が生活圏。

マークシティを抜けるとマンションまでは徒歩4分ほどです。

 

第18宮庭マンション 外観

到着です。

『第18宮庭マンション』

昭和48年築、12階建て、総戸数54戸。

 

第18宮庭マンション エントランス DSC_0124

1階部分には飲食店が入っていて有名なお店もあるようです。

 

第18宮庭マンション エントランス

安心の夜間オートロックと自動ドアの前に防犯カメラが設置されていますので安心です。

 

第18宮庭マンション エントランス

エントランスを入ると左側にメールBOX、正面の管理室の前を通りエレベーターでお部屋へ向かいます。

 

第18宮庭マンション エレベーター

エレベーターは1基。

 

第18宮廷マンション 間取り図

ここで間取り図のご紹介です。

※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂くことが出来ます。

 

今回ご紹介するお部屋は11階、間取りは1LDK、専有面積は48.90㎡。南東、北東、北西の三方角部屋で窓の多いお部屋です。

 

第18宮廷マンション 玄関 第18宮廷マンション 玄関

エレベーターで11階まで上がり外廊下を進むと、玄関に到着です。

 

第18宮廷マンション 玄関 第18宮廷マンション 玄関

玄関ドア横にはテレビモニター付きインターホンが設置されていて、お部屋の中から訪問者を確認する事が出来ます。応対するかを映像を見てから決めれば、セールスなどにつかまる事もありません。

第18宮廷マンション 玄関

ドアを開けると、コンパクトながら幅が広く、ゆったりとした玄関ホールになっていました。上り口が広いと荷物が多い時などにとても助かります。白のクロスと白木の建具で明るい雰囲気ですね。

 

第18宮廷マンション 玄関 第18宮廷マンション 玄関

玄関ドアにはダブルロック採用。防犯面も安心です。

 

第18宮廷マンション 玄関 第18宮廷マンション 玄関

ホールには大きな姿見が付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックに活躍してくれそう。シューズボックスはロータイプ。上部はカウンターになっていて、インテリアを楽しめるようになっています。お花?観葉植物?写真?置物?何を飾りますか?「玄関は家の顏」って言いますからね(^^)

 

第18宮廷マンション LDK 第18宮廷マンション LDK

では、お部屋の方へ…

 

第18宮廷マンション LDK

第18宮廷マンション LDK

こちらは約10帖のリビング・ダイニング・キッチン。二面採光で採光、通風共に良好なお部屋です。一説によると、二方向に窓があると10倍近く換気能力が上がるらしいですよ。玄関ホールと同じように建具には白木が使われていて、上品で明るい雰囲気になっています。

 

第18宮廷マンション LDK 第18宮廷マンション LDK

普通は壁に設置されている事の多いモニターですが、なんと携帯式になっています!これは便利!なんで今まで無かったんでしょうね。トイレやバルコニーにいて出られなかった事が今まで何回あった事か(笑)お部屋の真ん中辺りの扉の奥には給湯器。収納かな?と思って開けていつもビックリしてるんですよね^^;)

 

第18宮廷マンション LDK

大きな窓は上下に分かれていて、下半分はFIX窓で開きません。

 

第18宮廷マンション LDK 第18宮廷マンション LDK

北西向きの窓の外は11階らしいまずまずの眺め。北向きって暗いイメージがありますが、直接陽が入らないだけで、一日を通して安定した明るさを提供してくれるんですよ。一方、北西向きの窓の外は隣の建物が結構近め。採光よりも通風の方での活躍に期待しましょう。第18宮廷マンション キッチン

キッチンは壁付けタイプ。調理台は建具と同じ白木のパネルを使用し、お部屋の雰囲気によく合っています。

 

第18宮廷マンション キッチン 第18宮廷マンション キッチン

収納は調理台の下と吊戸棚。引き出しタイプはたくさん詰めても出し入れがしやすいのが特徴です。中身も確認しやすいですしね。吊戸棚は使う方の身長によっては多少使いづらかったりしますでので、あまり使わない物を入れたりの工夫が必要です。

 

第18宮廷マンション キッチン 第18宮廷マンション キッチン

水栓は浄水機能付きシャワー水栓。切替え一つで気軽に美味しいお水を使えます。昔に比べて東京の水はだいぶ美味しくなっているそうですが、これで更に美味しくなりますよ。

 

第18宮廷マンション キッチン

キッチンの窓は換気の面でとても貴重。外光が入るキッチンっていいですね♬

 

第18宮廷マンション キッチン 第18宮廷マンション キッチン

コンロは三口。グリルも付いています。グリルってお魚イメージが強いと思いますが、何でも焼ける便利な調理器具なんですよ。野菜や肉などを焼いても美味しいですし、トーストや揚げ物の温め直しなどにも使えます。レシピもネット上にたくさん上がってますので、是非お試しを♪♪

 

第18宮廷マンション キッチン 第18宮廷マンション キッチン

窓があると言っても調理中は換気扇をお忘れなく! 併せて使うと効果的らしいですよ。調理台横には冷蔵庫スペースも確保されていました。

 

第18宮廷マンション 洋室

 

第18宮廷マンション 洋室

こちらは約9.5帖の洋室。洋室としては大きめの二面採光のお部屋です。大きめのベッドを二つ置いてもまだまだ余裕がある広さですよ。内装がシンプルな色使いなので、家具やカーテンなども合わせやすそう。自分好みのお部屋にしていく楽しみがありますね。

 

第18宮廷マンション 洋室

 

第18宮廷マンション 洋室 第18宮廷マンション 洋室

第18宮廷マンション 洋室 第18宮廷マンション 洋室

収納は4枚扉のマルチ収納。お部屋一面全てを使っていて収納力抜群です。扉は寄せれば全開に!中が確認しやすくとても使いやすそうですね。

 

第18宮廷マンション LDK+洋室 第18宮廷マンション LDK+洋室

仕切りの引き戸は引込式。開放時にもスッキリなので…

 

第18宮廷マンション LDK+洋室

洋室とリビングをつなげて使う事も可能ですよ。三方を窓に囲まれた広く明るいお部屋になります。お一人暮らしなら、こんな感じのワンルームの様な使い方もアリかも。ライフスタイルや状況で使い分けが出来るのはいいですね。

 

第18宮廷マンション LDK+洋室

 

第18宮廷マンション 洗面室 第18宮廷マンション 洗面室

次は洗面室へ…

洗面室には洗面台の他に、トイレ、洗濯機スペース、浴室がまとまっています。

第18宮廷マンション 洗面室

洗面台は三面鏡付き。鏡の間に照明も付いて、鏡を使う時に影になったりもしませんよ。

 

第18宮廷マンション 洗面室 第18宮廷マンション 洗面室

収納は洗面台下と三面鏡裏のキャビネット。細々した物が多くなりがちな洗面周りには、キャビネットは欠かせません。

 

第18宮廷マンション 洗面室 第18宮廷マンション 洗面室

水洗はハンドシャワータイプ。広めの洗面ボウルで、寝ぐせくらいなら直せそう。

 

・・第18宮廷マンション トイレ

左手にはトイレがあります。

第18宮廷マンション トイレ

第18宮廷マンション トイレ 第18宮廷マンション トイレ

十分な広さのあるトイレです。未だリモコンが取付られていませんでしたが、洗浄便座付き。トイレットペーパーなどのストックに便利な吊戸棚も付いていますよ。

第18宮廷マンション 浴室

浴室はブラウンの鏡面仕上げパネル使用。高級感と共に落ち着きのある雰囲気になっています。リラックスしたバスタイムを過ごす事が出来そうです♪♪

 

第18宮廷マンション 浴室 第18宮廷マンション 浴室

追い焚き機能付きユニットバスは「自動」ボタン一つでお風呂を沸かす事が出来ます。追い焚き機能で保温もしてくれるので、いつでも温かいお風呂に入れます。

 

第18宮廷マンション 浴室

 

第18宮廷マンション 浴室 第18宮廷マンション 浴室

浴室換気乾燥機は浴室の換気の他に、浴室暖房やお洗濯物乾燥など様々な使い方が出来ます。中には「涼風」なんてボタンもあるので、暑い季節にも活躍してくれそう。残念ながら冷房機能はありませんが、濡れた体には十分涼しいと思います。

 

第18宮廷マンション バルコニー 第18宮廷マンション 浴室

それでは、最後はバルコニーのご紹介。奥の洋室から出られます。洋室の窓は防音性や遮熱性、防犯性に優れたダブルサッシになっていました。

第18宮廷マンション 浴室

広さは5.67㎡、南東向きのバルコニー。なんと、外側にもう一つサッシが設置されています!!サンルームみたいですね。外側の窓は上半分だけですが開きますので、開ければ普通のバルコニー同様外の風を入れる事も出来ますよ。

 

第18宮廷マンション 浴室

外の眺めですが・・・こんな感じです^^;)ちょうど真ん中が空いているので写真で見るよりは圧迫感が無いんですが、いい眺めとは言えないですね。ただ、実際暮らしてみるとバルコニーから外を眺めるなんてそう無いような気もします。


以上で第18宮廷マンションのご案内を終わります。

いかがでしたでしょうか??

神泉駅から徒歩4分のマンションです。

リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ

内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。

 

弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
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にてお取り扱いしております!※弊社の「Agent Fee=仲介手数料」についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします!

 

なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください!

 

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過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。

価格 -万円
面積 54.86㎡
間取り 2bedrooms(2LDK)
管理費 月額13,100円 修繕積立金:月額7,100円
所在階 9F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

間取図

間取図はこちら。

南東向き角部屋の2LDK・54.86㎡。

事務所使用可能(規約有り)

 

第18宮庭マンション 玄関

玄関ドアも交換済み!TVモニター付きインターホンも設置されています。

玄関を入ると左側に曲がり廊下が続くためお部屋の中が見えずプライバシーを守ります。

 

第18宮庭マンション シューズBOX

玄関右側にはトールタイプのシューズBOXが設置されています。

 

第18宮庭マンション 廊下 第18宮庭マンション 廊下収納

廊下には奥行がある大きな収納スペースがあります。

左側のドアはトイレ。

 

第18宮庭マンション トイレ 第18宮庭マンション トイレ吊戸棚

トイレももちろん新規交換済みで気持ちよくお使い頂けます。

高さ調節可能な棚はトイレットペーパーなどのストックにお使いください。

 

第18宮庭マンション 廊下

廊下の奥から見ていきます。

 

第18宮庭マンション サニタリールーム 第18宮庭マンション バスルーム 突き当たりの左側はサニタリールーム。

正面にバスルームがあります。追焚き・浴室乾燥機などの設備が付いています。

 

第18宮庭マンション サニタリールーム 第18宮庭マンション 洗面台

右に曲がる造りで洗面台がこちらにあります。

カウンター幅広く使いやすい洗面台はシャンプードレッサーや三面鏡裏収納、曇り止めスイッチなど機能的。

 

第18宮庭マンション ランドリースペース 第18宮庭マンション サニタリールーム眺望

窓があり大変明るいサニタリールーム。ブラインドも設置済みで目線も気になりません。

奥にはランドリースペースが設置されています。

 

第18宮庭マンション 4.3帖洋室ドア

正面ドアへ。

 

第18宮庭マンション 4.3帖洋室

こちらは約4.3帖の洋室。東向きのお部屋です。

 

第18宮庭マンション 4.3帖洋室クローゼット 第18宮庭マンション バルコニー

奥行があり十分な容量のあるクローゼット。

バルコニーへ出ることができるお部屋です。

 

第18宮庭マンション 10.6帖LDK入口

それではLDKへ!

 

第18宮庭マンション キッチン 第18宮庭マンション キッチン

LDKへ入るとすぐ右側にオープンタイプで開放感のあるキッチン。

スペースも広々していて、冷蔵庫以外にもキャビネットなどを置くことができそうです。

 

第18宮庭マンション キッチン

キッチン設備は3口ガスコンロ、グリルに浄水器一体型水栓が付いています。

オプションで食洗機が設置可能!

 

第18宮庭マンション 10.6帖LDK

約10.6帖のLDK。

 

第18宮庭マンション 採光

南東向きで隣の洋室との間仕切りを開けると採光も多くなり大変明るいお部屋です!

約16.1帖の広々としたLDKとしてもお使い頂けます。

 

第18宮庭マンション 二重サッシ

お部屋の窓は二重サッシで騒音などは気になりません。

 

第18宮庭マンション 5.5帖洋室

LDKの隣の約5.5帖の洋室。2面採光のお部屋です。

 

第18宮庭マンション 5.5帖洋室クローゼット

こちらにもクローゼットがあります。

 

第18宮庭マンション バルコニー

洋室2部屋をつなぐ東向きのバルコニー。

 

第18宮庭マンション バルコニー眺望

高い建物に囲まれているので景色は望めません。

首都高が近いですが、二重サッシになっているのでお部屋の中は静かです。

 

再開発により生まれ変わるビッグターミナル「渋谷」が生活圏の『第18宮庭マンション』はいかがでしたでしょうか。

 

ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。


過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。

価格 -万円
面積 48.85㎡
間取り 2bedrooms(2LDK)
管理費 月額11,900円 修繕積立金:月額6,400円
所在階 9階

 

間取図

間取図はこちら。

南西向き角部屋、約48.85㎡の2LDK。

 

第18宮庭マンション 玄関

玄関ドアは交換済みで安心のWロック!

ホールは横幅があり広々としています。

 

第18宮庭マンション シューズBOX

カウンタータイプのシューズBOXは可動棚で高さ調節可能。

オブジェのディスプレイなどにもお使い頂けます。

 

第18宮庭マンション 廊下 第18宮庭マンション サニタリールーム

廊下の左側、引き戸で仕切られたサニタリールームから見ていきます。

 

第18宮庭マンション 洗面台 第18宮庭マンション 洗面台

洗面台はボウルの大きなシャンプードレッサーで三面鏡裏収納や曇り止めスイッチなど機能的です。

 

第18宮庭マンション トイレ 第18宮庭マンション トイレ吊戸棚

隣のドアで仕切られたトイレ。

トイレットペーパーのストックなどに重宝する吊戸棚も設置されています。

 

第18宮庭マンション ランドリースペース

ランドリースペースは一番奥の奥まったスペースにあります。

 

第18宮庭マンション バスルーム

ブラウンパネルで落ち着きある色合いのバスルーム。

追焚き・浴室乾燥機などの設備があります。

 

第18宮庭マンション 4.5帖洋室ドア

独立した洋室へ。

 

第18宮庭マンション 4.5帖洋室

約4.5帖の洋室。

柱の出っ張りがなく家具の配置がしやすいお部屋です。

 

第18宮庭マンション 4.5帖洋室

北西向きですが窓があり明るいお部屋です。

 

第18宮庭マンション 4.5帖洋室クローゼット 第18宮庭マンション 4.5帖洋室クローゼット

左側が可動棚、右側にハンガーポールが付いた機能的なクローゼット。

 

第18宮庭マンション 11.2帖LDK入口

廊下の突き当たりのドアからLDKへ!

 

第18宮庭マンション キッチン 第18宮庭マンション キッチン

LDKへ入るとすぐ右側にオープンタイプで開放感のあるキッチン。

スペースも広々していて、冷蔵庫以外にもキャビネットなどを置くことができそうです。

窓があり明るく作業のしやすいキッチンにはカウンターがあり、ノートPCなどもおけるので椅子を置いてレシピを調べたりとワークスペースとしてお使い頂けます。

 

第18宮庭マンション キッチン

キッチン設備は3口ガスコンロ、グリルに浄水器一体型水栓が付いています。

オプションで食洗機が設置可能!

 

第18宮庭マンション 11.2帖LDK

約11.2帖のLDKは南西向きで明るいです。

 

第18宮庭マンション 5.5帖洋室

LDKと引き戸で仕切られた洋室は約5.5帖。

間口が広く約16.7帖のLDKと一体感のある広々としたお部屋としてもお使い頂けます!

 

第18宮庭マンション 5.5帖洋室クローゼット

クローゼットももちろんあります。

 

第18宮庭マンション バルコニー

南西向きに面した約5.58㎡のバルコニーはこちらの洋室から出ることができます。

 

第18宮庭マンション バルコニー眺望

高い建物に囲まれているので景色は望めません。

 

再開発により生まれ変わるビッグターミナル「渋谷」が生活圏の『第18宮庭マンション』はいかがでしたでしょうか。

 

ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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