・
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
五反田ロイヤルハイツはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
・
総世帯数101戸のビッグコミュニティ！『五反田ロイヤルハイツ』のご紹介です！
アクセス
東急池上線「大崎広小路」駅徒歩3分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩5分
JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅徒歩7分
ご紹介する五反田ロイヤルハイツは3駅6路線利用可能と交通アクセスに恵まれた立地にあります。最寄は東急池上線の大崎広小路駅ですが、通勤やお出かけを考えると複数路線が使える大崎や五反田駅の利用が多くなりそうです。
大崎駅方面だと駅に隣接する大崎ゲートシティや大崎ニューシティ内にスーパーやドラッグストア、飲食店、各種クリニック、郵便局などが入っているので日常のお買い物や用事はこの中でまとめて済ませられそう♪
五反田駅方面にはスーパーが入った駅ビルのレミィやアトレなどがあり、日常のお買い物から雑貨やお洋服などちょっとしたショッピングも楽しめます。
ビジネス街なだけあり五反田駅まわりには手軽に入れる飲食店や居酒屋がたくさん。グルメも充実しています。そして五反田なら夜遅くまで飲んでしまっても終電の心配はいりません。なんて便利なんでしょうか・・・！
飲食店が目立ちますが、ツタヤやブックオフ、ユニクロやユザワヤ、催し物会場が入ったTOCなどもマンションから徒歩10分圏内にあります。他にはどんなお店があるのか・・・休日にぐるぐる散策するのも面白そうです。
五反田ロイヤルハイツは昭和55年築、14階建て、総世帯数101戸。
山手通りに建つ大規模マンションです。2004年8月に大規模修繕工事実施済み。
ペットの飼育も可能となっています。（細則あり）
エントランスは山手通りから小道を入ったところにるので、人通りも少なく静かです。
左側はスロープになっているので、ベビーカーや車椅子を利用の方にも優しい造りです。
オートロックはありませんが、管理は安心の住込管理。
管理体制良好です。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂く事が出来ます。
今回ご紹介のお部屋は7階、間取りは2SLDK、専有面積は70.00㎡。ゆとりのファミリータイプですね。
では、早速行ってみましょう！
エレベーターで7階まで…
風通しのよい外廊下を進んで玄関へ。
玄関ドア横にはテレビモニター付きインターホンが設置されていて、お部屋に居ながらにして訪問者を確認する事が出来ます。「ハイ」と返事をする前に確認すれば、しつこいセールスを断る手間もありませんね。
中間調のフローリングや建具でナチュラルな印象。リノベーション直後とあってとても綺麗ですね。
シューズボックスはトールタイプ。幅もあって収納力抜群です。棚板を調節すればブーツなどでも収納可能ですよ。玄関に付いている姿見は、お出かけ前の最終チェックに重宝しそうです。
玄関ドアにはダブルロック設置で防犯面も安心ですね。中に入った時に照明を点けてくれたのは人感センサー。いつでも明るい玄関が迎えてくれるのは嬉しいものです(*´▽｀*)
では、まずは正面のドアから…
こちらは約15.8帖のリビング・ダイニング・キッチン。バルコニーに面した大きな窓からの光が明るいお部屋です。グリーンのアクセントウォールがナチュラルな雰囲気によく合っていますね。
キッチンは壁付けですが、格子が設置されていて独立したキッチンの様な感じになっています。何もない状態ですとキッチン内が少し目立ちますが、多分前にダイニングテーブルがくるのでその点は問題ないと思いますよ。
では、キッチンへ…
調理台下は引き出しタイプの収納と食洗機。洗い物を食洗機にお任せすれば、食後はみんなでのんびり過ごせそうですね♬
上部には吊戸棚と換気扇。料理の匂いって後から気になったりしますから、調理中は換気扇をお忘れなく！
グリルに三口コンロ、調理器具も充実です。日本ではよく見かける片面焼きグリルですが、海外では珍しいらしく欲しがる方も多いとか。
水栓は浄水機能付きシャワー水栓。L型形状で大きな鍋なども楽に洗えます。シンクを流す時はヘッドを伸ばして使いましょう。
調理台後ろは冷蔵庫や家電ラックなどのスぺ―スになっていました。この向きだと本来なら丸見えになりますが、格子が目隠しになってくれるので問題ありませんね。
では、次のお部屋へ…
こちらは約6帖の洋室。LDKと同じバルコニーに面した明るいお部屋です。シンプルな色使いでカーテンや家具の色を選びません。お部屋をご自身の好きなイメージに変えていけますよ。
収納は間口が広くて使い易そうなクローゼット。お部屋の幅いっぱいを使っている上、奥行きもあって収納力もなかなかですよ。
次のお部屋へ…
こちらは約4.4帖の洋室。窓の無いお部屋ですね。他のお部屋より少し小さいですが、引き戸を使用しているので全てのスぺ―スを無駄なく使えます。
収納は隣の洋室と同じタイプ。中が確認しやすい収納は、無駄な買い物を抑えてくれるらしいですよ(^^)
引き戸は引込式になっているので開放してもすっきり。
窓が無いお部屋なので、普段は開けておくのもアリですね。
では、いちど廊下に戻って…
すぐの扉は収納棚。棚を調節すれば大きな物でも入りそうですね。逆に細かい物は、収納グッズなどを使うときれいに収まりますよ。
では、次のお部屋へ…
こちらは約5.7帖のサービスルーム。法律上居室と認められないお部屋をサービスルームと呼ぶ事が多いです。お部屋の面積に対しての日が入る窓の面積だとかいろいろあるようですが、実際使えるかどうかとは全く関係ありません。このお部屋も、ベッドルームとして使うのに何の問題もありませんのでご安心ください(^^)
収納は一見クローゼットですが、横から見るとこんなに奥行きのある立派なウォークインクローゼットです。L字型にハンガーポールが設置されたタイプ。
窓の外は外廊下ですので、窓は分厚い網入りのくもりガラス。きっちり面格子も設置されていましたよ。
次はトイレへ…
少し段差があるので足元にお気を付け下さい。
吊戸棚と温水洗浄便座付き。温水洗浄便座はINAX製のシャワートイレです。
次は洗面室へ…
浴室、洗濯機スペース、リネン棚、洗面台があります。
まずは三面鏡付きの洗面台。
収納は洗面台下の棚と三面鏡裏のキャビネット。キャビネットは細かい物が多くなりがちな洗面周りにはピッタリの収納です。
水洗はハンドシャワータイプ。洗面ボウルが広いので、寝ぐせくらいはなんとかなりそうですよ(^^)
洗濯機スペースとリネン棚。吊戸棚も付いていて、すぐ手の届く所に洗剤などを置いておけるのは嬉しいですね。
次は浴室へ…
追い焚き機能はスイッチ一つでお風呂を沸かしてくれたり、設定温度でお湯を保ってくれたりと、とても便利な機能です。一度使ったら止められませんよ(^^)
足を伸ばしてゆったり浸かれる1218サイズの浴槽。リラックス出来る事間違いなし♬
浴室乾燥機が付いていますので、雨の日でもお洗濯物乾燥に困る事はありません。最近では雨だけでなく、花粉や黄砂、PM2.5などを避けるのにも有効という事で更に活躍の機会を増やしています。
それでは最後にバルコニーのご紹介。
洋室、LDKのどちらからでも出る事が出来ます。
バルコニーへの窓は二重サッシ。更に、外側の窓には防音、断熱、結露防止効果のある複層ガラスが使用されていました。だから中が静かだったんですね(^^)
広さは7.99㎡。二部屋にまたがる幅の広いバルコニーです。奥行きもあるのでお洗濯物もゆったりと干せますね。南西向きですので干すならお昼からがチャンスですよ。
バルコニーから目の前に見えるのは『大崎警察署』。なるべく関わりたくはありませんが、いざという時には心強いですね^^;）
下を通るのは山手通り。やはり交通量は多めなので外に出れば多少の音は我慢ですね。ただ広い道幅のおかげで、高いビルが並んでいる割には開放感のある眺めになっています。
・
以上で五反田ロイヤルハイツのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
大崎駅から徒歩5分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！にてお取り扱いしております！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・センチュリー21加盟店です！
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 44.57㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2DK) |
| 管理費 | 月額8,130円 修繕積立金：月額8,730円 |
| 所在階 | 3F |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2DK、44.57㎡。
3階、角部屋。シングルやＤＩＮＫＳの方におすすめです。
室内は只今リノベーション工事中！
一足先に充実のリノベーション内容をご紹介いたします。
■キッチン・・・システムキッチン（パナソニック）
■浴室・・・ユニットバス（ＴＯＴＯ)、追い焚き機能付き、浴室換気乾燥暖房機付
■洗面所・・・洗面化粧台 、洗濯水栓、防水パン
■トイレ・・・LIXIL、ウォシュレット付き
■その他・・・フローリング貼替、建具・玄関収納交換、壁・天井クロス貼替、フロアタイル貼替、電気温水器交換、エアコン（1基）、カラーＴＶモニター付きインターホン、新規照明器具取付、収納棚新設、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付き
【内装工事終了予定：2015年9月下旬】
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
弊社 公式HP
六棒総合研究所
掲載予定物件
価格変更と販売終了物件
Twitter
ハザードマップ検索
適合証明書.jp
