□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
アイタウン・レピアはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。アイタウン・レピアの類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
西新宿にそびえたつタワーマンション『アイタウン・レピア』のご紹介です！
アクセス
都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分
都営大江戸線「西新宿5丁目」駅徒歩8分
西新宿駅からスタート。ちょうどお昼時だったので、ランチに出るサラリーマンが
沢山いました。青梅街道を中野坂上方面にちょびっと進み、成子坂下の交差点
から十二社通りに入ります。
このあたりはお店も多く、目移りしながら歩いていたらあっという間にマンション
到着。「アイタウン・レピア」は西新宿の大型複合施設「新宿アイタウン」内に建つ
高層タワーマンション。外観は落ち着いたモノトーン、バルコニーにガラスパネルを
使うことで高層ビル群の景観に溶け込みながら、気品が漂うデザインになって
います。平成6年10月築、総戸数162戸、地下4階地上22階建て。
エントランスではヤマトさんと佐川さんが絶賛作業中でした。緑が豊かに配され、
タワーマンションならではのゆとりを感じます。
地下1階から地上4階にはカフェやレストラン、事務所、メディカルフロアがあり、
生活の利便性を高めています。同じ建物内に郵便局があるって便利ですよねえ。
他にもファミリーマート、また隣の建物（新宿スクエアタワー）1階にはタリーズ
コーヒーが入っています。テラス席で、いかにも「デキる」雰囲気のビジネスマン
たちがコーヒー片手に熱く語っておりました。
エントランスも堂々たる風格があります。高そうな絵（なんとなく）が架けられた
応接スペースに、前衛的なモニュメント。塵ひとつないほど綺麗に掃除が
行き届いております。
エレベーターは2基設置されています。さすが大規模。
こちらが今回ご紹介させて頂くお部屋の間取りです。
37.7㎡の１LDK
さっそく参りましょう(((((((((((っ･ω･)っ
エレベーターを降りると中は内廊下になっています。
雨や風の影響を受けないのは嬉しいですね
管理も行き届いているのでとても清潔感があります (っ´∀｀c)
エレベーターホールの窓から下を覗いてみました。
いやー、高いですね！！
特に意味はないのですけど、何故かこういう所は覗いてみたくなります(*ﾉД`*)
お部屋のドアは重厚なブラウンです。
何だかホテルのようですね！！
これはお部屋の中も楽しみです (・`ω´・ ○)
玄関の中はこんな感じ！！（ざっくり）
シューズボックスの下には間接照明が設置されていて、玄関を優しく照らしてくれています(☆Д☆)
間接照明には空間を広く感じさせてくれる効果もあるのですよ！！
シューズボックスにはなかなかの容量があります( ｰ`дｰ´)
棚の間隔は自由に調節ができるので、ブーツなどの背の高い履物でも収納出来ますよ！！
それでは廊下を進んで行きましょう。
S字を描くことによって、玄関から直接、奥の部屋が見えない仕組みになっています。
奥の扉を開けると・・・・
こちらはリビング・ダイニング・キッチンですね！！
約10.5帖のLDKには南向きの窓が付いています。
外のバルコニーへは後ほどご案内しますヾ(*≧∀≦)ﾉﾞ
照明はレール上にスポットライトが付いています。
位置や向きを変えることが出来るので、いい感じにお部屋をライトアップできますね！！
スポットライトは様々なタイプが売られていますので、自由にカスタマイズすることも可能です( ﾟω^ )ゝ
次はキッチンです。
3口のグリル付きHIクッキングヒーター、浄水機能付きの水栓が付いています。
水栓はシャワーヘッドになっているので、洗い物はもちろん、背の高い容器に水を注ぐこともラクラクです。゜+.(o´∀｀o)゜+.゜
カウンター下の収納は引き出しタイプです。
奥まで無駄なく収納に使える事、上から出し入れができるので腰への負担も少ないことなどから主婦にも人気があります(´∀｀*)ﾉ
それでは一度、廊下に戻って玄関に近いドアから開けていきましょう（Ｕ＾ω＾）
こちらは洗面室ですね。
洗濯機置場も併設されています。
脱衣所も兼ねている場所になるので、脱いだ洋服をすぐに洗うことが出来るのは嬉しいです（｀・ω・´）
洗面台には3面のミラーキャビネットが付いています。
歯ブラシや基礎化粧品といった小物はこちらに収納することができそうです。
電源も付いているのでドライヤーやヘアアイロンも使えますね( ´∀｀)b
サイドにはカウンターもあります。
洗面周りの小物を置くのか、インテリアでお洒落な空間に仕上げるのかは自由です！！
次はお風呂です(/ω・＼)
浴室には換気乾燥機能が付いています。
お天気のすぐれない日などはこちらに洗濯物を干すことが出来ますね（´∀`）
梅雨の時期などは本当に助かりますよ。
横長のミラーが付いているので、浴室内を広く感じることが出来ます。
追い焚き機能もあるので、リラックスの場としては最高の空間になりそうです(*’д`*)
次はトイレです。
当然ながらウォシュレット付きです。
TOTO製のトイレは節水に優れています。計算された素材、構造によって使用する水の量は従来の１/４( ﾟдﾟ )
嬉しくて１度に５回くらい流したくなりますね！！？
こちらは、おそらく寝室になるであろう洋室です。
広さは約4.3帖。角が斜めになっているので、ベッドの置き場所は限られそうです。
ハンガーポール付きの収納が付いているので、お洋服はこちらに掛けておく事ができますね。
収納用の家具を置く必要が無いので、お部屋を広く使うことが出来ますよヽ(´∀｀)
最後にバルこにーです。
南向きのバルコニーなので、陽当たりは良好！！ 眺望も問題ないのですが・・・
足元を見ると何やら工事が進んでいます・・・・
どうやら平成31年完成予定でタワーマンションが建つ模様( ﾟдﾟ )
左側にあるガラス張りのビルの低い方くらいの高さになるみたいです。
陽当たりにどの位影響があるかは未知数ですが、とにかく都会感は増しそうですね・・・
では、以上でアイタウン・レピアのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
新宿も徒歩圏内、平成生まれの新耐震マンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 54.52㎡ |
| 間取り | 1bedroom(1LDK) |
| 管理費 | 月額12,804円 修繕積立金：月額12,221円 |
| 所在階 | 17階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。1LDK、専有面積は54.52㎡。
17階・角部屋で全室バルコニーに面した明るいお部屋です。
室内は只今リノベーション工事中！
一足先に充実のリノベーション内容と完成イメージパースをご紹介いたします。
【リノベーション内容】
■キッチン・・・ＬＩＸＩＬ製システムキッチン（食洗機付）
■浴室・・・ＬＩＸＩＬ製ユニットバス（浴室乾燥機）
■洗面・・・・ＬＩＸＩＬ製洗面台
■トイレ・・・ＬＩＸＩＬ製シャワートイレ
■床・・・大建工業製フローリング
■建具・・・大建工業製内装ドア
■照明・・・ＬＥＤダウンライト/ＬＥＤシーリングライト
■その他・・・全クロス張替え、ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付
【内装工事終了予定：2016年4月中旬】
完成イメージです。建具やフローリングは木の風合い漂う木目柄。所々にエコカラットやアクセントクロスが使われ、デザイン性の高いお部屋になっています。
シューズインクローク、マルチクローク、ウォークインクローゼット等、収納も豊富。スッキリ片付いたお部屋で快適な生活がおくれそうです。
工事中のご紹介も可能です。
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 81.69㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3SLDK) |
| 管理費 | 月額：25,673円 修繕積立金：月額18,315円 |
| 所在階 | 16階 |
間取りのご紹介です。3SLDK、81.69㎡。
バルコニーがぐるりとお部屋を囲んでいます。
室内はリノベーション済み。
【リノベーション内容】
■フローリング新規張替、クロス全室張替、建具新規交換
■IHシステムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、浴室乾燥機能付き
■トイレ新規交換、洗面台新規交換
■給排水管新規交換（専有部）、ルームクリーニング
ホワイト基調の明るい玄関ホール。
玄関右側にはシューズインクローゼットが設置されていて可動棚で高さ調節可能。
こちらは納戸。
生活用品やゴルフバックにトランクケースなど、いろいろな収納に重宝します。
玄関から右側の廊下。
正面はキッチンにつながっています。
廊下の右側にはトイレ。
タンクレスタイプのトイレには手洗い場も設置されていて機能的です。
こちらはサニタリールーム。
正面に洗面台をランドリースペースが並び、左側バスルームの配置です。
ボウルが大きく使いやすい洗面台。
シャンプードレッサータイプで三面鏡の裏が収納スペースになっていて機能的。
ホワイト基調の清潔感のあるバスルーム。
もちろん新規交換済みで気持ちよくお使いいただけます。
最初のお部屋へ！
こちらは5.8帖のサービスルーム。
小さいながら窓もあり、閉塞感はあまり感じません。
子供部屋としてももちろんお使いになれますが、書斎などにもいいかもしれません。
クローゼットも十分な大きさがあります。
続いて隣の洋室へ！
8.6帖の洋室で一番大きなお部屋です。
東と北向きに窓があり明るいお部屋です。
柱の出っ張りが少なく、壁面も広いので家具の配置がしやすそうなお部屋です。
奥行があり大きなクローゼットもあります。
北向きのバルコニー。
眺望は高いものもに囲まれていますが、距離があり圧迫感は感じません。
隣の洋室へ！
こちらは7.0帖の洋室。
東向きの採光で明るいお部屋です。
クローゼットももちろんあります。
そして廊下の突き当たりからLDKに入ります。
お部屋へ入るとＴＥＬ台が設置されています。
LDKも東向きで室内色も明るく広く感じます。
15.2帖のLDKは形もよく使いやすそうです。
キッチンは独立した位置にあります。
IHシステムキッチンに交換済みで浄水器一体型水栓も付いています。
独立したキッチンはリビングダイニングからと廊下側からもでは入りできる2wayタイプで家事動線が優れています。
キッチンの引き戸から出てすぐ右側に可動棚の収納が設置されています。
28.15㎡の広々バルコニー。
LDKと洋室2部屋は東側のバルコニーに面しています。
東向き側も建物に囲まれていますが、こちらも距離があり圧迫感は感じません。
間近に新宿副都心の超高層ビルを望みます。
多彩な都市機能が集結する西新宿エリアのタワーマンション『アイタウン・レピア』はいかがでしたでしょうか。
ご内見のご希望、ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 87.20㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額：18,620円 修繕積立金：月額17,770円 |
| 所在階 | 16階 |
間取りのご紹介です。2LDK、約87.20㎡。
明るい全室南向きの陽当たりに恵まれたお部屋です。
玄関は、他の業者様の靴が複数あり写真が撮れませんでした…素敵でしたよ！
驚きの広さ・シューズインクロークに加えて、マルチ収納スペースまで設置されて
います。どんなにお片付けが苦手・捨てられないタイプの方でも安心ですね。
約22.2帖のリビングダイニングキッチン！！キャー広い広い！！テンション一気に
上がります↑↑ 窓一面に広がる眺望、アクセントクロス＆スポット照明、ドラマの
中でセレブがワイン持って佇んでるお部屋のような感じです。
洋室につながる廊下入り口にはカウンター＆ガラスの飾り棚スペースが。
お気に入りの小物＆雑貨で、インテリアを自分カラーに染め上げたいですね。
お部屋のまわりに、L字型にバルコニーがあります。南～西方面が一望できます！
晴れた日には富士山も見えるそうですが、あいにくの曇り…しかも雨まで降って
きました（涙） ビルの間から新宿中央公園の緑がモリモリしているのが見えます。
キッチンも乙女心をくすぐられます。ホワイトカラーでまとめられた中にも、壁面の
タイル意匠が凝っていたりして、細部に至るまで心配りがなされています。
機能面もバッチリ、ビルトイン食器洗浄機+浄水器一体型水栓+IH。
家事の時間が短縮＆お手入れも簡単です。
洗面室も、化粧台横に設けられた引き出し収納に圧倒されます。これだけ収納が
あると、ゴタゴタしがちな水回りもすっきりとさせておけそう。
洗面化粧台は継ぎ目のない洗面ボウルがお掃除しやすそう。見た目も美しいです。
ウェットエリアとドライエリアが分けられているので、濡れてほしくないものもストレス
なく置いておけます。
バスルームもラグジュアリー。優雅な気分に浸れそうです。これはシャンプーや
トリートメント、入浴剤もオシャレなものを揃えたくなります。浴室換気乾燥機が設置
されており、浴室の換気・乾燥はもちろんのこと、洗濯物を乾かしたり暖房モード
で浴室内を暖めたり涼風モードですずんだり、一年を通じて活躍してくれます。
トイレはもちろんウォシュレット付。玄関と同じ意匠のクロスが用いられています。
上部には吊戸棚がありますので、このオシャレ感を損なうことなく、日用品や
掃除道具は片付けておけます。
約8.6帖の洋室。2面に窓があり、抜群の開放感。こちらにもアクセントクロス採用
で、モダンでスタイリッシュな空間を実現しています。ウォークインクローゼットは
かさばる物や季節外れのお洋服もガッツリ収納できるので、生活空間をより広く！
すっきりとお使いいただけます。
実は洋室がもう1室あるのですが、業者様のお荷物が一杯に入っていたので写真
は断念しております…
帰りは大江戸線・都庁前駅に出てみました。途中にドラッグストアやマルエツプチ
（24時間営業！）、スターバックスなどあり、お買い物も便利そうです。
新宿中央公園は今が花盛り。リアル「いちめんのなのはな」です。ランチ向けの屋台も
出ており、賑やかでした。
うう、都庁が近すぎて見上げると首が痛い。
「アイタウン・レピア」、いかがでしたか？めっちゃ便利な西新宿エリア、2路線
3駅利用可能、新宿駅も徒歩圏という立地の良さに加えて、タワーマンション
ならではの贅沢かつアーバンな暮らしがあなたの手に！
皆様のご内見、心よりお待ちしております！
