プリミエール下落合2号館
このお部屋の販売は終了いたしました。

プリミエール下落合2号館の物件概要

住所 新宿区下落合1-14-10
アクセス JR山手線他「高田馬場」駅 徒歩11分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建て
築年月 平成3年6月
総戸数 21戸

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価格 -万円
面積 55.07㎡
間取り 3bedrooms(3LDK)
管理費 月額19,200円 修繕積立金:月額3,500円
所在階 5F
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六 棒 株式会社 不動産メディア事業部

TEL:03‐5413‐5336

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今回はJR山手線他『高田馬場』駅徒歩11分のリノベーションマンション『プリミエール下落合2号館』のご紹介です。

 

アクセス

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線『高田馬場』駅 徒歩11分

西武新宿線『下落合』駅 徒歩4分

プリミエール下落合2号館 高田馬場駅

 

プリミエール下落合2号館 高田馬場駅 プリミエール下落合2号館 高田馬場駅

こちらは『高田馬場』駅☆高田馬場の地名は、徳川三代将軍家光により旗本達の馬術の訓練や流鏑馬などのための馬場が造営されたことに由来します。

現在は、多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街となっています☆

また、ラーメンの激戦地として有名です♪♪ラーメンの食べ歩きをしてみるのも楽しそう(●´∀`)♪♪

食べすぎにはご注意ください(笑)

 

プリミエール下落合2号館 周辺環境

そんな賑やかな高田馬場駅周辺から少し歩いて、新目白通り沿いに今回ご紹介させていただくマンションはあります。賑やかな街から落ち着いた住宅街への入口といったエリアです。

 

プリミエール下落合2号館 周辺環境 プリミエール下落合2号館 周辺環境

最寄りのスーパーは、早稲田通りの『オオゼキ』、『西友』です♪♪徒歩8~10分です。マンションと早稲田通りとは少しアップダウンがあります。

 

プリミエール下落合2号館 周辺環境
アップダウンが苦手な方は、新目白通りを高田馬場方向へ山手線の線路越えて、約11分のところに『ワイズマート』があります♪♪こちらは、ずっと平坦な道で一直線ですよ(●’∀’●)ノ

 

プリミエール下落合2号館 下落合駅
高田馬場駅の他に最寄り駅は、西武新宿線の『下落合』駅☆こちらは、徒歩4分の駅近です。下落合はとても小さな駅で、商店街と呼べるような街並みはなく、ちょっと寂しい印象もあります。

 

プリミエール下落合2号館 周辺環境

下落合駅の近くには、神田川が流れています♪♪木々が綺麗に紅葉していました。神田川は、いつも絵になりますね(*´˘`*)♡

 

プリミエール下落合2号館 周辺環境 プリミエール下落合2号館 周辺環境
駅からの道沿いには、ドラッグストアと『セブンイレブン』があります。

 

プリミエール下落合2号館 周辺環境
下落合駅方向ですと、駅の反対側に『マルエツプチ』がありました。こちらからマンションまでは徒歩8分です。

 

プリミエール下落合2号館 外観こちらが今回ご紹介させていただく『プリミエール下落合2号館』です♫平成3年築、地上8階建て、総世帯数21戸。ブラウンのタイル張りの外観のマンションです。

 

プリミエール下落合2号館 館名板 プリミエール下落合2号館 館名板
マンションは、新目白通りに面しています。交通量は少し多めですので、お子様はお気を付けくださいね♪♪

 

プリミエール下落合2号館 駐車場 プリミエール下落合2号館 駐輪場
1Fエントランスの奥は、駐車場・駐輪場になっています。

 

プリミエール下落合2号館 エントランス プリミエール下落合2号館 エントランス
こちらがマンションのエントランス。階段を数段のぼったかたちになります。エントランスの扉を開けるとすぐにエレベーターがあります。こちらのエレベーターでお部屋へと向かいます♪♪

プリミエール下落合2号館 間取り図

それでは、間取りのご紹介です。3LDK、55.07㎡。5階。ファミリーにおススメの間取りです。

南向きで陽当り良好、2面バルコニーで解放感のある物件(o´∀`ノ

 

プリミエール下落合2号館 玄関

さっそくお部屋の中へ。リノベーションを終え、生まれ変わった玄関がお出迎え☆玄関は入ってすぐ左に折れています。

 

プリミエール下落合2号館 人感センサー

玄関照明は人感センサーになっているので節電はもちろん夜間のお帰りの際も便利です。

 

プリミエール下落合2号館 シューズボックス プリミエール下落合2号館 シューズボックス

玄関右手には、ロータイプのシューズボックスです。シューズボックスの上はカウンターになっていますのでインテリアで華やかに飾りたいですね (●´∀`)

 

プリミエール下落合2号館 玄関

シューズボックス上には、窓も設置されていて明るい玄関です。

 

プリミエール下落合2号館 玄関ニッチ

玄関正面にはニッチが作られています☆お気に入りの絵や写真でステキな空間を演出できそうですよ♪

 

プリミエール下落合2号館 廊下

玄関から一直線に廊下が伸びています♪♪

 

プリミエール下落合2号館 洋室約4.7帖
プリミエール下落合2号館 洋室約4.7帖

廊下右手は、約4.7帖の洋室です。北向きの窓ですが、大きな開口部で明るいお部屋です。

 

プリミエール下落合2号館 洋室約4.7帖バルコニー プリミエール下落合2号館 北側バルコニー眺望

こちらのお部屋からバルコニーに出ることができます。通りに面した北側のバルコニーなのでお洗濯物はちょっと。。。。と思うかもしれませんが、南側にもバルコニーがありますのでご安心を♪♪

 

プリミエール下落合2号館 北側バルコニー眺望

バルコニーからの眺望はひらけていて気持ちが良いです。

 

プリミエール下落合2号館 廊下クローゼット プリミエール下落合2号館 廊下クローゼット

廊下に戻って左手にクローゼットが用意されています♪♪可動式の棚でうれしい収納です。

 

プリミエール下落合2号館 リビングダイニングキッチン

 

プリミエール下落合2号館 リビングダイニングキッチン

廊下突き当りの奥は、約10.3帖のリビングダイニングキッチンです。ナチュラルな木調のフローリングと白いクロスが優しい雰囲気のお部屋♫

 

プリミエール下落合2号館 リビングダイニングキッチン

キッチン横の壁はエコカラットで装飾されています♫エコカラットは、見た目が洗練されているだけでなく、ホルムアルデヒトを吸着してくれたり生活臭を軽減したり、調湿機能があったりと、ものすごい実力を持っています。ダウンライトも素敵です。

 

プリミエール下落合2号館 TVモニター付きインターホン

インターホンはTVモニター付き。来訪者の顔もバッチリ確認できます。

 

プリミエール下落合2号館 リビングダイニングキッチン プリミエール下落合2号館 リビングダイニングキッチン

改めまして、こちらの物件は、家具付きの販売なのでソファもテーブルもダイニングセットも含まれています(*´˘`*)♡

 

プリミエール下落合2号館 キッチン

キッチンは、ホワイトの木調キャビネットのシステムキッチン☆右手には、冷蔵庫を置くスペースもしっかりあります♫

 

プリミエール下落合2号館 キッチン プリミエール下落合2号館 キッチン

キッチンは上下に収納がありますので、収納力はバッチリ。

 

プリミエール下落合2号館 キッチン プリミエール下落合2号館 キッチン

コンロは3つ口、大きめシンク&人造大理石トップと使い勝手◎

 

プリミエール下落合2号館 食洗機

食器洗浄機付きなので、家事の負担も軽減♫

 

プリミエール下落合2号館 サニタリールーム

ダイニングキッチンの東側には、水回りを一か所に集めたサニタリールームがあります。水回りが集まっているとお掃除の効率もアップしそうですよ♬入って左手に洗面台、奥に洗濯機置場、右手にバスルーム、奥にトイレの並びになっています♫

 

プリミエール下落合2号館 洗面台

まずは、左手手前の洗面台。ブラウンの木調キャビネットと清潔感のある真っ白な洗面ボウルの洗面台です。

 

プリミエール下落合2号館 洗面台 プリミエール下落合2号館 洗面台

鏡の裏に収納スペースがありますので、ハブラシから洗顔フォームまでゴチャゴチャ散らかりがちな洗面まわりの物もスッキリお仕舞いただけます♪♪シャワーヘッドも嬉しいですね♫シャワーヘッドは、シャンプーに便利ですが、お掃除にも便利ですよ。

 

プリミエール下落合2号館 洗濯機置場 プリミエール下落合2号館 洗濯機置場

洗面台の奥は、洗濯機置場☆上部に窓も付いていて光を取り込んでいます♫

棚等は設置されていませんので、後から棚を設置したり、突っ張り棒で収納を作ったりと工夫したいですね(*´∀`*)

 

プリミエール下落合2号館 トイレ プリミエール下落合2号館 トイレ

洗濯機置場の向かいは、ウォシュレット付きのトイレです。こちらにも窓が設置されています♪♪

 

プリミエール下落合2号館 トイレ収納

便器の後ろに棚があるので、ストック品の収納に使っても良いですし、掃除用具の収納に使っても良いですね(o´∀`ノ

 

プリミエール下落合2号館 バスルーム

バスルームは、落ち着いた配色でリラックスできる空間です。洗面台の木調と同じトーンです。バスタブも大きめサイズです。追炊き機能付きなので、いつでも温かい湯船に浸かれるのは嬉しいですね。

 

プリミエール下落合2号館 バスルーム プリミエール下落合2号館 バスルーム床

ミラー横にもシャンプーなどのボトルもキレイに並べて置ける棚があり、清潔感のある空間を保つことができます♪♪モザイクパターンの床は、水はけが良く、すばやく乾燥します。

 

プリミエール下落合2号館 給湯乾燥機スイッチ

浴室乾燥機もついているので、雨の日のお洗濯も困りません!

 

プリミエール下落合2号館 洋室約5.8帖

 

プリミエール下落合2号館 洋室約5.8帖

ダイニングキッチンに戻って、こちらは南向きのバルコニーに面した約5.8帖の洋室です。南向きの窓から光がいっぱい差し込む暖かいお部屋です (●´∀`)

 

プリミエール下落合2号館 洋室約5.8帖

ピクチャーレールが付いていますので、是非お気に入りの絵を飾ってください♪♪

 

プリミエール下落合2号館 洋室約5.8帖収納 プリミエール下落合2号館 洋室約5.8帖収納

こちらのお部屋にはクローゼットが設置されています♪クローゼットの中には、可動式の棚も設置されていて嬉しいですね(´∀`*)

 

プリミエール下落合2号館 洋室約4帖

お隣の約4帖の洋室です。こちらもバルコニー面した南向き♪♪少し狭いお部屋ですので、ベットを入れることはできませんね。

 

プリミエール下落合2号館 洋室約4帖 プリミエール下落合2号館 洋室約4帖収納

小さめですが、奥行きはしっかりのクローゼットが設置されています♪♪

 

プリミエール下落合2号館 リビングダイニングキッチンこちらのお部屋とダイニングキッチンは、スライド式のドアで隔てられていますので、扉をあけて一つのお部屋として使うこともできます♪♪ダイニングキッチンのお部屋に窓が無いので、普段はこのドアを開けて使えば南向きの窓からダイニングキッチンまで明るくなります (●´∀`)

 

プリミエール下落合2号館 バルコニー

それでは、最後に南側のバルコニーへ出てみます。南向きのバルコニー☆お洗濯物もバッチリ乾きそうです(●’∀’●)ノ

 

プリミエール下落合2号館 眺望

マンションのお隣には神田川と西武新宿線の線路です。

 

プリミエール下落合2号館 眺望

眺望はバッチリひらけていて、気持ちの良いバルコニーです♪♪

いかがでしたでしょうか。

 

2路線3駅利用可のアクセス良い立地です。

活気のある高田馬場で充実した生活を送れると思います (●´∀`)

 

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