・
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
不動産Agent 六棒株式会社です。
弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
気になるお部屋がございましたら是非お問い合わせください！
・
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
・
本日は高田馬場エリアから、リノベーションマンション「サンファミール西早稲田」
のご紹介です！JR山手線「高田馬場」駅徒歩13分、都電荒川線「面影橋」駅
徒歩1分。
高田馬場駅周辺は学生・サラリーマンが多く、お店も沢山あって賑やかです。
街はもうクリスマスモードですね。
新目白通りに抜けて、早稲田大学方面に進みます。「かけ込むな 青のまばたき
もう危険」という警察署の看板が目立ちます。川を渡れば、じきに「サンファミール
西早稲田」が見えてきますよ。
「サンファミール西早稲田」、昭和57年11月築、総戸数70戸、11階建て。
安心の大手ブランド、竹中工務店設計・施工です！マンション1階にはこじゃれた
ベジタリアンカフェを発見。スイーツのメニューも色々あり、心惹かれます。
今回ご紹介するのは8階、専有面積61.60㎡の3LDK。オーソドックスなレイアウトで使いやすそうなファミリータイプのお部屋です。
間取り図はコチラ ↓ ↓ ↓
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことが出来ます。
只今、リノベーション工事中！
【リノベーション内容】
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・水回り床張替
・フローリング新規張替
・全室クロス新規貼替
・給湯器新規交換
・照明器具新規設置
・シューズボックス新規設置
・ハウスクリーニング・・・等
2025/7月上旬 完成予定ですのでお楽しみに！
一足お先に、眺望だけご紹介！
・
以上でサンファミール西早稲田のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
高田馬場駅から徒歩13分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 77.75㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK+W) |
| 管理費 | 月額19,300円 修繕積立金：月額12,720円 |
| 所在階 | 3階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
お部屋は3階。エレベーターのすぐ横がドアです。
ここで間取りのご紹介。77.75㎡、3LDKにウォークインクローゼットが付いています。
南西角部屋・2面バルコニー！
広々とした明るい印象の玄関。ドアの左手に設けられた飾り棚が存在感あります。
エコカラット＆スポット照明の組み合わせ、お気に入りの小物が映えそうです。
シューズボックスはめっちゃ大容量でした。なお扉が一枚、ミラーになって
いますので、靴まで含めた全身のコーディネートがお出かけ前にバシッと
チェック可能です。
廊下にて、立派な納戸発見！ゴルフバッグやアウトドアグッズ、季節はずれの
家電や掃除機などガンガン収納できそうです！
約11.1帖のリビングダイニング。設置されている家具はそのままお使いいただけ
ます！引越しに伴う家具購入やら採寸やらのゴタゴタから開放されますね！
ソファスペースの一部壁面にはエコカラットがあしらわれています。ここに
巨大なテレビを据え付けて、カウチポテト族（死語！！）したい…など妄想が
膨らみます。
リビングダイニングから洋室に続くドアの隙間に、ニッチが設けてありました。
電話線はここにきております。背面のアクセントクロスとスポット照明がムーディー
です。こういうちょっとしたスペースにも心配りされているって嬉しいですね。
バルコニーからの眺望。微妙な抜け加減です…まあ、3階ですもの。しょうがない。
リビングから半ば独立した位置にあるキッチンは、ホワイトを基調としており
明るく清潔なイメージ。ビルトインタイプの食器洗浄機、浄水器一体型水栓など、
機能面もバッチリです。角部屋ならでは・キッチンにも窓がありますので、カレー
やキムチ鍋など作った際にも換気がスムーズです。
上部には耐震ラッチ付の吊戸棚がありました。お気に入りの食器を、安全に
収納していただけます。
洗面室も同じくホワイティなカラーがベースとなっており、水周り清潔！という
印象です。三面鏡の裏側はキャビネットですので、ドライヤーやシェーバーなど
もすっぽりと収納できます。
なお、節水効果があるエコハンドルが採用されていました。資源、だいじに。
バスルームも気持ちの良い空間です。バスタイムで一日の疲れがすっきりと
取れそうな予感。浴室換気乾燥機が設置されていますので、今の時期は入浴前に
暖房モードであたためておくなど、一年を通じて大活躍することでしょう。
梅雨の時期には洗濯物がバリッと乾きます。物干し竿も付いております。
ウォシュレット付のトイレには、手洗いカウンターが設けてありました。さりげなく
下部は収納になっています＆上部にも棚ありで、空間をすっきりと保てそうです。
リビングから続く、約6.4帖の洋室。広めのウォークインクローゼットがありますので
タンスや季節はずれのお洋服などもまるっとしまえそう。お部屋を広々お使い
いただけます。
同じくリビングから続く、6.0帖の洋室。こちらにもクローゼットが設置されています。
バルコニーからは新目白通り・都電荒川線（面影橋駅が目の前です）の風景が
広がっています。二重サッシが入っていましたが（新目白通り側の窓はすべて
二重サッシになっているというこだわりっぷりです）、音はほとんど気になりません
でした（とは言っても個人差がありますので、是非ご自身でお確かめください）。
さいごに約7.4帖の主寝室をご紹介。一部壁面には落ち着いたアースカラーの
アクセントクロス＆ピクチャーレールが設置され、心地よい空間作りの一助と
なってくれそうです。ベッドの足元側にクローゼットがありました。
帰りはマンション目の前の都電荒川線「面影橋」駅を利用してみました。
バスと電車が合体したような不思議な乗り物ですが、この時期座席の下から
暖かいホワホワ（あれの正式名称、なんて言うんでしょうね）が出ており、
冷え切った脚をほぐしてくれます。
「サンファミール西早稲田」、いかがでしたか？竹中工務店設計・施工、南西角部屋、
山手線から徒歩圏、と大変条件の良いお部屋です！
皆様のご内見、心よりお待ちしております！
