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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
サンビューハイツ哲学堂はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
弊社では、仲介手数料無料orお値引（50％off、30％off、20％off）にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。サンビューハイツ哲学堂の類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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本日は都営大江戸線の「落合南長崎駅」より徒歩４分。
リノベーションマンション『サンビューハイツ哲学堂』
のご紹介です！
駅直結の複合型ショッピングセンター、アイテラスがありお買い物便利です♪
最寄駅は都営大江戸線の落合南長崎。マンションはここから徒歩5分の距離にあります。駅近くのバス停からは池袋、目白方面へのバスも出ており、合わせて利用すれば都心部への移動もなかなか便利です。
落合南長崎駅に直結してあるのは複合ショッピングセンターのアイテラス落合南長崎。スーパー、100円ショップ、銀行ATM、各種クリニック、飲食店などが入っており、お買い物や日常の用事をまとめて済ますことができます。その他マンションから徒歩5分圏内にはコンビニやミニコープ、郵便局があり暮らしやすい雰囲気です。
アイテラスには既にクリスマスツリーが飾られていました。もうそんな季節なんですね～
アイテラスの向かい側にあるのは遊具やじゃぶじゃぶ池、
多目的広場のある南長崎スポーツ公園と南長崎スポーツセンター。
運動施設も近くにあっていいですね♪
ちなみに区民の方ならスポーツセンターの成人フリーパスが1ヶ月3,500円とか。
スポーツジムよりお得かも・・・！
その他、緑豊かな哲学堂公園も徒歩6分。
桜や紅葉など四季折々の自然も身近に感じることができます。
目白通り、新目白通り、新青梅街道が交差する付近にちょうど駅の出口があるのですが、目指すマンションは新青梅街道方面。
途中まで大通り沿い歩いてこれるので夜遅くの帰り道も安心です。
こちらがご紹介するサンビューハイツ哲学です。
昭和58年築（新耐震基準です。）、5階建て、総世帯数37戸。
2014年1月に大規模修繕工事実施済み。
敷地内に駐輪場（月額300円）、バイク置場（月額1,000円）があります。
大通りから少し中に入ったところにあり、周囲は静かな住宅街。
エントランスは安心のオートロック。管理方式は巡回管理です。
共用廊下は外廊下タイプ。
床はエントランス前と同じ色合いのタイル貼りになっています。
さて今回のお部屋は4階になります。
間取り図はこちら↓
クリックすると別タブで開くことも可能です。
間取り図とお部屋比較しながら一緒にお部屋みましょう(((((((((((っ･ω･)っ
ピンポーン!(^^)!
お邪魔します(o*。_。)oペコッ
玄関右側からトールタイプのシューズボックスがお出迎え☆
高さ調整可能です！
ブーツなども収納出来お洒落さんの味方＼( ´･ω･`)┐✨
また、玄関照明は人感センサー付きです！
買い物などで重い荷物で手がふさがっている方でも
手の届かないお子さんでも
おっちょこちょいですぐ電気を消し忘れる方も！！！
ノンストレス照明です( ´∀｀)bｸﾞｯ!
その名の通り人の気配？で自動についたり消えたりするので便利ですよ♡
玄関廊下突き当りにはダウンライトで照らされた
アクセントクロスが|ω・`）ちら
凹凸が凄いお洒落ですね！
上にはレールがついており飾ることが出来ます。
では、リビングへいってみましょう♪
ε=ε=ε=ε=ε=┏(*´∀｀)┛
ダイニングキッチン約6.4帖
高級感あるシステムキッチンがはえますね
その奥には洋室約6.3帖。
スライド式のドアで仕切られています
普段は開け放してリビングとしても◎
南西向きのバルコニーから気持ち良い日差しが( ´∀｀)bｸﾞｯ!
明るい室内に黒い窓枠サッシがカッコイイですね♡
収納力も◎
上部棚も広くとられ、ゴルフバックやスーツケースを入れても
ゆうゆうスペースありそうですよ(((ｕдｕ*)ｩﾝｩﾝ
掃除用品や日用品のストックも入れておきたいですね！
閉めても特に圧迫感感じられません。
エアコンも設置可能です(*´･ω･)(･ω･`*)ﾈｰ
バルコニーと眺望は記事最後にご紹介させて頂きます！
それでは気になるキッチンへスポットライトあてていきます(((((((((((っ･ω･)っ
3口ガスコンログリル付きのシステムキッチン
浄水器機能一体型で毎日美味しいお水が飲めますよ(^^♪
お子様にも安心ですね。
下部収納はスライド式です
何が良いって色々入れても奥が見やすい事ですね！
私よく奥に入れ過ぎて存在忘れます。。
重いものなんかも出し入れがしやすく( ´∀｀)bｸﾞｯ!
シンクの洗い場は毎日清潔に保ちたいですね！
そんなときに便利なのが、こちら↑
シャワーヘッドタイプ。伸びるので隅々までお掃除出来ますよ( ..)φメモメモ
さて、続いてもう１つのお部屋見てみましょうε=ε=ε=ε=ε=┏(*´∀｀)┛
約4帖の振り分けタイプの洋室です。
プライバシーが守れるので主寝室にいかがですか？
こちらもエアコン設置可能です(((ｕдｕ*)ｩﾝｩﾝ
収納はありません(´;ω;｀)
廊下に戻り洗面所へε=ε=ε=ε=ε=┏(*´∀｀)┛
洗面所開けると左手に洗濯機置場発見！Σ(ﾟДﾟ)
面白い配置ですねo(^O^*=*^O^)o ﾜｸﾜｸ
右に進むと独立洗面台と浴室へ(((((((((((っ･ω･)っ
キッチンとおそろいの色味で高級感あっぷ♡
びよ～～～～～～ん
こっちも伸びます((((((((((( っ･ω･)っ
鏡の部分収納が出来、下も収納が出来ますよ(*^^*)
スライド式の棚もあるので用途にわけて使いましょう＼(^o^)／
続いて浴槽は浴室乾燥機能
湿気知らず、悪天候知らず～♪な主婦の味方＼( ´･ω･`)┐
暖房機能を使えば冬のヒートショック防止にもなりますよ
浴室内もあわせています( -`ω-)どや！
部屋全体が統一されていると落ち着きがありますね◎
毎日生活する空間なので落ち着けるかどうかは大事ですよね(((ｕдｕ*)ｩﾝｩﾝ
廊下戻りましてトイレへε=(ﾉﾟДﾟ)ﾉ ∥WC∥
あっΣ(ﾟДﾟ)
トイレなんとアクセントクロスが！！
他と異なり黒でスタイリッシュな感じに♡
ウォシュレット機能付きで見た目じゃなく機能性も◎
棚もあるので緑や写真、絵も飾っても良いですね！！
こちらのアクセントクロスは飾るものにより雰囲気がぐんと変わりそうです。
どんなトイレにするか楽しみですねo(^O^*=*^O^)o ﾜｸﾜｸ
さてお部屋いかがでしたか？
最後に！南西向き日当たり良好、
バルコニーへいってみましょう♪(((((((((((っ･ω･)っ
下の方に見えるＫＡＴＯは国内最大級の鉄道ショールームになります。
鉄道ファンやお子様にはたまらないですね( ´艸｀)
徒歩1分でいけますよ(((((((((((っ･ω･)っ
さて、【サンビューハイツ哲学堂】はいかがでしたでしょうか？
他にも詳細が知りたい！！実際に見学をしたい！！などありましたら
仲介手数料最大無料の当社
お電話ください(^-^*)/
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お気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
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・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 42.78㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2DK) |
| 管理費 | 月額9,300円 修繕積立金：月額12,040円 |
| 所在階 | 1階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2ＤＫ、専有面積は42.78㎡。
バルコニーの他、18.00㎡の専用庭がついています。（専用庭使用料月額500円）
ガーデニングや家庭菜園など庭いじりがお好きな方にゼヒ。
室内はリノベーション済み。
【リノベーション内容】
■キッチン・・・システムキッチン（パナソニック）
■浴室・・・ユニットバス（TOTO)追い焚き機能付き、浴室換気乾燥暖房機付き
■洗面所・・・洗面化粧台 、洗濯水栓、防水パン
■トイレ・・・LIXIL、ウォシュレット付き
■その他・・・フローリング貼替、建具・玄関収納交換、壁・天井クロス貼替、フロアタイル貼替、給湯器交換、エアコン（1基）、新規照明器具取付、収納棚新設、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付き
白と木目を基調とした明るい室内。玄関ホールには人感センサーがついているので、人の気配に合わせて自動で照明が消灯します。消し忘れがなく経済的♪
玄関横に設置されたシューズＢＯＸはたっぷり仕舞えるトールサイズ。表扉の一部には縦長の鏡もついているのでお出かけ前の身だしなみチェックもササッと忘れずおこなえます。
玄関をあがると目の前は廊下。左側にトイレ、正面にダイニングキッチン、右側に洋室の扉があります。
トイレはウォシュレット付き。ペーパーのストックや掃除道具の収納に便利な吊戸棚が設置されています。
こちらはトイレの向かい側の洋室。壁や柱が一部出ているのが少し気になるところでしょうか。家具を置く際には工夫が要りそうです。
でも幅広のクローゼットが設けられているので家具はあまり必要ないかもしれません♪
採光部のある扉をあけてダイニングキッチンへ。
ダイニングキッチンは縦長空間。バルコニーに面した窓は南西向きです。
窓側からもご覧ください。キッチンは扉側にあります。
近くに窓がないのでお料理の際は換気扇をつけるのを忘れずに・・・。
キッチン。浄水機能付き水栓、3口ガスコンロとスペック◎。スライド収納もキッチングッズの出し入れがしやすく使い勝手がよさそうです。
洗濯機置場はキッチンのすぐ隣に設置されています。
お料理しながら、お洗濯、と家事もまとめてこなしやすいはず。
ダイニングキッチン内からは洗面室と2部屋ある洋室の内の1部屋へ行けるようになっています。
キッチンに近い扉が洗面室。洗面化粧台とバスルームがまとまっています。
白基調で清潔感たっぷり。
洗面化粧台。鏡の裏が一面収納になっており、ゴチャゴチャ散らかりがちな小物類もスッキリ片付けられるようになっています。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付き、と設備充実。
乾燥機があれば雨の日や花粉の時期のお洗濯も安心。外干しに抵抗がある方にも便利です。
こちらはダイニングキッチンに隣接した洋室。壁面の一部にはやわらかい色合いのアクセントクロスが使われています。エアコンも設置済み。
こちらの洋室にも幅広のクローゼットが設けられています。
可動扉をあけてダイニングキッチンと隣接する洋室をつなげると広々とした空間になりました。つなげて使ったり、独立させて使ったりと生活スタイルに合わせてフレキシブルにご利用いただけます。
最後にダイニングキッチン、洋室に面したバルコニー、その外側にある専用庭に出てみます。バルコニーは広さ4.86㎡、南西向き。外は隣接する住宅で囲まれている感じです。
バルコニーの外は広さ18.00㎡の専用庭。1階なこともあり開放感のある眺めなどはありませんが、その代わりお花を育ててガーデンビューを楽しんでみてはいかがでしょう？
サンビューハイツ哲学堂、いかがでしたでしょうか？
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
