藤和シティホームズ新宿余丁町

藤和シティホームズ新宿余丁町の物件概要

住所 新宿区余丁町8-2
アクセス 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩5分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き地上8階建て
築年月 平成6年9月
総戸数 50戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 10800万円
面積 163.03㎡
間取り 4bedroom(4LDK)
管理費 月額49,900円 修繕積立金:月額50,210円
所在階 6・7F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

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藤和シティホームズ新宿余丁町 エントランス

 

新宿区余丁町よりリノベーションマンション『藤和シティホームズ新宿余丁町』のご紹介です!7駅11路線利用可能。交通アクセスに恵まれた環境です。

 

☆アクセス

都営大江戸線「若松河田」駅徒歩5分

東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅徒歩6分

都営新宿線「曙橋」駅徒歩12分

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩14分

東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿3丁目」駅徒歩15分

西武新宿線「西武新宿」駅徒歩15分

JR山手線・中央総武線・埼京線・湘南新宿ライン・京王線・東京メトロ丸ノ内線・小田急線・都営大江戸線・新宿線「新宿」駅徒歩17分

 

☆ライフインフォメーショ

ファミリーマート・・・徒歩2分

マルエツ・・・徒歩7分

新宿イーストサイドスクエア・・・徒歩7分

牛込抜弁天郵便局・・・徒歩2分

区役所若松町特別出張所・・・徒歩5分

東京女子医科大学病院・・・徒歩9分

新宿動物病院・・・徒歩3分

 

日神デュオステージ新宿若松町 駅

「若松河田」駅は都営大江戸線で、新宿から約10分という好立地☆

それでいて、駅前から地元の方達の生活圏になっています。

 

日神デュオステージ新宿若松町 周辺

駅前には大きなスーパー「ライフ」があり、地元の方で賑わっていました。深夜0時まで営業していますので、お仕事や飲み会で帰りが遅くなってもお買い物が出来るのが嬉しいですね。

 

日神デュオステージ新宿若松町 周辺

駅からすぐの場所に東京女子医大病院があります。

約40の診療部門があり外来も受け付けています。近くに大きな病院があるっていいですよね。

 

日神デュオステージ新宿若松町 周辺

また、駅の近くには「小笠原伯爵邸」という建物があります。

元々は旧小倉藩藩主の伯爵、小笠原長幹の邸宅として建てられました。今は名前をそのままにウェディングパーティーなども執り行える、とても素敵なレストランとして生まれ変わっています。一度ウェディングパーティーに出席しましたが、全てが絵になるとても素敵な所でしたよ♬

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 周辺 藤和シティホームズ新宿余丁町 周辺

最寄りの出入り口はこちらになります。

すぐ横には交番もあって夜でも安心ですね。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 周辺

 

前の道を東新宿方面へと進みます。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 周辺 藤和シティホームズ新宿余丁町 周辺

道中にはワイン&シーフードからレトロな喫茶店までいろいろなお店があります。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 周辺 藤和シティホームズ新宿余丁町 周辺

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 周辺 藤和シティホームズ新宿余丁町 周辺

もちろん日々の生活に必要な郵便局やコンビニもありますよ。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 周辺

マンションへの曲がり角には「抜弁天厳島神社」があります。

抜弁天厳島神社は、応徳3年(1086)鎮守府将軍源義家が奥州征伐の帰途に創建したと伝えられています。境内が南北に通り抜けでき、また義家が苦難を切り抜けた弁天社であることから、抜弁天として庶民から信仰され、江戸六弁天(本所・洲崎・滝野川・冬木・上野・東大久保)の一つに数えられ、また山之手七福神の弁財天となっているそうです。by東京神社案内ですが^^;

中を通ると少しだけ近道になりますが、その際はお参りを忘れずに。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 周辺 藤和シティホームズ新宿余丁町 周辺

 

神社を過ぎれば、すぐマンションに到着です。

藤和シティホームズ新宿余丁町 外観

藤和シティホームズ新宿余丁町は平成6年築、地下1階付き地上8階建て

、総世帯数50戸。施工は清水建設、安心の新耐震物件です。

細則はありますが、ペットの飼育も可能。

エントランスは安心のオートロック、管理形態は日勤管理です。

敷地内には駐車場、駐輪場、バイクもあります。

(平成27年8月時点で駐車場、駐輪場のみ空きありです。)

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 エントランス 藤和シティホームズ新宿余丁町 エントランス

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 エントランス 藤和シティホームズ新宿余丁町 エントランス

マンション1階にはお花屋さんと自転車屋さんが入っていました。

帰りにお花のお土産なんかいかがですか?憧れます(笑)

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 エントランス

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 駐車場 藤和シティホームズ新宿余丁町 駐輪場

駐車場はターンテーブル付の機械式になってます。

駐輪場も屋根付きですので、愛車が風雨から守られるのは嬉しいですね。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 ロビー

エントランスを入ると日中は管理人さんのチェックが…

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 オートロック 藤和シティホームズ新宿余丁町 ロビー

さらにオートロックが待ち構えています(^^)

 

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 エレベーター

オートロックを抜けるとエレベーターホールです。

左のドアは駐輪場に通じていますが、このドアもしっかりロックが掛かるようになっていますのでご安心を(^^)

 

ここで、今回のお部屋の間取り図のご紹介です。

間取り図は別タブで開きますので、ご覧頂きながらがお勧めです。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 間取り図

 

お部屋は6階と7階、間取りは4LDK、専有面積は163.03㎡となっております。

 

メゾネットタイプの160㎡越え・・・私自身も間取り図を見ながらになりそうです^^;)迷子にならない様に気を付けたいと思います(笑)

 

ではさっそく行ってみましょう。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 外廊下

エレベーターを降りて、明るい外廊下を進むと…

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 玄関 藤和シティホームズ新宿余丁町 玄関

玄関に到着です。

カメラ付きインターホンが玄関を見張ってくれていますね。しっかり確認してからドアを開けましょう。

 

それではお邪魔します…

藤和シティホームズ新宿余丁町 玄関

一般的なマンションですとお部屋を広くとる為に廊下を短くしたり苦労しているのですが、まったく違いますね。この贅沢なスペースの使い方に高級感を感じます(^^)

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 玄関

振り返って玄関の様子です。

シンプルなのに恰好いいですね。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 玄関 藤和シティホームズ新宿余丁町 玄関

人感センサーがありますのでドアを開ければライトが点きます。荷物で手が塞がっていても安心ですよ。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 ホール

玄関から少し進んだホールの様子です。雰囲気は一軒家ですね(^^)

まずは左方向へ進んでみます。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 ホール 藤和シティホームズ新宿余丁町 ホール

目指すドアの手前に広くなったスペースがありました。

収納棚が作り付けになっていて、間取り図にはホールと書かれています・・・私には使い方がイメージ出来ませんでしたがいかがですか?ちなみにこの空間の入口には防火扉が設置されていました。一般のお宅ではなかなか見かけませんよね。

 

 

では、目指すドアを開けてみましょう。

スリットガラスの入ったドアです。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 LDK

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 LDK

こちらが約34.6帖のリビング・ダイニング・キッチンとなります。

今までお邪魔した中で一番広いと思います(^^)シャープな印象のお部屋ですね。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 LDK

大きな窓がお部屋の両側にあり、採光面でも採風面でも最高ですね。こんなに広いお部屋なのに中の方まで外光が満ちています。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 LDK

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 LDK

左側のアクセントウォールはエコカラットといって機能性のある素材で出来ています。湿度を調節したり匂いを吸着したりしてくれるんですよ。日本家屋の砂壁の様な働きをしてくれるんですね。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 LDK 藤和シティホームズ新宿余丁町 LDK

各所に間接照明を設置していて、照明にもこだわっているのが感じられます。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 LDK 藤和シティホームズ新宿余丁町 LDK

DENスペースがありました。

お部屋が広いので小さく見えますが、しっかりとした作業も出来るデスクですよ。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 LDK

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 LDK 藤和シティホームズ新宿余丁町 LDK

かなり広い収納になります。

クローゼットに見えますが、パイプがありませんので今のままでは洋服などを掛ける事は出来ません。後から取り付ける事は出来そうです。

 

収納横のドアを開けると…

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 パントリー

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 パントリー 藤和シティホームズ新宿余丁町 パントリー

パントリーになっていました。

パントリーというとホテルやレストランの配膳したりするスペースのイメージだったのですが、元は食品庫のことらしいです。壁一面に作り付けの棚が設置されていますので、食品だけでなく調理器具や食器なども十分収納可能です。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 LDK

ではキッチンを見ていきましょう。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 パントリー

二面に窓のある明るいキッチンです。

一つだけでも珍しいのに贅沢ですね。二つだと風通しも全然違いますよ♪

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 パントリー 藤和シティホームズ新宿余丁町 パントリー

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 パントリー 藤和シティホームズ新宿余丁町 パントリー

三口コンロと片面焼きグリルが付いています。

このお部屋の規模を見ていると、コンロ3つで足りるかな?と心配になってしまいます(笑)最近は電子レンジやオーブンなども駆使してお料理するのがトレンドですから大丈夫ですかね。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 パントリー 藤和シティホームズ新宿余丁町 パントリー

冷蔵庫スペースはシンクとパントリーの間にありました。動線も良さそうですね。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 パントリー 藤和シティホームズ新宿余丁町 パントリー

窓が二つあるとはいえ、換気扇もお忘れなく。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 パントリー

調理台後ろにはカウンターです。

下が収納になったりしていないところに余裕を感じます(^^)

作ったお料理を並べて「持ってって~」って感じですかね。なんか幸せな気分になってきました(笑)

 

ではホールに戻って…

(謎の)ホールのドアを開けてみます。

 

・・藤和シティホームズ新宿余丁町 トイレ1 藤和シティホームズ新宿余丁町 トイレ1

トイレになります。

便器が小さく見えると思いますが、普通の大きさですよ。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 トイレ1 藤和シティホームズ新宿余丁町 トイレ1

もちろんシャワートイレも完備されています。

今や無いと困る物の一つですよね。INAXさんありがとうございます。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 トイレ1 藤和シティホームズ新宿余丁町 トイレ1

 

次は玄関からリビングへ向かう途中の扉を二つ開けてみますね。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 ホール収納

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 ホール収納 藤和シティホームズ新宿余丁町 ホール収納

左は仕切りのある収納、右はフリースペースの収納となっていました。左は細かい物、右は大きな物が入りそうです。

 

次は玄関ホールのドアを開けてみましょう。

 

・・藤和シティホームズ新宿余丁町 洗面室藤和シティホームズ新宿余丁町 洗面室

洗面室となります。

白を基調にダークブラウンの鏡面仕上げの扉の、高級感のある洗面台です。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洗面室 藤和シティホームズ新宿余丁町 洗面室

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洗面室 藤和シティホームズ新宿余丁町 洗面室

水栓はハンドシャワータイプです。

洗面ボウルを流したりに便利ですよ。洗面ボウルが大きいので急ぎの時はシャンプーも大丈夫だと思います。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洗面室 藤和シティホームズ新宿余丁町 洗面室

洗濯機スペースの上部には収納があります。

最近は洗う物や落としたい汚れに合わせて洗剤を変えたりして洗剤が何種類にもなったりするので、このスペースは助かりますね。

 

では浴室を見ていきましょう。

藤和シティホームズ新宿余丁町 浴室

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 浴室 藤和シティホームズ新宿余丁町 浴室

追い炊き機能がありますので、いつでも温かいお風呂に入れます。お風呂って自分のタイミングで入りたいですよね。子供の頃からそう思っていました(笑)

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 浴室 藤和シティホームズ新宿余丁町 浴室

浴室乾燥機能は浴室のカビ予防やお洗濯物乾燥、ヒートショック予防など様々な役に立ってくれます。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 浴室

 

では次へ行きます。

階段下のドアを開けてみます。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 ホール収納 藤和シティホームズ新宿余丁町 ホール収納

奥行きのある収納です。ただし階段の下なので奥の方は天井が低くなっています。

 

では次へ…

玄関から見て正面突き当りのドアです。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室1

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室1

こちらが約10.7帖の洋室となります。

リビング並みの広さがありますね。二つ並んだバルコニーに面した南東向きの窓によって明るいお部屋です。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室1

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室1 藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室1

クローゼットと収納があります。どちらも十分な広さがあり、特にクローゼットは間口が広く使い易そうでした。

 

では今度は上階に上がってみましょう。

藤和シティホームズ新宿余丁町 階段

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 階段 藤和シティホームズ新宿余丁町 階段

階段には手すりやすべり止めが設置され、安全面に配慮されています。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 階段

階段にも窓があり、明るくなっています。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 階段 藤和シティホームズ新宿余丁町 階段

階段を上がりきると左にドアが2枚、右の奥にさらに2枚のドアがありました。

 

まずは右奥のドアから…

 

・・藤和シティホームズ新宿余丁町 トイレ2藤和シティホームズ新宿余丁町 トイレ2

上階にもトイレがあるんですね。6階のトイレと同じ造りのトイレになってます。

 

次は階段から一番近い左側のドアを開けてみます。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室4

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室4

こちらが約5.8帖の洋室となっています。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室4 藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室4

壁一面を占めるクローゼットになります。

やはり間口が広いタイプで、中の物が一目で見れていいですね。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 7階バルコニー

7階のバルコニーです。

奥行きがあって広々としたバルコニーでお洗濯物も干せるようになっています。南東向きで午前中は日当たりも良さそうですから、お洗濯物も気持ちよく干せそうですね。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 7階バルコニー

眺望も素晴らしいです♪

 

次は右奥のドアを開けてみます。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室2

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室2

こちらが約8.5帖の洋室となります。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室2 藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室2

窓が二つあり、北西向きの窓は開かないFIX窓になっていましたが、北東向きの窓からはルーフバルコニーに出られるようになっていました。少し窓が高いので出入りの時はお気を付け下さい。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室2 藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室2

こちらがルーフバルコニーです。仕切りの外には出ることが出来ないようですが、このスペースがあるだけで広々と感じますね。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室2

正面が抜けていて、眺めもなかなかいいですね。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室2

室内に戻って…

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室2 藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室2

入口となりのドアを開けると、ウォークインクローゼットになっていました。

奥の方にドアが見えますが…

 

開けてみましょう。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室3

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室3

なんとお隣のお部屋に出ましたよ!こちらが6.4帖の洋室となります。

バルコニーに面した窓が見えます。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室3

お隣のお部屋とウォークインクローゼットを共有している形です。行き来も出来るんでね。

 

改めて出入り口のドアを開けると…

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室3

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 洋室3

階段上に出る事が出来ました。

やっぱり迷子になりそうですね^^;

 

では6階に戻ってバルコニーを見てみましょう。

まずは北西側のバルコニーへ..

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 (150)6階北西バルコニー

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 (150)6階北西バルコニー 藤和シティホームズ新宿余丁町 (150)6階北西バルコニー

バルコニーを進んで行くと、半分は一段高くなったいルーフバルコニーになっていました。バルコニーは手摺が比較的高い所まで設置されていて眺望という感じではなかったですね。

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 (150)6階北西バルコニー

西からの陽射しが眩しいです。

 

それでは最後に、南東側のメインバルコニーへ出てみましょう。

藤和シティホームズ新宿余丁町 6階東南バルコニー

とても広いバルコニーですね。

奥行きももちろん広いのですが何と言っても幅が凄い。二部屋合わせて45帖分の幅ですからそれはそうですよね。突き当りにある消化器が小さくみえます(^^)

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 6階東南バルコニー

眺望も素晴らしいですね。

見た事があるような気がしたんですが・・・7階のバルコニーの真下と言う事で同じ眺めでした(笑)どこからみても良いものは良いですね♬

以上で藤和シティホームズ新宿余丁町のご案内を終わります。

いかがでしたでしょうか??

若松河田駅から徒歩5分のマンションです。

リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ

内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。

 

弊社、不動産Agentセンチュリー21六棒では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料!
□その他一般仲介物件は仲介手数料20%~30%OFF!
にてお取り扱いしております!※弊社の「Agent Fee=仲介手数料」についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします!

 

なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください!

 

~不動産Agentセンチュリー21六棒の特徴~
・センチュリー21加盟店です!
・一般仲介物件の仲介手数料は20%~30%OFFにてご案内中です!
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です!
・住宅ローンに自信あります!
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい!
・お部屋のご見学は車で2~3件まとめて案内します!
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております!
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました

価格 -万円
面積 33.67㎡
間取り 1bedrooms(1LDK)
管理費 月額10,300円 修繕積立金:月額10,370円
所在階 4階
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

藤和シティホームズ新宿余丁町 間取り

間取りのご紹介です。1DK、33.67㎡。

窓は二重サッシ。天井高は約2.5mあります。

シングルの方にゼヒ。

 

 

室内は只今リノベーション工事中!

一足先に充実のリノベーション内容をご紹介いたします。

 

 

■キッチン・・・システムキッチン(パナソニック)

■浴室・・・ユニットバス(TOTO)、追い焚き機能付き、浴室換気乾燥暖房機付き

■洗面所・・・洗面化粧台 、洗濯水栓、防水パン

■トイレ・・・LIXIL、ウォシュレット付き

■その他・・・フローリング貼替、建具・玄関収納交換、壁・天井クロス貼替、フロアタイル貼替、クッションフロア貼替、給湯器交換、エアコン(1基)、新規照明器具取付、収納棚新設、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング

■アフターサービス保証付き

 

【内装工事終了予定:2015年10月下旬】

 

 

工事中のご紹介も可能です。

ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください♪

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