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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ヴァンヴェール新宿はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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本日は東新宿にやってまいりました。リノベーションマンション
「ヴァンヴェール新宿」のご案内です。
この日は副都心線を利用。なんと徒歩１分です（マンションとなりに地下鉄の
出入口あります）。都営大江戸線の東新宿駅からは徒歩3分。JR山手線
「新大久保」駅も徒歩10分でご利用いただけます。
このあたりは飲食店がいっぱい。24時間営業のお店もあります。タリーズの
ホットドッグ320円の看板がとっても魅力的。
「ヴァンヴェール新宿」昭和53年8月築、113戸、12階建てという堂々たる
外観です。ちなみに隣には日本赤十字社の東京支部があります。
マンション1階には飲食店、洋品店、歯科医院などなど。「なぜ蕎麦にラー油を
入れるのか」うーんなんでだろう。うどん屋さんのランチメニュー「開化丼」も
気になります。
大規模マンションだけあってエントランスも広々。綺麗に掃除されており、
管理体制の良さを感じさせます。ちなみに平成23年6月に、外壁などの大規模
修繕工事を行っているとのことです。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことができます。
今回ご紹介するお部屋は8階、専有面積49.71㎡の2LDK。約30㎡のバルコニーにぐるりと囲まれたワイドスパンのお部屋です。お一人暮らしやDINKSの方にオススメ！
では、早速行ってみましょう。
窓付きの明るい玄関。
陽が落ちてからは人感センサーが自動的に照明を点けてくれるので、いつでも明るい玄関が迎えてくれますよ。シューズボックス上部のカウンターにいろいろ飾ってインテリアを楽しむことも可能です。ちなみに、入って正面にはバルコニーへのドアがありますが、ガラス扉ではないので残念ながら採光はありません。
廊下突き当りには洗面室。
洗面化粧台の他に洗濯機スペースと浴室がまとまり脱衣室も兼ねています。洗面化粧台は身だしなみチェックに便利な三面鏡付き。裏がキャビネットになっているので、洗面周りの細々としたものもスッキリ収納可能です。ランドリー用品は洗濯機スペース上部の吊戸棚へどうぞ。
浴室は優しい色使いでリラックスしたバスタイムを過ごせそうですね。新規交換のユニットバスには追い焚き機能が付いているのでいつでも温かいお風呂に入れますよ。雨の多い季節に嬉しい浴室換気乾燥機付き。
トイレはTOTO製の洗浄機能一体型。トイレットペーパーのストックや掃除道具を入れておくのに便利な吊戸棚や、小物などが置けるニッチカウンターも付いています。
こちらは北向きバルコニーに面した洋室1。
LDK を通らず出入り可能なプライベート感高めのお部屋です。収納はハンガーパイプや引き出しが造り付けになったシステム収納。扉のないオープンタイプですが、ロールスクリーンが設置されているので必要な時には隠すこともできますよ。
こちらはLDKと南向きバルコニーに面した洋室2。
柱などによる凸凹がほとんどなかったり、開け閉めにのための空間がいらない引き戸が使われていたりと、無駄なくスペースを使えそうなお部屋です。
こちらはリビング・ダイニング・キッチン。
バルコニーの南・西部分に面した二面採光のお部屋です。天井の折り上げ部分や壁の一部に木目のパネルを使用。温かみのある雰囲気でとても居心地がよさそうですね。夜になれば間接照明の柔らかい光にダウンライトやスポットライトなどのアクセントが加わり、また違った印象を与えてくれますよ。
家具のディスプレイがあると生活のイメージがしやすくて助かります。残念ながら家具付きではありませんので、サイズや色、素材感などの参考にさせてもらいましょう！
キッチンは人気のカウンタータイプ。
解放感があり調理中でもコミュニケーションを取りやすいのが特徴です。お部屋の雰囲気に合わせた木目の調理台には、食器洗浄乾燥機や浄水機能一体型水栓などの便利機能も充実！食後にのんびりできると思うと食事もいっそう美味しく感じそうですね♬
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以上でヴァンヴェール新宿のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
東新宿駅から徒歩1分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 47.25㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額11,300円 修繕積立金：月額8,500円 |
| 所在階 | 8階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取図はこちら。
2LDK 47.25㎡
<オーナーチェンジ>
利回り8.07％(表利回り)
月額148,000円で賃貸中！
年収1,776,000円
【仲介手数料20％ＯＦＦ】144,000円割引します！
平成23年外壁等大規模修繕工事済
内装リフォーム済
物件詳細等お気軽にお問合せください。
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 47.25㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額11,300円 修繕積立金：月額8,500円 |
| 所在階 | 7階 |
エレベーターで7階へ。外部廊下の床はオレンジと白、2色のタイルが貼り分け
られています。
ここで間取りのご紹介。47.25㎡、2LDKです。
玄関は濃色のタイルが重厚感を醸し出しています。入って左側のトール型
シューズボックスは、扉板が鏡になっているのでお出かけ前に靴まで含めた
コーディネートをチェックできます。
日差しが降り注ぐ、明るいリビングダイニング。コーナーに柱型が出ていないので、
家具の配置も制約なく楽しめそうです。日立のエアコン・白くまくんが新規取付
されていました。
バルコニーからは新宿エリアのビル街がご覧いただけます。まあ…スコーーンと
抜けている、という訳ではないですが、空は見えますし夜景もそれなりにロマンチック
、かも？
使い勝手良さそうなシステムキッチン。シンクもピッカピカに輝いています。
上部には耐震ラッチ付の吊戸棚がありますので、安心して大事な食器などを
収納しておけますね。
キッチンの横手には洗濯機置き場があり、ロールスクリーンの目隠しがついて
います。普段はスクリーンを下げてすっきり見せておける、ありがたい心遣い
です。
洗面台は若干コンパクトですが、使いやすそう。ミラー、照明、小物トレイなど
コンパクトながら必要なものはバッチリ備えています。
ちなみに床は黒光りするアリゲーター柄です。大胆！
バスルームは木目調の壁面パネルが、癒しの入浴タイムを約束してくれる予感。
シャワーヘッドはスライドバーで好きな位置に固定できます。経験者は語りますと、
これは結構大きいです。
ウォシュレット付トイレ。床は洗面と同じ、黒光りするアリゲーター柄。加えて一部
壁面のクロスにはやはりブラックな幾何学模様が貼られています。上部には
吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーの予備や掃除用具など、
生活感がにじみ出がちなものはこちらにすっきりしまっておけますね。
リビングダイニングとなりの洋室。約6帖あります。クローゼットは結構奥行きが
あり、衣装ケースなども無理なく入りそう。
玄関横の洋室（約4.5帖）。こちらにもクローゼットついてます。
「ヴァンヴェール新宿」、いかがでしたか？東新宿駅の目の前、という大変グレート
な立地で、新宿三丁目～新宿エリアも徒歩圏内です。
皆様のご内見、心よりお待ちしております！
