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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ヴィラグレイス西落合はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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本日も元気よくリノベーションマンションのご紹介です！「ヴィラグレイス西落合」、
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分、西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩13分。
大江戸線・落合南長崎駅からスタート。駅ホームから改札に向かう階段に、
竹？みたいなオブジェがあります。
落合南長崎駅は「iTerrace」という商業施設と直結しており、ライフや100円均一
ショップ、ベーカリー、フラワーショップ（ミッフィーのお花屋さんです）などなど
バラエティ豊かなお店が集まっています。早々と大きいクリスマスツリーが
飾られていました。
目白通りから新青梅街道（ここが街道のスタート地点です）に入り（角には
マクドナルドがあります）、スーパーを過ぎるとのどかな住宅街が続きます。
ぽつぽつコンビニやカーショップがあったり。
何回か脇道を曲がると「ヴィラグレイス西落合」に到着。外観は只今工事中。
残念。
昭和54年10月築、総戸数11戸（こじんまりサイズですね）、3階建てです。
というわけで、工事が終わってから撮影に来ました！綺麗ですね♬
かろうじてエントランス部分のレンガ調タイルがチラリ。クラシックな雰囲気です。
館銘板の字体もクラシカル(^^)
館銘板も新しくなっていました。前のもカッコよかったんですけどね。
こじんまりサイズのマンションなので、エレベーターはありません。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂くことが出来ます。
今回ご紹介のお部屋は3階、間取りは2LDK、専有面積は84.56㎡。80㎡超で2LDKと余裕のレイアウトのお部屋です。両側にバルコニーがあって風通しが良さそうですね。
では、早速行ってみましょう！
階段を上りますが、階段は二つありお部屋に通じている階段はどちらか一方なのでお気を付け下さい。3階くらいだと丁度いい運動になりますね。
玄関ドア横にはテレビモニターが設置されていて、お部屋の中から訪問者を確認する事が出来ます。応対するかを映像で確認してから決められるので、しつこいセールスなどにつかまる心配もありません。
ドアを開けると正面は壁になっていて、廊下は左右に伸びています。戸口からお部屋の中が見えない構造で、宅配便やフードデリバリーなどを使う機会が増えている今の時代にピッタリですね。
広い玄関には大きな姿見があり、お出かけ前の身だしなみチェックに活躍してくれそうです。靴を履いて全身を見られるのは助かりますよね。玄関ドアには安心のダブルロック設置(^^)
シューズボックスはトールタイプが二つ。どちらも天井までの大きなもので、これなら靴好きの方も満足出来ると思いますよ。一部は傘が入れられるような形になっていました。
まずは廊下を左側に進みます。
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すぐのドアは…
トイレになります。もちろん温水洗浄便座付き。TOTO製のウォシュレットです。吊戸棚は縦に大きな物で、良く使う物を低い所に入れておけるのは助かりますね。
廊下突き当りには北側のバルコニーに面したルーバータイプの窓がありました。取っ手をくるくる回すと細長いガラスの角度が変わる窓です。左に曲がると突き当りには洗濯機スペース。通路にランドリーボックスなどを置くなら、キャスター付きなどにすると邪魔にならなくていいかもしれません。
今度は廊下を右側へ…
右のドアは洗面室。
こちらには洗面台、リネン庫、浴室がまとまっています。
造り付けの洗面台。よく見るユニットの洗面台とは高級感が違います。天井だけでなく正面にも照明が付いて、鏡を使う時に影になったりする事もありません。
収納は洗面台下とキャビネット。洗面ボウル脇のスペースも広いので、良く使う物は出しておいても良さそうです。鏡裏も収納になっていますよ。
リネン棚は上部は扉付き。下はオープンになっています。
次は浴室へ…
追い焚き機能付きで「自動」ボタンひとつでお風呂を沸かす事が出来ます。追い焚きで保温もしてくれるので、いつでも温かいお風呂に入れますよ。
右の廊下の突き当りには収納棚。奥行きも深く大きな物も入ります。
では、いよいよお部屋の方へ…
ドアにはダークブラウンの重厚な扉が使われています。
こちらは約22帖のリビング・ダイニング・キッチン。20帖超えるとさすがに広いですね！！空っぽなのでなおさらそう感じるのかもしれませんが、家具をイメージしてもこのスペースは埋まりそうにありません(笑）ちなみに、ほぼ全面に床暖房が入っているそうですよ。
正方形に近いリビング・ダイニング。レイアウトの自由度は高いんですが、上手くやらないと無駄なスペースが出来たり、使い勝手が悪かったりと、自由なだけに難しいところもあります。いろいろ試してみるのも手かもしれませんね。
レンガを組み合わせたようなアクセントや照明など雰囲気がありますね(^^）
収納はご覧の通り。クローゼット、TVボード、引き出し付きの収納、など広いお部屋の幅いっぱいを使った巨大な収納です。上部のルーバーの奥にはエアコンが入っているんですよ。生活感を出さないように工夫されていますね。
次は、キッチンを詳しく見ていきましょう。
L字型のカウンターキッチン。調理台は白一色で清潔感いっぱいです。扉の飾りも素敵ですね。
大きな調理台の下は全て収納になっています。引き出しタイプから扉タイプまでいろいろあって何を入れるにも便利そう。
奥には冷蔵庫スペース、その上部には吊戸棚が付いています。
そこから更に吊戸棚。換気扇を挟んで更に吊戸棚(笑）収納はいくらあっても困りませんからね♪♪ あっ、調理中は換気扇をお忘れなく！換気扇は少し前から回しておくと効果的らしいですよ。
更に更に食器棚！調理台と揃いなところがいいですね。冷蔵庫スペースの横の空間にはコンセントも付いているので、家電などはこちらに置けそうです。
コンロは三口。グリルも付いています。グリルって魚のイメージが強いと思いますが、肉や野菜など何を焼いても美味しいんですよ。オリーブオイルをかけて焼いたアスパラやピーマンなんか最高です♬
L字型のキッチンは大勢での料理は向かないんですが、これだけ広いと問題なさそうです。大勢でワイワイ料理するのって楽しいですよね(^^)
水栓はヘッドが伸びて、シンクのお掃除や大きな鍋を洗うのに便利ですよ。
廊下に戻って、右側へ進みます。
最初のドアへ…
こちらは約5.5帖の洋室。北側バルコニーに面した大きな窓のあるお部屋です。北向きといっても大きな窓があればこんなに明るいんですね。このお部屋にも床暖房が付いています。
収納は間口が広くて使いやすそうなクローゼット。奥行きもあるのでスーツケースなどの嵩張る物も難なく入りますいし、衣装ケースなどで収納力アップもアリですね。
では、隣のお部屋へ…
こちらは約7帖の洋室。大きめベッドを置いてもデスクやドレッサーなどを置く余裕がある広さです。
窓の外は静かな住宅街。緑も見えますね。収納は隣のお部屋と同タイプ。中の見やすい収納は、無駄な買い物を減らしてくれるらしいですよ。ただ、我が家の事を考えると効果の程は疑問ですけど(笑)
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最後はバルコニーをまとめてご紹介。
まずは北側のバルコニーへ。約5.5帖の洋室の窓から出られます。
洋室から洗濯機スペースの方まで続く幅の広いバルコニー。手すりにはフラワーボックスが設置されていて緑ある風景を演出しています。園芸好きな方ならば腕の見せ所ですね。
外は静かで、住宅地特有のゆったりとした時間が流れています(^^)
次は南向きのバルコニーへ…
LDKの右端の窓から出ます。左側の窓は真ん中がFIX窓になっていて開きませんが、左右が開くようになっていました。
幅はありませんが奥行きがあり、立ってみると見た目よりゆったり感じるバルコニーです。物干し金具が設置されていて、お洗濯物も干せるようになっています。南向きという事で一日を通してお洗濯チャンスですね♬
外の様子はご覧の通り、屋根越しに広い空が広がっています(^^）こちら側もとても静かでしたよ。
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以上でヴィラグレイス西落合のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
落合南長崎駅から徒歩7分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 84.20㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額27,160円 修繕積立金：月額12,600円 |
| 所在階 | 3F |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取りのご紹介。84.20㎡、3LDK。なんと三方角部屋！バルコニーが
三面に付き、日当たり・通風バッチリです。
玄関の床タイルはホワイトな大理石模様。高級感あります。左側のシューズ
ボックスは、扉がミラーになっていますので、お出かけ前に靴のコーディネートまで
含めたファッションチェックができます。容量もた～っぷりです。ブーツが何足も
あってもへっちゃらです。
リビングダイニングはなんと16.8帖！広々ゆったり空間です。一部壁面には
エコカラットを採用。天井の間接照明＆スポットライトと相まって、贅沢な
ニュアンスが漂います。ここにどーんと大画面のテレビとソファを置いて
まったりしたいところです。
リビングにはエアコンが取付されていました。日立の白くまくんです。
ルーフバルコニーの床もレンガ調タイルです。珍しいですね。眺望は…曇り空に加えて
工事の覆いがかかっており、現状では何とも言えません。南・東に向いているので、
晴れていれば日当たりはいいと思います。
ちなみにリビングダイニングにはもう一つ、南向きのバルコニーがあります。
キッチンもゆとりある空間です。床のグレイのタイルに、キッチントップの眩しい
ホワイトが良く映えます。シンクは継ぎ目のないホワイティなタイプ。水栓には
浄水器が内蔵されています。ビルトインで食洗機が設置されていますので、
寒い時期のお皿洗い→手荒れとはさようならです。
上部の吊戸棚は耐震ラッチ付。お気に入りの食器やカップを、地震のゆれから
ガードしてくれます。
スタイリッシュな洗面化粧台は、三面鏡の裏がキャビネットになっているので
機能面でもスグレモノです。横の洗濯機置き場上部に吊戸棚あり。洗剤や
シャンプー、石けんなどのストックをしまうのに良さそうです。
洗面室の床もシックなグレーのタイルが使われています。
バスルームの壁面パネルは一見グレーのようですが、よく見ると細かいストライプ
が入っています。クラシカルな照明も素敵。
シャワーのカウンターはベンチになっていますので、座って頭から熱いシャワーを
浴びる贅沢が味わえますね。スライドバーでシャワーヘッドの位置をお好みに
調整できるのもポイント高いです。
浴室換気乾燥機は設置されていないのですが、換気扇に「予備暖房モード」
なるものがありました。寒い冬に役立ちそうです。
トイレもおしゃれ。床の大理石調タイルに、一部壁面のアクセントクロスが良く
マッチしています。上部の吊戸棚は結構な容量で、まとめ買いした日用品も
すっぽりとイケそうです。
リビングダイニング横・約6.4帖の洋室。こちらからもルーフバルコニーに
出られます。
そのとなり・約6.3帖の洋室。2面に窓（東側は出窓）があるので明るいです。
お部屋のドアにもシルバーのラインがアクセントで入っており、空間をひきしめて
います。
玄関入って左側の洋室（約5.3帖）。こちらにもバルコニーがあります。
（やはり工事の覆いがかかっているため、写真は撮りませんでした）
「ヴィラグレイス西落合」、いかがでしたか？84㎡の広々3LDK、しかも
三方角部屋！という、なかなかレアな好条件です。
皆様のご内見、心よりお待ちしております！
