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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
エクサージュ海岸はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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芝浦ふ頭駅徒歩4分。
リノベーションマンション エクサージュ海岸 のご紹介です！
JR田町駅。このあたりオフィスが多いこともあり駅にはビジネスマンでいっぱい
なんだか分かりませんが、みんな忙しそうです・・・！
今回ご紹介するエクサージュ海岸は
ゆりかもめの芝浦ふ頭駅が最寄になりますが、
通勤を考えるとJRが使える田町駅がメイン利用になるのではないでしょうか。
ということで田町駅よりマンションへ。
◆ アクセス ◆
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩4分
JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩12分
都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩15分
駅周辺にはバラエティ豊かな飲食店が多数ならび、いつもにぎやか。
きっとここで帰りに一杯・・・なんて風景が夜になると見られるのでしょうか。
マンションは東口を出てそのまま大通りをまっすぐ歩いていくと到着します。
なんと分かりやすい1本道！
にぎやかな飲食店が建ち並ぶ通りを抜けてさらに歩きます。
少し途中坂道です。
マンションから徒歩5分圏内にはスーパーやコンビニがあります。
日常のお買い物もなかなか便利ですねー
徒歩1分の距離には交番もあり何かと安心ですφ(．． )
こちらは最寄のゆりかもめ・芝浦ふ頭駅。マンションからだと徒歩4分ほど。
お台場方面へのアクセスがよく、お休みの日のお出かけやレジャーに便利♪
また通勤で新橋方面へ出る方なら新橋まで1本で行けるので通勤利用もいいかも。
芝浦ふ頭駅から徒歩5分ほど歩くとなんとレインボーブリッジに到着します。
ライトアップされる夜にお散歩がてらに見に来るのもおすすめです。
あまり知られていないようですが、レインボーブリッジには遊歩道があります
無料で入れるので、せっかくなので入ってみましたo(^o^)o ﾜｸﾜｸ
（お台場まで歩いて行くこともできます。）
レインボーブリッジからの眺め！高層ビル群が小さく見えて眼下は海が広がっています。こんなにいい眺めがご近所で見られるなんて・・・うらやましいです。
エクサージュ海岸は平成14年築、20階建て、総世帯数56戸のタワーマンション。
細則がありますが、ペットも一緒に暮らせます。
※駐車場空きあり（月額20,000~30,000円、空き状況は随時ご確認ください。）
周囲は落ち着いた雰囲気。マンションもありますが、オフィスビルが多いようです。
エントランスと反対方面へまわるとゴミ置き場がありました。
エントランスはオートロックでセキュリティ面も安心。
エントランスを入ると横に管理人室があり、日中は通勤の管理人さんがいます。
広々としたロビーを通過してエレベーターへ。
明るいエレベーターホールですねo(^o^)o ﾜｸﾜｸ
共用廊下を囲むように住戸が配置されているんですよ！
外からの視線などは気にせず生活できますね (*＾艸＾)
宅配ボックスも完備している為、不在がちなひとでも安心♡
さて今回のお部屋は6階になります。
間取り図はこちら↓ (図面と現況が異なる場合は現況を優先します。)
こちらが今回ご紹介させて頂くお部屋の間取りです。
2LDK、64.16㎡の6階になります
当物件のリノベーション内容をご紹介いたします！
◆フローリング、天井クロス、壁、フロアタイル張替
◆無垢材建具・クローゼット・カーテンBOX新設
◆省エネLEDダウンライト新設
◆コンセント・スイッチパネル交換
◆ユニットバス新規交換（追い炊き）
◆ワイドミラー・浴室乾燥機新設
◆システムキッチン・食器洗い乾燥機新設
◆蛇口一体型浄水器新設
◆給湯設備・温水洗浄付き便座・オリジナル洗面台新規交換
◆人感センサー機能（玄関・トイレ）
◆LDKエアコン1基・火災報知器新規設置・TVモニタ付きインターホン・ホスクリーン
◆二重天井・二重床
既に内装工事は完了しておりますので、内見はいつでも可能です！
玄関には大容量のスーズインクローゼット。
履物だけにとらわれず、いろいろな物を収納することが出来ます。
廊下の天井にも無垢材を化粧張りしており、どこにいても木材の温かみを感じられるデザインとなっております。
どこも同じ画一的な空間づくりではなく、遊び心をそれぞれの住まいに施しています。
メリハリ感を与えるアクセントクロスと木目のコントラストは、一見の価値があります。
天然無垢材が醸し出す暖かなやさしい雰囲気です。
デザイン・間取り・仕様・素材の一つひとつにこだわりました。
キッチン水栓には蛇口一体型浄水器を標準装備。高機能なログマンションの室内を是非ご覧ください。
またビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれます。
デザイン性の高い洗面化粧台を設置しています。
ミラーはつなぎ目の無い１枚物です。
こちらはお風呂。
明るい木目調の壁パネルによって、あたたかみのある空間へ。広々とした湯船で心も身体もリラックス出来そうです。
タンクレスのトイレは空間を広く見せてくれます。
たかがトイレ、されどトイレ。手を抜くことなく細部までこだわっています。
さて、【エクサージュ海岸 6階】はいかがでしたでしょうか？
◆スケルトンから！新規内装リノベーション済み
L住んでからも安心のアフターサービス保証付き
◆3方角部屋につき陽当り良好
L南向きリビングバルコニー
◆オートロック完備、宅配ボックス完備
Lセキュリティ充実
◆アクセス良好
L山手線・京浜東北線『田町駅』徒歩12分
Lゆりかもめ線『芝浦ふ頭駅』徒歩4分
L三田線・浅草線『三田駅』徒歩15分
他にも詳細が知りたい！！実際に見学をしたい！！などありましたら
仲介手数料最大無料の当社
お電話ください(^-^*)/
ＴＥＬ 03-5413-5336
お気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同お待ちしております。
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 67.79㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額：12,050円 修繕積立金：月額10,310円 |
| 所在階 | 19F |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2LDK、専有面積は67.79㎡。
室内は以下のリノベーションをおこなっています。
【リノベーション内容】
■キッチン・・・ＬＩＸＩＬ製システムキッチン（食洗機）
■浴室・・・パナソニック製ユニットバス（浴室乾燥機）
■洗面・・・・パナソニック製洗面台
■トイレ・・・ＬＩＸＩＬ製シャワートイレ
■床・・・パナソニック製フローリング
■建具・・・パナソニック製内装ドア
■照明・・・ＬＥＤダウンライト/ＬＥＤシーリングライト
■その他・・・全クロス張替え、一部アクセントクロス、モザイクタイル、ハウスクリーニング
■アフターサービス保証付
人感センサー付きの玄関ホール。人の気配で照明が消灯するのでスイッチを押す手間が省ける上、消し忘れがなく経済的です。
玄関横にはたっぷり仕舞えるトールサイズのシューズBOXが設置されています。傘も仕舞えるので玄関まわりはスッキリした状態を保てそうですね♪
インターホンはTVモニター付き。オートロックと連動しており、うっかり知らない人を入れてしまった、なんて心配もありません。
ちなみに玄関扉を開けると正面は壁。
宅急便など玄関先での対応時もお部屋の中が見られる心配はありません。
玄関側から順番に見ていきます。
廊下を進んですぐ右側壁面に設けられているのはニッチカウンター。
ガラス棚×タイル×間接照明の組み合わせがオシャレですね♪何を置こうか考えるのも楽しみです。
廊下をさらに奥へ。洗面室、トイレ、LDKの扉が並んでいます。
洗面室。洗面化粧台とバスルームがまとまっています。
脱衣スペースが広めで使いやすそうな雰囲気φ(．． )
洗面化粧台は鏡の裏、引き出し、リネン収納と収納スペースが豊富。
ゴチャゴチャ散らかりがちな洗面まわりのアイテムもスッキリ片付けられます。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付きと設備充実。
さらに窓からはタワーマンション群をのぞむ開放的な眺めが！！夜景を見ながらバスタイム。ちょっとリッチな気分になれるかも♪
洗面室のお隣はトイレ。ウォシュレットとペーパーのストックを仕舞うのに便利な吊戸棚がついています。
採光部のある扉をあけていよいよＬＤＫへ。
ＬＤＫは約16.0帖の縦長空間。壁面の一部にはアクセントクロスが使用され、デザイン性に優れた空間となっています。窓は南向きです。
窓側からもご覧ください。家具の配置もしやすそうですね♪
キッチンはフローリングに馴染む木目柄。対面式ではありませんが、カップボード越しにリビングの様子が見えるので家族と会話を楽しみながらお料理ができます。
水栓は浄水機能付き、コンロは3口、さらに食洗機付きとスペックも◎！
洗濯機置場はＬＤＫの入口を入ってすぐ横に設置されていました。
キッチンと近いのでお料理しながらお洗濯、と家事もまとめてこなしやすそうです。
2部屋ある洋室はＬＤＫ内から行けるようになっています。
キッチンに近い洋室は約6.4帖。大きな物がすっぽり仕舞えるウォークインクローゼットがついています。バスルームと同じく、窓からの眺めもいいですよ☆
もう1部屋の洋室は3枚の可動扉でＬＤＫと仕切られています。
リビングスペースに隣接した洋室は約5.0帖。
南・西の2面に窓のある陽当たりのいいお部屋です。
クローゼットもついています。
約5.0帖の洋室は扉を開放してＬＤＫとつなげて利用することもできます。
つなげて広々使ったり、独立させて使ったり。家族構成や生活シーンに合わせてフレキシブルに利用できるのが便利ですね♪
最後にリビング、約5.0帖の洋室に面したバルコニーに出てみます。
はっきりした広さは不明ですが、お洗濯物からお布団などの大物までまとめて干せる広さです。南向きで陽当たりもバッチリ。
バルコニーの正面はレインボーブリッジビュー！（これ見てだいぶテンションあがりました。）夜景も楽しみですね☆ゼヒ実際に現地をご覧いただければと思います。
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
