烏山南住宅

烏山南住宅の物件概要

住所 世田谷区南烏山2-8-1
アクセス 京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建て
築年月 昭和46年1月
総戸数 290戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 3199万円
面積 64.89㎡
間取り 2bedrooms(2SLDK)
管理費 月額9,160円 修繕積立金:月額12,750円
所在階 7F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

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世田谷区南烏山より総世帯数290戸の大規模マンション『烏山南住宅』のご紹介です。

 

アクセス

京王線「芦花公園」駅徒歩5分、「千歳烏山」駅徒歩8分、「八幡山」駅徒歩14分

烏山南住宅1号棟713号室外観 (2)

最寄は芦花公園駅。名前の通り『蘆花恒春園』の最寄り駅です♫駅周辺は、がやがやした雰囲気は無く、ほっこりとした街です (●´∀`)新宿駅までダイレクトで20分程度と都心へのアクセスも良好です。

 

烏山南住宅 周辺環境北口に方向には、懐かしい雰囲気の商店街もあります。

 

芦花駅周辺 (5) 烏山南住宅 周辺環境

ご紹介させていただくマンションのある南口の駅前には、スーパーマーケット『サミット』にドラッグストア『セイジョー』♫サミットは深夜1時まで営業しています。駅からの帰り道でお買い物ができるのは嬉しいですね(o´∀`ノ

 

芦花駅周辺 (9) 芦花駅周辺 (6)

 

烏山南住宅 周辺環境マンションへは、千歳通を南に進みます。歩道のしっかりした道、緑も多く歩きやすい道のりです。途中にはスーパーマーケット『成城石井』もあります♫

 

 

芦花駅周辺 (12)

お部屋から徒歩5分で小学校、中学校です。

最近の小中学校って一緒になってるんですね、、、

9年間通うことを考えれば近いにこしたことはありません!!

 

烏山南住宅 周辺環境 烏山南住宅 周辺環境
マンションすぐ近くには、『世田谷文学館』☆世田谷にゆかりのある文学者・芸術家に関係する品が展示されています。入館料を払わずに入れる喫茶室があり、錦鯉の泳ぐ池を眺めながらゆったりとした時間を過ごすことができる穴場です♫

 

烏山南住宅 周辺環境『蘆花恒春園』までは徒歩約8分♫明治期から大正にかけて活躍した文豪、徳富蘆花の旧宅が、没後、東京市(現:東京都)に寄贈され、武蔵野の面影を多分に残した公園として一般に公開されています♫小さいお子様が走り回っているステキな公園です
(o´∀`ノ

 

烏山南住宅 周辺環境 烏山南住宅 周辺環境
マンションから徒歩約9分の環八通り沿いに、一軒家の『スターバックス』、『マクドナルド』、『ジョナサン』、『藍屋』に『ドン.キホーテ』が集まっているエリアがあります(o´∀`ノ近くに『ドン.キホーテ』があるのは嬉しいですね♫

 

 

烏山南住宅1号棟713号室外観 (4)

烏山南住宅は、昭和46年築、11階建て、総世帯数290戸の大規模マンション。1号棟と2号棟の2つの棟があります。平成21年4月に大規模修繕工事実施済み。

 

 

烏山南住宅 中庭

 

烏山南住宅1号棟713号室外観 (9) 烏山南住宅1号棟713号室外観 (8)
大規模マンションの魅力の一つ、敷地は広々ゆったりです(´∀`*)中庭には、遊具や砂場もありますので、お子様がいらっしゃる方は、安心して遊ばせることができますね♫

 

烏山南住宅 エントランス

今回ご紹介させていただくのは、1号棟。こちらがエントランスになります。スロープがあるのでベビーカーや車いすでの移動もスムーズ!

 

烏山南住宅 エレベーター 烏山南住宅1号棟713号室外観 (10)

1号棟にエレベーターは、2基設置されていますので待ち時間も気になりません。エレベーターホールの奥に管理人室が有ります。

敷地内で写真を撮っていると管理人さんから職質をうけてしまいました、、、、

明らかに不審者ですものね、、、

日勤の管理人さんがいるので防犯体制は万全です!!ちゃんと誤解はとけましたよ!!

 

それでは早速お部屋にご案内いたしましょう!!

烏山南住宅1号棟713号室外観 (12)

7階のエレベーターホールです。

1階にも自転車置き場はあるのですが皆さん自転車はこちらに置かれているようです。

廊下での自転車走行はもちろん厳禁ですよ!!

 

烏山南住宅1号棟713号室外観 (15)

外廊下になっていますね。

晴れていると気持ちがいいですね。周辺には桜の木も植わっていますので春には素敵な風景をご覧になれるのではないでしょうか!?

いやー、春が待ち遠しいですね。

 

こちらが713号室です。

烏山南住宅1号棟713号室 入口 (1)

 

では、ドアを開けてみましょう!!

 

烏山南住宅1号棟713号室 玄関 (6)

 

烏山南住宅1号棟713号室 玄関 (3) 烏山南住宅1号棟713号室 玄関 (4)

 

まず目に飛び込んでくるのは広めの玄関に備えられた大きなシューズボックス!!

こちらのシューズボックスは高さの調整が可能なので雨の日用のレインブーツなど背の高い履物もラクラク収納出来ますね!!

手前のシューズボックスの上はちょっとした小物を置けるスペースになっています。電源もありますのでクリスマスシーズンは小さなツリーなんかも飾れちゃいますよ!!

 

 

また廊下奥にはマルチクローゼットがあります。

高さの調整可能な棚やハンガーポールもございますのでまさにマルチにご使用いただけます。

冬場はコートを掛けておくことでクロークとしても機能しますよ!!

烏山南住宅1号棟713号室 マルチクローゼット (2)

 

 

玄関に入って右手のお部屋。

烏山南住宅1号棟713号室 洋室2 (8)

 

烏山南住宅1号棟713号室 洋室2 (10) 烏山南住宅1号棟713号室 洋室2 (1)

こちらは約5.4帖のウォークインクロゼット付きの洋室となっています。

窓が外廊下に面していますが、外側には柵、ガラスも網入りの物になっていますので防犯面でも安心ですね!!

ハンガーポールは低めに設置されていますので小学生くらいのお子様でもお使い頂けると思います。

 

お次は洗面室です。

烏山南住宅1号棟713号室 洗面 (2)

こちらは玄関手前左側のドアの先にあります。ガラスに向かって左手に棚が設置されていますので普段よく使う物はこちらに入れておきましょう!!烏山南住宅1号棟713号室 洗面 (1) 烏山南住宅1号棟713号室 洗面 (3)

もちろんシンクの下も収納スペースになっているのでこちらもご使用いただけます!!

 

 

烏山南住宅1号棟713号室 トイレ (1)

 

烏山南住宅1号棟713号室 トイレ (2) 烏山南住宅1号棟713号室 トイレ (3)

洗面室の先がお手洗いです。

吊戸棚やドア付きの収納はございませんが片側の壁沿いにカウンターが取り付けられています。トイレットペーパー等の日用品は小物BOXなどを活用してオシャレにまとめたいものですね!!

そしてもちろんウォシュレット付きです!!

カウンターにマンガや雑誌などを並べれば半日は籠ってられそうですが、、、他の家族に大迷惑なのでやめましょう!!

 

 

 

こちらは浴室。

烏山南住宅1号棟713号室 バス (5) 烏山南住宅1号棟713号室 バス (9)

 

烏山南住宅1号棟713号室 バス (6)

木目調の壁に横に長い鏡がいい味だしてますね。

浴室乾燥機能も付いているので雨の日でも安心してお洗濯ができます。

面積的にはそこまで広々とはいきませんが、浴槽に入ると鏡が目の前に位置しますので体感的にはそこまで気になることはないと思います!!

 

 

リビングダイニングに進みましょう!!

烏山南住宅1号棟713号室 リビング (13)

 

烏山南住宅1号棟713号室 リビング (12)

こちらは約10.1帖のリビングダイニングです!!

 

烏山南住宅1号棟713号室 リビング (2)

 

壁にはエコカラットが採用されていますので季節をとわず快適な湿度を保ち、気になるニオイや有害な物質も低減してくれます。

白いシーリングライトの光とダウンライトの暖かい光が組み合わせって精錬されつつも落ち着いた雰囲気がでていますね。

 

烏山南住宅1号棟713号室 リビング (10)

お花や観葉植物などを配置することによって雰囲気も変わってきますので是非お好きな空間へとアレンジしてみてください!!

 

 

烏山南住宅1号棟713号室 キッチン (6)

 

烏山南住宅1号棟713号室 キッチン (5) 烏山南住宅1号棟713号室 リビング (9)

対面式のカウンターキッチンはグリル付きの3口コンロ、浄水機能付きの水栓、広々としたシンク、たっぷり収納、と申し分ありませんね!!!

生活の要となる場所ですのでこれは嬉しいですね!!

洗濯機置場もキッチンに併設されていますがブラインドカーテンがついていますので生活感はしっかりと隠せますね。

また、カウンター上部にはドアホンの受信機も設置されています。

勧誘やセールスは顔を合わせることなく毅然とした態度でお断りしましょう!!

烏山南住宅1号棟713号室 リビング (8)

 

烏山南住宅1号棟713号室 リビング (14)

 

 

烏山南住宅1号棟713号室 バルコニー (1)

リビングからはバルコニーへ出ることが出来ます。

柵が高いのでお子様のいるご家庭でも安心ですね。また、両端がしっかりと壁で区切られていますのでお隣へ気を遣うこともなさそうです。

 

 

リビングのお隣にはサービスルームというお部屋があります。

烏山南住宅1号棟713号室 サービスルーム (3)

約4.5帖のこのウォークインクローゼット付のお部屋は引き戸を閉めて一つのお部屋として使っても良し、開放してリビングの一部として使っても良し、自由度の高いお部屋です。

お客様がお泊りになる際に使用するのもいいかもしれませんね!

烏山南住宅1号棟713号室 サービスルーム (5) 烏山南住宅1号棟713号室 サービスルーム (8)

 

最後に6帖の洋室です。こちらは窓際のお部屋ですね。

烏山南住宅1号棟713号室 洋室1 (3)

烏山南住宅1号棟713号室 洋室1 (5)

一面が窓になっていますので晴れている日は本当に気持のいいお部屋です。

正面に2号棟が建っていますがそちらは7階建て、つまりこのお部屋と同じ高さまでしかありませんので景観を損なうことはありませんね!!

また、広いウォークインクローゼットが付いていますのでお荷物、お洋服などの収納もほぼここだけで十分なのではないでしょうか??

烏山南住宅1号棟713号室 洋室1 (9) 烏山南住宅1号棟713号室 洋室1 (8)

 

以上で烏山南住宅1号棟713号室のご紹介を終了させて頂きます。

駅近で学校も近くお子様のいるご家庭にはとてもいいお部屋だと思います。

環状8号線もすぐ近くですのでお車での通勤もラクラクですね!!

 

 

 

過去に販売していたお部屋の概要

価格 -万円
面積 61.92㎡
間取り 2bedrooms(2LDK)
管理費 月額:9.320円 修繕積立費:月額12.980
所在階 4階
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

 

 

烏山南住宅 間取り

それでは、間取りのご紹介です。2LDK、61.92㎡。4階。

大きなリビングダイニングキッチンのお部屋です。

リビング+3室への間取変更も可能です。(買主様負担)

 

【リノベーション内容】

■システムキッチン(浄水器付きシャワー水栓、人口大理石使用)

■オリジナル浴槽(タイル仕上げ、メタルシャワー水栓、フルワイドミラー、追い焚き機能付き)

■オリジナル洗面化粧台(モザイクタイル仕上げ、置き型洗面ボウル)

■LIXIL、シャワートイレ

■照明器具・玄関人感センサー

■給湯器、全室建具、壁・天井クロス

■洗濯パン、洗面室・トイレフロアタイル、廊下・洋室・LDKフローリング

■分電盤、エアコン先行配管、室内クリーニング、etc・・・

 

烏山南住宅 駐輪場 烏山南住宅 外廊下

エレベーターを降りた4階に駐輪場がありました。エレベーターで自転車を運ぶんですね。外廊下をズンズン進んで行きましょう♫

 

烏山南住宅 インターフォン

インターフォンはTVモニター付きで、セキュリティもバッチリ♫さっそくお部屋の中へ。

 

烏山南住宅 玄関 烏山南住宅 人感センサー

扉を開けると、リノベーション済みでピカピカです(*´˘`*)♡このギャップがたまりません♪♪玄関スペースには人感センサーがついているので、自動でパッと明かりもつきます。

 

烏山南住宅 玄関

玄関右手には、シューズボックスです。

 

烏山南住宅 シューズボックス 烏山南住宅 シューズボックス

トールサイズで大容量♪♪便利な可動式なので、大きな靴の収納も楽々です。

ご家族全員分の靴からスリッパやちょっとしたシューズケアグッズまでまとめてこの中に仕舞っておけそうです。

 

烏山南住宅 洋室約5.6帖

 

烏山南住宅 洋室約5.6帖

廊下左手に約5.6帖の洋室です。北東向き、外廊下に面した開口部のお部屋です。ベッドルームにぴったりのお部屋ですね(o´∀`ノ

 

烏山南住宅 洋室約5.6帖収納 烏山南住宅 洋室約5.6帖収納

こちらのお部屋には大型のクローゼットが設置されています♪

奥行きもしっかりで収納力バツグン☆バーも付いているので、ロングコート等の衣類の収納にも良いですね♪♪収納が大きいと生活スペースが広く使えて◎

 

烏山南住宅 サニタリールーム

廊下反対側には、水回りを集めたサニタリールームがあります。左手に洗面台、右手にバスルーム、正面にトイレの並びになっています♫

 

烏山南住宅 洗面台 烏山南住宅 洗面台

洗面台は、個性的です(´∀`*)楕円形のミラー&洗面ボウルでスタイリッシュ♫

 

烏山南住宅 洗面台 烏山南住宅 洗面台

壁面は、タイルで装飾が施されていてステキです (●´∀`)洗面ボウルの下は、収納になっていますので、カゴ等を使ってリネンの収納をしてみましょう♪♪

 

烏山南住宅 バスルーム

優しい雰囲気のタイル貼りバスルームです。追炊き機能付きなので、いつでも温かい湯船に浸かれるのは嬉しいですね。ゆっくり大きなバスタブにつかって疲れを癒せそうです♪

 

烏山南住宅 バスルーム 烏山南住宅 バスルーム

 

烏山南住宅 バスルーム 烏山南住宅 バスルーム

バスルームには、窓もついているので湿りがちなバスルームも通気性バッチリ♫

 

烏山南住宅 トイレ

サニタリールームの正面奥が、ウォシュレット付きのトイレです。タンクレスで省スペースです(o´∀`ノ

 

烏山南住宅 リビングダイニングキッチン

それでは廊下突き当りのリビングダイニングキッチンを見ていきましょう♫

 

烏山南住宅 リビングダイニングキッチン

 

烏山南住宅 リビングダイニングキッチン

 

烏山南住宅 リビングダイニングキッチン

リビングダイニングキッチンは、約17.5帖の広さ。南西向きの窓のお部屋です。明るさも充分(o´∀`ノナチュラルな色調のフローリングがステキです。+゚ *。。+゚ *。

 

烏山南住宅 リビングダイニングキッチン収納 烏山南住宅 リビングダイニングキッチン収納

リビングダイニングキッチンにはクローゼットも設置されています。普段使いの物などはこちらにすべて収納できそうです♪♪急なお客様の時でも生活感を隠せてgood☆バーも付いているのでロングコート等の洋服もしっかり収納できます。

 

烏山南住宅 洗濯機置場 烏山南住宅 洗濯機置場

リビングダイニングキッチンの窓際には、扉付きの洗濯機置場☆上部には、収納棚があるので、ストック品の収納も完璧です♪♪

 

烏山南住宅 キッチン

 

烏山南住宅 キッチン

キッチンは、真っ白な対面式のシステムキッチン♫キッチンには、人気のカウンターも付いています♪♪出来上がったお料理を並べて置けたりと便利です(´∀`*)お料理中も寂しい思いはさせません(笑)

 

烏山南住宅 キッチン

対面式ですので上部の収納はありませんが、シンク下の収納は、スライド式なのでキッチングッズの収納も楽々 (●´∀`)配管を気にせず収納できるので大容量。
烏山南住宅 キッチン 烏山南住宅 キッチン

3つ口コンロはお料理好きの方には嬉しいですね♪シンクは大きめで使い勝手◎水栓には浄水機能もあります。

 

烏山南住宅 洋室約6帖

 

烏山南住宅 洋室約6帖

 

烏山南住宅 洋室約6帖

こちらは、リビングダイニングキッチンから出入りすることができる約6帖の洋室です。南西側が一面窓になっているお部屋で明るさ充分な開放的なお部屋です。

 

烏山南住宅 洋室約6帖収納 烏山南住宅 洋室約6帖収納

クローゼットもあり収納もOK♪奥行きもしっかりです♪♪

 

烏山南住宅 バルコニーそれでは、最後にバルコニーへ出てみます。4㎡の南西向きのバルコニー☆低めの天井でちょっと狭めですが、お洗濯物も大丈夫そうです♫

 

烏山南住宅 眺望眺望は、マンションの中庭に向いています♫2号棟とはしっかりと離れています♫

 

いかがでしたでしょうか。

駅からも近いのでアクセスも良し、緑が多く、恵まれた住環境です(*´˘`*)♡

お子様がいらっしゃる方におススメです。

 

内見のご希望、ご質問などございましたら、お気軽にお問合せくださいませ

 

 

★過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。

価格 -万円
面積 59.78㎡
間取り 2bedrooms(2LDK)
管理費 月額:8,390円 修繕積立金:月額11,680円
所在階 4階
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

 

烏山南住宅 間取り

間取りのご紹介です。2LDK、59.78㎡。

南西向きの角部屋、晴れた日は富士山が望めます。

 

 

室内は只今リフォーム中!

【内装工事終了予定:平成27年1月末】

 

 

工事終了前のご紹介も可能ですので、ご内見のご希望・ご質問などございましたら、

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