藤和千歳台ホームズ

藤和千歳台ホームズの物件概要

住所 世田谷区千歳台6-12-6
アクセス 京王線「千歳烏山」駅 徒歩16分
構造 鉄筋コンクリート造地上5階建て
築年月 平成2年4月
総戸数 21戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 3990万円
面積 77.00㎡
間取り 3bedrooms(3LDK)
管理費 月額12,624円 修繕積立金:月額15,600円
所在階 2F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

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弊社、六 棒 株式会社では、藤和千歳台ホームズ【仲介手数料無料】にてご案内しております。仲介手数料を満額取る不動産仲介会社でご購入頂く場合と比べご購入時の諸費用が約130万円お安くご購入頂けますご内覧のご予約をお待ちしております。

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藤和千歳台ホームズ 周辺環境

世田谷の閑静な住宅街に佇む『藤和千歳台ホームズ』のご紹介です!

駅から少々距離がありますが、その分緑の多いエリアです♪♪『芦花公園』、『祖師谷公園』といった大きな公園も近くにあり、お散歩もウォーキングも充実です (●´∀`)

 

アクセス

京王線「千歳烏山」駅徒歩16分

小田急線「成城学園前駅」よりバス8分、徒歩2分

藤和千歳台ホームズ 周辺環境

『千歳烏山』駅は、世田谷区の西側に位置する京王線の急行停車駅。急行で新宿まで15分、明大前乗り換えで渋谷まで21分と都心へのアクセスもスムーズです。

 

藤和千歳台ホームズ 周辺環境 藤和千歳台ホームズ 周辺環境
駅の北側には烏山寺町☆関東大震災後に浅草、本所周辺から寺院が集団で移転してきたエリアで「世田谷の小京都」などと呼ばれます。散策すれば、緑も多く気持ちの良い場所です♪♪ちょうど紅葉の時期で銀杏の木も綺麗に色づいていました(o´∀`ノ

 

藤和千歳台ホームズ 周辺環境

 

藤和千歳台ホームズ 周辺環境
こちらのエリアは、大きな公園がいくつもあります♪♪こちらは、『芦花公園』です。正式には、『蘆花恒春園』と言い、文豪 徳富蘆花の旧宅が寄贈され公園となりました。公園内には、広場の他、徳富蘆花の旧宅などもあります♪♪芦花公園の他にも『祖師谷公園』にも歩いて行けます♪♪

 

藤和千歳台ホームズ 周辺環境

千歳烏山駅前には活気のある商店街があり、まさにベットタウンといった印象♪♪お買い物客でにぎわっています。駅前には区役所の出張所等もありますのでとても便利です♪♪

 

藤和千歳台ホームズ 周辺環境 藤和千歳台ホームズ 周辺環境

 

藤和千歳台ホームズ 周辺環境 藤和千歳台ホームズ 周辺環境
スーパー、雑貨店、和菓子屋さんに飲食店♪♪駅前に無いお店は無いくらいの充実のラインナップです。駅からの帰り道でお買い物はバッチリです(o´∀`ノ

 

藤和千歳台ホームズ 周辺環境 藤和千歳台ホームズ 周辺環境
駅からマンションに向かう途中に、一部石畳調の路地がありました。素敵な雰囲気です (●´∀`)

 

藤和千歳台ホームズ 周辺環境 藤和千歳台ホームズ 周辺環境
マンションの目と鼻の先にコンビニと公園があります♪♪住環境は◎です。

 

藤和千歳台ホームズ 周辺環境

こちらは、マンションの前面道路☆車の通行も多少あります。ここまで来ればマンションはすぐそこです。

 

藤和千歳台ホームズ 外観

こちらが今回ご紹介させていただく『藤和千歳台ホームズ』です♪♪平成2年築、地上5階建て、総世帯数21戸のマンションです(*´∀`*)

 

藤和千歳台ホームズ 前面道路

前面道路は、学校へと続く通学路。交通量はさほどありません。

 

藤和千歳台ホームズ エントランス

 

藤和千歳台ホームズ 館名板

エントランス前の植栽もしっかり管理されています。陽当りも良く、気持ちの良い空間です。

 

藤和千歳台ホームズ エントランス

 

藤和千歳台ホームズ オートロック

エントランスには、オートロック!!不審者は見逃しません。

 

藤和千歳台ホームズ 駐輪場 藤和千歳台ホームズ ゴミ置場

敷地内に駐車場もあります。現在空有(月額30,000円)。駐輪場は、月額300円~500円です。日勤の管理人さんがいらっしゃいますので、管理もバッチリです

 

藤和千歳台ホームズ エントランスホール

エントランスホールのこちらのエレベーターでお部屋へと向かいます。

 

間取り図

それでは、お部屋の間取りのご紹介です♪

3LDK+WIC、77.00㎡。カドベヤ三面採光のお部屋です。

住宅ローン減税適合物件。【フラット35】S適合物件。

 

 

 

お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

 

 

玄関前

一番奥のこちらのお部屋が今回ご紹介させていただくお部屋です。一番奥ということは、角部屋です♪♪

 

インターフォン 玄関

カメラ付きのインターフォンが設置されています。オートロックと合わせて防犯面の味方ですね。扉を開けると、綺麗にリノベーションされたお部屋が出迎えてくれました。

 

玄関 玄関

玄関の段差は少なめ。玄関ドアの内側がミラーになっています。お出かけ前の最終チェックに役立ちます♪♪

 

ニッチ

廊下にニッチがありました。お気に入りの写真や絵を飾って華やいだ雰囲気に♪♪モノクロの写真なんか良いですね(o´∀`ノ

 

シューズボックス

玄関右手のシューズボックスは、上下にあります。真ん中は、カウンターになっていますのでこちらにはお花なんかいかがでしょう?

 

シューズボックス

収納力も大丈夫そうですね。棚は可動式ですので、ブーツもOKです。

 

廊下

廊下は、右手に折れて真っ直ぐ続いています。一番奥のスリットガラスの扉がリビングダイニングキッチンです。

 

リビングダイニングキッチン

 

リビングダイニングキッチン

 

リビングダイニングキッチン

 

リビングダイニングキッチン

リビングダイニングキッチンは、約14.1帖。北向き&東向きの二面採光のお部屋です。二面採光のリビングで明るい雰囲気。家族団欒にピッタリです(●´∀`●)エアコンも設置されています。設置済みはこのお部屋だけですが、全室エアコン設置可能です。

 

リビングダイニングキッチン リビングダイニングキッチン

東側の壁にがエコカラットで装飾されていました。エコカラットは、見た目が洗練されているだけでなく、ホルムアルデヒトを吸着してくれたり生活臭を軽減したり、調湿機能があったりと、ものすごい実力を持っています。

 

リビングダイニングキッチン

東向きの窓から気持ちの良い光です。

 

キッチン

リビングからキッチンへと向かいます。

 

キッチン

 

キッチン

キッチンは、ホワイト基調の木調キャビネット♪♪広さも充分♪♪

 

キッチン

システムキッチンは上下に収納場所アリ。ワークトップ下には大きなお鍋やザルもすっぽり入りそうです。コンロは3口、浄水機能付きの水栓になっています。

 

キッチン

キッチンへは、廊下からも直接出入りできるようになっていますよ♪♪

 

洋室約6.3帖

 

洋室約6.3帖

それではお部屋を見ていきましょう♫お部屋は3つ。まずは、リビングダイニングキッチンから出入りする約6.3帖の洋室です。南向き&東向きの二面採光のお部屋で光がいっぱい。

 

洋室約6.3帖収納

クローゼットも大きめサイズでベッドルームに文句なしです。

 

洋室約6.3帖

リビングダイニングキッチンとは、スライド式ドアで隔てられているので、ライフスタイルに合わせて開けて使うこともできますね(*´▽`)開けて使えば一つのお部屋の様に使えます。ご友人を集めてパーティーなんて時には便利ですね♪♪

 

日影図

実は、現在お隣にマンションを建設中です。完工するとこのお部屋の陽当りに影響があります。資料によりますと、冬至時期の8:00から9:00の間、お部屋の本当に一角が日影になるようです。残念です。いやっ!!これって、ある意味プラス情報ではないでしょうか。これから何十年もお隣のマンションがある限り、陽当りに大きな影響があることは無いっていうお墨付きです(●´∀`●)

 

洋室約5.1帖

 

洋室約5.1帖

2つめのお部屋は、約5.1帖の洋室。北向きの出窓と西向きのガラスのドア♪♪

 

洋室約5.1帖 洋室約5.1帖収納

窓を開けると、目隠し仕様になっています。間口が狭めですが、奥行きのあるクローゼットがあります。

 

バルコニー

 

眺望ガラスのドアを開けると、1つめのバルコニー。北向きのバルコニーですので、お洗濯物干しはやめておきましょう。計3つバルコニーありますから、ご安心ください!

 

洋室約7.2帖

 

洋室約7.2帖

3つめ、最後のお部屋が一番大きなお部屋です。約7.2帖のお部屋で、開口部は、東向き&北向き♪♪こちらの物件は全てのお部屋が二面採光なんですよ(●’∀’●)ノ

 

洋室約7.2帖

 

洋室約7.2帖収納

こちらのお部屋の収納は、ウォークインタイプです。収納は多くても困りません!

 

廊下収納

廊下にも可動式棚の収納がありました。棚を外して、掃除機なんかの収納にも良いですね♪♪

 

トイレ

それでは水廻りを見ていきます♪♪廊下から出入りします。ウシュレットあります!窓もあります!

 

トイレ トイレ

カウンターあります!上部に収納あります!

 

トイレ

段差はありません!淡々と書きましたけど、考えられる完璧なトイレなんです(●’∀’●)ノ100点です♪♪

 

洗面室

一度廊下に戻って、洗面室です。こちらにも段差はありません。

 

洗面台 洗面台

 

洗面台 洗面台

入って左手に洗面台があります。真っ白で清潔感のある洗面台は、大きな鏡が魅力的☆鏡の裏に収納スペースのありますので、歯ブラシから洗顔フォームまでゴチャゴチャ散らかりがちな洗面まわりの物もスッキリお仕舞いただけます。♪♪シャワーヘッドが便利です(●´∀`)

 

洗面室収納

洗面台横に、収納スペース。リネンの収納もこちらでOKですね (●´∀`)洗濯機置場もしっかりです。

 

バスルーム

バスルームは、お部屋の扉とトーンを合わせたシックな木目調パネル☆ゆっくり大きなバスタブにつかって疲れを癒せそうです♪

 

バスルーム バスルーム

 

バスルーム バスルーム

もちろん追いだき機能付きです♪♪乾燥・涼風・暖房・換気と機能は充実♪♪快適なバスタイムを過ごせそう(o´∀`ノお洗濯物も干せますので、雨の日でも安心してお洗濯ができますよ(*´∀`*)

 

バルコニー

 

眺望最後にバルコニーへ出てみます。先ほどのバルコニーの他に東向きのバルコニーがあと2つ。2つとも約6.3帖の洋室から出入りするバルコニー。

 

バルコニー

 

眺望

どちらもお洗濯物が干せますね♪♪先ほど、ご説明させていただいたとおり、お隣は現在マンションの建設中。写真の様に目の前には建ちませんのでご安心を!!

 

いかがでしたでしょうか。

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