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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
グランドステージ初台はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分
都会の真ん中にある「グランドステージ初台」です。
駅を出ると、目の前には方南通り。東を見るとビル・ビル・ビル。やはり大都会です♪
「西新宿五丁目」駅は都営大江戸線で新宿駅から2駅、4分！！
新宿駅も徒歩圏内です♪
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★★★【グランドステージ初台】周辺のハザードマップをCHECK！！★★★
お部屋の記事を読む前に…！周辺のハザードマップをチェックしておきませんか！
グランドステージ初台のハザードマップは★こちらから…どうぞ★
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ハザードマップもご確認いただきましたので、早速グランドステージ初台へ！
新宿中央公園まで徒歩5分程度
ご夫婦で休日にお散歩デートを楽しんでいただけますし、
お子様がいらっしゃる方なら、遊具も揃っていて
夏にはじゃぶじゃぶ池で水遊びを一緒に楽しむこともできます！！
駅前には大きなカニがいたり、ドラッグストアがあったり、飲食店も充実しています。
お仕事帰りにご夫婦でちょっと一杯♪ できるお店を探すのも楽しそうです(^_-)-☆
方南通りを西に歩いて2分ほど、山手通りとの交差点には
交差点をぐるっと一周する大きなオブジェ（？）もあります。
方南通りは西に緩やかな上り坂になっていますが、
少し上っていくと大きなスーパー「サミット」がありました。
夜11時まで営業しているので、お仕事帰りにも寄れますね
そして今回ご紹介するグランドステージ初台はこちら！！
方南通りと山手通りの交差点からすぐの場所にありました
平成23年には大規模修繕工事もしている平成10年築(*´ω｀)
ここからは営業部小倉がお部屋までご案内していきます！
エントランスの奥には駐輪場があります。
スロープを通ってエントランスへ
明るいエントランスには、オートロック完備でセキュリティも充実
この右手に管理人室もあります。
宅配ボックスが設置されているので、お仕事で昼間にお家を空ける事の多い方
ネットショッピングをよくされる方にはとても嬉しい設備ですね
エントランスホールは広く、AEDも設置してありました。
このマンションはここのホールからお部屋まで二手に分かるんですよ！
こちらは末尾4以降の号室の方用のエレベーター入り口になります。
管理が行き届いていますね！
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
（全部委託）日勤
地下には広い駐車場があります。地下まではエレベーターでも行けるので、荷物を運んだりする時などにも便利ですね。
今回のお部屋はエントランス入って左の出口、こちら側から行きますよ。
総戸数54戸でエレベーターが別れているので、朝もあまり待たなそうですね♪
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。
今回のお部屋は9階、間取りは1LDK+S、専有面積は75.17㎡、分譲駐車場付きとなります。（分譲駐車場はマンション内であれば賃貸が可能です）
車をお持ちの方なら、この場所で駐車場付きは嬉しいですね。
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★★★【グランドステージ初台】周辺のハザードマップをCHECK！！★★★
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では、早速行ってみましょう！
エレベーターを9階で降りると…
すぐ玄関です。
カメラ付きインターホンが設置されていて、お部屋の中から訪問者を確認する事が出来ます。見てから応対するかを判断出来るのはいいですよね。
それではお邪魔します。
中に入ると、建具なども白で統一した明るい空間が迎えてくれました。
振り返って玄関の様子…
五角形の玄関は上り口が広く、お子様連れや大荷物で帰った時などに助かりそうです。姿見は、お出かけ前の身だしなみチェックには欠かせませんよね。
玄関ドアは安心のダブルロック。サムターンカバーも付いています。面倒かとは思いますが、ちゃんと二つともロックして下さいね。
シューズボックスはトールタイプです。棚板の高さは変えられるので、ブーツなどでも収納可能ですよ。
玄関入って正面と右の裏側に、収納がありました。
正面の収納一番上の段にある白い箱はブレイカーボックスです。普段あまり意識する事は無いと思いますが、いざという時の為に覚えておきましょう。
では、まずは廊下突き当りのドアから開けてみましょう。
こちらは約14.1帖のリビング・ダイニングとなります。
LDKとしてキッチンも合わせた広さを表示している物件が多いので、LDだけで14.1帖だとかなり広い印象です。白を基調としたシンプルな色使いのお部屋ですので、幅広いテイストの家具を合わせる事が出来そうですね。アクセントウォールも控えめで素敵です(*’▽’)
右奥に見えるキッチンは約4.3帖ありますので、LDKとしては約18.4帖。それは広く見えるはずですよね(^^)
リビング・ダイニング・キッチンと洗面室に床暖房が設置されています。もわっとして暖房が苦手な方でも、足元から温まるので快適ですよ。
キッチン近くにはクローゼットがありました。
今度はキッチンを見ていきましょう。
扉はありませんが、独立したキッチンです。
調理台の下は、食洗器と収納になっていました。
憧れの食洗器。洗い物はお任せして、食後はのんびり過ごせそうですね♬
上部には吊戸棚と換気扇。
吊戸棚はどうしても出し入れがしづらいので、あまり使わない物を入れるか、収納グッズのお世話になるのがいいと思います。
わかりづらいですが、コンロは3口。横並びで使いやすそうです。操作パネルは普段はスッキリ収納されているので、邪魔になる事もありません。
調理台の後ろは、冷蔵庫スペースとカップボードになっていました。
真ん中は家電ラックやゴミ置場、右側は食器棚のような感じになっています。ゴミ置場って意外と盲点になっていて、困る事があるんですよね。我が家がまさにそうなんですけどね(笑)
では、次のお部屋へ…
こちらは約7.2帖の洋室となります。
多少不規則な形をしていますが、広さがあるのでベッドの置場に困ったりする事はなさそうです。
二面採光で明るいのはもちろんの事、風通しも良好ですよ。
小さい方の窓は『たてすべり出し窓』と言って、壁に沿って流れる風を効果的に取り込めるタイプだそうです。もちろん網戸付。
大きい方の窓は二重サッシになっていて、外には開放的な景色が広がっています。
引き戸の奥はウォークインクローゼット。Ｌ字型にハンガーポールが設置されています。そして、なんと中に窓が付いているんですよ！これで換気もバッチリですね。
では、いちど廊下に戻って…
まずはトイレです。
・・
もちろんウォシュレットも完備していますよ。今や無いと困ります^^;）TOTOさんお世話になっています。
次は洗面室へ…
洗面台、洗濯機スペース、浴室があります。
真っ白で清潔感のある、三面鏡付きの洗面台です。
収納はミラーキャビネットとサイドの棚、洗面台の下。細かい物から大きな物まで上手く収まりそうです。
水洗はハンドシャワータイプです。洗面ボウルを流したり、寝ぐせを直したりに便利ですよ。
洗面台横には洗濯機スペース。後ろには物入がありました。物入は不思議な形状で、どう使うのか悩みます^^;）
次は浴室を…
浴室へは少し段差があるので、足元にお気を付け下さい。
・・
木目調の鏡面仕上げのアクセントパネルを使用した浴室です。ナチュラルな雰囲気で、一日の終わりをリラックスして過ごせそうですね♬
追い焚き機能などの無いシンプルな浴槽です。最近の浴槽は保温性能に優れているので、ふたさえ閉めておけば結構温かさを保ってくれますよ。
ゆったり浸かれる広々とした浴槽。なだらかな曲線が気持ち良さそうです。
浴室乾燥機能は浴室の乾燥だけでなく、お洗濯物乾燥やヒートショック予防など様々な働きをしてくれます。どんどん使っていきましょう。
では、次のお部屋へ…
こちらが約8.3帖のサービスルームとなります。
サービスルームとは法律上で居室と認められないお部屋の事です。と言っても、法律上ですから実際はなんの問題も無く暮らせるお部屋が多いんですよ。ここもそのくちですね。
お部屋には収納棚と窓付きのクローゼットがありました。窓がもったいないのでクローゼット開けておきたいくらいですね(笑)
広さが8帖を越えていますので、ベッドを二つ置いてもドレッサーやデスクなどを置く余裕がありそうです。メインの寝室にピッタリですね。
窓の外は隣の建物というわけではなく、吹き抜け越しに見えている同じマンションの壁です。距離もあるのでそれ程気にならないとは思いますが、いかがでしょう？
それでは、最後にバルコニーへ出てみましょう。
リビングの窓から出ます。
4.44㎡のバルコニーです。室外機に存在感が出てしまってますが、出てみると奥行きがあるので意外に広く感じますよ(^^)
外の眺めです。
この新宿でも、9階まで上がればこんな景色を手に入れられるんですね(^^）遠くの方には都庁やモード学園コクーンタワーなども見えます。
下には山手通り。静かではありませんが、二重サッシがあるので室内は大丈夫ですよ。
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以上でグランドステージ初台のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
西新宿五丁目駅から徒歩3分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
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内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 80.16㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額：22,200円 修繕積立金：月額18,100円 給湯料：月額8,600円 |
| 所在階 | 4階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
今回のお部屋はこちら。4階です！
階段は半外階段なので共有廊下も風通しが良く、
梅雨独特の湿気を感じさせない涼しさでした!(^^)!
それではお部屋も引き続き私、小倉がご案内していきますよ～♪
と、その前に間取り図ご覧ください(っ・ω・)っ
ペット飼育可能な3LDKのお部屋です。
和室には琉球畳を使ったりとお洒落に仕上げています
クリックすると別タブで開きます。
それでは、、お邪魔しま～す ε=(｡ﾉ･ω･)ﾉ
開けて期待高まる西洋海岸風のインテリア
玄関ホールは広く贅沢なスペースがありました。
玄関入って左手にはシューズインクローゼットといってもいいような
大きなマルチクローゼットがありました。
可動式なので高さ調整が可能です！
棚板を全部とってしまえば高さのあるものもらくらく収納可能ですよ!(^^)!
正面にも、シューズボックスがあります。
左手に大きな収納があるのでこちらはあえての背の低いタイプ
写真のようにインテリアを飾れますね！！
ここのお部屋は2019年3月31日に室内リノベーション工事済みです。
玄関先からリノベーション業者さんのセンスの良さが光りますね！！！！
それでは気になるリビングへご案内いたしますo(^o^)o
私の技術不足で蛍光球が少し青白く写っています。。
実際もう少し温かみのあるでした♪
さて、こちらリビングは約16.6帖あります。
家具が置いてありモデルルーム仕様になっていますね
実際に家具は付きませんが、生活の想像がしやすいですね(*´ω｀)
内装もインテリアも私好みなのですが、一番響いたのがこちら！
恐らく元からの仕様なのでしょうか？（間違ってたらすいません）
このリビングのアーチ、女性の憧れがつまってませんか？
アーチがあるおかげでリビングとダイニングキッチンの空間区切りが
出来ているのに開放感はそのままという感じしました!(^^)!
ついでなので先にキッチンからご紹介していこうと思います。
カウンター式ではないですが、L字キッチンで上手くスペースを利用していますね
ダイニングとの空間が近いので、配膳もしやすかったり
調理しながらも会話に混ざれそう♪
こちらのマンションはオール電化のため、コンロもIH仕様
水栓は混合水栓浄水機能付きでシャワーヘッドになっています。
収納もたくさんありましたよ☆
リビングからは洗面室や洋室にも行けます。
今度はそちらを見ていきましょう ε=(｡ﾉ･ω･)ﾉ
まずはこちら、ダイニングテーブルの横にはちょっとした収納スペース
掃除用品などを入れていつでもさっとお掃除～♪
お隣は洋室約7帖。
扉は開き戸タイプなのでプライバシーも守れます。
大きさ的に主寝室でしょうか？
入って驚いたのが、、、、
こちらのお部屋天井高いんです！！
開口部は南西向きで陽当りも風通しもよかったです。
そしてこちらのお部屋にはウォークインクローゼットがついています。
開き戸なのでこの前はデットスペースになってしまいますね
でも、中はさすがウォークインクローゼット。
広かったので洋服などお荷物は全部入れてお部屋は広く使いましょう(^_^)
リビングへ戻り、もう一つの扉は洗面室へ！
配管の関係でしょうか？？
小上がりみたいになっているので注意が必要です!(^^)!
洗面室も白で統一されたホテルライクな空間
お洒落な独立洗面台は存在感がありました！
鏡の後ろには収納ができますよ
洗濯機置場の手前にもスペースがあるのでリネン類をいれる
収納を自分で置いてもいいかもしれないですね！
この洗面化粧台はこのままあまりものを置かない方が素敵な気がします(^^♪
続いて浴室には浴室乾燥機や追い炊き機能の他に、窓がありました！
十分明るかったので照明をつけるのを忘れてしまいました(*ﾉωﾉ)
自然換気も出来るので、お手入れもしやすそうですね！
木目調のパネルも高級感があります☆
続いてリビングへ戻り、もう一つのお部屋へ
琉球畳を使用した和室です
小さいお子様がいるご家庭から和室が好きな方まで幅広い層に好まれそう♪
全室エアコンが設置されているので、こちらの和室にもエアコンが設置されています。
お部屋の引渡しが終わってすぐ快適に過ごすことが出来ますね☆
引き戸があるのでしめきることも可能です。
続いて、玄関廊下へ戻ります ε=(｡ﾉ･ω･)ﾉ
手前の扉は、、洋室約5.3帖
こちらも天井が高かったので縦で撮影してみました!(^^)!
マンション特有の梁部分には机を置いて有効活用～♪
大きめのクローゼットもありました。
枕棚には100kgまで大丈夫というお墨付きシール付き
洋室のお隣には収納がありました。
収納はいくらあっても嬉しいですね＼(^o^)／
最後の扉はこちら、、
ウォシュレット機能付きトイレ。
トイレにも窓がついていますね！換気も出来、トイレ内も明るくなります
グランドステージ初台4階はいかがでしたか？
平成10年築で室内綺麗にリノベーション済みです。
最後にバルコニーへご案内します
方角は北西向き
正面には建物がありますが太陽は目視できますね！！
お部屋が素敵だったんですが、バルコニー2.71㎡と小さめ
室外機を置いているので大人一人分くらいです(^-^;
なのでお洗濯物は浴室乾燥機に頼みましょう！！！
でもかけるところはちゃんとありますよ～♪
では、以上でグランドステージ初台のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩3分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
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□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
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・センチュリー21加盟店です！
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 80.16㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2SLDK) |
| 管理費 | 月額：22,200円 修繕積立金：月額14,300円 給油使用料：月額6,700円 駐車場管理費：月額2,700円 分譲駐車場管理費：月額3,200円 分譲駐車場積立金：月額1,900円 駐車場特別積立金：月額2,200円 |
| 所在階 | 10F |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2SLDK、専有面積は80.16㎡。
暮らしにエコなオール電化です。専用駐車場使用権もついています♪
室内は只今リノベーション工事中！
一足先に充実のリノベーション内容をご紹介いたします。
■全室・・・フローリング（オーク）、壁・天井クロス張替、クローゼット新設、フロアタイル張替、ＬＥＤダウンライト新設・交換、コンセント・スイッチパネル交換
■玄関・・・玄関タイル張替
■浴室・・・ユニットバス新規交換（追炊き）、浴室換気乾燥機新設
■キッチン・・・システムキッチン新設、食器洗い乾燥機新設、蛇口一体型浄水器新設、キッチンカウンター造作
■他・・・給湯設備交換、温水洗浄付きトイレ新規交換、人感センサー（玄関・トイレ）新設、ＬＤＫエアコン一基新設、洗面台新規交換、給排水管・ガス管交換、二重床・二重天井
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 80.16㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額：22,200円 修繕積立金：月額14,300円 |
| 所在階 | 3階 |
ではここで間取りと概要の紹介です。
80.16㎡ 2LDK
室内はリノベーション工事をして、オール電化になっています。
また、室内は天然無垢のオーク材を利用しています。
ペットの飼育は不可なのでご了承ください。
玄関を開けると、リノベーション工事を終えたばかりの綺麗な室内が広がります。
天然木特有のしっとりした空気が広がって、思わず深呼吸をしたくなりました(^。^)y
玄関正面にカウンターが付いていますので、ご家族の写真や観葉植物を置いて、玄関ホールに彩りを加えてみてください♪
玄関ホールには人感センサー付きライトがありますので、真っ暗なお家に帰って来ても、玄関を明るく照らしてくれます☆
玄関左側のドアは大きな大きなシューズインクローゼットです♪
これだけ広いと、どれだけ靴があればいっぱいにできるのだろうと逆に心配になってしまいます笑
棚は可動式なので、靴で埋まらなければ、ちょっとした倉庫としてもお使い頂けます。
玄関を上がってすぐ右側にはトイレがありました。採光・換気用の窓がありますので、室内がとても明るく開放的でした☆
こちらのトイレにも人感センサー付きライトが設置されていますので、トイレを開けるとすぐに明るく照らしてくれます。
小さ目ですが、吊り棚もありますので、スッキリ収納してください☆
廊下を進むと、納戸がありました。
天井までの背の高い収納スペースなので、棚を取り付けたり、スチールラックを置いたりして、納戸を有効活用してください（＾ｖ＾）
納戸の向い側のドアは6.0帖の洋室です。
北側、西側の2面に窓が付いているので室内はとても明るいです☆
また、窓側の天井に付いているライトは調光できるので、外の明るさ、ご気分に合わせて調節できます。
ドアの右側にはクローゼットがあります。奥行きがありますので、たっぷり収納できそうです。
廊下の突き当りのドアを開けると、とても広いゆったり20.3帖のリビングダイニングキッチンが広がります。
北側の壁に2つ窓があり、そこから光が差し込んでくるので、室内は思いのほか明るく、より広く感じられました(*^。^*)
キッチンは使いやすそうなカウンタータイプ。キッチンも木目調で合わせているので、統一感があります。
リノベーション工事をして、オール電化になっているので、キッチンはIH対応の調理器具をお使いください。作業台もシンクも広くてとても使いやすそう☆
食器洗浄機を設置していますので、お食事の後の片づけもラクラクですし、手洗いよりも節水になるので、とってもエコで経済的です(^_-)-☆
リビングダイニングキッチンの北側にバルコニーがあります。この下は先ほどのエントランス部分ですが向かいのビルとの間が遊歩道のようになっていますので、子供たちの元気な声が聞こえました♪
リビングからは8.0帖の洋室に繋がります。
南側の壁に窓が付いていますのでとても明るい陽射しが入り込んで、気持ちのいい室内でした。
お部屋の北側にはウォークインクローゼットがあります。大きく観音開きに開きますので、中に収納している物が良く見えて、取り出しやすそうです☆
一番南側、お家の一番奥にはサニタリールームがあります。こちらも天然木をたくさん使っている、ぬくもりのある空間でした（＾ｖ＾）
洗面台はシンクが2つあって、両サイドに棚が付いているので、朝のお出かけ準備で、ご家族の場所取り合戦をしなくてすみそうです笑
とても大きな鏡を設置していますので、室内がより広く感じられました☆
洗濯機置場には扉が付いていて、目隠しをすることができますので、室内が本当にスッキリ感じられます。上部に可動式の棚が付いていますので、このスペースもスッキリと整理する事ができます。
洗面台の隣にはリネン庫があります。こちらも可動式の棚なので、用途に合わせてアレンジしてみてください。
バスルームは広々1坪タイプ。
南西向きの窓があって、とても明るく、開放感があるので、ゆったりとしたバスタイムを楽しめそうです(*^。^*)
浴室換気乾燥機つきなので、雨の日のお洗濯も、ちょっと人目が気になって外に干したくない物も、バスルームで乾かせます☆
また、涼風・暖房機能も付いていますので、夏場も冬場もとても快適なバスタイムを送ることができます(#^.^#)
バスルームの窓からは同じマンションの外壁が見えますが、こちら側に向いている窓がない為、目線が気になる事もありません！！
いかがでしたか？
新宿も徒歩圏内という都会の真ん中にいながら、外に出れば新宿中央公園のたくさんの木々に囲まれ、お家の中も天然のオーク材に囲まれて、ウッディな暮らしを堪能していただけます。
休日に、外で、お家の中で木々に囲まれてリフレッシュしてみませんか？
みなさまからのお問い合わせ、お待ちしております。
