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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
戸越パレスはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するお部屋は、都営浅草線・東急大井町線「中延」駅から徒歩3分のリノベーションマンション、『戸越パレス』です。
他にも東急大井町線『戸越公園』駅から徒歩4分、東急池上線『荏原中延』駅から徒歩5分、また都営浅草線『戸越』駅からも徒歩6分と好立地です！！
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★★★【戸越パレス】周辺のハザードマップをCHECK！！★★★
お部屋の記事を読む前に…！周辺のハザードマップをチェックしておきませんか！
戸越パレスのハザードマップは★こちらから…どうぞ★
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ハザードマップもご確認いただきましたので、次は街の紹介です！
では都営浅草線『中延』駅からスタートです！！
『中延』駅を出ると、国道1号線（第二京浜なので「二国」とも呼ばれていますよ）沿いに出てきました。
しっかりと歩道があって、人通りも車の通りも多いので、夜でも安心ですね♪
1号線を挟んで向こう側に東急大井町線「中延」駅がありました。その周辺は「中延駅前通り商店街」です。平日の昼間でしたが、中々の人通りで賑わっている様でした♪
駅を出て「戸越」駅方面に国道1号線を進んでいきます。駅から徒歩1分にファミリーマートがありました。道路の向側にはTSUTAYAもあるので、「今日は自宅でゆっくり」という休日には嬉しいお店ですね～（＾ｖ＾）
そのまま1号線をズイズイと進んでいきます！！1号線沿いは大きなビルが立ち並び、賑やかな感じですが、一つ路地に入ると、下町情緒あふれる住宅街になっていました☆
そんなこんなしながら歩いていると、あっという間についてしまいました。国道1号線沿いに見えてきた白い外壁の建物が「戸越パレス」です♪
1Fの駐車場には高級外車が何台も駐車されていました。
これは期待できるかも！？
駐輪場は1Fの国道1号線側と、エントランスを抜けた裏側にもありました。夜間はエントランスのメイン玄関が閉まって、駐輪場側のドアが夜間扉になるようです。
エントランスはさっぱりとした造りですが、掃除が丁寧に行き届いている感じが伺えました☆（オートロックは付いていません）
こちらのエレベーターでお部屋のあるフロアへと向かいましょう。
こちらが今回ご紹介させて頂くお部屋の間取りです。
128.82㎡の4LDK！！
普段見ているお部屋の２倍近い広さがあります。
しかも最上階の３方角部屋！！これは楽しみですね！！
今回のお部屋は11階になります。
エレベーターを降りるとすぐそこなので迷う心配もなさそうです。
内廊下なので雨に濡れることもないですよ！
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玄関前にはモニター付きのインターフォンが。
お部屋の中から廊下の様子を確認することが出来るので防犯的にも安心ですね。
オートロックの付いていないマンションなので、インターフォンが鳴ったらまずは相手の顔を確認してからドアを開けましょう！
それでは中に入って行きましょう。
玄関はＬ字になっているのでドアを開けてもお部屋が見える事はありません。
大きなシューズボックスが付いています。
これだけの容量があればご家族全員分の履物を収納することが出来そうです。
棚板は高さを自由に調節することができるので、ブーツのような背の高い履物でも問題なく収納することが出来ます。
扉には姿見もついているのでお出かけ前のコーディネートチェックもバッチリですね！
かなり広々とした玄関で入口から気持ちが良いです。
玄関の先はこのように廊下が続いています。
先ずは突当りまで進んで行きます。
こちらのスリットが入ったドアを開けてみましょう！！
こちらはリビング・ダイニング・キッチンです。
なんと広さは約24.6帖！！
すっごく広々とした空間です！！
角部屋なので2面に窓が付いています。
外の眺めはもうちょっと待ってくださいね！
電気をつけなくてもこの明るさです！
リビングには南と西に窓が付いているので、一日を通して明るい空間になっています。
リビングは奥の洋室に続いています。
スライド式のドアで仕切られているので、開けていればリビングの一部として、閉じていれば独立したお部屋としても使用することができます。
約5.2帖の洋室なのでドアを開けていれば約29.8帖ものリビングの完成です。
バルコニーは最後にご案内させて頂きます。
雲の合間に見える青空が最後まで残ってくれているのか。。。。
次はキッチンを見ていきましょう。
水栓は浄水機能付き。シャワーヘッドになっているのでシンクの隅々まで水を流すことが出来ますよ。洗い物の際などには大活躍してくれることでしょう！
コンロは３口のグリル付きガスコンロです。グリルを使えば肉も魚もこんがりふっくら約ことが出来るので毎日のお料理も楽しくなりそうですね。
食器洗浄機も付いています。
ボタン一つで洗い物から乾燥までしてくれる食器洗浄機は現代家電の徳川家康と呼ばれています。
私しかそう呼んでいないのが心苦しいところですが、何故徳川家康なのかはよく分かっていません。
カウンター下の収納は引き出しタイプです。
奥まで無駄なく使うことができるので、主婦の方にも人気がありますよ。上から見ることができばキッチンで消息を絶つ食材も減りそうです。
シンクの前はオープンになっているのでお料理中に孤独感を感じることもないのではないでしょうか？
それでは他のところも見ていきましょう。
玄関から見て廊下の突当りからみていきましょう。
コチラです。
中はトイレになっています。
タンクレスタイプのウォシュレット機能付きトイレです。
タンクが無いので空間がスッキリして見えますね。
ウォシュレットはリモコンで操作できるので取り扱いもラクラクです。
それでは廊下へ戻って、
次はコチラです。
こちらは納戸ですね。
納戸と言いつつも書斎としても使えそうな広さです。
棚などは付いていないので、ご自身でカスタマイズしてくださいね。
更に廊下を進んで行くと
洗面室がありました！
大きな3面鏡が付いた洗面化粧台です。
ミラーの内部は収納になってるので歯ブラシや基礎化粧品などの小物はコチラに収納してくださいね。
水栓は埋め込みタイプなので根元に水垢が溜まりにくくお手入れも簡単です。
隣りには洗濯機置場もありました。
洗面室は脱衣所もかねているので脱いだお洋服はすぐに洗濯することができますよ。
大容量の収納付きなので、タオルや着替えなどはコチラにいれておきましょう。
次はお風呂です。
かなり広いお風呂には浴室換気乾燥機能付きです。
入浴後の湿気を取り除くことでカビの発生を抑制してくれます。冬場は入浴前に浴室を暖めておく事もできますし、雨の日は浴室で洗濯物を干すことだってできちゃいますよ！
新規交換されているので気持ちよく一番風呂を楽しむことができそうですよ。
追炊き機能も付いてます。
昔とは違って今は家族で時間をあわせてお風呂に入ることもなくなりましたよね。
便利になった反面、少し寂しい気持ちもあります。。。
こうやって見ると、改めてひろいお風呂です。
さて次は。。。
約5.8帖の洋室です！
大きなクローゼットが付いたお部屋です。
西向きにはなりますが、窓が付いているので自然の光で明るいですよ。
段々雲行きが怪しくなってきました。
せめて帰るときまでは耐えて欲しいものです。
さて、玄関まで戻ってきました。
4ＬＤＫの物件なのにもうおしまいな雰囲気ですが、玄関に白いドアがあるのでこちらを開けてみましょう。
このドアですよ。
ドアの先には廊下が続いています。
廊下の壁は収納スペースになっています。
これだけの容量があれば何でも収納することが出来そうですね。
突当りにドアが２つ並んでいます。
どちらから開けましょうか？
とりあえず左のドアから開けてみました。
こちらは約5.7帖の洋室です。
こちらのお部屋にもクローゼットが付いています。
お部屋の中に収納用の家具を置かなくていいので、空間を広く使うことができますね！
雲が増えてきました。。。
次は最後のお部屋です。
こちらは約8.5帖の洋室です。
角部屋なので2面に窓が付いていますよ。
広さ的に主寝室になるお部屋でしょうか？
窓側からの風景です。
ウォークインクローゼットが付いています。
お部屋の中に収納家具を置く必要が無いので、室内をスッキリ保つことが出来そうです。
バルコニーへ出てみましょう。
北側という事もあり、すぐ目の前が隣りのマンションということもあり眺望、陽当たりに関してはイマイチです。
鳩除けネットが張ってあります。
あまり知られていませんが、鳩がバルコニーでたまごを生んでしまうと、ヒナが巣立つまで手出しできません。法律で決まっているので、卵を撤去してしまう行為は違法行為に当たります。
最後に南側のバルコニーへでてみましょう。
サッシもキレイなものになっていますね。
今にも雨が降り出しそうな雰囲気ではありますが、何とか持ちこたえています。
せっかくの絶景も曇りだと魅力半減です。が、さすがの最上階。魅力が半分になってもまだまだ素晴らしいです。
バルコニーからは大井町線の電車も見えますよ。
では、以上で戸越パレスのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
戸越公園駅から徒歩５分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
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弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
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にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
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・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 128.85㎡ |
| 間取り | 4bedrooms(4LDK) |
| 管理費 | 月額31,300円 修繕積立金：月額24,090円 |
| 所在階 | 11階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ではここで、間取りの紹介です！
広々128.85㎡の4LDK。東南角部屋なので明るさ◎です！！
今回ご紹介するのは最上階の11階。
11階はどうやら2部屋だけの様ですね～（＾ｖ＾）
玄関を入ると、シューズインクローゼットがありました。大容量なので、ご家族全員の靴を入れてもまだまだ収納できそうです☆
廊下に上がると、廊下が長いッ！！左右に伸びています。では左からご案内しましょ～(^^)/
左に行くとまず目に飛び込んでくるのが、左側壁一面の大きな大きな収納棚！！
扉は可動式（スライド式）なので、大きく開けられます☆
ここに生活雑貨のほとんどが入ってしまうんじゃないでしょうか！？
では廊下突き当りのお部屋から紹介します。このお部屋は7.5帖の洋室です☆
窓が北向き、南東向きに付いているのでとっても明るいお部屋です☆☆
ドアを閉めるとあらわれるのが、収納棚です。ここも奥行きたっぷりなので、いろいろ仕舞えてお部屋がスッキリです♪
もう一つの扉はウォークインクローゼットになっていました(*^。^*)
上部に棚も付いていますので、帽子やバッグもキレイに収納できそうですね♪
北側の窓はバルコニーになっています。すぐお隣のマンションと隣接していましたが、目の前に窓はないので、「コンニチワ」状態にはならなくて済みそうですね（＾ｖ＾）
南東向きの窓からは11階ならではの広い空が見えました☆
隣の部屋は6.4帖の洋室です。窓は西向きに付いていますが、出窓なので、南からの明るい陽射しも入ってきますよー☆
出窓はカウンターとして、観葉植物を置いたり、オーディオ機器を置いたり、生活スタイルに合わせて活用できそうですね(^^)/
このお部屋にも大きなクローゼットが付いています。扉が大きく開閉できるので、出し入れに便利そうですね(*^。^*)
このお部屋からも先程の洋室と同じ向きですが、広い景色をご堪能いただけます☆
更にお隣のお部屋は6.7帖の洋室です。ここは玄関から一番近いお部屋になります。
このお部屋にも大きなクローゼットが付いています。
このお部屋の窓は床から天井までガラス張りになっているので、ほぼ真下を見下ろすことができます☆
何だか空に浮かんでいる気分ですね♪
さて、ここからは玄関から右のエリアです。まず手前右側のドアはサニタリールームです☆
何とも広々した空間ですね～(#^.^#)
入って右側が洗面スペースです。大きな鏡に洗面台だ2台付いていますので、朝の忙しい時間も先を争わずに使っていただけそうですね(*^。^*)
手前の収納棚も背の高い造りなので、いろいろしまってスッキリお使い頂けると思います♪
サニタリールームに入って正面が洗濯機置場でした。上部に棚もあるので、ここにも収納できちゃいます☆☆
入って左側のバスルームは高級感あふれる濃いめのブラウンのパネルでゆったりサイズでした☆
これだけ広ければ、毎日のバスタイムが楽しみですね♪
サニタリールームを出て、廊下を進むと、ここにも棚がありました☆
この棚は「魅せる」用として、観葉植物を置いたり、本を並べたり、カワイイ置物を置いたり、いろいろアレンジしてみてはいかがですか！？
廊下は少し左に折れますが、そこにあるドアの向こうは5.7帖の洋室です。
このお部屋も出窓になっているので、明るくて気持ちの良い空が見渡せるようになっていますよ（＾ｖ＾）
もちろんこのお部屋もクローゼットが付いていますので、しっかりと収納して頂けますよ～v（＾ｖ＾）v
廊下を進み、右側のドアがトイレです☆
広々スペースに、可愛らしい木目調の洗面台、間接照明と、落ち着いた空間なので、トイレタイムが長くなりそう（笑）^_^;
廊下の突き当りはリビングへと続くドアです。では、、、
25.5帖ととっても広いリビングダイニングキッチンです！！
天然無垢のカリン材を使用しているので、自然な木の色合いがとてもいい雰囲気を出していますね～(#^.^#)
リビングに入って左側がキッチンスペースです。アイランドキッチンになっているので、とってもオシャレ☆☆
浄水器付の水道に、大容量収納、食洗機に3口コンロ(#^.^#)
お料理好きの奥様！これは腕が鳴りますよ～笑
キッチン脇の窓も南向きで床まで窓になっているので、より広々と明るいキッチンを演出していますね～☆
リビングの北東側にも大き目収納棚がありました☆
この近くにテレビを置いて、ご家族それぞれのお気に入りDVD収納庫にしても良いかもしれませんね(*^。^*)気分はシアタールームです☆
バルコニー側の壁には天井を照らす、間接照明がありました。
ダイニングテーブルをこの近くに置けば、奥様ご自慢のお料理もさらに映えますね☆☆
エアコンが付いているので、ご入居当日から快適にお過ごしいただけまーす(*^。^*)
バルコニーに出れば、今度は東側から西側までを見渡せる大パノラマ☆
夜景を見ながらのディナーも楽しめそう(*^。^*)
いかがでしょうか、戸越パレス。
このお部屋からは北から西までの270°のパノラマビューを楽しんでいただく事が出来ますよ☆
ご家族で、お友達を呼んで、広いリビングでパーティーなんていかがですか？
皆様のご内見、お待ちしております！
