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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
菱和パレス若松町はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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若松河田駅より徒歩4分。リノベーションマンション『菱和パレス若松町』のご紹介です！徒歩3分以内にスーパー、コンビニ、郵便局などがあり暮らしやすい環境です。
アクセス
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩4分、「牛込柳町」駅徒歩7分
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分
最寄は大江戸線の若松河田駅。都庁前、飯田橋、春日など複数路線が乗り入れる駅へも１本でアクセス可能。通勤も便利です。
駅周辺は住宅が多く落ち着いた環境ですが、若松河田駅⇔マンションまでの道のりにはスーパー、ドラッグストア、コンビニがありお買い物も安心。
大きな公園も徒歩12分ほどのところにあります。「都立戸山公園」。
広々とした敷地内をぐるりと歩けば日頃の運動不足も解消できそうです。ちなみにこちらの公園は明治通りを挟んで大久保地区と箱根山地区に完全に分かれており、マンションから近いのは箱根山地区。山手線内で一番標高が高い人造の「箱根山」があり、徒歩5分程度で登頂することができるそう。ご興味のある方はゼヒ登ってみることをおすすめします。
菱和パレス若松町は平成1年築、11階建て、総世帯数12戸。
平成20年にエレベーターリニューアル工事、平成18年に大規模修繕工事が実施されています。管理形態は巡回管理です。
マンション前は大久保通り。この通り沿いに若松商店街が形成されており、店舗が点々と並んでいます。こちらの商店街の中にもスーパーがありました。
エントランス。一瞬どこから入るのか迷いそうですが、一番右側の階段を下ります。
こちらのマンションは事務所や会社も多数入ってます。
階段を降りた先に・・・
エレベーターホール。こちらでお部屋へあがります。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。
今回ご紹介するお部屋は5階、間取りは2LDK、専有面積は80.25㎡。おひとり暮らしからファミリーまで、幅広くお使いいただけるお部屋です。何と言っても特徴はワンフロア独占ということ！特別感があって贅沢な感じですね♬
では、さっそく行ってみましょう！
4階でエレベーターを降りるとコンパクトなホールになっています。玄関がひとつだけあってまるでポーチのような感覚ですね。ホールにはモニター付きインターホンが設置されていて、室内から訪問者を確認する事が可能。手が離せない時などに重宝します。
白を基調にした明るい雰囲気の空間。最近はバリアフリーに配慮して段差の小さい上がり口も多いのですが、こちらはしっかり高さがありますね。靴を履く時などに腰掛けられたりして便利ですし、「玄関」って感じがして個人的には好みです(*^^*）
幅のある玄関は出入りも楽々。荷物が多い時やお子様連れの時などにはとても助かりますよ。廊下は左右に伸びています。
玄関には人感センサーを設置。自動的にライトを点けてくれるので、暗い中手探りでスイッチを探す必要はありません。いつでも明るい玄関が迎えてくれるのって嬉しいですよね♬ シューズボックスはトールタイプ。棚は高さが調節出来るのでブーツなどでも収納可能ですよ。
まずは、入って左の突き当りのドアから…
室内は一段低くなっているので、足元にお気を付けください！ちなみに、私はガクッてなりました（笑）
気を取り直して…
こちらは約26.5帖のリビング・ダイニング・キッチン。
約26.5帖ですよ！！！入ってすぐにキッチンがあり、その向こうにリビングダイニングが広がっています。室内で「広がっている」と言うことあまりないですよね(^-^;
リビングダイニング部分。
中間調のフローリングと白でコーディネイトされた、ナチュラルな雰囲気のお部屋です。三面に窓があるところはさすが4方角部屋ですね。
東側には建物がぴったり建っていて窓の外はこんな感じ。その分、南・西側は開けた眺めになっています。残念ながら南側窓はFIX窓で開きませんが、東・西の窓が開くので風通しも良さそうですよ。
いや～広いですね！狭いところでいかに快適に過ごすかはよく考えているんですが、広いと逆にどうしたらいいか困りそうです(笑）
キッチンは人気のカウンタータイプ。コミュニケーションが取りやすく、お料理中でも会話が途切れることがありません。もう一つのメリットはリビング方向から生活感のあるキッチン内が見えないこと。心置きなく腕を振るえますね。では、キッチンを詳しく見てみましょう。
調理台はたっぷり幅があり作業スペースは十分。収納は控えめなので、背後の広いスペースにカップボードや家電ラックなどを置いて補いましょう。大きな窓付きで明るいのもテンションが上がりますね(^^♪
食器洗浄乾燥機付き！！！やりたくない家事の代表洗い物、やらなくていいなんて夢のようじゃありませんか？食後をみんなでのんびり過ごせるのも最高です♬
水栓は浄水機能付きシャワー水栓。切替えるだけで気軽に美味しいお水を使えます。ノズルが伸びてシンクを流したりにも便利ですよ。
コンロは3口、グリル付。IHなのでお掃除も楽々ですよ。三つもコンロがあると、少し手の込んだお料理にも挑戦してみようかなとか思ったりします(*^^*)
大きな窓があるとはいえ調理中は換気扇をお忘れなく。
カウンターキッチンとえばこの眺め。
夕食を作りながらお子様から学校での出来事を聞いたり、遊びに来たお友達におつまみを作りながらワイワイ盛り上がったり・・・考えただけで幸せな気分になります♬
廊下へ戻って、次のお部屋へ…
LDKの隣のドアです。
こちらは約5帖の洋室。
柱などの凸凹のない綺麗な形のお部屋で、家具のレイアウトなどもしやすそうですね。天井にグレーのクロスが貼られた落ち着きのある雰囲気になっていて、寝室に良さそうです。東向きの窓はFIX窓なので開きません。
収納は大きなクローゼット。間口の広いタイプで使いやすそうです。ハンガーポールに掛けるだけでなくスーツケースなどの嵩張るものを入れたり、衣装ケースなどで収納力を嵩上げしたり・・・頼もしい収納です。
次のお部屋へ…
玄関入って右側の廊下突き当りです。
こちらは約5帖の洋室。
少し変わった台形のお部屋なんですね。ただ、スペースを無駄なく使えるよう入口にデッドスペースを作らない引き戸を使用したり、ちょっとした隙間を収納棚にしたりと、いろいろ工夫がされています。
二つの窓は「たてすべり出し窓」よく見かけますがこんな名前なんですね。眺望はありませんが、風を取り込みやすく換気に優れたタイプらしいですよ。ロールカーテン付。
梁が何本も通っていて、全体的に天井が低い印象です。エアコンなどもかなり低めですよね。とはいえ、座ったり寝たりすればそれ程気になりません。
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次はトイレへ…
トイレは洗浄便座付き。よく洗浄便座のことをウォシュレットという方がいらっしゃいますが、ウォシュレットはTOTOさんの商品名なんですよ。こちらはパナソニック製でビューティ・トワレといいます。トイレットペーパーなどのストックに便利な棚付き。
次は洗面室へ…
洗面室には洗面化粧台の他に、洗濯機スペースと浴室がまとまっていて、脱衣所も兼ねています。窓があって明るい洗面室ですね。窓は換気面でも◎
洗面化粧台は一枚鏡のシンプルなタイプ。上部に照明が付いていて、鏡を見る時に影になったりしないようになっています。
収納は洗面化粧台下とミラー横のトレイ。洗面ボウルの両脇にも結構なスペースがあるのでいろいろと置けそうです。
洗濯機スペースの後ろのロールカーテン、開けてみると・・・給湯器！めったに開けることはなさそうです(^-^;
木目のアクセントパネルは鏡面仕上げで高級感いっぱい。1318サイズの広々とした浴室です。
追い焚き機能付きユニットバスは「ふろ自動」ボタンひとつでお風呂を沸かすことが出来ます。ご家族でお風呂の時間があわなくても、そのまま保温もしてくれるのでいつでも温かいお風呂に入れますよ。シャワーヘッドホルダーはスライドタイプ。みんながちょうどいい距離で使えます。
浴室換気乾燥機は浴室の換気やお洗濯物乾燥、浴室暖房など様々な使い方が出来ます。「涼風」なんてボタンもありますので暑い季節にも活躍してくれそう。残念ながら冷房機能はありませんが、火照った顔には気持ち良さそうですね。
それでは最後にバルコニーのご紹介。
LDK左奥のドアから出られます。広さは2.76㎡、南東向き。コンパクトなバルコニーで、洗濯物を干したりという感じではありませんね。東側は建物があって眺望はありませんが、南側は大通りに面していて開けています。
こちらが南側。少々電線が気になりますが、広い空も見えるまずまずの眺めだと思います。
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以上で菱和パレス若松町のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
若松河田駅から徒歩4分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
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・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 60.75㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額22,000円 修繕積立金：月額6,000円 |
| 所在階 | 6階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2ＬＤＫ、60.75㎡。
3方角部屋につき陽当り・眺望良好！
ワンフロアに1住戸なのでプライバシーが気になる方もおすすめです。
【リフォーム内容】
■フローリング、天井・壁、クロス
■洗面所・トイレＣＦ
■キッチン水栓、シンク研磨、ＩＨコンロトップ
■浴室アクセサリー、洗面水栓、
■網戸、照明器具、クリーニング、他
■アフターサービス保証
ＴＶモニター付きインターホンが安心安全な暮らしをサポートしてくれます。
白基調の明るい玄関ホール。トールサイズで収納豊富なシューズＢＯＸが設置されています。
玄関をあがると、左右に分かれて扉が設置されています。
向かって左側がＬＤＫ、右側が洗面室。
洗面室から順番にご紹介いたします。
扉をあけると通路になっており、通路側にバスルーム、奥に洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場があります。
バスルームは換気乾燥機能付き。雨の日や花粉の季節のお洗濯物も安心です。
通路を進んだ奥の方はこんな感じ。ゆとりがあって使い勝手もよさそうです。
洗面化粧台は3面鏡の裏、引き出しと収納たっぷり。おとなりは洗濯機置場になっています。
トイレはウォシュレット付き。窓があるので自然換気もサッと済ませられます。
玄関をあがって左側の扉をあけてＬＤＫへ。
ＬＤＫは約15.6帖。お部屋の形が少し変わっていますが、窓が多く開放的です。
置いてある家具もついてきます。
天井埋め込みのエアコンがついているので引っ越したその日から快適な生活が送れます。
反対側からもＬＤＫご覧ください。扉の横には小さなカウンターが設置されています。カウンターの横の奥にのびるスペースがキッチンになっています。
キッチンスペース。こちらにも窓があるので匂いや熱もサッと解消できそうです。リビング側から雑多になりがちな作業スペースが見えにくいのもうれしいですね。
窓からの眺めも良好です。
キッチンはお掃除が簡単なＩＨコンロ（3口）、浄水機能付き水栓、収納たっぷりと設備充実。
2部屋ある洋室はＬＤＫに隣接しています。
3枚の可動式扉の奥の洋室は約4.7帖。
収納等はありません。お部屋として使うもよし、ＬＤＫとつなげて延長線で使うもよし、と生活スタイルに合わせてフレキシブルに利用できそうです。
もう1部屋の洋室は約5.4帖。2面に窓のある明るいお部屋です。
リビングと同じく天井埋め込みのエアコン、収納にクローゼットが設置されています。
最後に約5.4帖の洋室からバルコニーに出てみます。
約3.07㎡、ほぼ南向き。この日は曇天でしたが晴れた日は陽当たりも期待できます。物干しスペースが足りないときはバスルームの乾燥機が活躍してくれるハズ。
眺望。抜けているところもあり眺めは良好。キレイな夕景や夜景も見られそうです。
