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本日は新宿エリアから平成10年築・リフォームマンションのご紹介
「下落合南デュープレックス」、西武新宿線「下落合」「中井」駅徒歩6分、都営
大江戸線「中井」駅徒歩7分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩12分。
最寄り駅・下落合からスタート。山手線高田馬場駅から1駅・終点西武新宿駅から
は2駅という便利な位置にあります。駅前からは新宿西口（小田急デパート前の
バスターミナルですね）行きのバスも出ていますよ！
線路沿いの道をまっすぐ進みます。途中、「めぐりあう日」という、なんとも深く
考えさせられる看板がありました。
突き当たりの手前を右に曲がり、新落合橋（「昭和48年3月完成」と、いかめしい
書体で書いてありました）をわたるとすぐにマンションです。
「下落合南デュープレックス」、平成10年3月築、総戸数15戸、6階建て。
外観はシックなベージュのタイル貼り。重厚かつ優雅な雰囲気あります。
別アングル。エントランス前には桜の巨木がありますので、春には絶好のお花見
スポットになるかも！
マンションとなりには「スワンベーカリー」というベーカリー＆カフェがありました。
ピアノの生演奏もありつつ、アットホームな感じでついつい長居してしまいそう。
今月の新製品は「玉子の巣ごもりパン（カレー）」155円（税抜）、などなど。
おいしそう。おなかすいた…
エントランスまわりもとっても素敵。おうちにお招きしたお客様に、良い印象を
もっていただけそうです。
エントランスを入って正面に宅配ボックス。お仕事が忙しい方や、ネットショッピング
が多い方の頼もしい味方になってくれます。
ここで間取りのご紹介。60.84㎡、2LDK+WIC。南東向きですので日当たり良好
ですね。
玄関は入って右手がガッツリと収納になっており、ご家族の靴やお出かけグッズ
（この時期、帽子や虫除けスプレーなど増えますよね）もまるっとしまっておけそう
です。
画像ではちょっとわかりづらいですが、カウンター部分のクロスはちょっとオシャレ
なものが貼られていますよ。スポット照明もあるので、どーーんと存在感の
あるインテリア雑貨を置いてみたいところです。
玄関照明は人感センサー付。真夜中の帰宅でも、照明が自動でパッと点灯して
出迎えてくれます。これは実に便利です。
玄関～廊下には腰の高さまで木目パネルが貼られ、ドアノブや玄関金具のゴールド
とあいまって、まるで外国のホテルのような趣があります。これはインテリアにも
こだわりたくなります。
約11.3帖のリビングダイニング。フローリングが明るい色なので、開放感が
あります。なお、一部を洋室に変更することも可能とのことです。
エアコンが新規で一台取付されていました。シャープ製・プラズマクラスターの
マークが付いています。プラズマクラスターって、空気浄化・脱臭などのほかにも、
「静電気の発生を抑える」「お肌にツヤ・ハリを与え、キメを整える」効果もある
んだそうです！！！Σ(ﾟДﾟ
リビングダイニングの一角に電話台。小さいテレビくらいなら置けそうです。
下部は収納になっています。
バルコニーからは妙正寺川沿いの緑豊かな遊歩道の眺めが、眼を癒して
くれます。妙正寺川のせせらぎも耳に優しいです。
リビングダイニングからカウンターで仕切られたキッチン。YAMAHAのマーブル
シンクが採用されています。なんとカウンターとシンクにキズがついても、ナイロン
たわしでこすれば簡単に補修可能だそう。すげええええ。
そんなシンクの水栓は浄水器内蔵シャワー混合タイプです。
システムキッチン上部には耐震ラッチ付の吊戸棚が設置されています。お気に入り
の食器を安心してお片づけしておけますね。
洗面化粧台はゆったりワイドなサイズです。正面の一枚鏡も、雰囲気作りに
一役買っています。サイドに収納（扉付+扉なし）がありますので、歯ブラシや
コスメ類などはこちらにすっきり片付けて、水周りを綺麗に保てそうです。
バスルームには浴室換気乾燥機が設置されていました。換気・乾燥のほかにも、
予備暖房や涼風、タイマーといった機能がついています。ランドリーポールも
1本ありましたので、梅雨の時期は洗濯物を乾かすのに大活躍してくれそうです。
なお、画像には一部しか写っていませんが、バスタブに出入りしやすい位置に
手すりがついていました。
トイレはもちろんウォシュレット付。上部には吊戸棚が設置されていますので、
生活感がにじみ出がちなトイレットペーパーのストックや掃除用品などはこちらに
まるっとお片づけできるのがありがたいです。
リビングダイニングのとなり・約6.6帖の洋室。ウォークインクローゼットが設置されて
います。結構広めなので、お手持ちのたんすや衣装ケースも丸ごと入るかもです。
こちらは約5帖の洋室。窓辺にカウンターがありますので、眼鏡や目覚まし時計を
置くのもよし、画像のように雑貨をレイアウトするもよし、色々使えそうです。
宜しければ動画もぜひぜひご覧ください！
YouTubeはこちら↓
https://www.youtube.com/watch?v=7OyyGL4_-aI
Dailymotionはこちら↓
http://www.dailymotion.com/video/x20kig0
「下落合南デュープレックス」、いかがでしょうか？
皆様のご内見、心よりお待ちしております！
