YKB御苑
このお部屋の販売は終了いたしました。

YKB御苑の物件概要

住所 新宿区新宿1-5-3
アクセス 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩2分
構造 鉄筋コンクリート造地上11階建て3階部分
築年月 昭和57年7月
総戸数 21戸

★只今、販売中のお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。

価格 -万円
面積 47.43㎡
間取り 1bedrooms(1LDK)
管理費 月額21,439円 修繕積立金:月額6,429円
所在階 3階
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。

YKB御苑はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。

 

弊社では、仲介手数料無料orお値引(50%off、30%off、20%off)にて皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂きいております。YKB御苑の類似物件や、お探しのご条件等をお聞かせ頂けましたらご条件に合ったお部屋をご紹介させて頂きます。また、ご来社頂き一緒に探させて頂くことも可能ですので、是非弊社問合せフォームよりお気軽にお問合せください。

六 棒 株式会社 不動産メディア事業部

TEL:03‐5413‐5336

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本日は、丸の内線「新宿御苑前駅」より徒歩2分

リノベーションマンション【YKB御苑】のご紹介です。

 

御苑前

それでは駅から物件までご紹介させて頂きます。

営業部おぐらです( `・∀・´)ノヨロシク

 

徒歩2分なので駅から物件はさほど紹介することありませんが( ´艸`)

地上に降り立ったらタリーズコーヒーの道を右に曲がります。

新宿御苑前駅

新宿一丁目南の交差点、突き当りを左に

トコトコ(((((*´・ω・)

新宿御苑前駅

お洒落なテラス席のある飲食店を抜けると( ^ω^)・・・

YKB御苑

もう着いちゃいました((ノェ`*)っ))タシタシ

これだけだと新宿御苑前降りたことない方には

街並み全く伝わらないですねΣ(゚Д゚;≡;゚д゚)

YKB御苑

 

YKB御苑新宿御苑前駅には言わずと知れた【新宿御苑】があります。

物件近くの入り口は散歩道になっており、そこでも季節を十分感じられました

YKB御苑

散歩道を過ぎると新宿御苑の入り口がありますね

大人は200円小中学生は50円になりますφ(`д´)メモメモ…

年間パスポート(2000円)もありますよ (*^艸^)♡

YKB御苑

窓開けて、少し歩けば来れちゃいますからね。

是非是非年パスおすすめです (*σ・ω・。)σツンツン

YKB御苑

今回は時間がおしてたので入らなかったですが、

この季節約65種類の1000本の桜が咲き誇るそうです。

※新宿御苑の公式HPから抜粋←こちらから飛べます

 

いーなぁ行きたいなぁ!!

アルコールの持ち込み禁止なのでゆっくりお花見が出来そうです(((uдu*)ゥンゥン

YKB御苑

そしてここまで来てしまうとマルイや伊勢丹がある

『新宿三丁目駅』も目と鼻の先Σ(・ω・ノ)ノ!

丸ノ内線・副都心線・都営新宿線が利用可能な『新宿三丁目駅』

なんと!【YKB御苑】から徒歩8分程で行けますよ。

YKB御苑

お休みの日でも公共交通機関を使わずにお買い物に来れちゃいますね!

帰りは荷物もあるので電車で帰っても新宿御苑前駅から徒歩2分なので

急な悪天候でもなんとかなりそうです(`・ω・´)b

YKB御苑

なんなら新宿駅はもうすぐそこですよ(*´・ω・)(・ω・`*)ネー

【YKB御苑】から一番近い新宿駅まで約徒歩12分程です!

YKB御苑

そんな好立地の【YKB御苑】のご紹介に戻りたいと思います♡

昭和57年7月築

安心の新耐震基準物件

YKB御苑

エントランスにオートロックはありませんが防犯カメラが設置されています。

管理人さんの姿も見えませんでしたが、管理は行き届いておりました

【管理:全部委託 巡回  (株式会社四谷垣産)】

YKB御苑

エレベーターは1基あります!!

RC造11階建てですが、総戸数は21戸と少なめφ(`д´)メモメモ…

YKB御苑

エレベーターから見るとこんな感じ

|ω・`)ちら

YKB御苑

エレベーターの左手には外階段も(`・ω・´)b

エレベーター苦手という方は3階なので歩いてもいいですね

YKB御苑

 

YKB御苑

そして今回のお部屋は3階になります(””)ゞ

3階には2戸しかなかったです!

誰が住んでるかわからないこのご時世、

醤油を借りる間柄にならずともお隣さんがわかるのは大事ですね!

火事とかなんかあった時通報してくれるのはご近所さんなんだから

挨拶はしっかりしなさいと叩き込まれた小倉です( `・∀・´)ノヨロシク

YKB御苑

さて今回のお部屋は3階になります。
間取り図はこちら↓ (図面と現況が異なる場合は現況を優先します。)

YKB御苑

クリックすると別タブで開くことも可能です。
間取り図とお部屋比較すると見やすいですよ
では、営業部小倉が【YKB御苑 3階】
お部屋一緒にご案内させて頂きます(o*。_。)oペコッ

YKB御苑

 

 

YKB御苑

TVモニタ付きインターホンを見落としそうな位置ですね (*^艸^)

鍵は後からつけたものがあり、安心のダブルロック♡♡

YKB御苑

では♡お邪魔しまーす┏○ペコ

YKB御苑

玄関を開けるとセパレートタイプのシューズボックスがお出迎え

下はダウンライトで照らし足元を照らしてくれます。

奥行も出て玄関も更に広く見えますね(((uдu*)ゥンゥン

YKB御苑

 

YKB御苑

セパレートタイプなので中央が開いています。

写真のように飾り棚としても使えますねφ(`д´)メモメモ…

YKB御苑

照明は人感センサー付き!

センサーで感知してくれるので消し忘れもなくなります

節電にもなるのでお財布にも環境にも優しいです(〃▽〃)ポッ

YKB御苑

では、玄関廊下進みます

トコトコ(((((*´・ω・)

YKB御苑

玄関廊下には洗面所へも行けますが、先にリビング見ていきましょう

トコトコ(((((*´・ω・)

YKB御苑

約15.4帖の広いゆとりのあるリビングダイニングキッチン!!

とても明るですね!

それもそのはず( ^ω^)・・・

YKB御苑

カドベヤで至るところに窓があるのですΣ(・ω・ノ)ノ!

後で一つ一つご紹介していきますね(”◇”)ゞ

YKB御苑

また、洋室の隣は約5.6帖

普段開け放しても◎閉め切っていても◎

急な来客が来てもプライバシーが守れますね(((uдu*)ゥンゥン

YKB御苑  YKB御苑

リビングには可動式の棚収納があります!!

掃除用品入れたり、消耗品ストック入れにしてもいいし、

高さ調節が出来る棚はなんでも入るので重宝されます♡♡

YKB御苑

 

YKB御苑

こちらの出窓は南西向き。

出窓があると緑を飾れてお洒落そうですよね!!

YKB御苑

 

YKB御苑  YKB御苑

ただ緑は飾らなくても目の前新宿御苑ですけどね(*´σー`)エヘヘ

YKB御苑

 

YKB御苑

続いてリビングのバルコニー見ていきましょう

こちらはちょっとした採光と通風の為のバルコニーなんでしょうか??

お洗濯は他のバルコニーできちんと出来るのでご安心ください

o(^O^*=*^O^)o ワクワク

YKB御苑

 

YKB御苑  YKB御苑

隙間から道路と御苑がえ見ます

YKB御苑

では、キッチン見ていきましょうε=┏(・ω・)┛

カウンターキッチンではなくL字キッチンで更にリビングにスペースが♡♡

YKB御苑

 

YKB御苑

シンクも調理スペースも十分な広さがとられています。

水栓部分は浄水機能一体型、シャワーヘッドタイプなので

シンクもの隅々までお掃除が可能ですヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪

YKB御苑  YKB御苑

コンロはもちろん3口ガスコンロのグリル付き!!

横に窓も付いていて揚げ物や焼き肉、餃子

タコ焼きパーティーをしても窓を開けて換気がしやすくなっています♡♡

YKB御苑

 

YKB御苑  YKB御苑

珍しい位置に食洗機がありました!!

1度軽く汚れを落として左手で見ないでさっと入れるんですかね??

真ん中が一般的かと思ってましたがこちらも良さそうう♡♡

YKB御苑

収納も豊富ですよー!!

全て引き戸なので力のない方でも重い鍋の出し入れもしやすいです♡♡

奥にあるものも見やすくていいですね☆-(ノ゚∀゚)八(゚∀゚ )ノイエーイ☆

YKB御苑  YKB御苑

 

YKB御苑

このスペースには電子レンジや炊飯器も置けるのでいいですね(((uдu*)ゥンゥン

ちゃんとコンセントもバッチリです(`・ω・´)b

YKB御苑

後ろもこんなにスペースをとっています。

キッチンの背面にバルコニーもありますね!!

見ていきましょうε=┏(・ω・)┛

YKB御苑

 

YKB御苑  YKB御苑

先程のバルコニーと同じ感じですね(・_・D フムフム

この日は3月中旬で20度あった日でした!

窓を全部あけると爽快でしたよ!!夏は冷房いらずかも!?

YKB御苑

 

YKB御苑

それでは他水回り行ってみましょう

玄関廊下に戻りま~~す

トコトコ(((((*´・ω・)

YKB御苑

 

YKB御苑

はい、開けると洗面化粧台の登場°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

YKB御苑  YKB御苑

こちら洗髪洗面化粧台といって簡単なシャワーも出来る洗面台です。

キッチンのシンクと一緒で隅々のお掃除もしやすいですねo(^o^)o ワクワク

YKB御苑  YKB御苑

収納ももちろん!鏡の裏と下に完備。

1LDKだったら十分なスペースなのではないでしょうか♡

YKB御苑

 

YKB御苑  YKB御苑

お隣の洗濯機置場には隣の棚も!!

リネン類なども入れられてとっても便利\(´°v°)/んぴッ

洗剤などもしまえる戸棚もあります

YKB御苑

続いて浴室ご案内していきます!!

浴室乾燥機完備で仕事が忙しいひとも安心♡

洗濯してなくて片っぽ靴下がない!!なんてこともなくなりますね

夜のうちに洗濯して干してしまえば朝には乾いてますよ(`・ω・´)b

YKB御苑

浴室内は木目調の落ち着いた空間

鏡は縦タイプで全身チェックが出来ますね (*^艸^)♡

YKB御苑

嬉しい追い焚き機能も完備

何回でもボタンスイッチ1つで温かい湯舟につかれます。

YKB御苑

1日の疲れをゆっくり洗い流してください(/・ω・)/

YKB御苑

 

YKB御苑

 

YKB御苑 YKB御苑

 

YKB御苑

浴室の奥にはトイレもありました(”◇”)ゞ

YKB御苑

ε=(ノ゚Д゚)ノ ∥WC∥

YKB御苑 YKB御苑

貴重な窓付きトイレ!!中古マンションならではですね(`・ω・´)b

匂いがこもりがちなトイレも開け放して換気が出来ます♡♡

YKB御苑

トイレはウォシュレット機能付き!!!

操作のしやすいパネル式

背面には戸棚も完備!!

YKB御苑 YKB御苑

人目につきたくないものも収納出来ますねφ(`д´)メモメモ…

YKB御苑

最後にリビングに戻ります

トコトコ(((((*´・ω・)

YKB御苑

 

YKB御苑

洋室は約5.6帖

バルコニーがあるのでお部屋明るいですね!!

YKB御苑  YKB御苑

洋室も収納力ばっちり!頼もしい(〃▽〃)ポッ

YKB御苑

閉めても開けといても◎

圧迫感もありません(*´・ω・)(・ω・`*)ネー

YKB御苑

 

 

YKB御苑
さてお部屋いかがでしたか?
最後に!南西向き日当たり良好、
バルコニーへいってみましょう♪
(((((((((((っ・ω・)っ

YKB御苑

 

YKB御苑

車通りも激しくないので排気ガスとかも気にならなそう

目の前の緑が全て吸い取ってくれそうですね(*ノωノ)

YKB御苑

 

YKB御苑

開けると緑があるのはいいですねー

私ここ一押し物件です!!!!!!!!

YKB御苑  YKB御苑

エントランスがなかったり、オートロックもついていませんが、

この新宿御苑通り沿いというのにかなり惹かれてしまいました♡♡

YKB御苑

 

YKB御苑

 

 

さて、【YKB御苑 3階】はいかがでしたでしょうか?

◆当社限定キャンペーンにつき【YKB御苑】仲介手数料が無料

◆新規内装リノベーション済み

Lアフターサービス保証付き

◆南向き日当たり良好

L全部屋バルコニー付き

◆リビング広々約15.4帖

◆新宿御苑前駅まで徒歩2分

◆新宿三丁目駅まで徒歩10分圏内

◆新宿駅まで徒歩15分圏内

 

他にも詳細が知りたい!!実際に見学をしたい!!などありましたら

 

仲介手数料最大無料の当社

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