グラン青山

グラン青山の物件概要

住所 東京都港区南青山2-27-28
アクセス 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩1分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付地上11階建て11階部分
築年月 昭和59年11月
総戸数 37戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 12300万円
面積 105.04㎡
間取り 4bedrooms(4LDK)
管理費 月額41,140円 修繕積立金:月額13,460円
所在階 11F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

こんにちは!

仲介手数料無料(orお値引き)でご好評頂いておりますセンチュリー21六棒(六棒株式会社)です!弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます!

 

本日は東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩1分!のリノベーションマンション『グラン青山』のご紹介です!

 

 

今回は営業部:大島が外苑前はグラン青山をご紹介いたします!!

 

 

外苑前 イチョウ並木

外苑前と言えば!!

イチョウ並木!!

という事で今日はここからスタートしましょう!

撮影したのは10月の上旬、あと1ヶ月もすれば紅葉が綺麗な季節になりますね!!

年に1度の楽しみな時期ですよ!!

 

外苑前駅

銀座線は日本で最初の地下鉄です!!

最古参という事で開業当時は「東洋一の地下鉄道」というキャッチコピーが付いていました。

なんとアジア・オセアニア地域で初の地下鉄らしいですよ!!

2~3分に1本という素晴らしい運行状況、地上を走っている部分は渋谷付近の少しだけなので雨でも風でもほとんど止まることはありませんよ!!

何年か前の大雪の日でも銀座線は止まりませんでした!!

 

 

外苑前 神宮球場

 

外苑前 ヤクルト 外苑前 ラグビー場

外苑前と言えば神宮球場!!

時神宮球場と言えば東京ヤクルトスワローズ!!という事でシーズン中は平日でも夕方になるとスワローズファンが押し掛けます。

大島は阪神ファンなので特に思い入れはありません。甲子園こそ至高にして頂点です。

秩父宮ラグビー場は歴史のあるラグビー場です。最近は五郎丸選手のようにラグビーもじわじわと人気をあげてきております

ラグビー見たことないよ!という方は是非一見の価値ありです!!

 

 

外苑前246号線

外苑前エリアの背骨とも言えるであろう246号線こと青山通り。

江戸時代には厚木街道と呼ばれていた由緒ある道路です。青山通りと改名したのは1964年の東京オリンピックから。

2020年の東京オリンピックの際にも名前が変わるとか変わらないとか(※個人的な予想です)

あと、若い人は知らないでしょうが、1968年までは路面電車も走っていたのですよ!!

 

 

ちょっと青山通りを表参道方面に歩くと、、、

 

外苑前 マック

マクドナルドや・・・

(このマクドナルドは明け方まで飲んでた時に良くお世話になりました。24時間やってますが、明け方はワンオペ疑惑なので変な注文はしないでくださいね。すっごい時間かかりますよ!)

 

外苑前 エイエックスビル

天下のエイベックスビル。

(サラリーマンのみかたドトールが入っています!!!)

 

外苑前ピーコック

 

外苑前 成城石井 外苑前 マツキヨ

外苑前でお買い物するとなると

ピーコックや成城石井、ドラッグストアはマツモトキヨシがありますよ。

いい感じに使い分けが出来そうなラインナップですね!!

成城石井の納豆は美味しいです。

都会だけあってコンビニはたくさんあります。まさにコンビニエンスです!

 

外苑前 フランフラン

 

外苑前 KARE 外苑前 家具屋さん

シャレ乙オフィス街でもありますので、お洒落な家具屋さん、小物屋さんもチラホラ見かけます。

家具屋さんって英語だとファーニチャーショップであってるんですかね??

あまり関係ないですけど弊社御用達の家具屋さん?はKAREというドイツ系の小物を置いているお店です。

店員さんも良い人達です。ぜひ探してみてください。

 

 

外苑前 銀行ATMいっぱい

駅近くには「みずほ」「UFJ」「りそな」がありますよ。

他にもあるのかもしれないですが、大島が知っているのはこのくらいですね。

上記以外のものを見つけたらぜひ教えて下さいね!!

 

外苑前 郵便局

エキチカに郵便局もあります。

意外と駅の近くに無いことが多い郵便局。

マンションからも徒歩1~2分。頻繁には使わないですが、ふとした時にこう思うはずです。

 

「アナタと、コンビに、郵便局」

 

いや!!

そこはファミリーマートでしょ!!?と思ったあなた!!

 

グラン青山

もちろんファミリーマートもありますよ!!!

 

そしてなんと!!!!!

 

 

グラン青山 外観

このファミリーマートが入っている建物こそ!!

今回ご紹介させて頂く「グラン青山」です!!

1984年築、総戸数37戸の新耐震基準適合マンションです。

事務所可のマンションという事で9階に弊社も入ってます。水曜日以外に訪問して頂ければ大島も働いてますよ!(2018年10月現在)

 

グラン青山 エントランス

 

グラン青山 エントランス グラン青山 エントランス

エントランスはマンション隣のボチボチ通りに入ると見つかります。

ボチボチ通りはサブウェイとファミリーマートの間の道デスよ!!

少し分かりにくいかもしれないですね!

エントランスは夜間オートロックになっています。解除番号は「ヒミツ」です。

昼間はそのままお入り下さい。

 

グラン青山 エントランス

それではエレベーターでお部屋のあるフロアへと向かいましょう。

9階で降りると突き当り左が弊社です。

是非おこし下さいませ。美味しいお菓子が御座います。お茶も沸かして御座います。

 

 

という事で、今回は11階のお部屋です。

 

グラン青山

こちらが今回ご紹介させて頂くお部屋の間取り図です。

すぐ分かると思うのですが、本物件は最近までエステサロンだった所です。

内装も当時のままになっています。

 

大島の腕が良かったのか、カメラの性能が良かったのか、実物よりもかなりきれいに撮れてしまっているので、多少はその辺を考慮しつつ見ていって下さいね!!

 

グラン青山 玄関

最近までエステサロンだったので居抜状態です。

営業時の面影を残しているので、思いをはせながら記事を書いていきます。

 

グラン青山 玄関

ピンポーンとチャイムを鳴らしてみます。

当然ながら返事はありませんね。

自分でドアを開けて中へ入っていきましょう。

 

グラン青山 玄関

ドアを開けると更にドアが!

以前はずっと開いているドアだったのでなんだか違和感があります。

ポーチがあるマンションは良く見かけますが、内廊下の物件ではなかなか見かけないです。

 

ドアを開けてみると・・・・

 

グラン青山 エントランス

おおお!!

 

グラン青山 エントランス

 

グラン青山 エントランス グラン青山 エントランス

受付け!!という感じです。

実際に受付があったところですね。

カウンターの内側に入るのも良いものです。そういえば昔は銭湯の番頭さんになりたいという夢があったのですが、、、、  うーーーむ。形態は違えど受付に立つ気分を味わってしまいました。

 

グラン青山 廊下

受付に建っていても誰も来ないので、続きを見ていきましょう。

廊下を南方面へ進んでいきます。

 

突当りには「staff only」と書かれたドアがありました。

スタッフではないですが入ってみましょう!!

頭の中では狩野英孝さんの声で「スタッフゥースタッフゥー」というセリフが再生されています。

 

グラン青山 LD

という事で、こちらは事務所になっていたところです。

中はこんな感じになっていたのですねぇ。。。

ちなみに2フロア分下に降りると奥の角の部分に大島のデスクがあります。

今日も真面目にお仕事をしていますよ!!

 

グラン青山 LD

 

グラン青山 LD グラン青山 LD

がらんとした空間。

広さは約10.0帖です。

角のお部屋なので2面に窓があります。

 

グラン青山 LD

窓からの景色です。

正面に六本木ヒルズが見えます。2フロア違うだけで見える景色が全然違うものですねぇ。。。

正面のビルは屋上がプールのようになっているので、晴れている日は水面に空が反射してけっこう綺麗なものですよー

 

グラン青山 キッチン

こちらはキッチン(給湯室)です。

 

グラン青山 キッチン

 

グラン青山 キッチン グラン青山 キッチン

1口コンロと水栓が付いていますが、結構汚れています。

さすがにこのままでは使えなさそうですね。

ここは約4.5帖の広さですよ!!

 

グラン青山 バルコニー

バルコニーも付いているので、ちょっと出てみましょう!!

写真を見ても分かる通り、広さはそんなにありません。

グラン青山 バルコニー

どどーーーーん!!

先ほどは窓越しの景色でしたが、顔を出せばご覧の景色です。

かろうじて東京タワーも見えているのですが、分かりますか??

写真の左の方、ミッドタウンとヒルズの間ですよ!!

想像できるかと思いますが、夜景もなかなかキレイなんですよねー

 

 

グラン青山 バス

そろそろ事務所以外のところも見ていきましょう。

廊下を戻っていきますよー

 

グラン青山 バス

先ず一つ目のドアを開けると!!

こちらは何でしょう!??

 

グラン青山 バス

お風呂でしたー!!

セレブ感満載のお風呂です。

アワアワになるジャグジー機能はなさそうですが広々としたお風呂ですね!

豆知識ではありますが、海外ではジャグジーは水着着用で入るのがマナーです!海外旅行の際は要注意です!!

 

 

グラン青山 バス

お洒落なミラーも付いています。

バラの花びらとか浮かべてそうなイメージです。ジェームスボンドに似合いそうなお風呂です。

 

 

グラン青山 トイレ

さて、お風呂の隣はトイレになっています。

 

グラン青山 トイレ

ピンクのタイルが可愛らしいトイレです。

ウォシュレット付きですが、旧型なので新規交換することになると思いますよ!

最近の機種は節水効果もすぐれていますしね!

 

グラン青山 洋室6.2

こちらはトイレのお向かいのお部屋です。

 

グラン青山 洋室6.2

 

グラン青山 洋室6.2 グラン青山 洋室6.2

広さは約6.2帖。

ここから先はこのようなお部屋が続きますが、全体的にアジアンテイストな雰囲気になっています。

 

グラン青山 洋室7.0

次は受付の横のお部屋です。

 

グラン青山 洋室7.0

 

グラン青山 洋室7.0 グラン青山 洋室7.0

こちらは約7.0帖のお部屋です。

奥にはデスクスペースがありますよ!!

 

グラン青山 洋室6.0

似たようなお部屋が続くのでササッといちゃいましょう!!

 

グラン青山 洋室6.0

こちらは約6.0帖のお部屋です。

3つ並んでいる洋室の真ん中のお部屋ですよ。

 

グラン青山 洋室6.0

 

グラン青山 洋室6.0 グラン青山 洋室6.0

同じようなお部屋なので特に説明する事も無くなってきました。

外苑前でご飯がおいしいお店の話でもしていきましょうか??

と思ったのですけど、一押しの中華料理屋さんは先月閉店してしまったのでした・・・

消防署近くのインドカレー屋さんはオススメかもしれませんねぇ

 

 

グラン青山 収納

廊下を突当りで進むと。。。

 

グラン青山 収納

大きなミラーの付いた扉がありました。

ナルニア国物語みたいに異世界に通じていそうな雰囲気が漂っています。

 

開けてみましょう!!

 

 

グラン青山 収納

はい!!

こちらは収納スペースとなっております。

かなりの広さがあるのでハンガーラックも直接出し入れできそうですね!

 

グラン青山 洋室6.0

こちらは最期のお部屋です。

広さは約6.0帖。先ほどのお部屋と同じですよ。

 

グラン青山 洋室6.0

 

グラン青山 洋室6.0 グラン青山 洋室6.0

先ほどのお部屋と同じという事で、もはや何を書いていいのかわからなくなってきました。

そういえば、道路を挟んでお向かいのビルにセンチュリー21の本部が入っています。

という事で、弊社は日本一センチュリー21の本部に近い加盟店なのです。(えっへん!)

 

 

グラン青山 バルコニー北

センチュリーの本部を見るために外へ出てみましょう!

 

グラン青山 バルコニー北

こちらは北西側のバルコニーです。

青山道路沿いではありますが、2重サッシになっているのでお部屋の中はそこまで車の音を感じませんでした。

いちおう、聞こえ方には個人差があるので内見の際に耳を澄ませてみてくださいね!

 

グラン青山 バルコニー北

 

グラン青山 バルコニー北 グラン青山 バルコニー北

右側に見える背の高めな白いビルにセンチュリーの本部が入っています。

まさかこんなところで晒されているとは思ってないでしょうね!!

 

グラン青山 バルコニー北

神宮の花火大会で花火が見えるかはちょっと分かりません。

見えるか見えないか・・・・  会場はもう少し右の方かもしれません。

とは言いつつも、11階なので眺望は素晴らしいですね!!

 

 

では、以上でグラン青山のご案内を終わります。

いかがでしたでしょうか??

外苑前駅から徒歩1分のマンションです。

リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ

内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。

 

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