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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
パーク・ハイム千石はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回は東京メトロ三田線「千石」駅徒歩10分のリノベーションマンション『パーク・ハイム千石』のご紹介です。
マンションまでは千石駅A4出口を出て不忍通りを進む1本道です。
白山通りと不忍通りの交差点には薬局、マンションまでの道のりにはコンビニはもちろん、スーパーもあります。
路地を1本入ると不忍通りと並行して千石本町通り商店街があり、八百屋さんなど昔ながらのお店もちらほらありました。
坂の下り始めるあたりにありました。
通りから1本入った内側にエントランスがあります。
到着です。
『パーク・ハイム千石』
昭和63年築、地上5階建て地下1階付、総戸数24戸。
三井不動産㈱旧分譲の雰囲気あるヴィンテージマンションです。
平成20年 給水ポンプ分解整備工事済
平成26年 共有部大規模修繕工事済
ビンテージマンションならではの重厚な造りのエントランスは坂の中腹にあり、地下1階部分にあたります。
左側にメールBOXとオートロック、右側に管理室というシンプルなエントランスを入ると・・・
こちらもヴィンテージマンショならではの味のあるエントランスロビー。
管理は日勤管理で共有部は大変きれいに管理されていました。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。
今回のお部屋は1階、専有面積81.26㎡の3LDK。約17.8帖の広々としたLDKを持つファミリータイプのお部屋です。下階住戸がないため、小さなお子様ががいらっしゃるご家族でも安心ですよ。LDK部分には床暖房付き！
では、さっそく行ってみましょう！
廊下は玄関から横向きに伸びていて、戸口からは室内が見えづらい造りになっています。最近は宅急便やフードデリバリーなど、知らない人が訪ねて来る機会もグッと増えましたからね。
シューズボックスはウォークインタイプ。たくさんの靴が収納できるのは勿論のこと、キャリーケースやベビーカーなど「室内に置くのはちょっと」というものも置いておけそうです。もっとも玄関もゆったりサイズなので、すぐ使うなら出しっぱなしもアリかもしれませんね(^-^;
こちらは約17.8帖のリビング・ダイニング・キッチン。
キッチンは解放感たっぷりのカウンタータイプなので、リビングとのコミュニケーションもスムース。夕食の支度をしながらお子様の話に耳を傾けたり、おつまみを作りながらお友達の会話に加わったり…なんて楽しそうですね♬ 私も以前「決められたテーマの食材を持ち寄っていろいろ作ろう！」という集まりに参加していたんですが、こんなキッチンだったら良かったのにな～なんて思っています。
タイプとしてはバルコニーに向かってキッチン、ダイニング、リビングと並んだオーソドックスなレイアウトですが、このサイズがあると別物に感じますね。木目を生かしたフローリングにダークな建具を合わせたナチュラルモダン。ピクチャーレールが付いているので、絵や写真を気軽に飾ることもできますよ。
こちらは約6.2帖の洋室。
LDKに面した南東向き窓付きのお部屋です。形がゴツゴツしているのでベッドルームにする場合はベッドのサイズには注意しましょう！間口の広いクローゼットが付いています。
廊下へ戻って…こちらは約4.8帖の洋室。
北西向きの窓があるお部屋です。北～向きって暗いイメージがあるかもしれませんが、前が開けていれば意外と明るいんですね。間取り図によると外はバルコニーとなっていますが、窓も腰高で室外機置場のような感じです。収納はクローゼットと収納棚。
こちらは約6.2帖の洋室。
お隣と同じ北西向きの大きな窓が付いたお部屋です。こちらの収納はウォークインクローゼット！！！広い床面を上手く使って、衣装ケースなどを置けばさらに収納力を上げられます。
トイレはTOTO製の温水洗浄機能一体型。ちょっとしたものが飾れるニッチカウンターや、トイレットペーパーのストックや掃除道具を入れるのに便利な吊戸棚も付いています。
洗面室には洗面化粧台の他に洗濯機スペースと浴室がまとまっていて、脱衣所も兼ねています。幅の広い洗面化粧台は身だしなみチェックに便利な三面鏡・・・いや五面鏡！付き。忙しい朝に並んで鏡を使えるのは有難いですよね。裏はキャビネットになっているので、洗面周りの細々としたものもスッキリ収納可能ですよ。
浴室は白を基調にダークブラウンの木目パネルのアクセント。落ち着きのある雰囲気でリラックスするにはぴったりの空間です。一日の疲れも溶けていきそうですね。浴室換気乾燥機付きなので、天気を気にすることなく洗濯機を回すことができますよ。もちろん追い焚き機能付き！
最後はバルコニーからの眺望をご紹介します。
あれ？1階のお部屋では？・・・実は、こちらは斜面に建っている関係で実質2階の高さに相当します。前の道を歩く人と「こんにちは」する心配もないので植栽も低めで解放感もありますよ。
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以上でパーク・ハイム千石のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
千石駅から徒歩10分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
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・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 82.80㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額：40,900円 修繕積立金：8,180円 |
| 所在階 | 1階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取図はこちら。
南東向き角部屋の3LDK、 82.8㎡ トランクルーム所有権付(1.86㎡/月額480円)
エントランスが地下1階にありますので、実質2階のお部屋です。
エントランスから階段で1階あがります。
各階使う階段が2戸ずつ分かれていてプライベート性の高い造りになっています。
玄関廊下は右側に曲がる作りになっていてお部屋の中が見づらくプライバシーを保ちます。
玄関を入ると正面にトールタイプのシューズBOXがあり玄関を上がると正面に収納スペースがあります。
靴が多い方はこちらもシューズBOXとしてお使いになるのもよさそうですが、日用品の収納などにも重宝しそうです。
廊下は左右に二手に分かれます。
こちらにはサニタリールームとベットルーム2部屋があります。
まずはサニタリールームから。
右側に洗面台があり正面にランドリースペース、左側にバスルームの造りです。
洗面台は左右のカウンター部分が広く使い勝手が良さそうです。
蛇口はシャンプードレッサータイプでボウルも大きめ。
ランドリースペースの横にはリネン庫。
高さ調節可能な可動棚で、洗剤などの備品のほか、タオルなどの収納もできます。
バスルームはウッド調のパネルがアクセントになっています。
窓もありますので、自然採光も採れて換気もできます。
ベッドルームから見ていきます。
こちらのベッドルームは5.1帖。
窓もありエアコンの配管も設置済みです。
クローゼットもしっかりあります。
窓の外は室外機置き場なので外に出られませんが、採光は十分です。
こちらは7.2帖のベッドルーム。
2面採光のお部屋です。
ベッドルーム2部屋は裏通り面したお部屋ですので、たいへん静かです。
広さも十分あり、こちらもエアコンの配管は設置済みです。
奥行のある大きめクローゼット。
出窓はカウンター幅が広く、オブジェのディスプレイをしても良いかもしれないですね！
窓は左右が開放できるようになっています。
照明はダウンライトが調光可能でお好きな光量でどうぞ。
こちらは5.3帖のベッドルーム。
窓もありますが、隣の建物と近く採光期待できません・・
書斎などにお使いになるもいいかもしれません。
クローゼットは壁一面の大きめです。
トイレはタンクレストイレ。
しっかりとした手洗い場も付いていて、備品の収納もできます。
リビングはこちら。
キッチンはすぐ左側にあります。
使いやすいＬ字キッチンで設備も充実。
広々としたキッチンスペースには可動棚があり、電子レンジなどの家電を置くスペースと冷蔵庫のほか、キッチンカウンターなども置けそうなスペースがあります。
オープンタイプのキッチンで、リビングダイニングとの一体感があります。
こちらはにはテーブルを置いてダイニングとしてお使いなれます。
大きなテーブルを置いてもゆとりがありそうです。
18.7帖の広々としたLDKは南東向き角部屋で、2面採光のお部屋です。
リビングのバルコニーは通りに面していますが、通りから高さがあり2重サッシになっているので、騒音はあまり気になりません。
ヴィンテージマンションの新規内装リノベーション住戸『パーク・ハイム千石』はいかがでしたでしょうか。
皆様のご内見、こころよりお待ちしております！
