・
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
仲介手数料無料でご好評頂いております不動産Agent 六棒株式会社です。
弊社ではリノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料にてお取り扱いして
おります。気になるお部屋がございましたら是非お問い合わせください！
ダイアパレス麻布十番は…
正規仲介手数料をお支払いの場合と比べ約２６０万円お得にご購入頂けます！
令和４年３月末迄のキャンペーンになります。
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
・
今回は新一の橋交差点から徒歩2分！麻布十番アドレスの『ダイアパレス麻布十番』のご紹介です。
言わずと知れた麻布十番。
麻布十番駅周辺には、スーパー・薬局・飲食店などがあり、駅直結の複合施設には、飲食店のほかゴルフスタジオもあります。
「麻布十番」駅5a出口からマンションへ向かいます。
駅を出て外苑東通りを左へ進み、最初の路地を左に曲がり、次の路地を右へ。
はい到着です。
『ダイアパレス麻布十番』
平成10年築、11階建て、総戸数21戸。
モノトーンのダイヤ柄のデザインのエントランスフロアの左側にオートロックがあります。
エントランスを入り左側に管理室、右に曲がりエレベーターホールがあります。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂く事が出来ます。
今回ご紹介するお部屋は2階、間取りは1LDK、専有面積は50.10㎡。お一人暮らしやDINKSの方にお勧めのお部屋です。
通常ならエレベーターで上がるんですが、今回はエレベーターが9階にいたので階段で上がりました。こういったところも2階のいいところですよね。3階だったらエレベーターを待ったと思います(笑）外廊下は隣の建物が迫っていて解放感はありません。ただ、どこからも見えないのでプライバシー的には良さそうです。
何とも味わいのある玄関ですね♬
外壁にも使われている重厚感のあるレンガがヴィンテージ感たっぷりです。
廊下は右方向に伸びていて戸口から室内が見えづらい造り。今はフードデリバリーや宅配便などで知らない人が訪ねて来ることが多いですから、この方がちょっと安心です。バリアフリーに配慮されたほぼ段差のない上り口も、将来を考えると嬉しいポイントです。
人感センサーが自動的にライトを点けてくれるので、暗い中手探りでスイッチを探す必要はありません。荷物が多い時などに大助かりです。三和土はそれほど広くないので 靴はまめに片づけておきたいところですね。
そんな時に役立つのがトールタイプのシューズボックス。収納力抜群！棚を調節すればブーツなども立てたまま収納可能ですよ。
正面の扉は洗濯機スペース。上には棚も付いていて、洗剤や洗濯ネットなど洗濯関係の物をまとめて置いておけます。
右に伸びた廊下は短め。その分、居室にスペースを割いています。
それではお部屋の中へ…
こちらは約13.7帖のリビング・ダイニング・キッチン。
木目を生かしたナチュラルカラーのフローリングに白のクロス。落ち着いた、明るい雰囲気のお部屋です。南西向きのバルコニーに面した窓と北西向きの窓があり、風通しが良さそうですね。
残念ながら北西向きの窓は隣の建物が近く、眺望や陽射しは望めないようです。窓も近くにあるので、長時間開けておくのもお勧めできません。必要な時にピンポイントでという感じになりそうです。
入口近くには収納棚とデスクが造り付けになっています。デスクはPCデスクとして、作業机として、その他いろいろな使い道がありそうですね。
LDKとはなっていますが、キッチンはあまり目立たないよう少し奥まって造られています。では、詳しく見ていきましょう！
調理台自体は壁付けタイプ。リビングダイニングとはカップボードで仕切られていて、生活感の出やすいキッチン内が丸見えになるのを防いでいます。
建具とコーディネートされた2100幅のシステムキッチン。ゆったり幅で作業スペースも収納も十分確保されています。
収納はスライドキャビネットと吊戸棚。引き出しタイプのスライドキャビネットは出し入れがし易く、たくさん詰めても収納物の確認がしやすい優れものです。収納グッズなどを使うとより使い勝手がアップしますよ。
キッチンとリビングダイニングを仕切っているカップボード。中段にはコンセントが設置されていて、電子レンジや炊飯器などを置ける家電ラックも兼ねています。特に下の段は換気扇付で炊飯器や湯沸かし器のような湯気が出るものが置けるよう工夫されています。右側の下が空いていてゴミ箱を置けるのも嬉しいですね。ゴミ箱って絶対必要なのにスペースが考えられているキッチンって驚くほど少ないんですよ。
一押しは食器洗浄乾燥機！！！これからの寒さと乾燥の季節、食器洗いから解放されるなんて夢のようですよね。食後をのんびり過ごせるのも最高です♬
コンロは3口、グリル付き。温度設定やタイマーが使える高機能タイプです。お手入れしやすいフラットなトッププレートを採用。白って清潔感があっていいですよね。
カップボードの反対側には冷蔵庫のスペースになっています。料理の時以外にも使うことの多い冷蔵庫。ちゃんと使いやすさも考えられています。
では、次のお部屋へ…
こちらは約6.5帖の洋室。
十分な広さがあり、ベッド２台や大きなサイズのベッドも楽に置けるお部屋です。
南西向きの窓は「たてすべり出し窓」。あまり馴染のない名前ですが、YKKAP窓の教科書によると、レバーを倒して押し開けるようなタイプの窓のことらしいです。風を効果的に取り込めるのが特徴だとのこと。蛇腹式の網戸も付いています。窓の外の風景で分かりましたが、ここはエントランスの真上なんですね。
窓側には吊戸棚や収納棚。
反対側にはウォークインクローゼット。L字型にハンガーポールが設置された大きな収納です。これだけあれば室内に収納家具を置く必要もなさそうで、お部屋を広く使えますね。
・・
では、廊下へ戻って…
アクセントのタイルがお洒落なトイレです。
トイレットペーパーなどのストックに便利な棚が付いています。もちろん洗浄便座付き。INAX製のシャワートイレです。
次は洗面室へ…
入口には段差があるのでお気を付けください。玄関があれだけ段差がなかったのでちょっと残念です。
洗面室には洗面化粧台の他に、リネン庫と浴室がまとまっていて脱衣所も兼ねています。服を脱ぐ時に肘をぶつけそうな所もありますが、ここは比較的ゆったりとしていますね。
洗面化粧台には大きな一枚鏡付。
いろいろなタイプの収納が揃っていて、大きな物から細かい物までスッキリ収まりそうです。
浴室はダークブラウンのパネルを使った落ち着いた雰囲気。一日の終わりにリラックスしたバスタイムを過ごす、そんな時間にピッタリです。鏡面仕上げでお掃除も楽々ですよ。
追い焚き機能付きで「ふろ自動」ボタンひとつでお風呂を沸かせます。そのまま保温もしてくれるのでいつでも温かいお風呂に入れますよ。お風呂って自分のタイミングで入りたいですよね。
浴室乾燥機能付き。換気による浴室のカビ予防、天気の悪い日の洗濯物乾燥、浴室暖房によるヒートショック予防など様々な役に立ってくれます。換気で使うだけなんてもったいない、どんどん使っていきましょう。
最後はバルコニーのご紹介。
広さは3.61㎡、南西向き。幅はありませんが奥行があって、洗濯物を干したりには十分なバルコニーです。
外はいい眺めという訳ではありませんが、植栽が目の前に広がる、2階ならではの眺めです。季節を感じられるっていいですよね♬
・
以上でダイアパレス麻布十番のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
麻布十番駅から徒歩2分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 68.49㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額：18,400円 修繕積立金：11,643円 |
| 所在階 | 8階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取図はこちら。
南西向き角部屋の2LDK 68.49㎡
間仕切りを設置して3LDKとしてもお使いになれます。
自治会費：330円/月
CATV視聴料：1,050円/月
アルコーブにはトランクBOXも付いています。
天然大理石貼りの玄関ホール。
角にはオブジェのディスプレイや小物を置くスペースとして重宝しそうなカウンターがあります。
玄関左側にシューズBOX、右側には奥行きのある収納スペースがあります。
壁一面にはアクセントウォールと鏡でおしゃれな玄関ホールになってます。
廊下はＬ字に右に曲がる作りになっていて、お部屋が丸見えにならずプライバシーを守ります。
玄関から最初のドアはトイレ。もちろん新規交換済みです。
廊下を曲がった左側のベッドルームへ。
こちらは7.6帖のベッドルーム。
南向きのお部屋で明るく、梁の出っ張りはありますが、柱の出っ張りがなく思ったより広く感じます。
幅のある収納と、壁際の隙間には可動棚の収納スペースもあります。
こちらのお部屋は南向きの窓が2つ。
左のドアがリビング、右側のサニタリールームから見ていきます。
廊下には収納スペースもあり、日用品のストックなどに重宝しそうです。
サニタリールームも広々としています。
正面には可動棚の収納、右側に洗面台とランドリースペースが並びます。
洗面台は使いやすいシャンプードレッサータイプ。
洗面台のスリムな縦型LED照明で影を作りません。
鏡の裏も収納になっています。
タイル仕様の清潔感のあるバスルーム。
設備は追焚き・浴室乾燥機でシャワーヘッドの高さも自在に変えられるタイプ。
棚も使いやすい位置に設置されています。
そしてリビングへ！
南向きの明るいリビングダイニングは12.9帖。
こちらのスペースで8.4帖ほどです。
間接照明やアクセントウォールなど凝ったデザインですね！
3.4帖の独立キッチンの床にも天然大理石が貼られています。
使いやすいＬ字キッチンは収納力が抜群です！
設備も浄水器一体型水栓、食洗機など充実しています。
窓があり、匂いと熱気のこもりがちな独立キッチンですが、換気もバッチリ！
キッチンの隣の引き戸はベッドルーム。
西向きの5.0帖のベッドルーム。
クローゼットは奥行きがあり大きめ。
サービスバルコニーは室外機を置くスペースとなりそうです。
西向きの眺望は近くに背の高い建物がなく、目線は気になりません。
いったんリビングダイニングへ戻ります。
南西向き2面採光で明るいリビングダイニングです。
西向きのまどは出窓になっていてます。
眺望も抜けていて六本木ヒルズとミッドタウンも少し見えてます…
12.9帖のリビングダイニングですが、間仕切りを設置して3LDKとしてもお使いになれます。(無償、建具指定有)
7.00㎡のバルコニーは南向き。
室外機のスペースも確保されていて、バルコニーを広く使えます。
上部は物置になっています！
南側が通りとは逆向きで騒音などは気になりません。
目線の気のなる建物もないですね！
皆さまのご内見・お問い合わせ、心よりお待ちしております。
