オパス青葉台

オパス青葉台の物件概要

住所 目黒区青葉台3-5-6
アクセス 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分
構造 鉄筋コンクリート造地上6階建て
築年月 昭和55年9月
総戸数 34戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 13480万円
面積 107.62㎡
間取り 2bedrooms(2SLDK)
管理費 月額38,700円 修繕積立金:月額27,125円
所在階 2F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

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池尻大橋駅周辺

 

今回ご紹介するのは【オパス青葉台】

 

京王井の頭線「神泉」駅から 徒歩8分。「青葉台三丁目」の高台に建つ6階建てのマンションです。周辺は大通りから一本中に入った閑静な住宅街。重厚感のあるレンガタイル貼りの建物は、マンションというより美術館や邸宅のようですよ!

 

◆アクセス

京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩10分

JR山手線・他「渋谷」駅 徒歩15分

 

神泉駅 神泉駅

最寄り駅は徒歩8分の京王井の頭線「神泉」駅。「渋谷」駅からひとつ目の駅です。残念ながら各駅停車しか停まりませんが、渋谷からは500メートルほどなので健康のために歩くのも良さそうですね。小さな駅ながら関東の駅100選にも選ばれているそうですよ。

 

神泉駅周辺

「裏渋谷通り」と呼ばれる通りには、飲食店を中心にお店がたくさん並んでいます。裏というとちょっと怖いイメージがありますが、全然そんなこと無いのでご安心ください。

 

看板にかなりのインパクトがある「開花屋」。こちらのお店は「とある異国のとある港町、謎の ”Japanese” が営む魚がやたら旨い謎の店。」「あたかも海のそばのお店」と謳っているだけあり、期待度が高まります!!神泉の住民となった際は、是非一度訪れてみたいお店です。

 

神泉駅周辺  神泉駅周辺

神泉駅周辺  神泉駅周辺

他にも、ホルモン焼肉、日本酒のお店、スパイスカレー屋さんなどいろいろなお店が軒を連ねています。24時間営業のマルエツプチが心強いですね。

 

池尻大橋駅 池尻大橋駅周辺

東急田園都市線「池尻大橋」駅からなら徒歩10分。出口のある玉川通りは上に高速道路も通る大きな道ですが、一本横に入れば「目黒川緑道」など緑も豊富です。

 

東邦大学大橋病院

目黒川緑道の先にある東邦大学医療センター大橋病院は1964年前回の東京オリンピックの年に開設され、50年以上にわたり高度先進医療・2次救急等の地域の中核病院としての役割を担ってきました。老朽化の諸問題を解決すべく建て替えを決め、現在は新病院として生まれ変わっています。

 

池尻大橋駅周辺 池尻大橋駅周辺

マンションに向かって玉川通りを進むと大橋ジャンクションにぶつかります。空に道路が張り巡らされている様子はまるでSFのようですね。ここのジャンクションが他と違うのは、上の部分が「目黒天空公園」として利用されているところ・・・

 

池尻大橋駅周辺

こちらが「目黒天空公園」

高速の上にこんな景色が広がっているなんて、下から見てると想像も付きませんね!ドーナツ型の庭園はらせん状に上へ登っているので、のんびり時間をかけて下から登って行くのもいいですし、エレベーターで一気に最上部まで上がることも出来ます。条件が良ければ、展望台デッキからアカマツ越しに富士山を望むことも出来るそうですよ♬

 

池尻大橋駅周辺 池尻大橋駅周辺

一階部分には薬局やスーパーマーケットなどもあり、日々のお買い物にも大活躍。スーパーマーケットは24:00まで営業しているので、お仕事で多少遅くなっても安心ですね。

 

オパス青葉台 外観

 

こちらが【オパス青葉台】

 

OPUS(芸術作品)の名に相応しい赤レンガ調タイルのヴィンテージマンション。知らなかったら「こんなところに美術館?」なんて思ってしまいそうです。

 

◆建物情報

(株)竹中工務店設計・施工

昭和55年9月築

総戸数 34戸

鉄筋コンクリート造地上6階建て

管理会社への全部委託管理(常駐管理)

駐車場 35,000円/月(敷金6ヶ月有)

駐輪場・バイク置場 無

ペット飼育可(飼育細則有)

平成26年大規模修繕工事済

令和元年エレベーターリニューアル工事済

 

オパス青葉台 エントランス

直近では平成26年共用部大規模修繕工事実施済み。定期的に修繕工事を行っており、管理の良さがうかがえるマンションです。

 

オパス青葉台 エントランスホール

重厚感のあるエントランスホール。歴史の重みでしょうか(*^^*)

 

オパス青葉台 間取り図

 

ここで間取り図のご紹介です。

※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。

 

お部屋は2階、専有面積107.62㎡2SLDK。100㎡超でありながら2SLDKのゆとりある間取り。収納もたっぷりの、DINKSの方やファミリーにお勧めのお部屋です。

 

では、早速行ってみましょう!

 

オパス青葉台 玄関

玄関はゆったり幅。大荷物やお子様連れの時にもスムースな出入りが可能です。人感センサー付で自動的に照明が付くのも有難いですね。玄関前のホールにはトールタイプのシューズボックス。そこから左方向に廊下が伸びています。

 

オパス青葉台 シューズボックス オパス青葉台 ユーティリティ

玄関の右側にはシューズインクローゼットとユーティリティルームが並んでいます。

シューズインクローゼットには棚だけでなくハンガーポールも設置。コートなどのアウターをかけておけるので、花粉やウィルスなどの居室内への持ち込みを抑えることが出来ます。他にも、スポーツ用具など「室内に持ち込むのはちょっと」という物を置いておくにも良さそうですね。

ユーティリティルームは洗濯機パンが設置されたランドリースペース。洗剤などを置いておける棚や、洗濯したシャツをハンガーにかけるのに便利なハンガーポールなども付いた使い勝手を考えたお部屋です。

 

オパス青葉台 LDK

こちらは約23.9帖のリビング・ダイニング・キッチン。

23.9帖!南東向きバルコニーに面したとても広いお部屋です。横長のリビングダイニング部分には北東側にも窓があり明るいだけでなく風通しも良好。ナチュラルカラーでコーディネイトされた室内は、落ち着いた雰囲気でとても居心地が良さそうです。

 

オパス青葉台 LDK

リビングダイニング部分には床暖房が設置され、エアコン暖房が苦手な方でも寒い季節を快適に過ごすことが出来ますよ。斯く言う私も、エアコンのモワっとした感じがダメでもっぱら床暖房のお世話になっています。ストーン調のアクセントウォールにはエコカラットという機能性素材を採用。湿度調整や脱臭機能を備えていて、陰ながら快適生活を支えてくれます。

 

オパス青葉台 キッチン

キッチンはⅡ型のカウンタータイプ。コンロ部分が壁向きに造られているので、通常なら付けられている油跳ね防止のプレートもなく、とても開放的です。シンク横のカウンターが広々としているので、ご家族やゲストと一緒にお料理を楽しめそうですね。食器洗浄乾燥機付き!

 

オパス青葉台 DEN

こちらは約3.2帖のDEN。

コンパクトながら、LDKとはガラス窓で仕切られた解放感のあるお部屋です。書斎として在宅ワークなどに活躍しそうですね。

 

オパス青葉台 洋室2

廊下へ戻って…こちらは約5.3帖の洋室。

LDKと同じ南東向きの窓が付いたお部屋です。入口にデッドスペースを作らない引き戸を使用し、無駄なくスペースを使えるようになっています。

 

オパス青葉台 洋室1 オパス青葉台 洋室1

こちらは約7.7帖の洋室。

やはり南東を向いた窓が付いた明るいお部屋です。こちらの売りは、何と言ってもウォークインクローゼット!!約3.8帖とかなり広く、洋服だけでなくスーツケースなどの嵩張るものも楽々収納可能です。チェストや衣装ケースなどで収納力をアップさせるのも良さそうです。

 

オパス青葉台 トイレ オパス青葉台 トイレ

タンクレストイレはLIXIL製の洗浄機能一体型。なんと立派な洗面台も付いています。洗面台下には、トイレットペーパーのストックや掃除道具などいろいろ入って便利ですよ。

 

オパス青葉台 洗面室

洗面室には洗面化粧台、リネン庫、浴室がまとまり脱衣所を兼ねています。

洗面化粧台は2ボウル。これなら忙しい朝でもご自身のペースで使うことが出来ますね。ミラーキャビネットやリネン庫など収納も豊富、すっきりと片付いた洗面室を保てますよ。

 

オパス青葉台 浴室

ダークカラーのパネルで高級感たっぷりの浴室は、追い焚き機能や浴室換気乾燥機などの便利機能も完備しています。ゆとりのある1620サイズのユニットバスは浴槽も広々。手足を伸ばして一日の疲れを癒してください!

 

オパス青葉台 バルコニー

最後はバルコニーをご紹介。

広さは11.17㎡、南東向き。奥行十分な広々としたバルコニーです。緑豊富で自然を間近に感じられますね。赤レンガ風のタイルもよく合ってます。

 

オパス青葉台 眺望

高台に建っているため、南方向は2階とは思えない開けた眺めになっています。

 ・
以上でオパス青葉台のご案内を終わります。

いかがでしたでしょうか??

神泉駅から徒歩8分のマンションです。

リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ

内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。

 

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なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください!

 

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