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仲介手数料無料でご好評頂いております不動産Agent 六棒株式会社です。
弊社ではリノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料にてお取り扱いして
おります。気になるお部屋がございましたら是非お問い合わせください！
三田綱町ハイツは…
正規仲介手数料をお支払いの場合と比べ約１７０万円お得にご購入頂けます！
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麻布十番駅徒歩5分。リノベーションマンション『三田綱町ハイツ』のご紹介です。
フローリングに天然無垢のカリン材を使用した木のヌクモリが感じられるお部屋、ゼヒご覧ください。
アクセス
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分
都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩11分
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩14分
東京メトロ南北線と都営大江戸線が乗り入れる最寄の麻布十番駅。
この2路線だけでも永田町、目黒、新宿、浜松町、汐留など都心の主要オフィス街に直通で行け通勤通学、おでかけも便利。
駅周辺には老舗から最新のお店まである麻布十番商店街が形成されています。マンションからだと歩いて7分少々でしょうか。ファッション、スーパー、コンビニ、グルメに各種クリニックと暮らしに便利なお店が揃っており生活環境も◎。
少し商店街の中を散策。スーパーにチョコレート店、たぬきの置物がある煎餅屋に、130年余りの歴史がある豆源やパン屋などなど・・・美味しそうなお店が盛りだくさんで散策するのが楽しいです。スーパーは3つほどあります。
六本木ヒルズも17分と少し歩きますが徒歩圏内。夜景を見ながらお食事なんてのもいいですね。歩いて帰ってこれる距離なので時間も気にせず楽しめそうです。
まさに都心の生活を満喫！
麻布十番駅からマンションまでは最寄りの出口から出て、大通り沿いをまっすぐ歩いていき、二の橋の少し先で道を1本折れて少し歩くと到着します。
三田綱町ハイツは昭和45年築、地下1階付き地上7階建て、総世帯数27戸。
ペットの飼育も可能です。
周囲は落ち着いた雰囲気の住宅街。首都高が近いので車の走行音が若干します。
エントランス。壁で囲まれているので道路から見えずらいようになっています。
巡回で清掃が入っており、キレイに管理されています。
エントランス前には防犯カメラが設置済み。
エントランスを入ると目の前は階段。半階数分のぼると・・・
エレベーターがあります。
今回ご紹介するお部屋は3階、専有面積46.93㎡の1SLDK。サービスルームといっても洋室として使用できるのでほぼ2LDKですね。おひとり暮らしの方からスモールファミリーまで幅広くお使いいただけるお部屋です。
間取り図はコチラ ↓ ↓ ↓
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことが出来ます。
では早速行ってみましょう！
【共用廊下・玄関】
ドア横にはモニター付きインターホン。室内から玄関前の様子を確認することが出来るのでわざわざ玄関まで来る必要がなく、お料理などでちょっと手が離せない時にはとても重宝します。
【玄関廊下】
玄関からは木目を多く使った落ち着きのある廊下が伸びています。
【玄関廊下】
シューズボックスの扉には朝の身だしなみチェックに便利な姿見付き。中の棚は可動式なので高さのある靴もすっきりと収まりますよ。
【玄関廊下】
玄関の照明は人感センサー付き。自動でライトのON・OFFをしてくれるので両手が塞がっていても大丈夫、暗い中手探りでスイッチを探す必要もありません。いつでも明るい玄関が迎えてくれるのって嬉しいですよね(^▽^)/ 廊下の先には使い勝手のよい収納あり。
それでは、LDKへ・・・
【LDK】
こちらは、約10.0帖のLDK。フローリングと白い壁紙のナチュラルなベースにキッチンのグレーがアクセントになっています。
【キッチン】
キッチンは壁付けタイプ。場所をとらずにお部屋を広く使えるのが特徴です。グレーのキッチンは汚れが気になりにくくお掃除がラクラク。ただし、キッチン内が目立つのでなるべく整理整頓を心掛けましょう。
【キッチン】
収納は出し入れのしやすいスライドキャビネット。ぎっしり詰めても中身のチェックがしやすいのも嬉しいですね。食器洗浄乾燥機に洗い物をお任せすれば、食後はのんびり過ごせますよ♬
【キッチン】
☑吊り戸棚付き
☑冷蔵庫スペースあり・サイズに注意！
次はLDK隣の洋室へ・・・
【洋室】
こちらは、約5.8帖の洋室。ゆったりくつろげる、居心地のいいお部屋です(^^♪ 入口に引き戸を使っているのでデッドスペースも出来ず、無駄なくお部屋を使えますよ。
【洋室】
☑クローゼット付き
☑南向きバルコニーへ出られる窓付き
【LDK+洋室】
LDKとは引き込み式の引き戸で仕切られているので、全開にすればLDKとつなげて使うことも可能。ご家族構成やライフスタイルによってフレキシブルに使えるのは嬉しいですよね。
廊下へ戻って…
【サービスルーム】
こちらは、約4.8帖のサービスルーム。洋室として使うことはもちろん、趣味部屋や作業部屋としてもどうぞ♪ クローゼットも付いています。
次は向かいの洗面室へ・・・
【洗面室】
洗面室には洗面化粧台の他に洗濯機スペース、浴室がまとまっていて脱衣室も兼ねています。モノトーンでまとめられたシャープな印象ですね。
【洗面室】
洗面化粧台は身だしなみを整えるのに便利な三面鏡付き。裏がキャビネットになっているので、洗面周りに散らかりがちな細々したものもスッキリと片付けることができますよ。
【浴室】
白を基調とした空間に黒の浴槽がアクセントになった浴室です✨
【浴室】
追い焚き機能付き給湯器はボタンひとつでお風呂の準備ができますし、そのまま保温もしてくれるのでいつでも温かいお風呂に入ることができますよ。花粉や雨が多い季節に嬉しい浴室換気乾燥機能付き！
トイレへ・・・
【トイレ】
トイレはINAX製の洗浄機能一体型。棚が付いているのでトイレットペーパーなどの置場にも安心です。
【バルコニー】
広さ6.30㎡、南向き。陽当たりの良いバルコニーでお洗濯物も気持ちよく乾きそうですね。植物を並べたり、ちょっとした外空間としても活躍しそうです◎2025
【眺望】
眺望はあまり期待できませんが、駅チカの便利な立地が魅力。忙しい毎日にもぴったりの住まいです(^▽^)/
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以上で三田綱町ハイツのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
麻布十番駅から徒歩5分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 67.27㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額18,260円 修繕積立金：月額2,800円 CATV使用料：月額1,050円 |
| 所在階 | 2階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りは2ＬＤＫ、3ＬＤＫからお選びいただけます。専有面積は約67.27㎡。
生活スタイルに合わせて選べるのがうれしいですね。
【リノベーション内容】
■新規交換・・・システムキッチン(一体型浄水器・食器洗い乾燥機）/
ユニットバス（追い焚き、浴室乾燥機付き）/洗面化粧台/トイレ（ウォシュレット付き）
コンセント/スイッチパネル/給湯設備
■新規張り替え・・・無垢材フローリング
■新規設置・・・玄関人感センサー/浴室乾燥機/ダウンライト/ＴＶモニター付きインターホン
■新規施行・・・壁・天井クロス/フロアタイル/クローゼット
インターホンは来訪者の顔が確認できるＴＶモニター付きです。
広々とした玄関ホールにはトールサイズのシューズＢＯＸが2つならんで設置されています。玄関まわりはいつもスッキリ片付いた状態をキープできそうですね。表扉の半分には縦長の鏡がついているのでお出かけ前の身だしなみチェックもサッと済ませられます。
シューズＢＯＸのお隣にも棚付きの収納があります。
玄関をあがると廊下が右側方向へのびています。 
廊下側にトイレと洗面室、洋室2部屋がつくられています。手前から順番にご紹介いたします。
廊下を進んですぐ右側はトイレ。ウォシュレットと吊戸棚がついています。
トイレのお隣は洗面室。脱衣スペースを囲むようにバスルーム、洗濯機置場、洗面化粧台が配置されています。
洗面化粧台は壁面のモザイクタイルが印象的。横の棚は置く物にあわせて高さが変えられます。
カウンター部分も物が置けるので身支度もしやすそうです。
洗面化粧台の横はリネン庫。タオルのストックも洗面室内に置いておけます。
洗濯機置場の上にも物置き場があります。各所に収納場所があると物が散らからずに管理できるのがいいですね。快適な生活が送れそうです。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付き。
家族の帰宅時間がバラバラでもあたたかいお風呂に入れます。
つづいて洗面室の向かい側には洋室が2部屋並んでいます。
こちらの洋室は約5.5帖。フローリングは天然の赤色が美しいカリン材がつかわれてます。裸足で歩きたくなる自然な感触も◎。
収納に枕棚付きのクローゼットが設置されています。
もう1部屋の洋室は約6.6帖。
こちらのお部屋もクローゼットがついています。
廊下をまっすぐ進んだ先の扉をあけてＬＤＫへ。
ＬＤＫは約18.5帖。横長の広々とした空間です。
現在は2ＬＤＫですが、こちらを分割して3ＬＤＫへの間取り変更も可能です。（約5.3帖の洋室と約12.8帖のＬＤＫという間取りになります。）
窓は2面にあり開放感もたっぷり。
キッチンはリビングにいる家族と会話が楽しめる対面式。
3口コンロ、食洗機、浄水機能付き水栓とキッチンはスペックも◎。
お料理の作業台やちょっとした食事に便利なカウンターもついています。
最後にＬＤＫからバルコニーに出てみます。約6.40㎡、南向きにつき陽当り良好。お洗濯物も気持ちよく乾かせます。
眺望。お洗濯物を干しても人目が気になることはなさそうです。
右方向を見上げると首都高。車の走行音はしますがお部屋の中に入れば、そんなに気になりませんでした。音の感じ方には個人差がございますので、実際の感覚はご内見の際にご確認されることをおすすめいたします。
三田綱町ハイツ、いかがでしたでしょうか？
ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
