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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
モアグランデ浜松町はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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港区芝浦よりリノベーションマンション『モアグランデ浜松町』のご紹介です！
JRをはじめ、地下鉄、ゆりかもめ利用可能。優良なアクセス環境です。
アクセス
JR京浜東北線・山手線「浜松町」駅徒歩6分
ゆりかもめ「日の出」駅徒歩5分
都営浅草線・大江戸線「大門」徒歩11分
都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩11分
JR、都営、ゆりかもめと複数路線が利用可能。通勤・お出かけとどこへ行くにも便利なモアグランデ浜松町。浜松町駅からだと東芝ビル脇の緑道を通ってマンションまで行くことができます。車の通りもなく安全＆ほぼ1本道です。緑が清々しいですね！それにしてもこのあたり、やっぱりオフィスが多いためか行きかう人はほとんどスーツを着た会社員です。
マンションから徒歩5分ほどのところにはまいばすけっと、徒歩8分ほどのところにはマルエツプチがあり食品のお買い物も安心。
また、マンションの前には 「シーバンス」と名付けられたツインタワーのオフィスビルがあり、その間に商業施設の「ア・モール」もあります。中には成城石井やコンビニ、ドラッグストア、カフェや飲食店が入っているのでちょっとしたお食事やお買い物に便利。ここが一番利用頻度が高くなるのではないでしょうか？
モアグランデ浜松町は平成15年築、9階建て、総世帯数30戸。
1階部分にローソンの入ったブラウンの外観のマンションです。
またこちらのマンションはペットの飼育も可能となっています。（犬・猫ＯＫ、規約あり）
エントランスはオートロック。巡回で管理も入っています。
清掃の行き届いた共用部。 忙しくて留守がちな方に便利な宅配BOXも設置してあります。
エレベーターでお部屋へ。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂くことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は2階、間取りは2LDK、専有面積は50.66㎡。お二人でゆったり暮らすのに、ちょうどいい広さのお部屋です。では、早速行ってみましょう！
エレベーターを2階で降り…
明るい外廊下を進むと玄関に到着です。築浅という事で玄関ドアもまだまだ綺麗。重厚感があって素敵なデザインですね。
玄関ホールに対して玄関は広め。床は御影石でしょうか？高級感のある雰囲気ですね。正面ドアのガラスから漏れる光にお部屋への期待が高まります(^^)
玄関ドアには安心のダブルロック。鍵の数を増やす事には、侵入しづらくすると共に狙われづらくするという効果もあるんですよ。あえて手間のかかる所を狙おうとは思いませんからね。
人感センサーが自動的にライトを点けてくれるので、もう暗い中スイッチを探す必要もありません。なにより、いつでも明るい玄関が迎えてくれるのが嬉しいですよね(^^）シューズボックスはトールタイプ。傘なども入れられ、玄関内をスッキリ保つ事が出来そうです。
では、お部屋の方へ…
こちらは約11.2帖のリビング・ダイニング・キッチン。南東向きの窓のある明るいお部屋です。キッチンを除くLD部分はほぼ正方形。ダイニング、リビング両方のセットを置くよりは、兼用の家具を置いた方がゆったりと使う事が出来そうです。
キッチンは人気のカウンタータイプ。調理中にコミュニケーションが取りやすく、ご家族との会話が弾みそうです。キッチンからの眺めはいいのに、こちらからはキッチン内があまり見えないのもいい所ですよね。
キッチン内を詳しく見ていきましょう。
調理台下には食器洗浄乾燥機とスライドキャビネット。憧れの食洗機！洗い物をお任せすれば食後の時間をのんびり過ごせますね(^^）スライドタイプの収納は出し入れがしやすいのが特徴です。大きな鍋でも楽にしまう事が出来ますよ。
水栓は浄水機能付きシャワー水栓。切替えるだけで、お料理にお茶にと、気軽に美味しいお水を使えます。ただし、雑菌の関係で氷には水道水の方がいいそうですよ。ヘッドが伸びてシンクを流したりにも便利です。
何と言っても、この眺めがカウンターキッチンの一押しポイント！広めのカウンターはお料理を出したり、下げ物をしたりに活躍しそうです。忙しい朝食はこちらで、なんて方もいらっしゃるかもしれませんね。
コンロは3口、グリルも付いて調理器具は充実。
調理中は換気扇をお忘れなく！少し早めに回しておくと効果的らしいですよ。調理台後ろにはスペースがあり、冷蔵庫や家電ラックなどが置けるようになっています。
では、隣のお部屋へ…
こちらは約6.6帖の洋室。グレーのクロスがアクセントになったお部屋です。LDKと同じ南東向きの窓からは、バルコニーに出られるようになっていますよ。
収納はクローゼット。幅はそれ程広くはありませんが奥行きがあり、奥には棚も設置されていて収納力は十分です。
この洋室の仕切り戸は引込式の吊り下げ扉。開放時には、扉が収納出来てスッキリ、床にレールがないので一体感もアップします。
開放すると約17.8帖の広いお部屋の出来上がり♬ ベッドルームとして使う必要がなければこんな贅沢な使い方もアリかと。ライフスタイルや状況に応じて使い分けが出来るのは便利ですよね。
窓が二つ並ぶとより明るく感じます。
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トイレは、ナチュラルなお部屋とは違ったスタイリッシュな印象。
トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚も付いています。少し低めの位置が嬉しいですね。もちろん洗浄便座付き。INAX製のシャワートイレです。
廊下へ戻って、次のお部屋へ…
こちらは約5帖の洋室。シンプルな内装で色々な家具やカーテンを合わせる事が出来そうです。自分好みのお部屋に変えていく楽しみがありますね。
収納はオープンの収納棚と…
クローゼット。こちらは棚が上部にしかないので、必要なら衣装ケースなどで補いましょう。窓の外は外廊下なのでしっかりと面格子が設置されています。
次は洗面室へ…
洗面室には洗面台の他に、洗濯機スペース、浴室、リネン庫がまとまっています。脱いですぐ洗濯出来るのは効率的でいいですね。
真っ白で清潔感のある洗面台は三面鏡付き。上部の照明で、鏡を使う時に影になったりもしませんよ。
収納は洗面台下と三面鏡裏のキャビネット。細々した物が多くなりがちな洗面周りには、収納が多いのは助かります。
水栓はハンドシャワータイプ。洗面ボウルが広めなので寝ぐせくらいは直せそう(笑)
リネン庫は二つ。どちらもトールタイプで大容量なので、タオル以外にもインナーやTシャツなど洋服も入りそうですね。
浴室は木目パネルの落ち着いた雰囲気。リラックスしたいバスタイムにピッタリです。
切替えボタンを押せば照明の色を変える事が可能です。今までの爽やかな白い光から、温かみのある暖色系の色へ。朝のシャワーなら白、夜のお風呂ならこちらのイメージですかね。
追い焚き機能付きユニットバスはワンタッチでお風呂を沸かせます。もちろん保温もしてくれるので、いつでも温かいお風呂に入れますよ。
ゆったり浸かれる1216サイズの浴槽。
浴室換気乾燥機は浴室の換気の他に、寒い季節の浴室暖房、雨天や花粉の季節のお洗濯物乾燥など様々な使い方があります。涼風ボタンを使えば暑い季節にだって活躍してくれますよ。
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それでは、最後はバルコニーのご紹介。
広さは3.78㎡、南東向き。三角形のバルコニーです。物干し金具も付いていて、お洗濯物も干せるようになっています。午前中を中心に陽当りもいいので、気持ち良く乾きそうですね♬
こちらがバルコニーからの様子。開放的で緑も豊富ですね♬ 右側に見えるのはツインタワーのオフィスビル、シーバンス。「Ｎ館」と「Ｓ館」の間に設けられた緑豊かなアトリウム「ア・モール」は飲食・物販・サービス施設などが入っていて、シーバンスや近隣オフィスで働く人々や地域の方々の憩いの空間にもなっています。
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以上でモアグランデ浜松町のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
浜松町駅から徒6分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
□その他一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 48.80㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額13,920円 修繕積立金：月額6,450円 |
| 所在階 | 3F |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2ＬＤＫ、48.8㎡。
3階、バルコニーは南東向きです。
玄関前の共用廊下は線路に面しており、京浜東北線、山手線が通過する様子が見えます。さらに上の方には東京モノレールの線路が通っているので電車が通ると音はそれなりに響きます・・・。インターホンは来訪者の顔が確認できるTVモニター付き。安心安全な暮らしをサポートしてくれます。
白基調の明るい玄関ホール。人感センサーがついているので人の気配で照明が自動で消灯します。消し忘れもなく経済的なのがうれしいですね。壁面には消臭・調湿機能のあるエコカラットが使われています。ちなみに玄関ホール内は電車の音も聞こえてきます。（音の感じ方には個人差がございますのでご内見の際にご確認をお願いいたします。）
玄関に設置されたシューズBOXはトールサイズで収納力◎。表扉の半分には縦長の鏡もついており、お出かけ前の身だしなみチェックもサッと済ませられますよ。
玄関をあがると廊下が目の前にまっすぐのびています。
さっそく水廻りの設備から順番にご紹介いたします。
廊下を進んで右側は洗面室。洗濯機置場、洗面化粧台、バスルームがまとまっています。
鏡の裏、引き出し、横の棚と収納たっぷりな洗面化粧台。ハブラシなどの小さなものからタオルやドライヤーまで洗面室内で使う物もスッキリ仕舞っておけそうです。
洗濯機置場の上にも収納棚があります。
バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付き。
雨の日や花粉の時期、夜のお洗濯も乾燥機があれば安心。時間を気にせず自分のペースでお洗濯ができて便利です。
トイレは洗面室のお隣。ウォシュレットと吊戸棚がついています。
洗面室と廊下を挟んで反対側には約3.7帖の洋室があります。
壁の向こう側にシューズBOXがある分、少しお部屋の形が凸凹しています。
1部屋まるごと収納スペースとして利用するのもいいかも・・・φ(．． )
つづいて廊下をまっすぐ進んだ先、採光部のある奥は・・・。
約11.7帖の縦長のLDK。家具付きになるのでお部屋に設置された家具もついてきます。
リビングスペース。家具が置いてあるので実際の生活もイメージがつきやすいですね！窓は南東向き。
リビング内には棚付の収納がつくられています。高さがあるので収納量もたっぷり。壁面には玄関と同じく調湿・消臭効果のあるエコカラットが使われています。これでお部屋の空気も快適に保てるハズ。
窓側からもLDKご覧ください。キッチンは出入口の方にあります。
3口コンロ、浄水機能付き水栓、食洗機付きとキッチンはスペック◎！食洗機があれば後片付けの時間も短縮。食後ゆっくり過ごせる時間が増えるかも・・・！
2部屋ある洋室のうち1部屋は廊下側にありましが、もう1部屋はLDKを介していけるようになっています。
LDKに隣接した洋室は約6帖。こちらの方が広いのでベッドルームとしてお使いになるかと思います。縦長で家具の配置もしやすそうですね！
洋室のクローゼットにはポールが前後に2本ついており、お洋服もたくさんかけておけるようになっています。
最後に洋室からバルコニーへ出てみます。約2.93㎡、南東向き。
バルコニーの外はエントランス前の通り。周囲の建物と距離があるので、開放的です。
モアグランデ浜松町、いかがでしたでしょうか？
ご内見のご予約、ご質問などのお問合せはお電話03-5413-5336もしくはお問合せフォームからお気軽にどうぞ！
★過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 68.57㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額：17,980円 修繕積立金：月額9,060円 町会費：月額200円 |
| 所在階 | 9階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取図のご紹介です。2LDK、68.57㎡。
玄関を入ると左側には天井まであるシューズボックスがつくられています。
収納量も◎！
廊下を通ってさっそくリビングダイニングへ。
この広々としたリビングはいかがでしょうか！！約19.3畳あります。
開放的なキッチンと窓に囲まれた明るいリビングダイニング。
リビングにも収納があるのはうれしいですね！
そしてキッチンスペースも広々としています。
憧れのL字型のシステムキッチンは使い勝手もよさそうです。
使いやすさだけでなく、白く清潔感があります。
収納も大容量。引出しタイプの収納がたくさんあります。
こちらが洗面化粧台です。鏡も洗面器も大きいです。
鏡の裏が一面収納になっているので散らかりがちな水まわりもスッキリ保てます。
こちらがバスルーム。
バスタブも大きいので、ゆっくり入れそうです。
追い焚き機能・浴室乾燥機付きです。
ウォシュレット付きトイレです。
オシャレな手洗いカウンターがついていました。
収納もどことなくオシャレです。
一番奥にある洋室です。広さは4.5帖です。
リビングダイニングと一体化することができます。
ハンガーポール付の収納もあります。
玄関入ってすぐ右側にある、広さ約7.8帖の洋室です。
ルーフバルコニーに面しているのでとても明るいお部屋です。
こちらの洋室にはクローゼットが2つあります！
これは助かりますね♪
ルーフバルコニーです。部屋に沿って続いております。
スロップシンク付です。
ルーフバルコニーは約36㎡あります。
こちらのスペースにはテーブルとチェアでも置きたくなりますね♪
眺望もよく、贅沢な気分を味わえそうです。
こちらのお部屋はペットの飼育もＯＫです。
（体高40センチ以下、背丈50センチ以下、体重10キロ以下、使用規則有）
みなさまのご内見を心よりお待ちしております！
