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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
パークナード南麻布はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは【パークナード南麻布】
南麻布の高台にある閑静な住環境に佇むリノベーションマンションです。
有栖川宮記念公園まで徒歩8分と聞けば、その環境の良さをお分かりいただけることと思います！
【交通】
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩15分
今回は「麻布十番」駅からスタートしましょう！「麻布十番」駅からは、東京メトロ南北線と都営大江戸線がご利用いただけます。こちらから徒歩11分、毎日の健康維持のウォーキングにちょうど良さそうな時間です。
「麻布十番」駅の西側は商店街などもあり、お店が豊富です。コンビニエンスストアや銀行などの生活利便施設や、気軽に入ることができる飲食店・カフェも充実しているエリアとも言えます。
こちらは麻布十番大通りに面してある老舗の蕎麦屋、「総本家 永坂更科布屋太兵衛」です。永坂更科布屋太兵衛は約220余年前の寛政のはじめ、初代布屋太兵衛が江戸麻布永坂に「信州更科蕎麦処布屋太兵衛」の看板を掲げたのが始まりだそうです。
これより以前、元禄の初め、太物商としての布屋清助が、領主保科兵部少輔に招かれて江戸屋敷内（当時の麻布十番長屋）に住まうようになりました。代々、蕎麦打に長じていたことから、八代目清右衛（初代布屋太兵衛）は、領主のすすめで故郷の更級郡の「更」と領主保科家の「科」を賜り、それに永坂の地名をつけ加え、 『永坂更科』と命名されたのが屋号のゆかりとのことです。（お店HP参考）
蕎麦屋さんが江戸時代なら、洋食屋さんは昭和の「おもかげ」
喫茶店で食べるなら、やっぱり懐かしのナポリタンですよね。ナポリタン以外にもハンバーグやオムライスなど、ザ・洋食なメニューが勢ぞろいしています。
麻布十番通り沿い、駅からほど近くには高級スーパーマーケット「成城石井」があります。店頭にはその日のお買い得品が並んでいて、まるで麻布十番の八百屋さんのようにも見えます。店舗内には様々な食材やお惣菜までそろっているので、日々のお買い物にも重宝しますね！
こちらがパティオ通りの端にある「パティオ十番」という広場です。広場中央が階段状に整備されており木陰があるので、お散歩途中でちょっと一休みするのにちょうどよいスペースかもしれません。
「パティオ十番」の近くには、「網代公園」もあります。公園自体はそれほど広いという訳ではないのですが、小さな子供が喜びそうな遊具があり、程よく木々も茂っており親しみやすい公園です。
さて、網代公園から南方向に約1kmほど歩いていくと、本日ご案内するマンションが見えてきます。
こちらが【パークナード南麻布】
南麻布の高台に建つ、落ち着いた雰囲気のマンションです。重厚感があり歴史を感じるな～と眺めていたのですが、実は平成26年築とまだ新しいんですね
～建物情報～
●平成26年3月
●総戸数 20戸
●鉄筋コンクリート造 地上5階建て
●管理会社による日勤管理（野村不動産パートナーズ）
●ペット飼育可（飼育細則有）
●事務所不可
●駐車場：40,000円／月（空無）
●駐輪場：300～400円／月（空有）
●トランクルーム専用使用権付（無償）
早速エントランスからご案内していきましょう。折り上げ天井が高級感を演出しています。とても綺麗に清掃されていることからも、管理が行き届いている様子が伺えます。
エントランスホールは大理石がふんだんに使われています。壁状のアートのような照明がとても印象的です。
ホテルライクな内廊下は壁面も床も大理石が採用されています。木目調のデザインウォールが空間のアクセントになっています。素敵だな～とため息をつきながら進んでいきます♪
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、間取り図と記事や写真を照らし合わせながらご覧いただくことができます。
お部屋は3階、専有面積59.62㎡、間取りは1LDK+DEN。シングルまたはDINKSの方にお勧めのお部屋です。DENといっても洋室として使えそうなので、実質2LDKですね。
では、早速行ってみましょう。
お部屋のある階の内廊下はカーペット敷きでとても静かです。玄関はアルコーブ付きのため、人の出入りが目立たないようになっています。
玄関扉は木目調でサイドパネルと一体的にデザインされており、家の顔というべき佇まいです。
玄関扉を開けて中をご案内していきましょう！お邪魔します！！
玄関は床・壁とも白で統一されているため、実際よりも広々として見えます。玄関のタタキと廊下が同じ仕上げなので一体感があるのも広く見える要因かもしれませんね！
建具は濃い木目調で統一されています。シューズボックスの扉は鏡面仕上げです
まっすぐ伸びた廊下を進んだ突き当りの扉の先には約11.2帖のリビングダイニングがあります。南向きなので室内はとても明るいです。
リビングダイニングにはビルトインエアコンと床暖房が完備されており、冬の寒い日でも暖かく過ごせそうです。
リビングダイニングの窓側から廊下側を眺めるとこのような風景が目に入ります。
キッチンは対面式ですがフルオープンではないので、散らかっていても目立ちづらく、思いっきり料理をする方にはうれしい造りになっていますよ！
キッチンの天板は天然石が採用されています。色柄がなかなかのカッコよさです。キッチン上部には吊戸棚があり、収納力も抜群です。
水栓は今流行りのグースネックタイプです。浄水用の水栓もシンクの右側に見えますね！
お食事後のお片付けには欠かせない食器洗浄乾燥機も完備。使用済みの食器を入れておくだけで、ピカピカに洗ってしかも乾かしてくれるのは便利以外の何ものでもありません！
キッチンの平面には冷蔵庫置場・カップボード置場がしっかりと確保されています。
さて、お次はリビングダイニングの隣にある洋室をご案内しましょう！
こちらが南向きの約6.0帖の洋室です。とても明るいですね！クローゼットが確保されており、かつ室内の壁には凹凸部分がないのですっきりとした印象を受けます。バルコニーにはこちらの洋室から出入り可能です。
廊下に戻りましてDENをご案内します。
こちらが約5.3帖のDENです。内廊下に面してちょっとした明かり取りの窓があります。こちらにもしっかり目のクローゼットが確保されています。
おこもり感があり、テレワーク用のスペースとしてご利用いただくのにおススメです。
DENよりもリビング側に進むとトイレがあります。カウンター付きの広々としたトイレです。タンクレスなので空間に対するトイレの圧迫感もなく、とてもスッキリとして清潔感のある空間です。うっかり時間が過ぎるのを忘れて寛いでしまいそう（笑）
廊下のリビングダイニングに一番近いところには洗面室があります。
洗面化粧台は木目調の扉と天然石の天板、モザイクタイルが採用されており高級感があります。三面鏡下部には間接照明が設置されていて、手元を優しく照らしてくれます。
洗面化粧台の背面には洗濯機置場があります。
洗面室の奥には浴室があります。ダークカラーで統一されたとてもオシャレな浴室です。照明はダウンライトなので、天井もスッキリとして見えます。そして天井にはもう一つ、浴室暖房喚起乾燥機が設置されていますよ！
浴槽は追い焚き機能付き。帰宅時間がバラバラなご夫婦でもボタンを一押しすれば、冷めたお湯もあっというまに適温に戻してくれます。
最後にバルコニーをご紹介します。
バルコニーへは先ほどもご紹介した通り、洋室からの出入りとなります。
しっかりと奥行きがあるバルコニー。広さは約5.7㎡です。手摺には物干し金物が設置されているので、お天気の良い日などはこちらに洗濯物を干すことが可能です。
前面には建物がありますが、バルコニーに奥行きがあるからか、視線も少し緩和されているような気がします。
バルコニーからの景色はこんな感じです。バルコニー左手には空が見えます。
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以上でパークナード南麻布のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
麻布十番駅から徒歩11分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
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