藤和学芸大学ホームズⅡ

藤和学芸大学ホームズⅡの物件概要

住所 品川区小山台2-2-24
アクセス 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建て
築年月 平成18年1月
総戸数 59戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 5980万円
面積 62.88㎡
間取り 2bedrooms(2LDK)
管理費 月額10,130円 修繕積立金:月額11,950円 町会費:月額200円 CATV・インターネット使用料:月額2035円
所在階 1F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

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藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺

 

今回は東急目黒線『武蔵小山』駅より徒歩11分

リノベーションマンション藤和学芸大学ホームズⅡ』ご紹介致します!

 

★アクセス

東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩11分

東急通横線『学芸大学』駅 徒歩13分

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺

最寄の東急目黒線の武蔵小山駅は、 目黒駅まで電車で3分、渋谷駅まででも12分と都心へのアクセスも良好です。

藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺

武蔵小山のシンボルといえばこちら、パルム商店街。東京都内では最長の800m・250店舗のアーケードで、生鮮食料品や日用雑貨、お惣菜類がリーズナブルに手に入ります。ここに来れば揃わない物は無いのではないかと思うほどのバリエーションと店舗数ですよ。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺

更に、2018年より駅前の再開発もスタート。地上 41 階の高層タワー棟、商業店舗や公益施設の入る中低層棟からなる、総延べ床面積約 53,460 ㎡の大規模複合開発です。 2020年の完成を目指して現在工事中です。

 

駅からは『鮫洲大山線』を学芸大学方面へ向かいます。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺 藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺 藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺 藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺

プランターで唐辛子のようなものを育てていたり、苔を干していたりで、なかなか飽きない道中です(笑)

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺 藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺

徒歩2分程にはローソンストア100があります。年中無休24時間営業なので、何かと助けてもらえそうですね(^^)

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺 藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺

マンションから徒歩3分ほどの所に、緑豊かな『林試の森公園』もあります。以前は林業試験場として使われていたため、その当時の珍しい樹木も残されているそうです。1週すると約45分で回れるそうで、お散歩やジョギング、リフレッシュに訪れるのにピッタリ。木が多いので夏場でも日陰が多く歩きやすいですよ。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 周辺 藤和学芸大学ホームズⅡ (35)周辺

更に近くには『小山台公園』も。自然が豊富でいいですね♪♪

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 外観

こちらが今回ご紹介する、平成18年築、7階建て、総戸数59戸のマンション

『藤和学芸大学ホームズⅡ』となります。

10年以上たっているとは思えない真っ白で綺麗な外観ですね。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 駐車場、駐輪場 藤和学芸大学ホームズⅡ 駐車場、駐輪場

マンション裏には機械式駐車場、駐輪場は屋根の下にありました。空き状況についてはお問い合せ下さい。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ エントランス 藤和学芸大学ホームズⅡ エントランス

 

藤和学芸大学ホームズⅡ エントランス

では、高級感のあるエントランスから中へ…

 

藤和学芸大学ホームズⅡ ホール

 

藤和学芸大学ホームズⅡ オートロック1 藤和学芸大学ホームズⅡ ホール

光が溢れるエントランスホールにはオートロックと管理人室があり、天井には防犯カメラが設置されています。管理人さんは日勤ですが、オートロックがあれば安心ですね。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ ホール

オートロックを抜けると、また広いホールに出ます…

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 宅配BOX 藤和学芸大学ホームズⅡ オートロック2

宅配BOXがありますので、留守がちの方でも安心してショッピングを楽しむ事が出来ますよ。

そして・・・なんと二つ目のオートロックが!これは心強いですね。鍵は電子式なのでピッとするだけ、面倒もありません(^^)

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 外廊下 藤和学芸大学ホームズⅡ エレベーター

二つ目のロックを抜けて、中庭に面した外廊下を進むとエレベーターがあります。中庭も綺麗に整えられていて、管理状態の良さを感じさせますね。

では、エレベーターに乗ってお部屋の階へ参りましょう!

 

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 間取り図

ここで間取り図のご紹介です。

※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。

 

お部屋は1階、間取りは2LDK、専有面積は62.88㎡となります。

今回は1階のお部屋なので、エレベーターには乗らず外廊下をそのまま進みましょう。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関

玄関に到着です。

アルコーブがあり、廊下からは玄関の様子が見えづらいようになっています。ドアを開けた時に、廊下を歩いている人にぶつけてしまったりという心配もありません。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関

ダブルロックが玄関を守っています。空き巣などは入るまでの時間がかかるのを嫌いますから、鍵は多いほど良さそうですね(^^)

 

それではお邪魔します。

藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関

玄関ドアを開けると、白を基調とした上品な雰囲気の廊下が伸びています。扉がたくさん並んでいますね。収納でしょうか?順番に開けていきましょう。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関

と、その前に振り返って玄関内の様子です。

中に入った時に照明を点けてくれたのは、この人感センサーです。センサーが動きを察知して自動的にライトをONにするんですが、いつでも明るい玄関が迎えてくれるのは嬉しいですよね(^^)

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関

では、手前から順番に開けていきます。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関

カウンターの下は、三つともロータイプのシューズボックスになっていました。一番右側には傘を入れるようなスペースがありましたが、湿気が籠るのでしっかり乾かしてからしまいましょうね。

 

 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 廊下収納  藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 廊下収納

今度は廊下の扉を開けていきます。

 

 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 廊下収納  藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 玄関 藤和学芸大学ホームズⅡ 廊下収納

全て収納棚になっていました。この大きさで三つだと、収納力は抜群ですね♪♪ 棚板の高さ調整も可能になってますので、大きな物も入れる事が出来そうですよ。

 

では、まずは正面のドアから開けてみましょう。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ LDK

 

藤和学芸大学ホームズⅡ LDK

こちらがリビング・ダイニング・キッチンとなります。

明るい色のフローリングと白のクロスで、爽やかな印象のお部屋になっています。色使いがシンプルなので、どんな家具でも合わせる事が出来そうですね。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ LDK

正面の窓はバルコニーに面しています。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ LDK家具は付いていないようですが、置いてあると生活のイメージがしやすくて助かります。色や大きさの参考にもなりますよ。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ LDK 藤和学芸大学ホームズⅡ LDK

カバーを開けると、床暖房のコントロールパネルでした。下から温まるので頭がボーッとしたりしませんし、乾燥しづらいところがいいですね。エアコンの暖房が苦手な方でも大丈夫ですよ(^^)v

このモニターにエントランスオートロック前の映像が映ります。ロックの解除もここからどうぞ。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ LDK

 

藤和学芸大学ホームズⅡ LDK 藤和学芸大学ホームズⅡ LDK

夏になれば大活躍のエアコンです。初めから付いているのは嬉しいですね(^^)

 

藤和学芸大学ホームズⅡ キッチン

今度はキッチンを見ていきましょう。

扉は無いですが半独立型キッチンですね。最近では少数派ですが、お客様などの目を気にしなくて良かったり、匂いの問題など、様々な利点があります。

藤和学芸大学ホームズⅡ (90)キッチン

 

藤和学芸大学ホームズⅡ キッチン 藤和学芸大学ホームズⅡ (91)キッチン

収納は吊戸棚と調理台下になります。吊戸棚はどうしても出し入れがしづらいので、あまり使わない鍋などの定位置になりそうですね。我が家では大きな蒸籠とか入ってます^^;)

 

藤和学芸大学ホームズⅡ キッチン 藤和学芸大学ホームズⅡ キッチン

キッチン床には床収納がありました。マンションではあまり見かけませんね。一階の特典だと思います(^^)

 

藤和学芸大学ホームズⅡ キッチン 藤和学芸大学ホームズⅡ キッチン

水栓は浄水機能付きシャワー水栓です。

切り替えるだけで水道水が美味しいお水に早り。ヘッドが伸びるのでシンクのお掃除などにも便利ですよ。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ キッチン

 

藤和学芸大学ホームズⅡ キッチン 藤和学芸大学ホームズⅡ キッチン

コンロは3口。片面焼きグリルが付いています。

グリルってお魚イメージが強いですが、他のお料理にもいろいろと使えます。ご興味のある方は是非調べてみて下さい。野菜にオリーブオイル塗って焼くと美味しいですよ♬

 

藤和学芸大学ホームズⅡ キッチン 藤和学芸大学ホームズⅡ キッチン

お料理中は換気扇をお忘れなく。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ キッチン 藤和学芸大学ホームズⅡ キッチン

 

調理台後方には冷蔵庫スペースがありました。キッチン入口近くなので、お料理の邪魔をせずにビールを取りに行けそうです^^;)

 

では、次のお部屋へ…

リビングのドアです。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室2

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室2

こちらが南側の洋室となります。

バルコニーに面した南向きの窓が明るいですね。ただ、ここから出るようにはなっていません。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室2

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室2 藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室2

収納は低い所にも棚の付いたクローゼットになっていました。奥行きもあって収納力もありそうです。

 

では、いちど廊下に戻って…

すぐ右のドアを開けてみます。

 

・・藤和学芸大学ホームズⅡ 洗面室藤和学芸大学ホームズⅡ 洗面室

洗面室になります。

藤和学芸大学ホームズⅡ 洗面室

白とダークブラウンを使用した落ち着いた雰囲気の洗面台です。幅が広くて、二人並んでも使えそうですよ。朝の洗面渋滞の心配もありませんね(^^)

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洗面室 藤和学芸大学ホームズⅡ 洗面室

収納は洗面台の下とミラーキャビネット。大きな物は下へ、細かい物はミラーキャビネットにと上手いこと収まりそうです。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洗面室 藤和学芸大学ホームズⅡ 洗面室

水洗はハンドシャワータイプです。洗面ボウルが広いので、寝ぐせを直すくらいは出来ますよ。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洗面室 藤和学芸大学ホームズⅡ 洗面室

洗面台の横には洗濯機スぺ―スにが、後ろには収納棚がありました。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洗面室 藤和学芸大学ホームズⅡ 洗面室

収納棚の横のドアを開けると・・・なんと、洋室に出ました。この洋室からは直接洗面室や浴室へ行けるって事ですね。お部屋の方は、後で見に行きましょう。

 

次は浴室へ…

藤和学芸大学ホームズⅡ 浴室

浴室はやっぱり白ですよね♪♪

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 浴室 藤和学芸大学ホームズⅡ 浴室

追い焚き機能が付いていますので、いつでも温かいお風呂に入れます。お風呂って自分のタイミングで入りたくないですか(^^)

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 浴室 藤和学芸大学ホームズⅡ 浴室

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 浴室

ゆったり浸かれるサイズの浴槽です。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 浴室 藤和学芸大学ホームズⅡ 浴室

浴室乾燥機能は浴室のカビ予防だけでなく、雨天のお洗濯物乾燥やヒートショック予防など様々な働きをしてくれます。どんどん使っていきましょう。

 

廊下に戻って…

隣のドアです。

 

・・藤和学芸大学ホームズⅡ トイレ藤和学芸大学ホームズⅡ トイレ

トイレとなります。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ トイレ 藤和学芸大学ホームズⅡ トイレ

もちろん温水洗浄便座も完備していますよ。ちなみに『ウォシュレット』って商品名だってご存知でしたか?私も最近知ったんですけどね^^;)今回はINAXさんなので『シャワートイレ』です。

 

次のお部屋へ…

一番玄関に近いドアです。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室1

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室1

こちらが玄関側の洋室となります。

広いのでメインの寝室にピッタリですね。Vの字型に張り出した窓が特徴的です。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室1

窓はほとんどガラスブロックになっていて、開ける事が出来るのは一部だけです。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室1 藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室1

外が外廊下という事で、ルーバーが設置されています。面格子の事が多いですが、防犯面でも防音面でも完全に閉めれられるのはいいですね♪♪

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室1

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室1

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室1 藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室1

お部屋の引き戸を開けると…

ハンガーポールがL字型に設置されたウォークインクローゼットになっていました。スーツケースなど大きな物を置いたり、衣装ケースなどで収納力を更にアップさせるのも良いですね。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室1 藤和学芸大学ホームズⅡ 洋室1

その隣のドアが、洗面室へ続くドアです。

お風呂に入ってそのまま寝たり、寝る前に歯を磨きに行ったり、考えてみるととても便利なドアです(^^)

 

藤和学芸大学ホームズⅡ バルコニー

それでは、最後にバルコニーへ出てみましょう。

藤和学芸大学ホームズⅡ バルコニー

幅も奥行きも十分な、とても広々としたバルコニーですね。バルコニー面積は9.72㎡ですが数字より広く感じます。床面に綺麗にデッキパネルが貼られているからかもしれませんね。

 

藤和学芸大学ホームズⅡ バルコニー 藤和学芸大学ホームズⅡ バルコニー

水栓がありますのでバルコニーのお掃除などに便利です。お好きな方なら広いバルコニーを生かしてガーデニングなんかも良いかもしれません。

お洗濯物もゆったり干せますね。南向きですので気持ち良く乾きそうです♬

 

藤和学芸大学ホームズⅡ バルコニー

1階ですので眺望はありませんが、敷地内の緑に癒されます。贅沢を言えば、もう少しボリュームがあるといいんですけどね(^^)

 

藤和学芸大学ホームズⅡ バルコニー 藤和学芸大学ホームズⅡ バルコニー

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以上で藤和学芸大学ホームズⅡのご案内を終わります。

いかがでしたでしょうか??

武蔵小山駅駅から徒歩11分のマンションです。

リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ

内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。

 

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