リビオレゾン目白通り

リビオレゾン目白通りの物件概要

住所 新宿区下落合4-25-13
アクセス 西武池袋線「椎名町」駅 徒歩8分
構造 鉄筋コンクリート造地上10階建
築年月 平成19年11月
総戸数 50戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 7480万円
面積 66.00 ㎡
間取り 3bedrooms(3LDK)
管理費 月額16,690円 修繕積立金:月額13,860円
所在階 5F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

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それでは!本日はJR山手線「目白駅」駅より徒歩15分

リノベーションマンション  リビオレゾン目白通り をご案内致します!

 

【交通】

JR山手線『目白』駅徒歩15分
西武新宿線『下落合』駅徒歩9分
西武池袋線『椎名町』駅徒歩8分

目白駅周辺

は~い!!

それではリビオレゾン目白通りをご紹介しますヾ(*≧∀≦)ノ゙

まずはハザードマップをチェック!!

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目白駅

目白駅はこの駅は日本で初めて橋上駅舎を採用した駅です( ・`ω・´)

実は開業当初は池袋駅のような迷宮になる予定だったそうで。

でも地元の人は都会化を望んでいなかったので、その結果「目白を見捨てて池袋を駅にしちゃえばいい」ということになり、池袋駅は埼京線と山手線の分岐駅となり、日本が誇る迷宮へと進化しました。その一方、目白駅は山手線のただの駅になってしまったのであった。。。。

目白駅 目白駅

山手線は早朝から深夜まで数分間隔で走っているのでとても便利です。駅から走るバスの本数も多く、日中であればほぼ待たずに乗れますよヽ(・∀・ )ノ

目白学習院

学習院大学があります。

学習院大学は、戦前は皇族や華族しか入れない学校だっでした。そのためかどうかはわかりませんが、学習院大学の周辺は、大学の近くとは思えないような、閑静な住宅街が広がっています (´∀`*)ノ

ところで、日露戦争の旅順攻略で活躍した乃木希典将軍が、日露戦争後に、学習院の院長を務めたことは有名な話だそうです(知りませんでしたッッ!!

目白駅周辺

駅前には伊勢丹系のスーパーマーケット。 少しお高いですが品質は上等です。 全体的に派手さがなくパッとしませんが、 落ち着いた雰囲気での買い物や食事はきっと満足することだと思います(/ω・\)チラッ

目白駅周辺 目白駅周辺

非常に静かで落ち着いた環境です。カフェやレストラン・バーも点在していますが、いずれも客層は落ち着いていて、ゆっくりできます。

目白駅周辺

と思ったら!!

われわれ庶民のみかた!!「大阪王将」「日高屋」「ラーメン屋さん」なんてお店もしっかりとありましたッッッ!!!!

目白駅周辺 目白駅周辺

酔っぱらって電車をおりて、帰宅途中に〆のラーメンって至高ですよねッッッッ!!?

目白駅周辺

ドラッグストアもバッチリです!!

切手博物館

さて、このふざけた郵便ポストは目白駅の近くのある施設の前にあるのですけど、、、

なかなかマニアックなので時間があれば探してみてください( ゚д゚ )

ヒントは「郵便ポスト」です。

目白駅周辺

マンションへは目白通りをGO WEST!!

通り沿いのマンションなので道に迷う事もありません-=≡ヘ(*・ω・)ノ

椎名町

一応、一番の最寄である椎名町もご紹介させて頂きますね  (・`ω´・ ○)

池袋駅から一駅なので、池袋へのようじがある時は椎名町からでもいいかもしれませんね!!

椎名町

手塚治虫をはじめとする著名な漫画家が居住していたことで有名なトキワ荘があるのが椎名町です!!

じつは知る人ぞ知る漫画の聖地ですよ!!

椎名町駅周辺

池袋駅から1駅という好立地なのに、昔ながらの商店街があるのでほっとできます。

椎名町駅周辺 椎名町駅周辺

駅前のアーケードやその裏通りなど、美味しくて安い焼き鳥屋さんや、一見入りにくいけど本当に美味しいお刺身が食べられる居酒屋さんなど、このエリアならではのお店があって楽しいです (○´ω`○)

椎名町駅周辺

個人的には駅前の立ち食いソバが気になりました・・・・ヽ(・∀・ )ノ

そしてこちらが!!

今回ご紹介させて頂く「リビオレゾン目白通り」です!!

リビオレゾン目白通り (18)

所在地 : 東京都新宿区下落合4-25-13(住居表示)

マンションのすぐ近くにはドラッグストアや・・・・

目白ハイビル周辺環境

スーパーや・・・・・

目白ハイビル周辺環境

ドミノピザに・・・・

目白ハイビル周辺環境

まいばすけっと!!!

どうでしょう!!?

この充実の近隣施設は (・`ω´・ ○)

休みの日はジムで汗を流して、ビール買ってピザを食べながら昼間から飲む!という黄金の図式が完成しつつあります・・・・

これは肝臓に頑張ってもらわないと!!

目白ハイビル周辺環境

周辺充実していることがおわかり頂けたところでマンションのご案内へ!!

平成19年11月築の鉄筋コンクリート造地上10階建

清水建設(株)施工、(株)日鉄コミュニティ全部委託管理(日勤)

リビオレゾン目白通り (19)

平成31年6月に大規模修繕工事実施済みです。

写真から管理が行き届いている様子が伺えますね☆彡

エントランスはオートロック完備

使用細則がありますがペットの飼育も可能です🐶🐈

リビオレゾン目白通り (17)

共有部には宅配ボックスも完備

それではオートロックを解除してエレベーターでお部屋へ!

 

リビオレゾン目白通り (20)

ここで間取り図とリフォーム内容のご紹介。

※クリックすると間取り図は別タブで開きます

 

3LDK 66.00 ㎡ 5F

 

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  • 築浅 平成19年11月築
  • 東南角部屋 陽当たり・眺望良好
  • 収納豊富な3LDKファミリータイプ
  • フラット35s適合証明取得可能
  • 住宅ローン控除適応物件

今回のお部屋は新規内装リフォーム済みになります。

令和2年4月完了

●フローリング新規貼替

●給湯管新規交換(専有部)

●建具・玄関収納等新規交換

●LIXIL製 洗面化粧台新規交換

●TOTO製 洗浄便座付トイレ新規交換

●TOTO製 追焚機能付ユニットバス新規交換

●LIXIL製 システムキッチン新規交換

●TES床暖房新規交換

●照明器具新規設置

●壁・天井クロス新規貼替

●給湯器新規交換

 

以上のようなリフォームが済んでおります。

また、今回は室内写真が少なく限られております。

順次撮影にいっていますが素敵なお部屋なので

一足先に少ない写真ですが皆さんに情報をお届けさせて頂きます!

 

では!お邪魔します。

なんと!お写真のご用意がないのですが、玄関ポーチのあります

子供やペットの飛び出し防止にもなりますね◎

リビオレゾン目白通り (11)

明るい玄関には、トールタイプのシューズボックスは可動式の棚なのでヒールの高いくつやブーツなんかも用途に合わせて収納が可能です。

足元もフットライトでてらされています。

エントランスオートロックに加えTVモニタ付きインターホンとダブルロックでセキュリティも充実◎

リビオレゾン目白通り (12)

まっすぐ伸びた玄関廊下

スリットから入る陽射しが陽当りの良さを語っています。

リビオレゾン目白通り (2)

各居室にすべて窓があります。

約14.8帖のリビングにもいくつも窓があり採光がとられていますね!

二面採光でバルコニー南西向きで陽当り良好です!

リビオレゾン目白通り (1)

キッチンの正面にはガス式の床暖房があります。

空気を汚さずに寒い冬を温めてくれます(^_-)-☆

リビオレゾン目白通り (3)

キッチンはカウンター式

ワークトップは白で大理石張りとおしゃれな感じ!

食洗器に3口ガスコンログリル付き、水栓は浄水器付きとスペックも文句なしです◎

キッチンの右手に洗面室などの水周りがまとまっています

リビオレゾン目白通り (6)

LIXIL製洗面化粧台は広くて忙しい朝も大人ふたりは並べそうですね!

鏡の中は収納となっています

下にも十分な収納スペースがありますね!

対面に室内洗濯機置き場がありますよ

洗面室の奥は浴室になっています。

リビオレゾン目白通り (4)

TOTO製の追焚機能付ユニットバス

ここは白基調で清潔感のあるシンプルな空間になっていますね!

浴室乾燥機もついているのでお天気が悪い日も気にせずお洗濯をまわせます

リビオレゾン目白通り (5)

玄関廊下へ戻りすぐ左手にトイレがあります。

上段に棚もついているのでTOTO製の洗浄便座付きトイレ

いわゆるウォシュレットですね!

知っていますか?これだけ浸透しているウォシュレットという名称はTOTOの登録商標になるんですよ!

リビオレゾン目白通り (7)

玄関横の洋室1とかかれたお部屋は約6.1帖

写真でみえる引き戸の奥はウォークインクローゼットです

L字のハンガーラックは大容量!

リビオレゾン目白通り (8)

二面採光の明るいお部屋、なんとサービスバルコニー付きです。

主寝室向きのお部屋ですね☆彡

 

続いて対面のお部屋、洋室3へ・・

約5帖のお部屋はポーチ側に窓があります!

北東向き、こちらにも収納スペースが◎

リビオレゾン目白通り (10)

最後にご紹介するのが洋室2のリビングに面した約5.4帖のお部屋

出窓とリビングのバルコニーとつながっているバルコニーの2面採光です。

引き戸で仕切られているので普段開けて2LDK使いにもできますね!

リビオレゾン目白通り (9)

ではバルコニーへ出てみましょう!

西向き・・

リビオレゾン目白通り (13)

正面の南・・

リビオレゾン目白通り (14)

洋室からリビングを見て東方向・・

リビオレゾン目白通り (15)

いかがでしたか?

道路を挟んで建物があるので目の前を遮る建物もありませんね。

目白駅まで徒歩15分でこの条件です。

是非一度ご見学ください♪

リビオレゾン目白通り (16)

それでは、以上でリビオレゾン目白通りのご案内を終わります。

いかがでしたでしょうか??

 

今回はいつもより室内写真が少なく伝わりにくいかと思います。

たくさんの物件をお伝えできるように順次撮影にいっております!

現在リノベーションも完了しているためいつでもご見学が可能です。

JR山手線『目白』駅徒歩15分、西武池袋線『椎名町』駅徒歩8分のマンションです。

リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ

内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。

 

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