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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
グローリア初穂新宿Ⅲはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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本日は新宿・大久保エリアよりリノベーションマンション「グローリア初穂新宿Ⅲ」のご案内です！4路線3駅が利用可能な便利な立地☆コリアンタウンのど真ん中のお部屋です♪♪韓国が好きな方にはここしかないっていう物件です(*´˘`*)♡
アクセス
JR山手線「新大久保」駅 徒歩4分
JR総武線「大久保」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線・大江戸線「東新宿」駅 徒歩6分
コリアンタウンとして有名な新大久保☆ですが、実は、中国、ミャンマー、ネパール、タイ、トルコ、アラブ系の人々と、たくさんの国の方々が集まるなんとも多国籍な街です♪♪毎日がお祭りのような賑わいがあります☆
本日は新大久保駅からスタート。駅を出ると大久保通りです。
新大久保と言えばコリアンタウン。韓国料理＆韓流グッズのお店が並びます。
ごま油の匂いとホットクの甘い香りが入り混じった、不思議な雰囲気のなか、セブン
イレブンの看板にもハングル発見。
GIYONGCHY…い、いいのでしょうか？
そんな中、お寺があったり東京風月堂があったり（ゴーフル美味しいですよね）。
中では喫茶も楽しめます。
大久保通りを右に折れて、細い横道を入っていきます。韓流の世界もよりディープ
に。占い、カタツムリクリーム、シートパックの畳みかけがグイグイきます。
こちらが、マンションの前面道路☆大久保通りと職安通りを結ぶこの道は『イケメン通り』と呼ばれているそう(●´∀｀)
今回は、新大久保駅から向かいましたが、新宿駅の方面に少し進むとそこは歌舞伎町です♪♪
コマ劇場からマンションまでは約600mで徒歩7分です(●´∀｀●)
新宿だってバリバリ徒歩圏内です！！
近くに大きな大久保病院もありますので、安心です♡
また近くには、スーパーもたくさんあります☆山手線の内側で一番スーパーが充実しているエリアかもしれません♪♪
ドン・キホーテ新宿店も200ｍで行けちゃいます(笑)
こちらのドン・キホーテの中には、名古屋人の心の故郷『コメダ珈琲』が入っています。休日はモーニングに決定です(*´˘`*)
街の賑やかさとは一線を画す、エントランスの静かな佇まい。道路から頑丈な門扉で仕切られたエントランスを入れば、マンションが出迎えてくれます。
「グローリア初穂新宿Ⅲ」、昭和63年4月築、総戸数37戸、5階建て。
ホワイトのタイルが貼られた外観は、年月を経ても綺麗に保たれています。
エントランスは、壁面のデザインタイルがアクセントとなって、程よい遊び心＆センスの良さを感じさせます。安心のオートロック♪管理人さんもいらっしゃるので管理体制もしっかりしています♪
エントランス右手にはメールボックスがあります☆
こちらのエレベーターでお部屋へ向かいます。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、間取り図と記事や写真を照らし合わせながらご覧いただくことができます。
お部屋は4階、間取りは2LDK、専有面積は46.50㎡。シングルまたはDINKSの方にお勧めのお部屋です。では早速行ってみましょう！
4階に到着しました。外からの光が眩しいです。
共用廊下は外廊下タイプ。床にはタイルが貼られています。
玄関前に到着！玄関扉の黒とゴールドのモールディング、そして白いタイルのコントラストが素敵な玄関です。
それでは、早速お部屋の中をご案内していきましょう！
綺麗に貼り替えられた真っ白なクロスが目に眩しい玄関です。
玄関はコンパクトですが、照明は人感センサー付です。夜のご帰宅の際に玄関扉を開けただけて明かりが点ると、誰かが「お帰りなさい」と迎えてくれているようで心がほっこりしそうです。
玄関を上がって正面にはシューズクローゼットがあります。3足横並びで靴を置ける幅があります。内部には可動棚が設置されているので、靴の高さに合わせて棚のレイアウトが変更可能です。扉には姿見があり、お出かけ前の身だしなみチェックに便利にお使いいただけます。
玄関を上がって右手には洗濯機置場があります。扉付きですので、たとえ廊下にあっても生活感を醸し出すことはありません。洗濯機置場内にも照明が設置されており、手暗がりになりにくい工夫がなされています。
廊下を進みまして、ガラスのスリットが入った扉を開けてみます！
ドア、オープン！！
こちらが約10.0帖のリビングダイニングキッチンです。
南東向きの窓から、明るい光が燦々と降り注いでいます。
ダイニングキッチン部分で約6帖程度でしょうか。天井にはダウンライトが予め設置されていて、スッキリとした印象を受けます。
インテリアはどんな感じにしようか、家具をどのようにレイアウトしようか…妄想してしまいます
こちらがカウンターキッチンです。淡い木目の優しい雰囲気が印象的ですね。
カウンタータイプなので、窓からの明かりを受けながら清々しくお料理ができそう！
もちろん食器洗浄乾燥機も完備。二人暮らしの方は、食後に溜まった食器などをどちらが洗うかで揉めずにすみそうですね！
引出し収納もかなり充実しています。キャビネット全体にフロアコンテナが付いているのも嬉しい要素の一つです！
コンロは3口魚焼きグリル付き。もしかしたらお気づきになっていない方もいらっしゃるかもしれません、実はコンロに、お鍋の中の温度をお好みの温度に一定に保つ機能があるのです。天ぷらや揚げ物の際は是非この機能を使ってみてください！炎の管理を自動で行ってくれるので、綺麗に揚がりますよ
レンジフードはスレンレス調。プロっぽくてカッコいいです。
水栓金物は蛇口が引き出せるタイプです。これでシンクのお掃除も楽々行えます。
キッチンの背面にはカップボードが設置されていました。電子レンジやトースターはこちらに置いておけます。カウンター下は引き出せる収納となっており、炊飯器をしまっておくのに便利ですよ！一番下はゴミ箱を置くと良いかもしれません…脳内シミュレーションしてしまいました汗
そして、引き出せる収納部分にはなんと！！換気扇が付いているのです！熱を発するものを置くと、どうしても収納内部に熱がこもりがちになってしまいますが、その熱を排気してくれるなんて、素晴らしい心遣いのある設計ですね。
上部には吊戸棚付きです。
リビングダイニングに戻り、バルコニー側にある引き戸を開けてみます！
こちらは約5.1帖の洋室です。このお部屋にはバルコニーへ出入り可能な掃き出し窓がありました。南東向きだけあって、こちらのお部屋もとても明るいですよ！
バルコニーと反対側は壁一面クローゼットです。2つに分かれているので、片方は旦那様用、もう片方は奥様用と使う人毎に分けても良さそうです
かなりの容量があるのも嬉しいポイントです。
洋室の引き戸を開け放って、リビングダイニングキッチンと一体化してお使いいただくことも可能です。その場合は洋室がリビングになりそうですね！
一体化した場合の雰囲気が伝わりますでしょうか？！引き戸を開け放つだけで広さの印象が変わります。
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続きまして、キッチン横にある引き戸の中をご紹介します。
こちらは約4.0帖の洋室です。窓がないため、寝室としてお使いいただけると太陽の光に邪魔されることなく、安眠間違いなしです。
先ほどご紹介した約5.1帖の洋室を寝室としてお使いになる場合は、こちらのお部屋はテレワークスペースにしても良いかもしれません。いずれにしても、集中力を高めることができそうなお籠りスペースです！
この広さ感でも収納はきちんと確保されています。枕棚とハンガーパイプが設置されていますが、市販の収納グッズを使ってお好きなようにアレンジしていただくことも可能ですよ！
こちらのお部屋の引き戸は戸袋に完全に収納可能です。
レイアウト的にキッチンと一体化しても良さそうな…するとこちらのお部屋はダイニングスペースとしても良いかもしれません！！
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さて、玄関まで戻ってきました。玄関を上がってすぐのところに引き戸があります。
開けてみますよ！！
トイレでした！シックな色調でまとめられた落ち着いた雰囲気のトイレです。
トイレの便座は温水洗浄暖房便座。冬場も暖かい便座が待っています。
トイレの上部には吊戸棚が設置されています。こちらにはトイレットペーパーのストックを入れておけますね！吊戸棚上部には空間があるので、お好きなものをディスプレイしてより寛げる空間にして、トイレ時間を楽しみましょう♪
リビングダイニングキッチンへの扉の右手前にも扉があります。
中は…
洗面室でした。浅めではありますが洗面室手前にはリネン庫があります。タオルやシャンプー等のストックを入れて置くのに便利にお使いいただけます。なかなかこの規模の収納が洗面室内にあることがないので、これもポイントが高いです！！
白で統一された清潔感のある洗面化粧台。
鏡の裏は収納となっております。化粧品やデンタルグッズはこちらに収納しておけば、洗面周りもスッキリと保てます。
洗面化粧台下は引出し収納です。タオル掛けも設置されていました。
水栓は蛇口が引き出せ、さらにシャワーに切り替え可能です。
洗面ボウルはシームレス。伸びる蛇口とシームレスでお掃除も楽々、常に清潔に保てます。
洗面化粧台の奥はユニットバスです。グレーの大理石調の壁面パネルは高級感があります。
こちらのユニットバスは浴室内のスイッチ一つで照明の色を変化させることができます。疲れた心を癒したい時は、白熱灯のような色の明かりを選んで、思いっきり寛いでしまいましょう！
浴槽は追い焚き機能付き。シャワーヘッドはスライドバーに設置されており、高さ調整が自由自在です。
一人で入るのにぴったりな浴槽です。思わず長湯してしまいそう…
浴室には浴室暖房換気乾燥機がありました。これがあれば洗濯物が乾きにくい季節に頭を悩ませることもなくなりそうです。
最後にバルコニーをご案内します。リビングダイニングキッチンに戻ってきました。
リビングダイニング側、洋室側のどちらからも出入り可能です。
幅のあるバルコニーです。バルコニー手摺の内壁にもタイルが貼られている物件はそうそうありません。コストをかけて造られた証拠ですね。
バルコニーからの眺め。空が広くて気持ち良いです！正面は他の建物の屋上となっており、開けていますよー！
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以上でグローリア初穂新宿Ⅲのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
新大久保駅から徒歩4分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 69.75㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK)＋WIC |
| 管理費 | 月額35.600円 修繕積立金：月額16,680円 |
| 所在階 | 4F |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2LDK＋WIC、69.75㎡。
エレベーターを降りると開放的な外廊下が続きます♪♪
落ち着いた木調と白の清潔感のある落ち着いた玄関です(●´∀｀)広々していてgood！
内装は、リノベーション済みですのでピッカピカです☆
人感センサー機能付の証明で、玄関を開ければパッと電気がつきます♪♪
玄関入って左手、トールサイズのシューズボックスです☆棚が可動式になっていますので、ブーツの収納もＯＫ
玄関を進むと右に折れて、廊下が続きます☆
まずは右手一番手前のトイレです☆新規交換済みでピッカピカ(*´ω｀*)嬉しいウォシュレット付になります。
上部には、扉付の収納棚があるので、ストック品の収納も完璧です♪♪
お隣のスライドドアのお部屋にバスルーム・洗面台・洗濯機置場がまとまっています♪♪脱衣スペースが広々としていて、白色でまとめられた空間は清潔感たっぷり♡
右にバスルーム、正面に洗面台、左に洗濯機置場の並びになっています♪♪
グレーのパネルでシックな印象のバスルーム☆
バスタブが大きくゆったりと温まれます♪♪追い焚きと浴室乾燥機能が付いています。雨の日でも安心してお洗濯ができますよ(*´∀`*)
壁には収納棚もありますので、シャンプー等の置場にも困りません♪♪
大きな鏡が魅力的な洗面台は収納もバッチリ☆
鏡の裏に収納スペースのありますので、ハブラシから洗顔フォームまでゴチャゴチャ散らかりがちな洗面ま
洗濯機置き場です☆
上部には、扉付の収納棚があるので、洗剤などの置場もバッチリです♪♪
廊下に戻って、一番奥のお部屋を見ていきましょう♪♪
約9.5帖の広々とした洋室です☆東向きの窓から明るさも充分。
こちらのお部屋には大型のクローゼットが設置されています♪
奥行きもしっかりで収納力バツグン☆バーも付いているので、ロングコート等の衣類の収納にも良いですね♪♪収納が大きいと生活スペースが広く使えて◎
お隣約6.6帖の洋室です☆こちらのお部屋も明るさ充分♪♪
クローゼットもあり収納もＯＫ♪奥行きもしっかりです♪♪
こちらは、約14.5帖の広々としたリビングダイニングです☆
二面採光で明るさも充分ですし、本当に広々としたリビングダイニングです。
ダウンライトの雰囲気もgood♪♪
リビングダイニングの奥にキッチンです☆キッチンの前面は窓になっていて明るい雰囲気♪♪
上下に収納があり大小様々な調理器具もたっぷりしまえます◎
ワークトップが広く、3つ口コンロはお料理好きの方には嬉しいですね♪
キャビネットはスライド式なのでキッチングッズの収納も楽々(●´∀｀●)冷蔵庫置場もしっかり用意されています☆
それでは、バルコニーに出てみましょう♪♪眺望もひらけていますので陽当り充分です☆お洗濯物も良く乾きそう♪♪
近くに高い建物がないので、最高の眺望です(*´˘`*)♡
最後にウレシイお知らせがあります(●’∀’●)ﾉ
こちらの物件には、約13.2㎡のルーフバルコニーがあります！！開放的に夜空の下で乾杯なんて最高ですよね(●´∀｀●)
アクセス便利な駅チカの角部屋で充実した生活が送れると思います☆
内見のご希望、ご質問などございましたら、
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 46.50㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2DK) |
| 管理費 | 月額27,300円 修繕積立金：月額11,110円 |
| 所在階 | 4階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取りのご紹介。46.50㎡、2DK。
この日はオープンルームが開催されており、玄関には靴や業者様のお荷物が色々
あったので、右側の収納と人感センサースイッチのみのご紹介。床には黒ベースの
大理石模様のタイルがあしらわれており、高級感あります。収納のカウンター部分
には、インパクトのある大ぶりの置物など似合いそうです。
リビングに向かう廊下・右側には、棚が造作されています。棚板が動かせるので、
お好みの小物や雑貨などをビシィッと飾れちゃいますね。
約6帖のダイニングキッチン。写真は、となりの洋室（約5帖）との間の引き戸を
開放した状態です。普段はこのように開けておくと、広々かつ明るくていいですね。
上を見ると、新規でエアコンが取付されていました。
ダイニングキッチンの一角にあるシステムキッチン。若干コンパクトなつくりですが、
使い勝手良さそうです。お料理の腕を存分にふるっていただけることでしょう。
上部には耐震ラッチ付の吊戸棚が設置されています。お気に入りの食器を安心して
しまっておけますね。小物を沢山収納したい方は、100均や無印の棚と組み合わせ
て使うと良さそうです。
バルコニーは南東向き。晴れていれば日当たり良さそうです
（しかしこの日は
今にも雨が降りそうなお天気でした…
） お部屋は3階ですが、眺望は
結構抜けています。となりの敷地の緑なんかも見えちゃいます。
モダンな雰囲気の洗面化粧台。継ぎ目のない洗面ボウルが美しいです。ウェット
エリアとドライエリアが区別されているので、濡れていいもの・濡らしたくないものを
きっちり分けておけるのがいいですね。
三面鏡の裏側はキャビネット収納になっているほか、洗面台下部にも引き出し収納
があります。
洗面化粧台となりには洗濯機置き場があります。上部に吊戸棚が設置されている
ので、洗剤のストックやバスタオルなど、こちらにしまっておけそうです。
ダークブラウン（写真だとほぼブラックに見えますね）のパネルがアーバンな
ニュアンスのバスルーム。一日の疲れをゆったりと解きほぐしてくれそうです。
コーナーに小物トレイが3つ設置されているので、シャンプーなどのボトルや
入浴剤など置いておけますね。
こちらのドアは…（ちなみに、ドアのデザインもいろいろあります。プランナーさんの
こだわりを感じます。）
約6.5帖の洋室です。こちらからもバルコニーに出られます。クローゼットに加えて、
窓の横にミニカウンターが設置されています。目覚ましとメガネのセットを置くには
ちょうど良さそう。
こちらは先ほども登場した、ダイニングキッチンから続いている5帖の洋室です。
もちろん引き戸を閉めて、個室としてもお使いいただけるサイズです。
「グローリア初穂新宿Ⅲ」、いかがでしたか？山手線の駅から歩いて4分という、
素晴らしいロケーション、となりの新宿駅まで歩くのも休日には良いお散歩に
なりそうです。ちなみに図書館・郵便局は徒歩5分以内、コンビニは徒歩3分
以内に3つあるとのことです。
皆様のご内見、心よりお待ちしております！
