ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂の物件概要

住所 新宿区市谷左内町29-36
アクセス JR総武線・東京メトロ有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩6分
構造 鉄筋コンクリート造地下1階地上4階建て
築年月 平成2年1月
総戸数 14戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 29990万円
面積 179.36㎡
間取り 3bedrooms(3SLDK)
管理費 月額60,620円 修繕積立金:月額36,600円 その他:月額12,438円
所在階 3F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

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市ヶ谷駅

 

今回ご紹介するのは【ロア・ヴェール市ヶ谷左内坂

 

JR総武線、東京メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線「市ヶ谷」駅より徒歩6分!4路線利用可能で利便性が高いエリアの閑静な高台に建つマンションです。

 

市ヶ谷駅

JR総武線「市ヶ谷」駅です。

市ヶ谷駅 市ヶ谷駅

ホームは外濠に面しています。桜の季節などはこちらからの風景を堪能できます。

 

市ヶ谷駅 市ヶ谷駅 (8)

地下鉄はJRの駅前から地下道で行くことができます。南北線は少し距離がありましたが、JRに加えて東京メトロが2路線・都営が1路線使えるというのは嬉しいことですね!

 

市ヶ谷駅 市ヶ谷駅

南北線の改札近くに「江戸歴史散歩コーナー」がありました。南北線の工事で発掘、出現した江戸城の石垣が復元されていたり、床に古地図が描かれていたりと、なかなか見ごたえがありますよ。

 

市ヶ谷駅周辺 飲食店・店舗 市ヶ谷駅周辺 飲食店・店舗

駅前には24時間営業のマルエツがあるので日常のお買い物はこちらでOKですね!ドラッグストアも近くにあります。お買い物に困ることはなさそうです。

 

市ヶ谷駅周辺 飲食店・店舗 市ヶ谷駅周辺 飲食店・店舗

スーパー以外にも自然食品のお店があったり、大衆居酒屋的なお店があったり

 

市ヶ谷駅周辺 飲食店・店舗 市ヶ谷駅周辺 飲食店・店舗

コンビニエンスストアは、歩いていればあちらこちらにあります。

 

市ヶ谷駅周辺 飲食店・店舗 市ヶ谷駅周辺 飲食店・店舗

ファストフードはモスとマックが同じ並びにあります。お店の前でどちらにしようか迷ってウロウロしてしまいそう…笑

その他コーヒーのチェーン店も充実しています。ちょっとお茶したいときやテイクアウトするにも便利にお使いいただけると思いますよ!

 

市ヶ谷駅周辺 釣り堀

市ヶ谷といえば釣り堀。電車が通過するのを眺めながら時々釣りをしてみると、日常生活のリフレッシュタイムにもしかしたら釣りが欠かせなくなるかもしれません。ハマったら通ってしまいそうです

 

市ヶ谷駅周辺 市谷亀ヶ岡八幡宮

大通りから一本入った所には市谷亀ヶ岡八幡宮。ここから60段くらいの階段を上がった先にお宮があります。

ここは結婚式を挙げることも可能です。実はここで挙げられた知り合いの結婚式に出席したことがあるんですよ。小さいので大勢での式は無理ですが、こじんまりとしたいい式でした♪

階段横には車路があって上まで車で行くこともできるのでご安心を(笑)

 

市ヶ谷駅周辺 市谷亀ヶ岡八幡宮

境内は春になれば桜も綺麗です。夏は木々の緑が濃く茂り、気持ちの良い木陰があります。蝉の声を聞きながらお参りしつつ一休みしたい場所です。

 

市ヶ谷駅周辺 市谷亀ヶ岡八幡宮 市ヶ谷駅周辺 市谷亀ヶ岡八幡宮

風格のある社殿も見応えありですね。

こちらの神社の敷地内には「出世稲荷」もあるのです。武蔵国稲荷山大明神縁起という書には、元々この地の稲荷神社に崇敬心厚いお侍がいて、そのお侍の枕元に「自分は伏見の稲荷大神じゃ」と稲荷大神が現われ、「これまで以上に幣帛を奉り日参されよ」と言い残したそうです。お侍は、誠に不思議な夢だと喜びまた畏まって夢のお告げの通り自ら日参し、出仕の日には家来を代参させたところ、とんとん拍子に出世してとうとう大名になったとの実名入りの記載があり、その後も出世の大明神よと私財を投じこの地に祀り参拝を欠かさなかったとされており、その縁起より出世の社号をもつ稲荷神社になったとのことです。

 

市ヶ谷駅周辺 防衛省

「市ヶ谷」駅のすぐ側には防衛庁があります。立派な門構えと建物ですね、さすが日本の防衛庁です。今回ご案内するマンションはこちらの近くです!

 

市ヶ谷駅周辺 大日本印刷

駅からマンションを通り過ぎてちょっと歩くと、防衛庁の敷地のお隣に大日本印刷のビルが建ち並んでいる風景が目に写ります。再開発されたからかこの辺りは整然とした街並みで、景観的にもスッキリと気持ちの良いエリアのように感じました。

 

市ヶ谷駅周辺 市谷の杜 市ヶ谷駅周辺 市谷の杜

大日本印刷のビルの隣にある「市谷の杜」は市谷地区再開発の一環として設けられた公開空地です。春には様々な植物の花が咲き、夏には緑が濃く茂り、秋には木々が美しく紅葉してここで憩う人々を楽しませてくれます。住宅街に大日本印刷の施設が点在するこの地区にありながら、まるで昔からあった杜のような佇まいを見せています。

 

市ヶ谷駅周辺 市谷の杜本と活字館

市谷の杜の中には「本と活字館」があります。この建物は1920年代に大日本印刷の営業所棟として建てられた時計台と建物を復元したものだそうです。建物だけでもなかなか見応えがあります。

展示をご覧になるには事前予約が必要なので気をつけてください!1階には喫茶店があり、期間限定メニューなどもあるようです。行かれる際は是非チェックしてみてください♪

 

市ヶ谷駅周辺 左内坂こちらはマンション名にもなっている左内坂。マンションへはここを上がって行きます。ちょっと急ですが、すぐ到着するので大丈夫ですよ‼️

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 外観

こちらが【ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂】

 

閑静な住宅街に建つ重厚感のある4階建てのマンションです。

 

~建物情報~

●平成2年1月

●総戸数 14戸

●鉄筋コンクリート造 地下1階 地上4階建て

●管理会社による日勤管理

●ペット飼育可(飼育細則有)

●駐車場有 40,000円/月(専用使用権)

●バイク置場無

●駐輪場有 一区画無償

●トランクルーム有 無償(専用使用権)

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 エントランス

アールにデザインされた階段を上ってエントランスへ向かいます。

まるで舞台に上がる階段のようですね

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 斜路 ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 エントランス

階段の横には斜路もありバリアフリーもバッチリです。

これでロワ・ヴェール?フランス語は難しいですね。館名盤は御影石でしょうか?!

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 駐車場 ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 駐車場

こちらが駐車場出入り口です。ゆったりとした平置きの駐車場です。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 駐輪場 ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 エントランス

駐輪場は建物内にあり、雨に濡れません。最近は電動自転車に乗られる方々が多いので、雨に濡れない駐輪場はありがたい限りです。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 エントランスホール

こちらが先ほどご案内した立派な階段の先にあるエントランスホールです。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 エントランスホール

エントランスホールも高級マンションなだけあり、ゆとりのある造りですね

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 エントランスホール

エントランスホールを入って右手にエントランスがあります。右手にちらっと管理員室のカウンターが見えます。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 オートロック ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 宅配ボックス

このマンションはオートロック付き。オートロック操作盤の右手奥には集合郵便受と宅配ロッカーがありました。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 間取り図

ここで間取り図のご紹介です。

※間取り図は別タブで開きますので、間取り図と記事や写真を照らし合わせながらご覧いただくことができます。

 

お部屋は3階、専有面積179.36㎡、間取りは3SLDK。二面にルーフバルコニーのあるお部屋です。40㎡超のLDKには思わずため息が出ますよ。

 

では、早速行ってみましょう!

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 玄関

エレベーターを降りて玄関前にきました。こちらの共用廊下は内廊下。内廊下の壁面にまで大理石が貼られていますよまるでホテルの廊下のようですね!!

玄関ドアはデザインが施されていて重厚感があり、とても素敵です。

 

さて、この素敵な玄関扉を開けてお部屋の中をご案内していきましょう♫

お邪魔します!!

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 廊下

広々とした玄関からは廊下が左右に伸びています。正面の壁はニッチになっているので、お好きな大型の絵画をかけるのにピッタリなスペースです。

このウッディな空間に使われているのは天然無垢ウォールナット材です。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 SIC

玄関の右手には大型のシューズインクローゼットがあります。ご覧ください、この収納量‼️お気に入りの靴をお店のようにディスプレイしたくなるそんな空間です。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 LDK

廊下を右手に進んでいくと、突き当りには約40帖のリビングダイニングキッチンがあります。まるで運動会でもできそうな広さですね。折り上げ天井には先ほどご紹介した天然無垢ウォールナット材が貼られています。

随所に窓がありますが、北東向きなので直射日光が差し込む分けてはなく日中は柔らかい光に包まれています。窓の先はルーフバルコニーとなっております。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 LDK

リビングダイニングキッチン内の壁の一面にはアクセントクロスが貼られています。

ダーク色のアクセントクロスでも全く狭く見えないのは、やはり40帖という広さのおかげでしょうか…このアングルからですと、どことなくインダストリアルな雰囲気もありますね!

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 LDK

こちらがダイニングキッチンです。ダイニングスペースにもウォールナット材が貼られた折り上げ天井があります。大きな窓からの光がとても明るいですね

6人掛けのダイニングテーブルも余裕で置ける広さがあります。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 キッチン ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 キッチン

キッチンの左奥に収納のように見えるところがありますが、実はこちらにはスロップシンクが設置されています。家具調にしているところがさすが高級仕様ですね。

キッチンの左手前にあるのはクローゼットかな?と思ったら開けてビックリ、なんと洗濯機置場でした!そしてこちらの洗濯機置場、なんと2台並べて設置することができます。すごいですね!男女別で洗濯機を分けることができるので、お年頃のお嬢様がいらっしゃるご家庭に喜ばれるかもしれませんね。「私の洗濯物はお父さんのと一緒に洗わないで!」と言われてしまったお父様、こちらのお部屋を是非ご検討くださいませ。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 キッチン

キッチンです。御影石のワークトップがピカピカと輝いています。キャビネットは杢目の高級仕様です。食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵水栓完備です。対面式のオープンキッチン、素敵です。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 洋室9.8J玄関に戻り、廊下を左手に進んだ先には約9.8帖の洋室があります。窓の左側に見えている出入り口の先にはウォークインクローゼットがあります。奥行きが深く、なんでも収納できそうな広さのウォークインクローゼットです。

さすが両面ルーフバルコニーの住戸だけあり、こちらのお部屋側にもルーフバルコニーがあります。

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 トイレ

この住戸にはトイレも2箇所あります。こちらは来客用のトイレです。手洗いボウルの大きさがもはやトイレ用ではありませんね…しっかりと手を洗っていただけますし、鏡があるのでトイレのついでに身だしなみチェックもしていただけます。

吊戸棚にも無垢材が使われているなんて、贅沢ですね!

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 洗面室

こちらが洗面室です。大きなダブルボウルが圧巻ですね。空間にゆとりがあると心にもゆとりが生まれますね〜

 

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 浴室

洗面室の奥には浴室があります。こちらの浴室はLIXILの高級仕様バス SOLEOが採用されています。追い焚き機能付きです。

 

最後にルーフバルコニーをご紹介しましょう♫♪

ロワ・ヴェール市ヶ谷左内坂 ルーフバルコニー

タイルが敷かれたルーフバルコニーは、「気持ちいい〜!!」以外の言葉が思いつきません!都心にこれだけゆとりのあるルーフバルコニーがあるマンションなんて、なかなかないですよ!!

テーブルセットや外部用のソファセットなどをおいて、休みの日は朝からシャンパンなんていかがですか?

 

 

以上でロア・ヴェール市ヶ谷左内坂のご案内を終わります。

いかがでしたでしょうか??

市ヶ谷駅から徒歩6分のマンションです。

リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ

内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。

 

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