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秀和四谷パークサイドレジデンスはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは【秀和四谷パークサイドレジデンス】
JR中央総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ッ谷」駅より徒歩5分。
千代田区、新宿区、港区の区界という絶好の立地に建つ、リノベーションマンションです。利便性だけでなく緑も多く環境も抜群ですよ。迎賓館まで2～3分、こんな所に住んでいる方もいるんですね～！
東京メトロ丸ノ内線・南北線の「四ッ谷」駅。
こちらは新宿区側。駅名は「四ッ谷」と表記しますが、住所だと「四谷」になります。
JR中央総武線「四ッ谷」駅
こちらは千代田区側。出る側によって佇まいが違うのが面白いです。新宿区側の方がモダンな感じといったところでしょうか…千代田区側は折り目正しい雰囲気があるような…
駅直結のアトレには様々なお店が入っています。
1階にはお惣菜もおいしい成城石井やスターバックス、人気のパン屋さんPAUL、スープストックトーキョーなどがあります。晩御飯を作るのが面倒だなあ…なんて日にはPAULでバゲットサンドを、スープストックでそのバゲットサンドに合いそうなスープをテイクアウトしたら、たちまちおうちでパリ風の食事ができそう
アトレ四谷の2階には生活雑貨のお店を中心にヘアサロンやネイルサロンまでそろっています。
新宿区側の駅前にはYOTSUYA TOWERとCO･MO･RE YOTSUYAがあります。こちらは2020年に誕生したオフィスと商業の複合施設です。ガラスのカーテンウォールに空が写って綺麗ですね
少し前までこの辺りは普段の買い物をする所が少なく、環境は抜群だけれど住みやすいかと言えば・・・という感じでした。ところが2020年に「CO･MO･RE Mall（コモレモール）」がにオープンして状況が一変！！飲食専門店をはじめ、コンビニエンスストア・食品スーパー・ドラッグストア・100円ショップ・クリニック・携帯キャリア・クリーニング等、幅広い店舗が揃っています。B1のスーパー「ライフ」は24時まで営業していますので帰りが遅くなっても安心ですよ。災害時には帰宅困難者の一時滞在場所や地域住民の一時集合場所となるなどまさに救世主ですね♬
工事前の埋蔵文化財調査では、江戸時代の四谷塩町がそっくり出てきたり、貴重なものいろいろ見つかったりで調査が長引き、施工を手掛けた建設会社はスケジュール調整に苦労したとか。お疲れ様でした！
四ッ谷駅から四谷三丁目へ向かって歩いて行くとたくさんの飲食店が並んでいます。その中で目にとまったのが「とんかつ三金」。あれ、こんなだったかな？と思ったんですが、実は2010年に一度閉店したとのこと。50年以上この地で営業してきただけあってファンも多く、その後押しを受けて再開したのがこのお店だそうです。かくいう私も子供のころ時々祖母に連れてきてもらった記憶があって、この話を聞いてちょっとジ～ンとしてしまいました(^^)
新宿通りと並行している飲食店街「しんみち通り」
大衆的なお店からエスニック、懐かしいお店まで幅広い飲食店が軒を連ねています。
「バンビ」とはまたまた懐かしいお店が！私が学生時代に通っていたのは茗荷谷店だったのですが、一時期は部活帰りにほぼ毎日通っていました。「キッチンカロリー」の「カロリー焼き」に似た「ドカン鉄板焼き」というメニューがあったのですが、これにハマりまくり。体のほとんどがドカン鉄板焼きで出来ていたといっても過言ではないほどでした（笑）
四ッ谷駅周辺には「上智大学」「学習院初等科」「雙葉学園」など有名校もたくさん。まさにアカデミックな街ですね！
駅のすぐそばには世界各国からの賓客をもてなす「迎賓館赤坂離宮」があります。この門構え、まるでヨーロッパの都市のようですね。
迎賓館赤坂離宮の正門前に観光案内の機能を備えた休憩所があります。その中にはカフェ＆ショップ「カーブドッチ迎賓館」があります。休憩所は公園の芝生から階段を降りたところにあり、水盤を囲んだガラス張りの明るい空間になっています。気持ちの良い空間でアフタヌーンティーなんていかがでしょう
周りの芝生で迎賓館を眺めながら過ごせるように、テイクアウトメニューもあるそうです！春や秋に是非とも芝生でテイクアウトランチしてみたいものです。
マンションに隣接する「四谷見附公園」。この公園は、四ッ谷駅から迎賓館方面に進んだところにある公園で、大きな木の陰がみどり豊かな安らぎの空間を演出しています。
公園の中央と北側に2本の大きなプラタナスの木が並んでおり、中央に植えられている木は、幹周り4.8m、高さは32mもあり、区立公園では最大の木だそうです。
大正10年に赤坂離宮前記念公園として初めて一般公開されましたが、そのときからあった木だと言われています。
公園から道路を挟んだところに今回ご紹介するマンションがあります。
こちらが【秀和四谷パークサイドレジデンス】
パークサイドの名前の通り、四谷見附公園に隣接したヴィンテージレジデンスです。大通りから一本入った閑静な住宅地。近隣には緑も多く、周りの建物も余裕を持って建てられているので最高の住環境ですよ。
《建物情報》
●昭和46年3月
●総戸数 28戸
●鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建て
●管理会社による常駐管理（レジデンスビルディングマネジメント株式会社）
●ペット飼育不可・事務所使用不可
●駐車場：月額38,500円（空無）
●バイク置場 無
●自転車置場 区画無
●平成28年大規模修繕工事済
レンガ調タイルが貼られ、クラシカルな照明が設置された門は、まるでヨーロッパの高級アパートメントのよう。こちらの門をくぐり、素敵な雰囲気が漂うアプローチを進んでいきます。
その先にマンションのエントランスがあります。スモークガラスがヴィンテージマンションの風格をさらに高めていますね！
壁に設置されたエンブレムからもヨーロピアンな雰囲気が漂ってきます。
エントランスはオートロック付きで防犯面でも安心です。
駐車場は建物の両側に。残念ながら現在は空きが無いそうです。このエリアで敷地内に平置き駐車場があるなんて、とても贅沢ですね！
フロント付のエントランスホールです。折り上げ天井のアールのデザインがレトロ好きにはたまらない感じです。
共用部にはサロン風ロビーがあり談笑スペースとなっています。置かれている家具もなかなか味のあるもので、エントランス空間にとてもマッチしていました。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、間取り図と記事や写真を照らし合わせながらご覧いただくことができます。
お部屋は2階、専有面積96.52㎡、間取りは3LDK。90㎡越えで3LDKという余裕のある造りのファミリータイプ物件です。ダイニングキッチンがリビングから独立しているのがいいですね。角部屋で全室窓付きですよ！
では、早速行ってみましょう！
お邪魔します！！
戸建て感覚のアルコーブ付き玄関。門扉のデザインが素敵すぎてため息がでそうです。アルコーブ入口のアールの形状もなかなか味があって良いですね！！
アルコーブから玄関扉を開けてお部屋の中へご案内しましょう♪
リノベーションされた室内は外観とは打って変わって、シンプルなインテリアです。
床には木目が個性的なフローリングが採用され、ナチュラルな雰囲気が漂っています。
玄関を入って左手に廊下が伸びており、その廊下部分にトール型のシューズボックスとクローゼットが、廊下を挟んで向かい合うかたちでレイアウトされています。
ご覧ください、このシューズボックスの幅！これだけあれば、よほどの靴好きでなければ大体の靴が納まるどころか空間があまってしまうかもしれません！シューズボックスの下にはフットライト付きです。
短い廊下を進んだ先には約14.7帖のリビングがあります。リビングだけで約15帖弱もあるなんて贅沢な空間です。リビングの壁の一面にはタイルが貼られ、グッとオシャレな雰囲気ですね！
ソファの後ろには洋室2と洋室3の出入り口があります。洋室2の出入り口は引き戸でリビングと一体化した空間としてもお使いいただけるようになっています。洋室3は完全に独立したお部屋です。
こちらが約8.2帖のダイニング・キッチンです。この空間からのみ出入りできるバルコニー付き。なんとも贅沢ですね。寛ぐ空間と食事の場が分かれているのは気分転換にもなりそう。こんな空間があるマンションに住みたいものですねー！
こちらはトクラス製のシステムキッチンです。壁面にはパネルが採用されており、お掃除も楽々行えます。食器洗浄乾燥機付き、収納力も抜群の機能的なキッチンです。
こちらがダイニングキッチンから出入りできる北東向きのバルコニーです。周りに高い建物がないため、2階でもこのように空を眺めることができますよ！
こちらは約6.2帖の洋室2です。
リビングと南東向きバルコニーに面した明るいお部屋です。引き込み式の扉を使用しているので、独立した洋室として使う他に、リビングの一部として使うことも可能。ご家族構成やシチュエーションによって使い分けが出来ますよ。
こちらは約5.3帖の洋室3。
北東向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。洋室の中では一番小さなお部屋ですが、クローゼット付きで収納家具を置く必要がないので意外と広く使えそうです。
トイレは実はリビングイン。面白い位置にありますので、間取り図でご確認ください！トイレ内にはカウンターがあり、お洒落なインテリア雑貨を置いてディスプレイするのに良さそうです。トイレには吊戸棚、そして温水洗浄暖房便座も付いています。
トイレの扉の隣には洗面室への扉があります。
扉を開けるとこのような広々とした洗面室が現れます！ワンボウルですがこのワイド。三面鏡付き、キャビネットも充実の収納量があります。キャビネット下にはさりげなくヘルスメーター入れがありますよ。
そして洗面化粧台の右手には洗濯機置場があります。洗濯機用の水栓はお湯も出るようになっているので、頑固な汚れものがある場合はお湯で洗濯することもできます。
吊戸棚にはランドリーグッズをまとめて収納しておけますね！
こちらが浴室です。ウッディーで落ち着いた雰囲気のある浴室は一日の疲れを癒してくれる空間としてふさわしいですね！浴槽は追い焚き機能付き、そして浴室内には浴室暖房換気乾燥機完備です。
さて、一度廊下に戻り、唯一廊下から出入りするお部屋をご紹介します。こちらは約7.1帖の洋室1です。廊下に面していて独立性も高く、メインのベッドルームに最適なお部屋です。
最後にこちらの洋室の掃き出し窓から外に出て、バルコニーをご紹介します。
3部屋分の幅のある南東向きバルコニーは洋室1の前だけ奥行きが広く確保されています。テーブルと椅子を置けば、休日の朝に優雅にブランチも夢ではありませんね。
周囲に建物があるものの、目の前は並木道なので、ちょうどよい目隠しにもなってGOOD！！緑が目の前に広がる暮らしってなかなかありませんよ！！
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以上で秀和四谷パークサイドレジデンスのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
四ツ谷駅から徒歩5分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
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