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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
御苑フラワーマンションはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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新宿エリア・御苑そばからリノベーションマンション「御苑フラワーマンション」のご紹介。
、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分、「新宿
三丁目」駅徒歩7分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩10分、都営大江戸線「若松河田」
駅徒歩14分。新宿駅からもその気になれば歩けます。道も平らですしね♪
新宿御苑前駅を出たら新宿通り。ここから靖国通りに抜ける道を通ります。
美味しそうな店が並んでおります。新規オープンのカレー屋には行列ができて
いました。「ベジつけ麺」ののぼりも気になります。このあたりに住んでいたらランチ
に色々迷ってしまいそう。
「この先40m 体に優しいおいしいらーめん召し上がれ」「卓球 すぐそこ」
思わず仕事を忘れてフラフラ～ッと進みそうになります。
生鮮食料品が買えるお店があるのも嬉しいですね。
都会のオアシス・新宿御苑ももちろんお散歩圏内。
広い芝生にゴロリと寝ころべば日々の疲れもスーッと消えていきそうです。
靖国通りに出ると、道路の向かい側にマンションが見えます（写真中央の建物です）
「御苑フラワーマンション」、昭和46年11月築、総戸数60戸、12階建て。
1階には車関係のお店が入っていました。
マンションの真ん前はバス停。 江戸川橋方面や目白駅に出ることが可能です。
靖国通りを挟んで斜め向かいには近くて便利・セブンイレブンがあります。
フラワーの名の通り、つつじの花が良く咲いています。
エントランスはスロープ付き。車いすやベビーカーでの移動もスムーズにできます。
管理体制も良好で、夜間はオートロックとなります（22：00～5：00）
エントランスを入ると入口横と壁際にゴミの収集ボックスがありました。どうやらゴミの日にはここに出す仕組みになっているようです。
さらに奥へ進むと集合ポスト、エレベーター、共用階段があります。防犯カメラも目を光らせて見張っています。
ちなみに管理人室は1階ではなく上の階にあるようです。
（管理形態は自主管理になります。）
エレベーターが新しいようで動きがなめらか♫お部屋へ向かいます。
お部屋によって内廊下になっているところと、外廊下になっているところがあります。
また廊下には各部屋ごとの専用ロッカーがありました。
収納場所は多いに越したことはありませんよね！
ここで間取り図のご紹介です。
間取り図は別タブで開きますので、ご覧になりながらがお勧めです。
今回のお部屋は10階、間取りは2LDK、専有面積は52.91㎡となってます。
やっぱり、サンルーム気になりますよね(^^)
それでは、さっそく行ってみましょう！
玄関にはカメラ付きインターホンが設置されています。
玄関まで来なくても、お部屋の中のモニターで訪問者を確認する事が出来ますのでとても便利ですよ。
それではお邪魔します…
扉を開けると、廊下が少し右にずれて伸びています。最近よく見かけるのですが、このタイプは玄関からお部屋の中が見えにくくていいらしいですよ。宅配便やフードデリバリーなど増えましたからね。
振り返って玄関の様子です。
横に長く広い玄関ですね。正確には靴を脱ぐ所は『たたき』って言うらしいですよ。あまり聞かないですよね^^;）
人感センサーがありますので、両手が塞がっていても自動的にライトを点けてくれます。消し忘れも防げて、節電になるかもしれませんよ(^^)
正面から廊下を見るとこんな感じです。
同系色でまとめられた、落ち着いた雰囲気ですね。
まずは、突き当りのドアから開けてみましょう。
こちらがリビング・ダイニング・キッチンとなります。
少し進んでリビング・ダイニングです。
正面の大きな窓から光が入ってとても明るいお部屋になっていますね。
キッチンはリビング部分からはほとんど見えません。これなら多少思い切ってお料理しても、お客様の目を気にしなくてもすみますね(^^)
扉の間にニッチカウンターがあります。
コンセントやモジュラージャックがあって、電話やファックスなどを置くイメージですかね。固定電話を持たない方も増えていますので、その場合は観葉植物や写真スタンドなどを飾っても良いかもしれませんね。インターホンのモニターもこちらにありました。
このフローリング、手触りが柔らかくて大好きなんですよね(*´ω｀)
では、おとなりのお部屋へ…
窓に近い方の引き戸を開けてみます。
こちらが南側の洋室です。
こちらからも、サンルームに行く事が出来ますよ。
窓の反対側には壁一面を使った大きなクローゼットが付いていました。間口が広いので、中の確認や出し入れがしやすくて使いやすそうです。
奥行きも十分で、スーツケースなどでも収納出来そうですね。棚の部分は100キロも載せられるらしいですよ(^^)
このお部屋の仕切り戸は、開けていくと壁部分に収納されて全開にする事が出来ます。
お部屋をつなげるとこんな感じ…
広々としていいですね。窓が二つになって明るさもアップです♬
では次のお部屋へ行ってみましょう。
キッチン近くの引き戸です。
・・
こちらのお部屋には窓は無いようです。
コンパクトですが、クローゼットは付いていました。
このお部屋は扉を開けておくとキッチンから中の様子が見えますので、小さいお子様のプレイルームにしたりしても良いかもしれません。
では、キッチンを詳しく見ていきましょう。
コンロは2口、片面焼きグリルが付いています。
グリルってお魚イメージが強いと思いますが、他のお料理にもいろいろと使えるらしいですよ。ご興味のある方は調べてみて下さい。私は『グリルでヘルシートンカツ』が気になりました(笑)
水栓は浄水機能付きシャワー水栓です。
切替で美味しいお水を使えますし、ヘッドが伸びるのでシンクを流したりに便利ですよ。
半分オープンのキッチンですので、お料理中は換気扇をお忘れなく。
では、いちど廊下に戻ります。
出てすぐの扉を開けると、洗濯機スペースがありました。上部には吊戸棚も付いていて、洗剤や洗濯ネットなどの洗濯関係の物をまとめておけるようになっています。
次は向かい側のドアです。
・・
ウォークインクローゼットになっていました。
とても広く、奥にはポール、右側には収納棚が設置されています。
ひとつだけ残念なのは、ドアが内開きなので床面の半分くらいが使えない事ですかね。
更に、となりにもうひとつ収納がありました。収納はいくらあってもいいですね♬
次へ…
洗面室となります。
白とシルバーの清潔感がある洗面台ですね。
ミラーキャビネットと洗面台下に収納がありました。細かい物から大きい物までいろいろ入れておく事が出来そうです。
継ぎ目の無い洗面ボウル。
水洗はハンドシャワータイプです。洗面ボウルを流したり、寝ぐせ直しくらいなら出来そうです。
浴室となります。
切替？？見慣れないボタンを押してみると、ライトの色が変わりました(^^) 気分で変えられていいですね♪
追い焚き機能がありますので、いつでも温かいお風呂に入れますよ。私は子供時代に家族が多く『冷めるから早く入っちゃいなさい！』なんて言われて育ってきたので、この機能は夢のようです(笑)
浴室乾燥機は浴室のカビ予防の他にも、雨天のお洗濯物乾燥やヒートショック予防などいろいろな役に立ってくれます。ボタンがたくさんありますので、一度説明書を読んでみて下さいね。
洗面室内のドアを開けると…
トイレとなります。
もちろん、ウォシュレットも完備しています。
今の時代、無って訳にはいかないですよね。TOTOさんお世話になってます(笑)
それでは最後に、サンルームとバルコニーへ行ってみましょう！
どちらからでも行けます。
サンルームの床はお部屋からつづきになっていて、同じフローリングが張られています。
こちらがサンルームとなります。
まずびっくりしたのが暑さです。暑い日にもかかわらずお部屋の中は涼しいなと思っていたんですが、暑さの全てがここに凝縮されていました(笑) ようするに、暑い季節は扉を閉めておけばお部屋の中は涼しく、寒い季節は開けておけば暖かいって事ですね♬
かなり広い空間で奥行きもかなりあります。陽当りも良いので、お洗濯物を干せばあっという間に乾きそうですよ。
正面のドアからはバルコニーへ出られます。
窓を開けると気持ちのいい風が入ってきます。
正面にはビルがありますが左方向は開けていて、眺望もまずまずです。車通りは多いですが、窓を閉めれば音もあまり気になりませんでしたよ。
バルコニーとなります。
気持ちいいサンルームがありますから、あまり出る事は無さそうですね。
・
以上で御苑フラワーマンションのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
新宿御苑前駅から徒歩4分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 51.90㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額12,100円 修繕積立金：月額9,500円 地代：月額2,100円 |
| 所在階 | 5階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取り図はこちら2LDK、51.90㎡
クリックすると別タブで開くことも出来ます！
ゼヒ写真と見比べながらご覧ください！
お部屋は5階。玄関前の廊下は内廊下になっています。
プライバシーが保たれていいですね。
インターホンにはTVモニターがついています。
事前に来訪者の顏が確認できるので防犯面も安心です。
ではピンポーン♪おじゃまします。
室内はリノベーション済みでぴかぴか。
玄関ホールは余裕があり靴の脱ぎ履きがしやすそうです。
玄関横には背の高いシューズBOXが設置されています。
1、2人分の靴ならこの中に納まりそうですね！収まらない場合は廊下に専用ロッカーがあるのでそちらを利用するといいかもしれません。
シューズBOXの表扉の半分は鏡なので身だしなみチェックもここでできますよ～
また玄関には人感センサーがついています。
人の動きを感知して自動で照明が消灯するのでスイッチを押す手間が省ける上、消し忘れがなく経済的です。
帰ってきてすぐ明かりがつくとほっとしますよね。
玄関をあがると廊下がまっすぐのびています。
フローリングも建具も木目調でやさしい雰囲気。
廊下をまっすぐ進んだ先の扉をあけて気になるリビングダイニングキッチンから見ていきましょう！
ガチャ。
こちらがリビングダイニングキッチン。南向きの窓にめんした明るい縦長空間です☀
リビングダイニングスペース。柱の梁もなく家具の配置がしやすそうですね！
ボーダーのアクセントクロスもいい感じ。
エアコンが新規で1基ついているので引っ越したその日から快適な生活が送れます。ちなみに・・・ダイキンエアコンです。
窓側からもリビングダイニングキッチンをご覧ください。
キッチンは対面式。明るい窓に向かってお料理する形になるので朝から気持ちよくキッチンに立てそうですね♡
キッチンはパナソニック製。
フローリングに馴染む木目調です。収納はスライドタイプで物の出し入れがしやすく使い勝手がよさそうです。
冷蔵庫は一番奥におけるようになっています。
設備面はというと、水栓は浄水機能付き、あとグリルがついています。
水栓はホースを伸ばすとシャワーとしても利用可能です。シンクのお掃除も隅々まで簡単にできますよ。
2部屋ある洋室はリビングダイニングキッチンに隣接しており、可動扉で仕切れるようになっています。まずは窓側に近い3枚扉側の洋室から見てみましょう。
窓側に近い洋室はこんな感じ。リビングと同じく南向きの明るい空間です。壁面には落ち着いた色合いのカラークロスが使われています。
クローゼットもついていますよ！
リビングと洋室をつなげて広々とご利用いただくことも可能です。
生活シーンにあわせてフレキシブルに空間を使えるのがうれしいですね♪
もう1部屋の洋室はキッチン横です。
2枚の可動扉をあけると・・・ちょうど正方形のような洋室になっています。
窓はありません。
こちらのお部屋にもクローゼットがついています。
今度はリビングを出て廊下側を見ていきましょう。
レッツゴー！！
廊下を出てすぐ左側の扉は洗面室です。
ガラガラ～。洗面室の中には洗面化粧台とバスルームがまとまっています。
洗面化粧台はパナソニック製。鏡の横には小物を入れるキャビネットがついています。
蛇口はホースを伸ばすとシャワーとしても利用可能です。
寝ぐせがひどい時はシャワーでザッと濡らして急いで直してしまいましょう！
バスル－ムには浴室換気乾燥暖房機がついています。
リモコンでピッと手軽に操作ができるのもうれしいところです。
ユニットバスはパナソニック製。追い炊き機能もついており設備は◎！
冷える季節は思う存分、温まってくださいませ。
洗面室のお隣の空間にはトイレと洗濯機置場があります。
手前がトイレ、奥が洗濯機置場です。
縦に長い空間で余裕がありますね。
トイレはLIXILの温水洗浄機能付き。
奥に洗濯機置場と収納棚があります。
トイレットペーパーのストックや洗剤などはまとめてここの棚に置いておけそうですね。
ちなみにトイレと洗濯機置場の間にはロールスクリーンが設置されており、下ろすとこんな感じになります。人が遊びに来た時はロールスクリーンを下ろして生活感を隠してしまうこともできます。
洗面室の向かい側にはウォークインクローゼットとオープンシェルフがあります。何気に収納が多いのがいいですね。
ウォークインクローゼットの中は可動棚とお洋服をかけるポールがついています。
整理整頓しながらしまいやすそうです。
最後にリビングとお隣の洋室をつなぐサンルームに出てみましょう。
わくわく。
サンルーム単体の面積はお部屋の専有面積に含まれているため、不明ですがお洗濯ものを干すには充分な広さかと思います。
南向きなので陽当りもいいですね♪
ちゃんと物干し竿もかけられますよ～
ちなみにサンルーム横にバルコニーもあるのですが、ほぼ室外機置場になっているので特に出ることはなさそうです。
ではサンルームからの眺望です。
正面は靖国通りを挟んで大きなビルが立っています。都会の風景ですねぇ。
左右も同じ風景が続きます。特に人目が気になることもなく快適に過ごせそうです。夜は車のライトが綺麗かも☆彡ゼヒ実際に現地をご見学してみてくださいね！
御苑フラワーマンション、いかがでしたでしょうか？
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 52.91㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額：12,100円 修繕積立金：月額9,500円 地代：月額2,100円 |
| 所在階 | 10階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取り図はこちら
クリックすると別タブで開くことも出来ます！
2LDK、52.91㎡
只今リノベーション工事中
【内装工事終了予定：2019年2月下旬】
一足先に充実のリノベーション内容をご紹介いたします。
・システムキッチン
・ユニットバス（追い焚き機能付、浴室換気乾燥暖房機付）
・洗面化粧台、洗濯水洗、防水パン
・トイレ温水洗浄機能付
・フローリング貼替、建具・玄関収納交換、収納棚新設、エアコン1基
・壁・天井クロス貼替、フロアタイル貼替、スイッチ・コンセント交換
・給湯器交換、新規照明器具取付、モニター付きインターホン、ハウスクリーニング
完成をお楽しみにっ
∧,＿,∧
（`・ω・)つ━☆・*。
⊂ ノ ・゜+.
し’´Ｊ *・ °”
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 52.91㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2LDK) |
| 管理費 | 月額12,100円 修繕積立金：月額9,500円 地代：月額2,100円 |
| 所在階 | 6階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取りのご紹介です。2LDK、52.91㎡。
ペットも一緒に暮らせます。（使用細則あり）
玄関はドアもフロアタイルもホワイトで、爽やかな印象です。入って右手にトール
サイズのシューズボックスが設置されており、ブーツもすっぽりしまえるように
設計されています。
玄関照明には人感センサーが付いていました。荷物が多くて両手がふさがって
いるときでも、自動でパッと明かりがつくので大変ありがたい存在です。夜遅くの
ご帰宅にも強い味方です。
足元にはフットライトがありました。万が一の時にブレーカーが落ちたら点灯
します。取り外して懐中電灯（死語か？）代わりにも使えます。
約10.1帖のリビングダイニングキッチン。フローリングは特殊加工化粧床材が
採用されており、天然木に比べて色ムラが少なく、直射日光でも日焼けや割れが
ほとんどないほか、耐久性にも優れています。
エアコンが新規で一台取付されていました。
南向きのサンルーム。この日は残念ながら雨ですが、晴れていればめっちゃ
日当たり良さそうです。天井にはホシ姫サマ（室内物干しユニット）が設置
されていました。
窓からは靖国通り。結構緑が多いです。サンルームのおかげで、室内にいれば
車の音などはほとんど気になりません（とはいっても個人差が大きい部分ですので
是非ご自身でお確かめくださいませ）。
キッチンもホワイトで統一され、お野菜のビタミンカラーが良く映えそうです。
天井のスポット照明がムーディーでいいですね
シンクの水栓は浄水器一体型、コンロは三口あるのでお料理が効率よくパパッと
できそうです。3品同時に作れると晩ごはんの支度がはかどりますよ！
カマボコ型（と書くと途端に生活の匂いがしますが）の洗面ボウルが美しい
洗面化粧台。継ぎ目がないのでお手入れも簡単そうです。前面は三面鏡では
なくホテルライクな鏡貼り。サイドに小物などを収納できる棚が設置されています。
バスルームは眼に優しいナチュラルカラーでまとめられ、一日の疲れをのんびり
ゆったりとほぐせそう。もちろんオートバス。 浴室換気乾燥機も設置されています
ので、その名の通り浴室の換気・乾燥はもちろんのこと、衣類乾燥モードで
洗濯物を乾かしたり（ランドリーポールも2本付いています！）、暖房モードで
入浴前に室内を暖めたりと様々にお使いいただけます。
トイレはもちろんウォシュレット付。吊戸棚が設置されていますので、トイレット
ペーパーのストックや掃除用品など、生活感がにじみ出がちなグッズをスマート
に収納しておけますね。
約4.2帖の洋室。リビングとの引き戸を開放したら、約14.5帖の広々空間が出現！
普段は開放しておいて、お客様がいらしたときに閉めるとか、普通に個室として
使うなど、生活スタイルに応じてフレキシブルに活用していただけます。
若干コンパクトですが、クローゼットもついてます！
こちらは玄関側の洋室。約5.8帖あります。
宜しければ動画もぜひぜひご覧ください！
YouTubeはこちら↓
https://www.youtube.com/watch?v=boHhzruCLaw
Dailymotionはこちら↓
http://www.dailymotion.com/video/x259su5
「御苑フラワーマンション」、いかがでしたか？
皆様のご内見、心よりお待ちしております！
過去に販売していたお部屋の概要(3F) このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 60.92㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額14,600円 修繕積立金：月額10,250円 |
| 所在階 | 3階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
ここで間取りのご紹介。60.92㎡、3LDK。バルコニーがほぼ真南に向いている
角部屋なので、日当たり・通風バッチリです！
エレベーターをおりたあたりは外廊下ですが、お部屋のドア前は内廊下っぽい
つくりです。プライバシーが保たれるし雨風防げるしGOODです
玄関はL字型のつくり。インテリア小物がどーんと映えそうなカウンターやシューズ
ボックスが設置されています。
照明は人感センサー付。夜帰ってきても、ドアを開けると自動でライトが点灯する
ので大変便利です。足元にはフットライトを発見。万が一ブレーカーが落ちた時に
写真のように点灯します。取り外して携帯ライトのようにも使えます。
廊下にあった扉を、収納かな？と思って開けたら洗濯機置き場でした。上部には
棚板が動かせる収納が設置されていますので、洗剤のストックやランドリー
バスケットなどを効率よくお片づけできそうです。
約12.6帖のリビングダイニング。シンプルな内装が、逆に大人っぽい雰囲気です。
どんな家具のテイストとも合いそう。夢と妄想が膨らみます。
バルコニーからは靖国通りの街路樹が青々と茂っているのがご覧いただけます。
こう見ると結構緑が多いですね。3階ですのでそれなり～に音はしますが、慣れて
しまえば気にならないレベルかと思いました（しかし！ここは個人差がありますので
是非ご自身でご確認くださいませ）。
機能的なシステムキッチン。天板の人造大理石のホワイトが美しいです。
シンクの水栓は浄水器一体型、コンロは3口。機能性に配慮されていますので、
お料理の腕を存分に振るえそうです。
ゆったりサイズの洗面化粧台。継ぎ目のない半月形？（カマボコ形？）の洗面
ボウルは見た目の美しさと共に、お掃除のしやすさも兼ね備えています。三面鏡
の裏側はキャビネット収納となっており、洗面台まわりに散らばりがちな小物を
すっきりとお片づけできます。なんとキャビネット内の棚板も一部動かせるので、
お手持ちの化粧品などのサイズに合わせた収納が可能です。
化粧品トレイまでついていました！「ジェル系クレンジング剤や除光液・マニキュア
などもプラスチックに悪影響を与えるものがありますので、トレイの上に保管して
ください」 おお、細やかな心づかいをありがとうございます。
ナチュラル・アーシーなカラーでまとめられたバスルームでは、一日の疲れを
ゆったり気分で洗い流せそうです。浴室換気乾燥機が設置されていますので、
衣類乾燥（ランドリーポールも2本ついています）や24時間換気、暖房・涼風など
様々な用途に大活躍します。梅雨時でも洗濯物がバリッと乾かせるととっても
助かりますね。
トイレはもちろんウォシュレット付。大理石模様の床が、優雅な気分にさせてくれ
ます（洗面室の床も同じタイルです）。上部に吊戸棚がありますので、生活感が
にじみ出がちな掃除用具やトイレットペーパーのストックなどもすっきりとしまって
おけますよ。
リビングダイニングとなりの洋室。約5.2帖あります。こちらからもバルコニーに
出られます。
キッチン横手の洋室（約4.5帖）。窓側にナゾの、しかし意外に便利そうなスキマ産業
的スペースを発見しました。
玄関正面・約2.9帖の洋室。サイズ的に書斎やパソコンルーム、もしくはいっそのこと
まるっと収納にしてしまうのもいいかも
です。
宜しければ動画もぜひぜひご覧ください！
YouTubeはこちら↓
https://www.youtube.com/watch?v=aeHo-y_334s
Dailymotionはこちら↓
http://www.dailymotion.com/video/x1yj8xp
帰りは靖国通りをそのまま進んで、ブックオフの前を通り、新宿三丁目駅に
出ました。伊勢丹がこんなに近くにあると、用がなくても通ってしまいそうです。
「御苑フラワーマンション」、いかがでしたか？
皆様のご内見、心よりお待ちしております！
