二子玉川ロイヤルマンション

二子玉川ロイヤルマンションの物件概要

住所 世田谷区玉川4-9-27
アクセス 東急大井町線・田園都市線「二子玉川」駅 徒歩8分
構造 鉄筋コンクリート造地上5階建て
築年月 昭和54年8月
総戸数 38戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 5099万円
面積 61.71㎡
間取り 3bedrooms(3LDK)
管理費 月額13,900円 修繕積立金:月額22,890円 組合費:月額300円
所在階 5F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

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二子玉川ロイヤルマンションは…

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二子玉川ロイヤルマンション LDK

住みたい街ランキングでも上位の二子玉川エリアより、リノベーションマンション

二子玉川ロイヤルマンションのご紹介です!

 

二子玉川ロイヤルマンション 周辺

「ニコタマ」の愛称で知られる街、二子玉川。

環八や東名高速、第三京浜の東京インターもすぐ近くとあり都心へのアクセス、郊外へも、電車でも、車でも便利な街です。

 

二子玉川ロイヤルマンション

駅から見えるほどの近さには多摩川もあります。

夏にはバーベキュー(公的に許可されたエリア)や花火大会などを沢山の人で賑わい楽しむこともできます。野球やサッカーをしている子供たちの姿も多く見かけます。

 

二子玉川ロイヤルマンション 周辺

改札を出ますと目の前に再開発で登場した、ライズショッピングセンターがあり、ファッション・雑貨・カフェ・レストラン・食料品、数々の店舗が入っています。映画館もあり、ここで暮らしたら遠出しなくても充実した毎日が送れそうですね(*´▽`*)

 

二子玉川ロイヤルマンション 周辺

ニコタマのシンボルといえば玉川高島屋ショッピングセンター

沢山の海外のブランド品やファッション、食品、レストランとあり、小さなお子さま連れに優しい、なんとベビーカーと一緒に利用できるフィッティングルームやベビーカー優先のエレベーターがあるそうです。小さなお子さまを持つお母さんには嬉しいですね。

 

 

二子玉川ロイヤルマンション 周辺

マンションへは高島屋前の大通りを途中まで歩いていけます。

ウィンドウショッピングしながら帰れるなんてステキ♡

 

二子玉川ロイヤルマンション 周辺

マロニエコートも帰り道で寄れますよ。

ついつい寄り道しちゃいますねー。そだねー。

(この後私はフライングタイガーに吸い込まれました。)

 

二子玉川ロイヤルマンション

そんなにぎやかな街並みを抜けて少し歩くと、二子玉川ロイヤルマンションに到着です。昭和54年築、5階建て、総世帯数38戸。白い外観のマンションです。

 

二子玉川ロイヤルマンション

マンション前からも高島屋のマークがみえるほどの場所ですが、閑静な住宅街です。

 

二子玉川ロイヤルマンション 駐車場

エントランス横には駐輪場と駐車場、バイク置場がありました。

空き状況は変動するので、ご内見の際に営業マンにご確認くださいませ(*‘ω‘ *)

 

二子玉川ロイヤルマンション ゴミ置き場

エントランス横にはマンション専用のゴミ置き場もありました。

鍵がついており、しっかり管理されています。

 

二子玉川ロイヤルマンション

エントランスからマンションの中へ入ってみましょう。

(オートロックはありません。)

 

二子玉川ロイヤルマンション エントランスホール

エントランスホールはゆとりのある広々とした空間になっています。

管理形態は管理会社による巡回管理です。清掃が行き届いてキレイでした。

 

二子玉川ロイヤルマンション エントランスホール 二子玉川ロイヤルマンション エレベーター

中へ入ると右に集合ポスト、その先に管理人室、さらに奥へ進むとエレベーターがあります。

 

二子玉川ロイヤルマンション 共用廊下

共用廊下は外廊下タイプ。お隣の玄関とも程よく距離が離れています。

 

二子玉川ロイヤルマンション 共用廊下眺望

共用廊下の外は静かな住宅街が広がっています。

 

二子玉川ロイヤルマンション 間取り

間取りのご紹介です。3LDK、約61.71㎡。

ファミリーにおすすめの間取りです。

クリックすると別タブで開きますよ!

 

二子玉川ロイヤルマンション 玄関扉 二子玉川ロイヤルマンション TVモニター付きインターホン

ご紹介するお部屋は最上階の5階です。

インターホンはTVモニターがついており、事前に来訪者の顏が確認できるので防犯面も安心です。

 

二子玉川ロイヤルマンション 玄関ホール 二子玉川ロイヤルマンション 玄関ホール

はりきっておじゃまします♡

室内は平成30年11月にリノベーションが終わったばかりでピカピカです(´▽`*)

 

二子玉川ロイヤルマンション シューズBOX 二子玉川ロイヤルマンション シューズBOX

玄関横の木目調の両開きの扉はシューズインクローゼットです。

靴はもちろん、手前にスペースがあるのでお子様のおもちゃなども仕舞っておけますよ
+.゚(*´∀`)b

 

二子玉川ロイヤルマンション 人感センサー

玄関には人感センサーがついています。

人の気配を感知して自動で照明が消灯するので、消し忘れがなく経済的。

暗い中スイッチを手探りで探すストレスからも解放されますね。

 

二子玉川ロイヤルマンション 廊下

玄関をあがると廊下がまっすぐのびています。

そのまままっすぐ進み、正面の扉をあけて気になるLDKを見ていきましょう。

 

二子玉川ロイヤルマンション LDK約12.6帖

Let’s open the doorヽ(´∀`*)ノ

 

二子玉川ロイヤルマンション LDK約12.6帖

LDKは約12.8帖の縦長空間です。

 

IMG_0405

南向きの大きな窓からは陽ざしがサンサンと射し込んでいます(*´ 艸`)

 

二子玉川ロイヤルマンション LDK約12.6帖

家具が置いてあるので実際の広さや生活イメージもつきやすいですね。

 

二子玉川ロイヤルマンション LDK約12.6帖

窓側からもLDKをご覧ください。お部屋の中ほどまで陽ざしがよく入ってきますよ。

 

二子玉川ロイヤルマンション キッチン

つづいてキッチンを見ていきましょう。

対面式なので家族と会話を楽しみながらお料理の支度ができます。

家族同士のコミュニケーションも自然と増えそうです♡

 

二子玉川ロイヤルマンション キッチン 二子玉川ロイヤルマンション キッチン

LIXIL製のシステムキッチンはフローリングに馴染む木目調です。

ワークトップはしっとりとした質感の人造大理石が使われています。

 

二子玉川ロイヤルマンション キッチン

収納は物の出し入れがしやすいスライド収納です。

 

二子玉川ロイヤルマンション キッチン 二子玉川ロイヤルマンション キッチン

グリルに食洗器、浄水機一体型水栓と設備も◎!

お料理の支度から後片付けまでスムーズに進められそうです。

水栓はホースを伸ばすとシャワーになるので、シンクのお掃除もラクラクです(*´▽`*)

 

二子玉川ロイヤルマンション 洋室扉

3部屋ある洋室のうち2部屋はLDKに隣接しています。

3枚の可動扉をススーッと横へスライドさせると・・・

 

二子玉川ロイヤルマンション 洋室約4.8帖

約4.8帖の洋室になっています。

陽当りのいい空間ですね!

 

二子玉川ロイヤルマンション クローゼット 二子玉川ロイヤルマンション クローゼット

クローゼットもついています。

 

二子玉川ロイヤルマンション LDK+洋室

可動扉をあければリビングと洋室をつなげて広々とした空間として使うことも可能です。家族構成や生活シーンに合わせてフレキシブルに使えるのがうれしいですね!

 

二子玉川ロイヤルマンション 洋室扉

つづいてキッチン横の2枚扉側の洋室を見てみましょう。

 

二子玉川ロイヤルマンション 洋室約4.5帖

こちらは約4.5帖の広さ。

窓はありませんが、エアコンが設置できるよう配管が通してあります。

 

二子玉川ロイヤルマンション クローゼット 二子玉川ロイヤルマンション クローゼット

クローゼットもついています。

 

二子玉川ロイヤルマンション 廊下

今度はLDKを出て廊下側を見ていきましょう。

レッツゴー。

 

二子玉川ロイヤルマンション トイレ扉

廊下を出て右側の扉はトイレです。

 

二子玉川ロイヤルマンション トイレ 二子玉川ロイヤルマンション トイレ吊戸棚

ベージュのクロスで落ち着いた雰囲気です。

トイレットペーパーのストックや掃除道具は上の吊戸棚へどうぞ。

 

二子玉川ロイヤルマンション トイレ

ちなみにパナソニック製の洗浄便座付トイレですφ(・ω・ )カキカキ

 

二子玉川ロイヤルマンション 洗面室

トイレのお隣は洗面室になっています。

ここには洗面化粧台とバスルームがまとまっています。

 

二子玉川ロイヤルマンション 洗面化粧台 二子玉川ロイヤルマンション 洗面化粧台

洗面化粧台はIXIL製。

鏡の裏や引き出しなど収納スペースがたっぷりあるのがいいですね(´∀`)

毎日使うところですので、いつも片付いた状態をキープしたいところです。

 

二子玉川ロイヤルマンション 洗面化粧台 二子玉川ロイヤルマンション 洗面化粧台

水栓はホースを伸ばすとシャワーになります。

寝ぐせもサッとなおせて便利ですよ。This is good!

 

二子玉川ロイヤルマンション リネン棚

洗面室内には高さが変えられるも設置されていました。

着替えやタオルはここに置いておけるので足元が散らかることはなさそうです。

 

二子玉川ロイヤルマンション バスルーム 二子玉川ロイヤルマンション 浴室換気乾燥機

バスルームの表扉にはタオル掛けがついています。

お風呂から出る時にすぐ手の届くところにタオルがあると助かりますよね。

浴室換気乾燥機もついています。

 

IMG_0440

バスルームは木目調の壁パネルで癒される雰囲気です゚(´▽`人)゚

 

二子玉川ロイヤルマンション バスルーム 二子玉川ロイヤルマンション バスルーム

TOTO製追い焚き機能付きユニットバスでいつでも暖かいお湯に浸かれるのもいいですね。

 

二子玉川ロイヤルマンション 洗濯機置場 二子玉川ロイヤルマンション 洗濯機置場

LDKから廊下へ出てすぐ左側の扉は洗濯機置場です。

使わない時は扉をしめておけば生活感が隠せて見た目もスッキリ。

 

二子玉川ロイヤルマンション 洗濯機置場吊戸棚 二子玉川ロイヤルマンション 洗濯機置場吊戸棚

横に洗剤を置いておくのによさそうなカウンターがあり、上に吊戸棚もあるので洗濯グッズの収納場所に困ることはなさそうです(‘ω’)ノ

 

二子玉川ロイヤルマンション 洋室扉

洗濯機置場の横の扉は洋室です。

 

二子玉川ロイヤルマンション 洋室5.7帖

約5.7帖の広さ。洋室3部屋の中で一番広いですね。

 

二子玉川ロイヤルマンション 洋室5.7帖 二子玉川ロイヤルマンション WIC

そしてウォークインクローゼットがついているので一番収納力もあります。

収納が大きいと居住スペースが有効的に使えるのがうれしいですね。

 

二子玉川ロイヤルマンション LDK+洋室

最後にリビングとお隣の洋室に面しているバルコニーに出てみましょう。

どきどき。

 

二子玉川ロイヤルマンション バルコニー

バルコニーは約6.76㎡。南向きでご覧のとおり陽当りはバッチグーです。

お洗濯物もお布団も気持ちよく干せますね。

 

二子玉川ロイヤルマンション 眺望

バルコニー真正面の眺望です。周囲はマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。

 

二子玉川ロイヤルマンション 眺望 二子玉川ロイヤルマンション 眺望

左右も程よく抜けていて開放感があります。

空が広く見渡せて気持ちいいーーー。

 

二子玉川ロイヤルマンション 眺望

ちょっと先に高島屋が見えるところがやっぱり「二子玉川」らしいところと言えるでしょう(*‘ω‘ *)

 

二子玉川ロイヤルマンション、いかがでしたでしょうか?
内見のご予約やご質問などございましたらお氣軽にお問い合わせくださいませ♪


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過去に販売していたお部屋の概要(1F)

価格 -万円
面積 61.71㎡
間取り 3bedrooms(3LDK)
管理費 月額13,900円 修繕積立金:月額13,580円 専用庭使用料:月額500円 組合費:月額300円
所在階 1階
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

二子玉川ロイヤルマンション

ここで間取りのご紹介です。(3LDK 61.71㎡)

 

二子玉川ロイヤルマンション

共用部の廊下です。右側には駐車場・駐輪場があります。

 

二子玉川ロイヤルマンション

玄関になります。お部屋の中はリノベーションしたばかりでホヤホヤです。

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション

ドアを開けますと、広々とした専用庭にある緑が奥の方に見えます。右側には上に吊棚とカウンターの玄関収納があります。

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション日々毎日履くシューズなどは下のカウンター収納に置くと良いですね。カウンター部分にはオシャレな芳香剤や写真など飾りたくなります。

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション

 

二子玉川ロイヤルマンション

玄関右側、奥行きのあるクローゼット付き、5.5帖の洋室です。

アクセントクロスで落ち着きのある空間です。

 

二子玉川ロイヤルマンション

サニタリールームです。左側に浴室、右側手前に洗面台、並びに洗濯機置き場です。

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション

 

二子玉川ロイヤルマンション

追い炊き機能付き浴室になります。これから寒い季節になりますが、遅く帰宅のご主人もいつでも温かい湯船に入れます。

3つのトレイもあり、こちらにはトリートメントやボディーソープなど置けますね。

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション洗濯機置き場です。吊戸棚があり、毎日のお洗濯の時の洗剤置き場として便利ですね。ストック沢山できますね。

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション

パナソニック製シャワー付き洗面台です。大きな三面鏡はみやすく真っ白なウォッシュボウルは清潔感あり掃除を心がけますね。

 

 

二子玉川ロイヤルマンション

洗面台収納、三面鏡を開けば3パターンの収納あり。化粧水のような高さのあるものから、ヘアーゴムなどの細かいものと整理整頓しやすいですね。下の収納には洗剤やシャンプーなどのストックなど置くと良いかもしれません。

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション

 

二子玉川ロイヤルマンション

ウォシュレット付きトイレです。吊戸棚にはトイレットペーパやトイレマットなどの収納に良いですね。

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション

10.6帖のLDKですモダンで落ち着きのある雰囲気です。

収納もあり、こちらには出し入れをよくするものなど収納できると便利かもしれません。

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション

LDKと隣接した洋室の引き戸を開けますと空間を最大限に利用できそうです。

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンションキッチンになります。優雅な落ち着きあるキッチンでの調理は手のこんだ料理に挑戦したくなります。

 

二子玉川ロイヤルマンション

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション

キッチン収納は嬉しい引き出しタイプ。一つ一つの引き出しが大きく、嬉しい仕切り付き。これなら何種類かのフライパンがあっても、ペタッと置くのでなく横向きに置くことができ場所もとらずにすみます。パスタをゆでたりする深いお鍋も楽々置けちゃいます。

吊戸棚もあり収納はたっぷりあります◎

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション

二子玉川ロイヤルマンション

大きなシンクは洗い物もスムーズにできますね。とくにお鍋をした後の土鍋などガシガシ洗いたいときなど嬉しいです。3口コンロでは隣で炒めて隣で茹でると手際良くできそうです。

 

二子玉川ロイヤルマンション

テラス・専用庭に面している6.0帖の洋室です。

奥行きのある専用庭があるためとても開放的な空間です。

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション

こちらもテラス・専用庭に面しているクローゼット付きの6.0帖の洋室です。各お部屋、シンプルモダンなアクセントクロスでゆったりとリラックスできる雰囲気です。クローゼットも横幅はそこまで大きくはありませんが奥行きがるので活用できそうです。

 

二子玉川ロイヤルマンション 二子玉川ロイヤルマンション

 

二子玉川ロイヤルマンション

自慢のテラス(約2.16坪)・専用庭(約7.98坪)です。

約10坪の広々とした専用庭では、自分だけの空間、ガーデニングなどが楽しめそうです。小さなお子様には夏のビニールプールや滑り台など置いて遊ばせてあげたくなりますね。イスとテーブルを置いて休日にマッタリするのも良いですね。いろいろなスタイルを想像するだけでワクワクしてきます。ガーデニングのお買い物も駅までいけばいろいろあるニコタマ!準備も楽しみ☆

 

二子玉川ロイヤルマンション

眺望です。1階なので建物もみえますが、お手入れした自分だけの庭と上を見上げれば青い空、本日は曇り空ではありますが、そんな風景が素敵な眺望になりそうです。

 

みなさまのご内見を心よりお待ちしております!

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