御苑フラワーマンション

御苑フラワーマンションの物件概要

住所 新宿区富久町16-9
アクセス 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建て
築年月 昭和46年11月
総戸数 60戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 3099万円
面積 51.90㎡
間取り 2bedrooms(2LDK)
管理費 月額12,100円 修繕積立金:月額9,500円 地代:月額2,100円
所在階 5F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

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こんにちは!不動産Agentセンチュリー21六 棒です。

弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。

気になるお部屋がございましたら是非お問い合わせくださいませ♪

 

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御苑フラワーマンション 外観

新宿エリア・御苑そばからリノベーションマンション「御苑フラワーマンション」のご紹介。

、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分、「新宿

三丁目」駅徒歩7分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩10分、都営大江戸線「若松河田」

駅徒歩14分。新宿駅からもその気になれば歩けます。道も平らですしね♪

 

御苑フラワーマンション 周辺環境 御苑フラワーマンション 周辺環境

新宿御苑前駅を出たら新宿通り。ここから靖国通りに抜ける道を通ります。

 

御苑フラワーマンション 周辺環境 御苑フラワーマンション 周辺環境

 

御苑フラワーマンション 周辺環境 御苑フラワーマンション 周辺環境

 

御苑フラワーマンション 周辺環境 御苑フラワーマンション 周辺環境

美味しそうな店が並んでおります。新規オープンのカレー屋には行列ができて

いました。「ベジつけ麺」ののぼりも気になります。このあたりに住んでいたらランチ

に色々迷ってしまいそう。

 

御苑フラワーマンション 周辺環境 御苑フラワーマンション 周辺環境

「この先40m 体に優しいおいしいらーめん召し上がれ」「卓球 すぐそこ」

思わず仕事を忘れてフラフラ~ッと進みそうになります。

 

御苑フラワーマンション 周辺環境

生鮮食料品が買えるお店があるのも嬉しいですね。

 

新宿御苑

都会のオアシス・新宿御苑ももちろんお散歩圏内。

広い芝生にゴロリと寝ころべば日々の疲れもスーッと消えていきそうです。

 

御苑フラワーマンション 外観

靖国通りに出ると、道路の向かい側にマンションが見えます(写真中央の建物です)

「御苑フラワーマンション」、昭和46年11月築、総戸数60戸、12階建て。

1階には車関係のお店が入っていました。

 

御苑フラワーマンション 周辺環境 御苑フラワーマンション 周辺

マンションの真ん前はバス停。 江戸川橋方面や目白駅に出ることが可能です。

靖国通りを挟んで斜め向かいには近くて便利・セブンイレブンがあります。

 

御苑フラワーマンション 外観

フラワーの名の通り、つつじの花が良く咲いています。

 

御苑フラワーマンション エントランス

エントランスはスロープ付き。車いすやベビーカーでの移動もスムーズにできます。

管理体制も良好で、夜間はオートロックとなります(22:00~5:00)

 

御苑フラワーマンション エントランスホール

 

御苑フラワーマンション エントランスホール

エントランスを入ると入口横と壁際にゴミの収集ボックスがありました。どうやらゴミの日にはここに出す仕組みになっているようです。

 

御苑フラワーマンション エントランスホール

さらに奥へ進むと集合ポスト、エレベーター、共用階段があります。防犯カメラも目を光らせて見張っています。

 

 

御苑フラワーマンション 管理室

ちなみに管理人室は1階ではなく上の階にあるようです。

(管理形態は自主管理になります。)

 

御苑フラワーマンション エレベーター

エレベーターが新しいようで動きがなめらか♫お部屋へ向かいます。

 

御苑フラワーマンション 共用廊下 御苑フラワーマンション 共用廊下

お部屋によって内廊下になっているところと、外廊下になっているところがあります。

 

御苑フラワーマンション 専用ロッカー

また廊下には各部屋ごとの専用ロッカーがありました。

収納場所は多いに越したことはありませんよね!

 

御苑フラワーマンション 間取り

間取り図はこちら2LDK、51.90㎡

クリックすると別タブで開くことも出来ます!

ゼヒ写真と見比べながらご覧ください!

 

御苑フラワーマンション 玄関扉 御苑フラワーマンション 共用廊下

お部屋は5階。玄関前の廊下は内廊下になっています。

プライバシーが保たれていいですね。

 

御苑フラワーマンション TVモニター付きインターホン

インターホンにはTVモニターがついています。

事前に来訪者の顏が確認できるので防犯面も安心です。

ではピンポーン♪おじゃまします。

 

御苑フラワーマンション 玄関ホール

室内はリノベーション済みでぴかぴか。

玄関ホールは余裕があり靴の脱ぎ履きがしやすそうです。

 

御苑フラワーマンション シューズBOX 御苑フラワーマンション シューズBOX

玄関横には背の高いシューズBOXが設置されています。

1、2人分の靴ならこの中に納まりそうですね!収まらない場合は廊下に専用ロッカーがあるのでそちらを利用するといいかもしれません。

シューズBOXの表扉の半分は鏡なので身だしなみチェックもここでできますよ~

 

御苑フラワーマンション 人感センサー

また玄関には人感センサーがついています。

人の動きを感知して自動で照明が消灯するのでスイッチを押す手間が省ける上、消し忘れがなく経済的です。

帰ってきてすぐ明かりがつくとほっとしますよね。

 

御苑フラワーマンション 廊下

玄関をあがると廊下がまっすぐのびています。

フローリングも建具も木目調でやさしい雰囲気。

廊下をまっすぐ進んだ先の扉をあけて気になるリビングダイニングキッチンから見ていきましょう!

 

御苑フラワーマンション LDK

ガチャ。

 

御苑フラワーマンション LDK

こちらがリビングダイニングキッチン。南向きの窓にめんした明るい縦長空間です☀

 

御苑フラワーマンション LDK

リビングダイニングスペース。柱の梁もなく家具の配置がしやすそうですね!

ボーダーのアクセントクロスもいい感じ。

 

御苑フラワーマンション LDK

エアコンが新規で1基ついているので引っ越したその日から快適な生活が送れます。ちなみに・・・ダイキンエアコンです。

 

御苑フラワーマンション LDK

窓側からもリビングダイニングキッチンをご覧ください。

 

御苑フラワーマンション キッチン

キッチンは対面式。明るい窓に向かってお料理する形になるので朝から気持ちよくキッチンに立てそうですね♡

 

御苑フラワーマンション キッチン 御苑フラワーマンション キッチン

キッチンはパナソニック製。

フローリングに馴染む木目調です。収納はスライドタイプで物の出し入れがしやすく使い勝手がよさそうです。

 

御苑フラワーマンション キッチン

冷蔵庫は一番奥におけるようになっています。

 

御苑フラワーマンション キッチン 御苑フラワーマンション キッチン

設備面はというと、水栓は浄水機能付き、あとグリルがついています。

水栓はホースを伸ばすとシャワーとしても利用可能です。シンクのお掃除も隅々まで簡単にできますよ。

 

御苑フラワーマンション 洋室

2部屋ある洋室はリビングダイニングキッチンに隣接しており、可動扉で仕切れるようになっています。まずは窓側に近い3枚扉側の洋室から見てみましょう。

 

御苑フラワーマンション 洋室

窓側に近い洋室はこんな感じ。リビングと同じく南向きの明るい空間です。壁面には落ち着いた色合いのカラークロスが使われています。

 

御苑フラワーマンション クローゼット 御苑フラワーマンション クローゼット

クローゼットもついていますよ!

 

御苑フラワーマンション LDK+洋室

リビングと洋室をつなげて広々とご利用いただくことも可能です。

生活シーンにあわせてフレキシブルに空間を使えるのがうれしいですね♪

 

御苑フラワーマンション 洋室

もう1部屋の洋室はキッチン横です。

 

御苑フラワーマンション 洋室

2枚の可動扉をあけると・・・ちょうど正方形のような洋室になっています。

窓はありません。

 

御苑フラワーマンション 洋室 御苑フラワーマンション クローゼット

こちらのお部屋にもクローゼットがついています。

 

御苑フラワーマンション 廊下

今度はリビングを出て廊下側を見ていきましょう。

レッツゴー!!

 

御苑フラワーマンション 洗面室

廊下を出てすぐ左側の扉は洗面室です。

 

御苑フラワーマンション 洗面室

ガラガラ~。洗面室の中には洗面化粧台とバスルームがまとまっています。

 

御苑フラワーマンション 洗面化粧台 御苑フラワーマンション 洗面化粧台

洗面化粧台はパナソニック製。鏡の横には小物を入れるキャビネットがついています。

 

御苑フラワーマンション 洗面化粧台 御苑フラワーマンション 洗面化粧台

蛇口はホースを伸ばすとシャワーとしても利用可能です。

寝ぐせがひどい時はシャワーでザッと濡らして急いで直してしまいましょう!

 

御苑フラワーマンション バスルーム 御苑フラワーマンション 設備

バスル-ムには浴室換気乾燥暖房機がついています。

リモコンでピッと手軽に操作ができるのもうれしいところです。

 

御苑フラワーマンション バスルーム

 

御苑フラワーマンション バスルーム 御苑フラワーマンション 設備

ユニットバスはパナソニック製。追い炊き機能もついており設備は◎!

冷える季節は思う存分、温まってくださいませ。

 

御苑フラワーマンション トイレ

洗面室のお隣の空間にはトイレと洗濯機置場があります。

 

御苑フラワーマンション トイレ

手前がトイレ、奥が洗濯機置場です。

縦に長い空間で余裕がありますね。

 

御苑フラワーマンション トイレ 御苑フラワーマンション トイレ

トイレはLIXILの温水洗浄機能付き。

 

御苑フラワーマンション 洗濯機置場 御苑フラワーマンション 洗濯機置場

奥に洗濯機置場と収納棚があります。

トイレットペーパーのストックや洗剤などはまとめてここの棚に置いておけそうですね。

 

御苑フラワーマンション ロールスクリーン

ちなみにトイレと洗濯機置場の間にはロールスクリーンが設置されており、下ろすとこんな感じになります。人が遊びに来た時はロールスクリーンを下ろして生活感を隠してしまうこともできます。

 

御苑フラワーマンション 廊下収納

洗面室の向かい側にはウォークインクローゼットとオープンシェルフがあります。何気に収納が多いのがいいですね。

 

御苑フラワーマンション 廊下収納 御苑フラワーマンション 棚

ウォークインクローゼットの中は可動棚とお洋服をかけるポールがついています。

整理整頓しながらしまいやすそうです。

 

御苑フラワーマンション LDK+洋室

最後にリビングとお隣の洋室をつなぐサンルームに出てみましょう。

わくわく。

 

御苑フラワーマンション サンルーム

サンルーム単体の面積はお部屋の専有面積に含まれているため、不明ですがお洗濯ものを干すには充分な広さかと思います。

南向きなので陽当りもいいですね♪

 

御苑フラワーマンション サンルーム

ちゃんと物干し竿もかけられますよ~

 

御苑フラワーマンション バルコニー

ちなみにサンルーム横にバルコニーもあるのですが、ほぼ室外機置場になっているので特に出ることはなさそうです。

 

御苑フラワーマンション 眺望

ではサンルームからの眺望です。

正面は靖国通りを挟んで大きなビルが立っています。都会の風景ですねぇ。

 

御苑フラワーマンション 眺望 御苑フラワーマンション 眺望

左右も同じ風景が続きます。特に人目が気になることもなく快適に過ごせそうです。夜は車のライトが綺麗かも☆彡ゼヒ実際に現地をご見学してみてくださいね!

 

御苑フラワーマンション、いかがでしたでしょうか?

内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。


過去に販売していたお部屋の概要

価格 -万円
面積 52.91㎡
間取り 2bedrooms(2LDK)
管理費 月額:12,100円 修繕積立金:月額9,500円 地代:月額2,100円
所在階 10階
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

御苑フラワーマンション 間取り

間取り図はこちら

クリックすると別タブで開くことも出来ます!

 

2LDK、52.91㎡
只今リノベーション工事中

【内装工事終了予定:2019年2月下旬】

 

一足先に充実のリノベーション内容をご紹介いたします。

 

・システムキッチン

・ユニットバス(追い焚き機能付、浴室換気乾燥暖房機付)

・洗面化粧台、洗濯水洗、防水パン

・トイレ温水洗浄機能付

・フローリング貼替、建具・玄関収納交換、収納棚新設、エアコン1基

・壁・天井クロス貼替、フロアタイル貼替、スイッチ・コンセント交換

・給湯器交換、新規照明器具取付、モニター付きインターホン、ハウスクリーニング

 

完成をお楽しみにっ

 ∧,_,∧
(`・ω・)つ━☆・*。
⊂   ノ    ・゜+.
 し’´J  *・ °”

 

内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。


過去に販売していたお部屋の概要

価格 -万円
面積 52.91㎡
間取り 2bedrooms(2LDK)
管理費 月額12,100円 修繕積立金:月額9,500円 地代:月額2,100円
所在階 6階
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

 

 

間取り6階

間取りのご紹介です。2LDK、52.91㎡。

ペットも一緒に暮らせます。(使用細則あり)

 

 

収納力たっぷりの玄関 収納力たっぷりの玄関

 玄関はドアもフロアタイルもホワイトで、爽やかな印象です。入って右手にトール

サイズのシューズボックスが設置されており、ブーツもすっぽりしまえるように

設計されています。

 

玄関照明は人感センサー付

玄関照明には人感センサーが付いていました。荷物が多くて両手がふさがって

いるときでも、自動でパッと明かりがつくので大変ありがたい存在です。夜遅くの

ご帰宅にも強い味方です。

 

足元にはフットライト 足元にはフットライト

足元にはフットライトがありました。万が一の時にブレーカーが落ちたら点灯

します。取り外して懐中電灯(死語か?)代わりにも使えます。

 

約10.1帖のリビングダイニングキッチン

約10.1帖のリビングダイニングキッチン。フローリングは特殊加工化粧床材が

採用されており、天然木に比べて色ムラが少なく、直射日光でも日焼けや割れが

ほとんどないほか、耐久性にも優れています。

 

リビングダイニングのエアコン フローリングは特殊加工化粧床材

エアコンが新規で一台取付されていました。

 

南向きのサンルーム 南向きのサンルーム

南向きのサンルーム。この日は残念ながら雨ですが、晴れていればめっちゃ

日当たり良さそうです。天井にはホシ姫サマ(室内物干しユニット)が設置

されていました。

 

サンルームからの眺望 サンルームからの眺望

窓からは靖国通り。結構緑が多いです。サンルームのおかげで、室内にいれば

車の音などはほとんど気になりません(とはいっても個人差が大きい部分ですので

是非ご自身でお確かめくださいませ)。

 

機能的なシステムキッチン 機能的なシステムキッチン

 

機能的なシステムキッチン 機能的なシステムキッチン

 

機能的なシステムキッチン

キッチンもホワイトで統一され、お野菜のビタミンカラーが良く映えそうです。

天井のスポット照明がムーディーでいいですね

シンクの水栓は浄水器一体型、コンロは三口あるのでお料理が効率よくパパッと

できそうです。3品同時に作れると晩ごはんの支度がはかどりますよ!

 

使い勝手良さそうな洗面化粧台 使い勝手良さそうな洗面化粧台

 

使い勝手良さそうな洗面化粧台

カマボコ型(と書くと途端に生活の匂いがしますが)の洗面ボウルが美しい

洗面化粧台。継ぎ目がないのでお手入れも簡単そうです。前面は三面鏡では

なくホテルライクな鏡貼り。サイドに小物などを収納できる棚が設置されています。

 

ゆったりサイズのバスルーム ゆったりサイズのバスルーム

 

ゆったりサイズのバスルーム ゆったりサイズのバスルーム

バスルームは眼に優しいナチュラルカラーでまとめられ、一日の疲れをのんびり

ゆったりとほぐせそう。もちろんオートバス。 浴室換気乾燥機も設置されています

ので、その名の通り浴室の換気・乾燥はもちろんのこと、衣類乾燥モードで

洗濯物を乾かしたり(ランドリーポールも2本付いています!)、暖房モードで

入浴前に室内を暖めたりと様々にお使いいただけます。

 

ウォシュレット付のトイレ ウォシュレット付のトイレ

トイレはもちろんウォシュレット付。吊戸棚が設置されていますので、トイレット

ペーパーのストックや掃除用品など、生活感がにじみ出がちなグッズをスマート

に収納しておけますね。

 

約4.2帖の洋室

約4.2帖の洋室。リビングとの引き戸を開放したら、約14.5帖の広々空間が出現!

普段は開放しておいて、お客様がいらしたときに閉めるとか、普通に個室として

使うなど、生活スタイルに応じてフレキシブルに活用していただけます。

 

約4.2帖の洋室 クローゼット

若干コンパクトですが、クローゼットもついてます!

 

約5.8帖の洋室 約5.8帖の洋室 クローゼット

 

こちらは玄関側の洋室。約5.8帖あります。

宜しければ動画もぜひぜひご覧ください!
YouTubeはこちら↓
https://www.youtube.com/watch?v=boHhzruCLaw
Dailymotionはこちら↓
http://www.dailymotion.com/video/x259su5

 

「御苑フラワーマンション」、いかがでしたか?

皆様のご内見、心よりお待ちしております!

 

 

 

 

 

 

★過去に販売していたお部屋の概要(3F) このお部屋の販売は終了いたしました。

価格 -万円
面積 60.92㎡
間取り 3bedrooms(3LDK)
管理費 月額14,600円 修繕積立金:月額10,250円
所在階 3階
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

御苑フラワーマンション 間取り

ここで間取りのご紹介。60.92㎡、3LDK。バルコニーがほぼ真南に向いている

角部屋なので、日当たり・通風バッチリです!

 

 

 

お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

 

 

御苑フラワーマンション 玄関ドア

エレベーターをおりたあたりは外廊下ですが、お部屋のドア前は内廊下っぽい

つくりです。プライバシーが保たれるし雨風防げるしGOODです

 

L字型の玄関 シューズボックスが設置されています

 

玄関のカウンター部分 照明は人感センサー付

 

足元にはフットライト発見

玄関はL字型のつくり。インテリア小物がどーんと映えそうなカウンターやシューズ

ボックスが設置されています。

照明は人感センサー付。夜帰ってきても、ドアを開けると自動でライトが点灯する

ので大変便利です。足元にはフットライトを発見。万が一ブレーカーが落ちた時に

写真のように点灯します。取り外して携帯ライトのようにも使えます。

廊下には洗濯機置き場 廊下には洗濯機置き場

廊下にあった扉を、収納かな?と思って開けたら洗濯機置き場でした。上部には

棚板が動かせる収納が設置されていますので、洗剤のストックやランドリー

バスケットなどを効率よくお片づけできそうです。

約12.6帖のリビングダイニング 約12.6帖のリビングダイニング

約12.6帖のリビングダイニング。シンプルな内装が、逆に大人っぽい雰囲気です。

どんな家具のテイストとも合いそう。夢と妄想が膨らみます。

南向きのバルコニー 南向きのバルコニー

 

南向きのバルコニー

バルコニーからは靖国通りの街路樹が青々と茂っているのがご覧いただけます。

こう見ると結構緑が多いですね。3階ですのでそれなり~に音はしますが、慣れて

しまえば気にならないレベルかと思いました(しかし!ここは個人差がありますので

是非ご自身でご確認くださいませ)。

機能的なシステムキッチン

 

機能的なシステムキッチン 機能的なシステムキッチン 機能的なシステムキッチン

機能的なシステムキッチン。天板の人造大理石のホワイトが美しいです。

シンクの水栓は浄水器一体型、コンロは3口。機能性に配慮されていますので、

お料理の腕を存分に振るえそうです。

使い勝手良さそうな洗面化粧台 使い勝手良さそうな洗面化粧台

 

継ぎ目がない洗面ボウル

ゆったりサイズの洗面化粧台。継ぎ目のない半月形?(カマボコ形?)の洗面

ボウルは見た目の美しさと共に、お掃除のしやすさも兼ね備えています。三面鏡

の裏側はキャビネット収納となっており、洗面台まわりに散らばりがちな小物を

すっきりとお片づけできます。なんとキャビネット内の棚板も一部動かせるので、

お手持ちの化粧品などのサイズに合わせた収納が可能です。

キャビネット内の化粧品トレイ

化粧品トレイまでついていました!「ジェル系クレンジング剤や除光液・マニキュア

などもプラスチックに悪影響を与えるものがありますので、トレイの上に保管して

ください」 おお、細やかな心づかいをありがとうございます。

くつろげそうなバスルーム くつろげそうなバスルーム

 

浴室換気乾燥機が設置されています 浴室換気乾燥機が設置されています

ナチュラル・アーシーなカラーでまとめられたバスルームでは、一日の疲れを

ゆったり気分で洗い流せそうです。浴室換気乾燥機が設置されていますので、

衣類乾燥(ランドリーポールも2本ついています)や24時間換気、暖房・涼風など

様々な用途に大活躍します。梅雨時でも洗濯物がバリッと乾かせるととっても

助かりますね。

ウォシュレット付のトイレ トイレ上部の吊戸棚

トイレはもちろんウォシュレット付。大理石模様の床が、優雅な気分にさせてくれ

ます(洗面室の床も同じタイルです)。上部に吊戸棚がありますので、生活感が

にじみ出がちな掃除用具やトイレットペーパーのストックなどもすっきりとしまって

おけますよ。

約5.2帖の洋室 クローゼット 約5.2帖の洋室

リビングダイニングとなりの洋室。約5.2帖あります。こちらからもバルコニーに

出られます。

約4.5帖の洋室 約4.5帖の洋室 クローゼット

 

約4.5帖の洋室

キッチン横手の洋室(約4.5帖)。窓側にナゾの、しかし意外に便利そうなスキマ産業

的スペースを発見しました。

約2.9帖の洋室

 

玄関正面・約2.9帖の洋室。サイズ的に書斎やパソコンルーム、もしくはいっそのこと

まるっと収納にしてしまうのもいいかもです。

宜しければ動画もぜひぜひご覧ください!
YouTubeはこちら↓
https://www.youtube.com/watch?v=aeHo-y_334s
Dailymotionはこちら↓
http://www.dailymotion.com/video/x1yj8xp

御苑フラワーマンション 周辺環境 御苑フラワーマンション 周辺環境

帰りは靖国通りをそのまま進んで、ブックオフの前を通り、新宿三丁目駅に

出ました。伊勢丹がこんなに近くにあると、用がなくても通ってしまいそうです。

 

「御苑フラワーマンション」、いかがでしたか?

皆様のご内見、心よりお待ちしております!

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