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サンフル芝浦キャナルオーパスはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは
【サンフル芝浦キャナルオーパス 】
周辺には運河が張り巡らされ、まさに水辺の街。運河沿いには遊歩道が整備されているところもあり、お天気の良い日にのんびり散歩するのにもぴったりです。
■アクセス
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩９分
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩9分
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩7分
今日はJRの「田町」駅からご案内します！
改札を出て東口へ・・・ペデストリアンデッキが近未来的ですね。ペデストリアンデッキという言葉は聞き慣れないかもしれませんが、再開発によって増えている、大きな駅ではおなじみの広い通路です。品川駅や渋谷駅のはテレビで見かけたりしますよね。
ペデストリアンデッキに直結して「msb Tamachi（ムスブ田町）」という複合ビルがあります。2020年に新規オープンしたばかりのレストラン＆ショップもあり、お勤め帰りに立ち寄る場所には困らなさそうですね♪ 1階にはスーパーマーケットのライフもあるので、足りない食材をちょっと買い足したい時に便利です！！
「msb Tamachi」に隣接して、みなとパーク芝浦と愛育病院があります。
みなとパーク芝浦には港区スポーツセンターや芝浦港南地区総合支所が入っています。駅に隣接していてマンションにも近い場所に便利な施設が充実しています！
目の前に広がる気持ちの良い芝浦公園では、密を避けて日向ぼっこも良いですね！
ここで豆知識！
みなとパーク芝浦と愛育病院は地域冷暖房施設を一体化して、高効率なエネルギー街区づくりみ取り組んだことで、平成28年度に省エネ大賞を受賞しています！
みなとパーク芝浦は国産木材を積極的に活用してCO2削減にも取り組んでいる、注目の建築物です。
マンションからは少し離れていますが、田町駅から徒歩5分のところに、スーパー「ピーコック グランパーク田町店」もあります！駐車場があるので、お車をお持ちの方は週末のまとめ買いにも便利です。買い物がてら立ち寄れるレストランも充実しています♪
マンションへ向かう途中、運河を渡ります。
モノレールが通るので、電車とはまた違った眺望ですね。
電車のように、ガタンゴトンと音がしないので、とても不思議です(笑)
こちらが今回ご紹介する【サンフル芝浦キャナルオーパス】
■建物情報
●平成15年11月
●総戸数 58戸
●鉄筋コンクリート造 11階建て
●管理会社による日勤管理（株式会社東急コミュニティー）
●オートロック有
●宅配ボックス有
●駐車場 29,000円～34,000円／月（現在空有）
●駐輪場有
●24時間ゴミ出し可能
●ペット飼育可
●スカイサイドガーデン（屋上）
「CANAL」の名の通り、エントランスの反対側には運河が流れています。やっぱり水辺っていいですよね～。私も自宅を探す時に、勝どきや木場などの川沿いを中心に探したことを思い出しました。結局は叶わなかったんで一層憧れます(*’▽’）
両側に植栽が植えられたエントランス。
あまり整えられていない自然な感じが、個人的には好みです。階段や段差などもなく、バリアフリーにも配慮されていますよ。ベビーカーやキャリーバッグなどの使用時にも大助かりです。
シャッターの奥は機械式駐車場と駐輪場。
こちらからも直接マンション内に入れるようになっているのですが、入口ドア辺りに洗い場が設置されていました。ペットの足なんかも洗えるのでは？と勝手に想像しましたが、管理人さんが不在で確認できなかったので要確認です。
エントランスを入ると風除室。
この先はオートロックにより鍵が無いと入れません。管理人室の窓からは管理人さんの目も光っていますので心強いですね。
オートロックの操作盤横には「ＡＥＤ」。人が集まるところに置かれている印象ですが、マンションでも備えているところがあるんですね。心臓病に起因する突然死のうち約7割が自宅で発生しているというデータを見ると納得です。宅配ボックスも設置されていて留守がちな方も安心ですよ。
エントランスホール。
窓からは緑越しに運河のきらめきが見えます。
こちらはセンターラウンジ。
板張りの広い空間は両側が大きな窓になっていてそれぞれテラスに続いています。運河側には「キャナルサイドテラス」、エントランス側には「ブリッジサイドテラス」。ガラス戸を開ければ、運河からの心地よい風がラウンジを吹き抜けますよ。
こちらは「ブリッジサイドテラス」
外にこじんまりとした庭園が望める癒しの空間です。
このほかに屋上に「スカイサイドガーデン」というスペースがあり、普段は危険防止のため鍵がかかっていて管理人さんが開けてくれるそうなのですが、なんと今日は管理人さんが臨時休暇とのこと( ；∀；）次回に期待です！
エレベーターは２基。縦長のエレベーターホールの両端にかなり離れて並んでいます。お部屋によって専用のエレベーターになるのでお気を付けください。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただく事が出来ます。
今回ご紹介するお部屋は2階、間取りは2LDK、専有面積は72.21㎡。南東向き角部屋、ダブルバルコニーが嬉しいファミリータイプのお部屋です。2階で下に住居が無いので小さいお子様でも安心ですね。広さ的には十分3LDKに出来るところを2LDKのレイアウト！生活にゆとりを求める方にお勧めです。
では、早速行ってみましょう！
エレベーターで２階まで上がると明るい外廊下へ出ます。かなり幅があって廊下というよりホールという感じでした。2階ならたまには階段利用も良いかもしれませんね。
玄関ドア横にはモニター付きインターホンを設置。お部屋の中から訪問者を確認する事が出来るので、手が離せない時などにはとても重宝します。
では、お邪魔します！
真っ白な玄関はとても広々！多少なら靴を出しっぱなしにしてもいいのでは？そんな甘えが頭に浮かびそうな広さです(笑）シューズボックスの下が空いているので、雨に濡れた靴はこちらで乾かしてからしまいましょう。
人感センサーが自動的にライトを点けてくれるので、もう暗い中でスイッチを探す必要はありません。消し忘れも防げて一石二鳥ですよ。いつでも明るい玄関が迎えてくれるのって嬉しいですよね♬
シューズボックスはトールタイプ。収納力抜群！傘立てやお手入れ道具などを入れる小物入れが付いた段もあり、使い勝手も良さそうです。可動式の棚を調節すればブーツなど背の高い靴でもそのまま収納可能ですよ。反対側は物入。奥行があって大きな物も楽々と入ります。食品ストックから掃除機まで使い方は自由。場所的には防災バッグなんかも良さそうです。
では、廊下突き当りのドアから…
こちらは約14.5帖のリビング・ダイニング。
南東向きバルコニーに面したワイドスパンのお部屋です。部屋幅いっぱいの窓からの光でとても明るいですね。フローリングの温かみのある色合いによって、落ち着きのある居心地良さそうな雰囲気になっています。LDの一部（間取り図参照）には床暖房も付いているので、エアコン暖房が苦手な方も冬を快適に過ごせますよ。私もエアコン暖房モワモワして苦手なんですよね～(^-^;
キッチンは人気のカウンタータイプ。少し凹んだ所にあって独立型に近い形とはいえ、ダイニングやリビングが見渡せコミュニケーションがとりやすいキッチンです。夕食を作りながらご家族と一日の出来事を、おつまみを作りながらご友人とワイワイと・・・楽しそうな風景が目に浮かびませんか♬
キッチンは約3.5帖。LDと合わせると18帖にもなります。
白を基調とした調理台。白には広く見える効果もあるんですよ。
引き出しタイプのスライドキャビネットは開口部が大きく、大きな物でも楽に出し入れ可能。ぎっしり詰めても中の確認がしやすいのも助かります。さらに、後ろには吊戸棚やカップボードなどが置けるスペースあって心強い限りですね。
食器洗浄乾燥機付き。洗い物をお任せして、みんなで食後をのんびり過ごしましょう！洗い物による手荒れに悩む事ももうありませんよ。ちなみにこちらは未使用とのこと。なんてもったいない！と思いましたが、おひとり暮らしだったとお聞きして納得です(^^)
水栓は浄水機能付きシャワー水栓。お料理にお茶にと、気軽に美味しいお水を使えます。
コンロは3口、グリル付。「魚グリル」なんて呼ばれるくらい魚イメージが強いですが、野菜、肉、何を焼いても美味しく焼けるんですよ。ネット上にはレシピもたくさんありますからご興味のある方は一度調べてみて下さい。
窓は「たてすべり出し窓」。効果的に風を取り入れ、換気に最適なタイプです。とはいえ、お料理をする時は換気扇も忘れずに！少し前から回すといいらしいですよ。
廊下へ戻って、次のお部屋へ…
こちらは約8帖の洋室。
南西と北西に窓がある二面採光のお部屋です。南西側にはマンションが建っているので眺望は望めませんが、二方向に窓があると風の通りが全然違います。一説によれば換気効率が10倍近く違うとか！
収納はウォークインクローゼット！ L字型にハンガーポールが設置された大きな収納です。季節物の電化製品やスーツケースなどの嵩張る物を入れたり、衣装ケースなどで収納力をさらにUPしてみたり、様々な使い方が出来そうですね。
では、窓からバルコニーへ出てみましょう。
窓に少し高さがあるので、外に足場としてブロックが置いてありました。
北西向きのバルコニー。北西向きと言ってもほぼ西向きですし、朝10時でもこんなに明るいんですよ。多分7㎡くらいだと思いますが奥行があってかなり広く感じますね。
ちょうど建物の切れ目で抜けていて、2階にしてはまずまずの眺め。北側は29階建てのタワーマンションなんですが、そのおかげでこの景色になっていると言っても過言ではありません。普通のマンションなら樹木が植えられている所まで建物になっていて、この解放感はなかったと思います。
次のお部屋へ…
こちらは約5.2帖の洋室。
玄関入ってすぐの、北西向きの窓があるお部屋です。窓は先程のバルコニーと同じ向きなのでやっぱり明るいですね。北向きでも、前に建つ建物の色や位置関係などの条件によってはかなり明るい部屋になることもあるんですよ。
収納はクローゼット。幅より奥行のあるタイプです。
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次はトイレへ…
トイレは手洗いボウル、洗浄便座、吊戸棚付。
手洗いが付いていてもタンクレスなのもあって結構広く感じます。タンクがないと便器裏のお掃除とかも楽なんですよ。吊戸棚は奥行浅めでトイレットペーパーにジャストサイズ！
次は洗面室へ…
洗面室には洗面台の他に洗濯機スペース、浴室、リネン庫がまとまっていて、脱衣所も兼ねています。洗面化粧台は身だしなみを整えるのに便利な三面鏡付。低い位置にも鏡が付けられお子様でも鏡を使えるようになっています。幅が広く二人くらいなら並んで使えそうなので、朝のラッシュ時にも大助かりですよ。
収納も豊富！大小様々なタイプの収納で、大きな物から細かい物までバランスよく収納する事が出来そうです。
爽やかなブルーが印象的な浴室は1418サイズ。銭湯や温泉を考えても、広い方がのんびり出来るに決まってますよね。手すりも二か所に付けられていて、足腰に自信が無くなってきた方でも安心ですよ。
シャワーヘッドホルダーはスライドタイプで好みの位置にセット可能。これ意外と大事ですよ！ご家族でお風呂の時間が合わなくても、追い焚き機能でいつでも温かいお風呂に入れます。「ふろ自動」ボタンひとつでお風呂がはれるのも便利ですよね。
浴室換気乾燥機は浴室の換気の他に、寒い季節の浴室暖房や雨天や花粉の季節のお洗濯物乾燥など様々な使い方があります。「涼風」ボタンを使えば暑い季節も快適に！残念ながら冷房ではありませんが、火照った顔を風が心地良く冷やしてくれますよ♬
それでは最後はバルコニーのご紹介！
LDKの大きな窓から出ます。
南東向き、幅奥行ともにたっぷりの広々としたバルコニーです。やはり奥行があると広く感じますよね～。これなら、テーブルやデッキチェアーを置いてのベランピングにも挑戦出来そうです♬
午前中を中心に陽当たりも抜群！お洗濯物も気持ちよく乾きそうですね。
窓の外はご覧の通り！！
高い階からの開放的な眺めもいいですが、水面を感じるなら2～3階くらいがちょうどいいですよね。水面のキラキラした感じずっと眺めていられます。デッキチェアーに寝っ転がって、ビール片手にこの景色・・・憧れます(*^^*)
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以上でサンフル芝浦キャナルオーパス のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
田町駅から徒歩9分のマンションです。
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ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
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