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タワーレジデンス四谷はお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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今回ご紹介するのは【タワーレジデンス四谷】
新宿区荒木町に建つの23階建てのタワーレジデンス。総戸数41戸と23階建てにしては戸数少なめで、ゆったりとした間取り中心のマンションです。荒木町は丁番を持たない単独町名。千代田区や新宿区、中央区に多く、歴史を感じる地域が多い印象です。
◆アクセス
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩2分
東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩12分
最寄り駅の都営新宿線「曙橋」駅からは徒歩2分。A4出口横の緑の階段を上がるとマンションまでは100ｍほどです。最短距離で帰ると道中お店は皆無。残念ながら商店街やお店は逆方向なんですよね(^-^;
と、いうことで今回は徒歩6分の四谷三丁目もご紹介しておきます！
東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅は、「新宿」駅まで4分、「大手町」駅まで15分とアクセス良好。駅周辺はたくさんのビルが立ち並んでいますが、1本路地に入れば静かな住宅街になっています。
駅前にはスーパー「丸正食品総本店」。深夜12時まで営業している心強いスーパーです。現在はコロナの影響でこの時間ですが、以前は深夜2時まで営業していたんですよ！お仕事帰りのお父さんに「ちょっと卵買ってきて」なんてことも出来ますね。化学調味料無添加のものを多く扱っていたりと品揃えも豊富。マグロ解体ショーなどのイベントも楽そうです。お薬ならサンドラッグにおまかせください。
新宿通りと外苑東通りの交差点には四谷消防署と消防博物館があります。消防博物館には、1階と屋上に実際に現場で活躍していた消防ヘリが展示されています。どちらも外からも見ることが出来ますが、せっかくなので一度ゆっくり見学してはいかがでしょうか。
マンションへは外苑東通りを進みます。
通り東側には荒木町商店会が広がり、杉大門通り、柳新道通り、車力門通りなどにお店が並んでいます。通りによって雰囲気も様々、お休みの日などにぶらぶらと散策するのも良さそうですね。
柳新道通りには味のある飲食店が並んでいましたよ。これからの季節おでん、いいですね～♬
外苑東通り沿いに気になるお店が2件。
「キッチンドロマミレ」は名前に引っかかったんですが、メニューを見るとかなり魅力的。食べたばかりなので今回はパスですが、是非一度来てみたいと思いました。
「もつ焼きのんき」は大きな「の」に思わずカメラが向いてしまいました（笑）テラス席もあっていい感じのお店です。
こちらが今回ご紹介する【タワーレジデンス四谷】
外苑東通り沿いに建つ、地下２階地上23階建てのタワーマンションです。
■建物情報
●平成14年2月
●総戸数 41戸
●鉄骨鉄筋コンクリート造地下２階付23階建
●管理会社による日勤管理（三井不動産レジデンシャルサービス株式会社）
●オートロック有
●ペット飼育可
●駐車場 40,000～50,000円／月（空状況要確認）
●バイク置場 空無
●駐輪場 空無
●トランクルーム有
車寄せの付いたエントランス。
小さなお子様を駐車場に連れて行くのは危なくて心配ですよね。車寄せがあればこちらで乗り降り出来るので安心です。ひさしがあるので雨の日でも濡れることがありません。
高級感のあるエントランスは管理体制も万全。外で写真を撮っていたら、どこからともなく管理人さんが現れて職務質問を受けました(^-^;）どこかに監視カメラがあったのでしょうか？
車寄せからそのまま進むと駐車場に続くスロープになっています。駐車場は月額40,000～50,000円。空き状況については、現在は空きがありますがお問合せください。
エントランスホールはまるでホテルのよう！！！ただ豪華というだけでなく、肩肘張らない居心地がよさそうな空間です。
ホールからは、さらにオートロックを通って先へ進みます。エレベーターはご覧の通り。重厚感たっぷりですね。エレベーターの床には、エントランスホールと同じデザインのタイルが貼られています。
エレベーターに乗っている間に、間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧頂くことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は21階、間取りは4LDK、専有面積は256.52㎡。
突っ込みどころ満載のお部屋です。まずは256.52㎡！なかなか見ない数字ですよね！！約52帖のLDKもビックリです。しかもワンフロアーに1戸ということで、21階からの眺めを360°独り占め♬
着いたようです、早速行ってみましょう！！
エレベーターを21階で降りると、そこは広いエレベーターホールになっています。これ全～部独り占め・・・なんて贅沢！ 玄関もマンションの玄関とはとても思えないですね。
さて、いよいよお部屋の中へ！256.52㎡と広く入り組んでいるので、迷子にならないよう間取り図片手に進もうと思います。
とんでもなく広い玄関！
バリアフリーに配慮された上り口にはほぼ段差がありません。ベンチも設置されていて、靴を履く時に腰掛けたり、ちょっと荷物を置いたりに便利ですよ。
玄関に隣接したシューズインクローゼットはご覧の通りの大きさ。靴好きの方でも大満足ですね。靴だけでなく、スポーツ道具などお部屋には持ち込みたくないものも置いておけそうです。
玄関から廊下にかけては天井にも木材を使用。立体的に貼られていて光の当たり方で表情が変わります。
こちらは約52帖のリビング・ダイニング・キッチン。
52帖！！！今まで見た中で一番大きいLDKだと思います。私レベルだとどんな使い方をしたらいいの全くイメージが浮かびません（笑）半円形のお部屋は、北から南までぐるりと窓に囲まれていてとても開放的ですよ。
内装はフローリングにウォルナットの無垢材を使った落ち着いた雰囲気。折り上げ天井部分は廊下と同じ立体的な造りになっています。
キッチンは開放的なカウンタータイプ。通常のお部屋なら「調理をしながらリビングのご家族と会話が出来て・・」とご紹介するのですが、この広さだと声が届くか疑問です(笑）黒のトップでスタイリッシュな印象。とても広くて作業スペースも十分です。
大きな調理台下にはスライドキャビネットがずらり。スライドキャビネットは出し入れがしやすく、ぎっしり詰めても入れた物の確認がしやすいのが特徴です。さらに調理台後方には造作カップボード。冷蔵庫や電子レンジ、オーブンなどがピッタリ収まっているのも造作ならではですね。もちろん食器洗浄乾燥機付き。
こちらはキッチンの裏にあるパントリー。
収納棚がずらっと並んでいて、食材やキッチン用品のストックから普段あまり使わない調理道具まで楽に収納出来るお部屋です。パントリー内だけでなく外のスペースにも余裕がありそう。ただ、我が家が引っ越して来たとしたら、たぶんもう置く物がありません(笑)
こちらはユーティリティスペース。
洗濯機二台分のスペースと、汚れものを洗うのに便利なスロップシンクが設置されています。今回はキッチンの奥の扉から入りましたが、左側のドアは廊下に繋がっていますし、正面のドアは勝手口としてエレベーターホールから入ることも出来るんですよ。
では、左のドアから廊下へ戻ります…
こちらはメインの洗面室。
ちょうど玄関の正面にあたります。造り付けの洗面化粧台はダブルボウル。並んで使うことも出来るので、朝のラッシュ時にも安心です。プラスティックのユニット洗面台とは比べ物になりませんね♬
洗面室には洗面化粧台の他に、トイレと浴室がまとまっています。
ダークな雰囲気の浴室はスタイリッシュ。シャンパンが似合いそうじゃないですか？
こちらはトイレ。玄関横にあり、数あるトイレの中でも唯一トイレとして独立したメイントイレです。普通のお部屋なら「タンクレスでスッキリ」というところですが、あまりに広くてポツン感すらありますね。手洗いカウンターやミラー、吊戸棚が付いています。
こちらは約9.1帖の洋室。
南東向きの窓とバルコニーが付いたお部屋です。4部屋ある洋室の中では一番小さいのですが、それでも9帖越えですからね！LDKと同じように天カセのエアコンが完備されています。
収納としてウォークインクローゼット付き。曇りガラスのドアからはバルコニーへ出られます。室外機が並んでいて広い感じはしませんが、12.12.㎡となかなかの広さがあります。デッキタイルが敷かれていて室内の雰囲気ともピッタリ。
こちらは約9.3帖の洋室。
広さはありますが三角形のお部屋なので、家具の置き方にひと工夫要りそうです。とは言え、斜辺部分が窓になっていて開放的なので、うまくハマれば最高のお部屋になる可能性を秘めているかもしれませんよ(^^♪ 窓はほぼ南向き。
こちらは約10.4帖の洋室。
ほぼ正方形のお部屋で使い勝手が良さそうです。ウォークインクローゼットが二つも付いているのも嬉しいですね。窓は南西向き。
こちらは約18.2帖の洋室。
メインベッドルームが18.2帖って！！！LDKにしても広い方ですよね(^-^;）三角形のお部屋ですがこれだけの広さがあれば小さなことは気にする必要はナシ。ビッグサイズのベッドでも二つくらいなら余裕で並びそうです。窓は西向き。
ウォークインクローゼットは二つ。ただこちらのウォークインクローゼットは特にBIGですよ。さらに、専用の洗面室、トイレ、浴室が付いています。
浴室はこちらも大人の雰囲気。
それでは、最後は眺望をご覧いただきましょう！
こちらは南西方向、新宿の方角です。新宿のビル群や特徴的なドコモタワーが良く見えますね。
北東方向です。
右手にニョキッと出ているアンテナのようなものは防衛省の電波塔。調べていて知ったんですが、防衛省「電波部」というところがあるんですね！情報本部の下部組織で、他にも「画像・地理部」や「計画部」などがありました。知らないことってまだまだあります。
こちらは北方向、池袋方面です。
どちらに目をやっても素晴らしい眺めですね。夜景にも期待が出来そうです♬
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以上でタワーレジデンス四谷のご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
曙橋駅から徒歩2分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
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