下落合グリーンパーク

下落合グリーンパークの物件概要

住所 新宿区上落合1-18-5
アクセス 大江戸線「中井」駅 徒歩8分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建て
築年月 昭和44年11月
総戸数 60戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 3199万円
面積 65.98㎡
間取り 2bedrooms(2LDK)
管理費 月額15,537円 修繕積立金:月額11,230円 地代:月額8,802円
所在階 8F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

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それでは!本日は都営大江戸線「中井」駅より徒歩8分リノベーションマンション

下落合グリーンパーク をご案内致します!

 

 

下落合グリーンパーク 周辺環境 下落合グリーンパーク 周辺環境

 

下落合グリーンパーク 周辺環境

下落合駅は高田馬場駅から1駅、西武新宿駅からは2駅。ちなみにおとなりの

中井駅は徒歩7分。若干歩きますが、都営大江戸線に乗換えができます。

さらに駅前からは新宿西口行きのバスが出ています!

 

ご案内の途中ですが、こちらをご覧ください!

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下落合グリーンパーク 周辺環境 下落合グリーンパーク 周辺環境

 

下落合グリーンパーク 周辺環境

線路沿いをまっすぐ進みます。お、食料品店発見。マンション近くに1軒あると

ありがたいですよね。

 

 

 

下落合グリーンパーク 外観

さすが徒歩2分。めっちゃ近かったです。「下落合グリーンパーク」 昭和44年11月

築、総戸数60戸、11階建て。

 

下落合グリーンパーク 周辺環境

 

下落合グリーンパーク 周辺環境 下落合グリーンパーク 周辺環境

マンション裏手は妙正寺川。せせらぎの音に心癒されます。近くに桜の木が沢山

植わっているので、春には素敵な眺めが楽しめそうです。

 

下落合グリーンパーク エントランス

 

下落合グリーンパーク エントランス 下落合グリーンパーク エントランス

広々としたエントランスは綺麗に掃除されています。管理体制が良好とのこと、

なるほど納得です。

エントランス右手には駐輪場。自転車は3,000円/年、バイク15,000/年、大型バイクは4,000/【月】です。空き状況は内見の際にでも管理人さんに聞いてみましょう。

 

下落合グリーンパーク エントランス

エントランス奥のエレベーターでお部屋のあるフロアへと向かいましょう。

 

下落合グリーンパーク 間取図

ここで間取り図のご紹介です。

※間取り図は別タブで開きますので、見比べながらご覧いただく事が出来ます。

 

 

今回ご紹介するお部屋は8階、間取りは2LDK、専有面積は65.98㎡、南西角部屋。お一人暮らしからファミリーまで幅広くお使い頂けるお部屋です。では、早速行ってみましょう!

 

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下落合グリーンパーク 玄関

エレベーターを8階で降り、外廊下をお部屋へと向かいます。

 

下落合グリーンパーク 玄関 下落合グリーンパーク 玄関

玄関ドア横にはモニター付きインターホンが設置されていて、お部屋の中から訪問者を確認する事が出来ます。ドアスコープもありますが、わざわざ玄関まで来なくていいのは助かりますね。

下落合グリーンパーク 玄関

窓付きの明るい玄関ですね!!上り口は横向きのタイプ。最近増えている宅配便やフードデリバリーなどの受け取り時に、お部屋の中を見られる心配がありません。お財布やハンコを取りに戻ったり、バタバタしてお部屋のドアを閉め忘れたりってあるあるですよね^^;)

 

下落合グリーンパーク 玄関 下落合グリーンパーク 玄関

日中は窓で明るくても夜になれば真っ暗に。そんな時に便利なのが人感センサーです。中に入っただけで自動的に照明を点けてくれるので、暗い中手探りでスイッチを探す必要はありません。荷物がいっぱいの時などにも助かります♬

 

下落合グリーンパーク 玄関 下落合グリーンパーク 玄関

シューズボックスはトールタイプ。収納力抜群!棚を調節すればブーツなどでもそのまま収納可能です。照明付きのカウンターには小物や観葉植物などを飾ったり、お洒落なトレイにキーやコインを置いておくことも出来ます。玄関は「家の顏」っていいますからここは綺麗にしておきたいですよね。

下落合グリーンパーク 玄関

廊下の先はこんな感じ…

 

下落合グリーンパーク LDK

まずは、スリットガラス入りの引き戸から…

 

下落合グリーンパーク LDK

こちらは約13.7帖のリビング・ダイニング・キッチン。縦長のお部屋で手前からキッチン、ダイニング、リビングとレイアウトがしやすそうです。白を基調としたナチュラルな雰囲気で、木目を生かしたフローリングは耐震性や遮音性に優れた高強度の二重床だそうですよ。

下落合グリーンパーク LDK

南向きの窓からは、気持ちのいい日差しが入っていますね(*´▽`*)

 

下落合グリーンパーク LDK 下落合グリーンパーク LDK

アクセントパネルは「エコカラット」といって調湿や消臭機能があったり、天井のファンは空気を撹拌して冷暖房効率をあげてくれたりと、一見お洒落の為と思えるものもなかなかに良い働きをしてくれるんですよ♪

 

下落合グリーンパーク LDK 下落合グリーンパーク LDK

ニッチカウンターは電話、ファックス、Wi-Fi機器、小物、写真、お花などいろいろな使い方が可能。下は収納になっています。

 

下落合グリーンパーク LDK

ダイニングとキッチンの間にはカウンターが造り付けになっていて、リビング側からキッチン内があまり目立たないようになっています。生活感の出やすいキッチンですからこれは嬉しいですね。

 

下落合グリーンパーク キッチン

カウンターは料理を出したり、下げ物をしたりと使い勝手が良さそうです。下はダイニング側からもキッチン側からも使える棚になっています。

下落合グリーンパーク キッチン

では、キッチンを…

横向きの壁付けタイプで、後ろに広いスペースがあるのでとても使いやすそうですね。

 

下落合グリーンパーク キッチン 下落合グリーンパーク キッチン

収納は調理台下と吊戸棚。そして、なんと食器洗浄乾燥機付き!!!食器洗いから解放されるなんて夢のようです。洗い物はお任せして、食後をみんなでのんびり過ごしちゃいましょう♬

 

 

下落合グリーンパーク キッチン 下落合グリーンパーク キッチン

コンロは3口、グリルも付いて調理器具は充実。グリルって魚のイメージが強いですが、他の食材にもいろいろと使えるんですよ。グリルを使ったレシピもたくさんありますので、ご興味のある方は是非調べてみて下さい。

 

下落合グリーンパーク キッチン 下落合グリーンパーク キッチン

水栓は浄水機能付きシャワー水栓。切り替えるだけで気軽に美味しいお水を使えます。ヘッドが伸びてシンクや大きな鍋を洗うのにも便利ですよ。

 

下落合グリーンパーク キッチン 下落合グリーンパーク キッチン

調理台横には収納棚、後ろには冷蔵庫や家電ラックなどが置けるスペースも用意されていました。

 

下落合グリーンパーク 洋室2

では、隣のお部屋へ…

 

下落合グリーンパーク 洋室2

こちらは約4.8帖の洋室。LDKと同じ南向きバルコニーに面したお部屋です。南・西の二面に窓があり、明るさだけでなく風通しも良さそうですね。入口が引き戸なのでデッドスペースも出来ず、お部屋を無駄なく使うことが出来ますよ。

 

下落合グリーンパーク 洋室2 下落合グリーンパーク 洋室2

収納は壁一面を使ったシステム収納。ハンガーポールや棚が設置された大きな収納です。これだけでバランスよく洋服を納められ、他に収納家具を置く必要もありません。

 

下落合グリーンパーク LDK+洋室2 下落合グリーンパーク LDK+洋室2

仕切り戸は吊り下げ式で床にレールも無く、引込式で扉が収納されるので…

 

下落合グリーンパーク LDK+洋室2

このようにリビングと合わせて使うことも出来ます。ライフスタイルや状況でフレキシブルに使えるのは嬉しいですね。

 

下落合グリーンパーク 洋室1

次は隣のお部屋へ…

 

下落合グリーンパーク 洋室1

こちらは約6.5帖の洋室。西向きの窓のあるお部屋です。メインのべッドルームとして十分な広さがあり、ベッド二つくらいなら楽に入りますよ。シンプルな色使いなので家具も合わせやすそうです。

 

下落合グリーンパーク 洋室1 下落合グリーンパーク 洋室1

窓にはインナーサッシ設置。クローゼットは先程と同じタイプです。奥行きが少し狭いかもしれません。

 

・・下落合グリーンパーク トイレ

廊下へ戻って、次はトイレへ…

下落合グリーンパーク トイレ

下落合グリーンパーク トイレ 下落合グリーンパーク トイレ

トイレットペーパーなどのストックに便利な吊戸棚も付いています。横のニッチカウンターにはインテリアをどうぞ。洗浄便座はTOTO製のウォシュレットです。

 

下落合グリーンパーク 洗面室 下落合グリーンパーク 洗面室

次は洗面室へ…

洗面室には洗面台の他に、洗濯機スペース、浴室がまとまっていて、脱衣所も兼ねています。洗濯機スペースには棚も付いていて、洗剤などを置いておけますよ。

下落合グリーンパーク 洗面室

下落合グリーンパーク 洗面室 下落合グリーンパーク 洗面室

洗面台の収納は洗面台下とサイドの棚。

 

下落合グリーンパーク 洗面室 下落合グリーンパーク 洗面室

水洗はハンドシャワータイプ。ヘッド部分が伸びて洗面ボウルを流したりに便利です。寝ぐせくらいなら直せると思いますよ(笑)

下落合グリーンパーク 浴室

浴室はブラウンの木目パネルで落ち着いた雰囲気。

 

下落合グリーンパーク 浴室 下落合グリーンパーク 浴室

ノーリツ製の追い焚き機能付きユニットバス。「ふろ自動」ボタンひとつでお風呂を沸かすことが出来ます。お風呂の時間がご家族でばらばらになっても、そのまま保温してくれるのでいつでも温かいお風呂に入れますよ。

 

下落合グリーンパーク 浴室

ゆったり浸かれる1116サイズの浴槽。

 

下落合グリーンパーク 浴室 下落合グリーンパーク 浴室

浴室換気乾燥機は浴室の換気乾燥はもちろんのこと、暑い季節は涼風、寒い季節は浴室暖房、梅雨の季節は洗濯物乾燥など、一年を通して使える優れもの!

 

下落合グリーンパーク バルコニー 下落合グリーンパーク バルコニー

それでは最後はバルコニーのご紹介。

LDK、洋室どちらからでも出られます。どちらの窓にもインナーサッシが設置されていて騒音対策はバッチリ!遮熱性も高まるので省エネにもなって一石二鳥ですね♬

下落合グリーンパーク バルコニー

幅も奥行きもたっぷりな、広々とした南向きバルコニーです。天井には物干し金具設置されていて、お洗濯物も干せるようになっています。陽当りも抜群なので気持ち良く乾きますよ(^^)

 

下落合グリーンパーク バルコニー

外の眺めもご覧の通り通り!!遠くの新宿の高層ビル群も望めますよ。大きな道路は反対側。こちら側には西武新宿線が通ってるのでたまに踏切の音がしますが、電車が走っていない時は静かなものです。

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以上で下落合グリーンパークのご案内を終わります。

いかがでしたでしょうか??

中井駅から徒歩8分のマンションです。

リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ

内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。

 

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にてお取り扱いしております!※弊社の「Agent Fee=仲介手数料」についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします!

 

なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください!

 

~不動産Agent 六棒株式会社の特徴~
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過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。

価格 -万円
面積 69.92㎡
間取り 3bedrooms(3LDK)
管理費 月額9,100円 修繕積立金:月額19,500円 地代:月額10,722円
所在階 10F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

下落合グリーンパーク 廊下

奥が外廊下になっています。今回のお部屋はエレベーターの近くなので雨や風の心配は必要なさそうです。

グリーンパークという名前が付いているだけあって緑の部分が目立ちますね。

 

下落合グリーンパーク 玄関

玄関まえにはモニター付きのインターフォンが付いています。

お部屋の中から廊下の様子を確認することが出来るので、防犯面でも安心できますね。

オートロックの付いていないマンションなのでインターフォンが鳴ったらまずは相手の顔を確認するようにしてくださいね!

 

下落合グリーンパーク 間取り

ここで間取りのご紹介。69.92㎡、3LDKにウォークインクローゼット付です。

角部屋につき日当たり・眺望・通風良好!!

 

今回ご紹介のお部屋は10階。

 

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下落合グリーンパーク お部屋前廊下

お部屋前の廊下はグリーンとホワイトのバイカラー。ドアの空色がどことなく、

可愛らしい感じです。

 

下落合グリーンパーク お部屋からの眺望 下落合グリーンパーク お部屋からの眺望

外廊下・非常階段からの眺望。ド迫力です!

 

 

 

下落合グリーンパーク 収納が充実した玄関 下落合グリーンパーク 収納が充実した玄関

 

下落合グリーンパーク 玄関照明は人感センサー付

石模様のフロアタイルが高級感を醸し出す玄関。左手にはトールサイズの

シューズボックスが設置されています。靴が斜めに置けるタイプは珍しいですね。

玄関照明は人感センサー付なので、荷物が多いときでもスイッチを押す必要

ナッスィング、パッと自動で点灯してくれます。この一手間、実は結構大事ですとも。

 

下落合グリーンパーク 廊下の物入れにもフロアタイル

廊下にも物入れがあります。シューズボックスとしても使えるように、床材は

フロアタイル仕上げ。この心遣いが嬉しいですね。

 

下落合グリーンパーク 約13.0帖のリビングダイニング

 

下落合グリーンパーク 約13.0帖のリビングダイニング 下落合グリーンパーク 約13.0帖のリビングダイニング

約13.0帖のリビングダイニング。一部壁面にあしらわれたアクセントクロスが、

空間をキリッと引き締めています。なお、お部屋に備え付けの家具&照明は、

そのままお使いいただけるとのこと!

 

下落合グリーンパーク 約13.0帖のリビングダイニング 新規エアコン取付

エアコンが新規で一台取付されていました。お引越しのその日から快適です。

 

下落合グリーンパーク 南向きのバルコニー 下落合グリーンパーク バルコニーからの眺望

 

下落合グリーンパーク バルコニーからの眺望 下落合グリーンパーク バルコニーからの眺望

南向きのバルコニーには、花壇が仕切ってあります。せっかくの日当たりですので、

お花を愛でるもよし、実益を兼ねて野菜を作ってもいいですね。

うわあーー、代々木のドコモタワーや新宿のコクーンタワーがはっきりと見えます。

これは夜景も期待できそう!

 

下落合グリーンパーク 機能的なシステムキッチン

 

下落合グリーンパーク 機能的なシステムキッチン 下落合グリーンパーク 機能的なシステムキッチン

ホワイトで統一されたシステムキッチン。天板に用いられた人造大理石が美しい

です。対面式なので、お子さんがいらっしゃる方は様子を見ながらお料理できますよ♪

シンクの水栓は浄水器一体型、機能面も配慮されていますね。

 

下落合グリーンパーク 機能的なシステムキッチン

ご覧の通り、作業スペースが広めに設計されているので、パン生地をこねるとか

ピザを作ってみるとかロールケーキ巻いてみるとか、場所を取りそうな料理も

Let’s challenge!です。

 

下落合グリーンパーク 使いやすそうな洗面化粧台 下落合グリーンパーク 使いやすそうな洗面化粧台

 

下落合グリーンパーク 使いやすそうな洗面化粧台 下落合グリーンパーク 洗面室入り口にリネン庫

洗面化粧台もホワイティ♪清潔感溢れてます。洗面ボウルは継ぎ目のないタイプ

で、見た目も美しくお掃除もラクラク、というスグレモノ。節水効果のあるエコ

ハンドルが採用されています。なお三面鏡の裏側はキャビネット収納になって

いますので、洗面台まわりに散らばりがちな小物をすっきりお片づけして

おけますね。

洗面室の入り口にはリネン庫が造作されていました。棚板は可動式ですので、

効率よくバスタオルやシャンプー、ボディソープなどのストックが収納できそう

です。

 

下落合グリーンパーク ゆったりサイズのバスルーム 下落合グリーンパーク ゆったりサイズのバスルーム

 

下落合グリーンパーク バスルームには浴室換気乾燥機

ダークブラウンの木目調パネルがカッコいいバスルーム。浴室換気乾燥機が設置

されていますので、その名の通りバスルームの換気・乾燥はもちろんのこと、

夏場は涼風・冬は暖房モードで快適な室内温度をキープしたり、梅雨の時期は

洗濯物を乾かすなど一年を通じて活躍してくれます。ランドリーポールも1本

ついていました。

 

下落合グリーンパーク ウォシュレット付トイレ 下落合グリーンパーク ウォシュレット付トイレ

トイレはもちろんウォシュレット付。環境に優しい節水型です。

一部壁面のグレイッシュなアクセントクロスと大理石模様のタイルの組み合わせに

センスを感じます。

上部には吊戸棚がありますので、トイレットペーパーのストックや掃除用品は

こちらにすっきりしまっておけますね。

 

下落合グリーンパーク 約6.0帖の洋室 下落合グリーンパーク 約6.0帖の洋室 クローゼット

リビングダイニングと引き戸でつながっている洋室。約6.0帖あります。もちろん

引き戸を閉じて個室としてお使いいただいてもいいですし、開放して広々空間に

するのもいいですね。ライフスタイルの変化に応じて、フレキシブルな使い方が

できそうです。

 

下落合グリーンパーク 約5.5帖の洋室 下落合グリーンパーク 約5.5帖の洋室 クローゼット

約5.5帖の洋室。クローゼットの中に棚が造作されており、効率よくお洋服や小物

をしまえそう。

 

下落合グリーンパーク 約7.0帖の洋室 下落合グリーンパーク 約7.0帖の洋室 ウォークインクローゼット

 

下落合グリーンパーク 約7.0帖の洋室 物入れ

玄関横・約7.0帖の洋室。画像には写っていないですが、一部壁面は優しい色合い

のアクセントクロスが施されています。さらにウォークインクローゼット付!

ラグジュアリーですねえ。

もう一箇所、物入れがありました。

宜しければ動画もぜひぜひご覧ください!
YouTubeはこちら↓
https://www.youtube.com/watch?v=hWC1qvNIcZo
Dailymotionはこちら↓
http://www.dailymotion.com/video/x20kibm

 

「下落合グリーンパーク」、いかがでしたか?

皆様のご内見を、心よりお待ちしております!

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