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いつも弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
音羽ハウスはお陰様で販売を終了致しました。弊社問合せフォームにてご要望頂けましたら、当お部屋でキャンセル等が発生した場合、他のお部屋が販売になりました際にご紹介させて頂きます。
不動産Agent 六棒株式会社
ＴＥＬ：０３‐５４１３‐５３３６
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それでは！本日は東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩３分リノベーション
マンション 音羽ハウス のお部屋をご案内致します！
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」も徒歩9分で利用可能。
駅名の「護国寺」は不忍通りと目白通りの交差点にあります。
出版社も多く点在していて、駅近くには講談社もあります。
スーパー・コンビニはもちろん、銀行・本屋さんなど意外と多くのお店がありました。
目白通り沿いには「早稲田行」のバスも出ていて、東西線も使えそうですね！
目白通りを少し入ると見えてきました。
文京区の中でも緑の多いエリアの高台に立地しています。
そして到着！
『音羽ハウス』
昭和45年築、15階建て地下1階付、総戸数84戸。
アイビーの葉で覆われた長いアプローチを進みます。
アプローチを上がり、駐車場を抜けて行きます。
広い敷地にはこんな裏道も。
アプローチからぐるりと裏側にまわるとエントランスがあります。
日勤管理の管理人さんの居ない夜間はオートロックになり安心ですね。
ロビーは空調が効いていたり、共用トイレも完備されています。
敷地内から共用部まで大変綺麗に管理されています。
年季の入った管理室を通ってエレベーターホールへ。
音羽ハウスはA～C号棟から構成されているマンションで各棟に２台ずつエレベーターが設置されています。
ここで間取り図のご紹介です。
※間取り図は別タブで開きますので、確認しながらご覧いただくことが出来ます。
今回ご紹介するお部屋は8階、専有面積111.47㎡の1LDK+2S。サービスルーム二部屋となっていますが、実質3LDKのファミリータイプのお部屋です。やっぱり100㎡超はゆったりしていていいですよね♬ 角部屋ではありませんが全てのお部屋に窓が付いています。
では、さっそく行ってみましょう！
8階でエレベーターを降りるとコンパクトなホールには玄関が二つだけ。その中の一つが今回ご紹介するお部屋です。違うエレベーターに乗ったら辿り着かないんですね。酔っぱらって帰ったときには間違えないように気を付けましょう(笑）インターホンはモニター付きなので室内にいながら玄関前の様子が確認できますよ。
ではお邪魔します！
お～広いですね！さすが100㎡超！玄関や廊下を削ってお部屋を少しでも広く…なんて必要もありません。ゆとりのある玄関ってやっぱり高級感ありますよね。入口のドアはクラシカルなマンションに多い内開き。海外では防犯上の理由などから内開きが主流だったので、初期のマンションは内開きが多いのだそうです。ただ、日本は靴を脱ぐ文化があるのと家が小さいことから現在は外開きの方が多くなったとのこと。
シューズボックスは、扉のないウォークインタイプ。
風通しがよく湿気や臭いがこもることもなさそうです。中は広いので、靴だけでなくキャリーバッグやベビーカーなどを置いておくにも便利ですよ。ただし、玄関から中が丸見えなので物置のようにならないよう気を付けましょう。
廊下は玄関から右方向へ伸び、そこからさらに右に曲がって続いています。
では、まずはガラスのドアから…
普段は右側だけの開け閉めですが、ストッパーを外せば大きく観音開きになります。これならお部屋に合わせた大きな家具や家電を選んでも安心ですね。ドアを通らなくて断念したなんて話もときどき耳にします。
こちらは約19.4帖のリビング・ダイニング・キッチン。
約20帖なのでもちろん十分広いのですが、ほぼ真四角で柱の出っ張りなどもないことによってより広々と感じられる気がします。木目を生かした温かみのある雰囲気でとても居心地が良さそうですね♬
南側は大きな窓になっていて明るい光が入ってきています。オープンキッチンのカウンターは、慌ただしい朝食や、お酒を飲んだりにも使えそう。ソファーで寛いでもいいですが、おつまみを作りながらキッチンを囲んでの飲み会もきっと楽しいですよ。
正方形に近いお部屋なのでレイアウトも自由自在。入口側にダイニングをもっていくのもよし、家具の大きさを抑えて斜めに使ったりもアリだと思います。
キッチンはみんなの憧れアイランドキッチン！
天井にも木目パネルが張られたナチュラルな雰囲気はまるでロッジのようですね。
フラットトップで開放は感抜群！コンロ前の衝立もガラス製なので視界を遮ることもありません。フラットだと作業スペースが広くとれるのもいいですよね。収納のスライドキャビネットは上から出し入れすることで奥の方まで無駄なく使える優れもの。収納物の確認がしやすいのもポイントです。
コンロは3口、グリル付。温度調整やタイマーなどの機能が付いています。便利というのもありますが、消し忘れを防げるなら将来的にも心強いですね。
食器洗浄乾燥機完備！食器洗いから解放されるので、食後はみんな揃ってのんびり過ごせますよ。水栓はタッチレスの浄水機能一体型。手が泡だらけでも問題なし、触らないので衛生面でも安心です。グースネックがオシャレ♪
次はキッチン横から家事室へ…
こちらの家事室へは玄関側からも直接入ることができるようになっています。
洗濯機スペース、シンク、作業台、ハンガーポールなどが設置された「家事」に特化したお部屋です。お洗濯をしたり、アイロンをかけたり、乾きやすいものなら干したりもできそうですね。
収納も付いていてランドリーグッズや掃除機などを入れておけます。棚の手前にスペースがあるのでスティッククリーナーなどの背の高いものも収納可能ですよ。
では、廊下へ戻って次のお部屋へ…
こちらは約9帖のサービスルーム。
立派な洋室だと思うのですが・・・サービスルーム？サービスルームとは建築基準法で居室と認められないお部屋。床面積に対しての採光部の面積が何％以上とか決まっていて足りないと洋室と呼べなかったりします。リノベ物件の場合は普通に洋室として使えることがほとんどなのでご安心ください。
窓の外もこの通り！開放的な風景が広がっています。
収納はウォークインクローゼット！！！
ハンガーパイプや収納棚が付いた約2.5帖の広い収納です。衣装ケースなどで収納力をアップさせたり、季節もの家電やスーツケースなどのかさばるものの収納にも使えそうですね。
隣のお部屋へ…
約6.7帖のサービスルーム。
こちらもサービスルームなんですね(^-^;）内装がシンプルでカーテンや家具なども幅広くチョイスできそうです。北向きって暗いイメージがあるかもしれませんが、塞がれてさえいなければ意外と明るいんですよ。
収納はクローゼット。間口が広くフルオープンになるタイプです。大きさではウォークインクローゼットには敵いませんが、使いやすさでは負けていません！
お隣へ…
こちらは約6.7帖の洋室。
ここでやっと洋室の登場ですね(笑）ただ、今までのお部屋に比べると形が少し不規則で使えるスペースは実質6帖くらいでしょうか。窓を確保するために残した部分という感じです。
収納はウォークインクローゼット。約9帖のお部屋のものに比べると少し小さめですが、約1.1帖もあります。
窓の外は言うことなし！！！
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次はトイレへ…
トイレはTOTO製の洗浄機能付き。
トイレットペーパーのストックや掃除道具を入れるのに便利な吊戸棚も付いています。
次は洗面室…
入口には微妙な段差があるので躓かないようにお気を付けください。
洗面室には洗面化粧台の他に、浴室とリネン棚がまとまっていて脱衣所も兼ねています。洗面化粧台には身だしなみチェックに便利な三面鏡付き。譲り合えば二人くらいなら並んで使えそうな幅も朝のラッシュ時には嬉しいですね。
ミラーキャビネットをはじめリネン庫など収納豊富！洗面周りの細かいものから大きなものまでバランスよく収納しておけますよ。
1418サイズの浴室は白を基調にしたストーン調。大理石貼りみたいで高級感がありますね。映り込んだライトもキラキラと素敵です。
休日にのんびり半身浴なんていかがですか？
浴室換気乾燥機能付き。こちらのお部屋にはバルコニーがありませんので、これは助かりますね。干すためのポールも設置されていますよ。洗濯物の乾燥の他にも、ヒートショック予防に役立つ浴室乾燥や、暑い時期に嬉しい涼風などいろいろな機能があるのでどんどん使っていきましょう。
それでは、最後はLDKの南向き窓からの眺望をご紹介します。
高台の8階からの眺めは予想以上に開放的ですね。緑が豊かなのも季節感を感じられて癒されます。
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以上で音羽ハウスのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
護国寺駅から徒歩3分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、一般仲介物件は仲介手数料20％～30％OFF！
にてお取り扱いしております！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください！
～不動産Agent 六棒株式会社の特徴～
・一般仲介物件の仲介手数料は20％～30％OFFにてご案内中です！
・住宅ローンに自信あります！
・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 156.91㎡ |
| 間取り | 3bedrooms(3LDK) |
| 管理費 | 月額：53,700円 修繕積立金：34,980円 |
| 所在階 | 9階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
こちらが今回ご紹介させて頂くお部屋の間取りです。
156.91㎡という広大な専有面積！４方角部屋という、もはや「角」とはなんなのかを考えさせられる間取りとなっております。
間取り図はクリックして頂ければ別タブで開きますので、是非見比べながら進んで行ってください。（なにぶん広いので迷子になっちゃいますよ）
さて、今回のお部屋はA号棟になります。
エレベーターの入口は階段を降りた地下にあります。
足腰が悪い方用の簡易エスカレーターもついていましたが、写真を撮り忘れました！！
それでは９階まであがっていきましょう！！
さて９階に到着しました。
A号棟の９階には本物件しかないので、もはやここが玄関の様なものです。
それでは、中へ入って行きましょう！！
玄関ドアの横にはカメラ付きのインターフォンが付いています。
昼間はオートロックが作動していないので、念の為インターフォンがなったら外の様子を確認しましょうね！
中に入っていきます。
玄関ドアは内開きになっています。
内開きのドアという存在は、玄関で靴を脱ぐ日本では主流ではありますが、海外に目を向けてみると圧倒的に少数派です。
なぜ内開きのドアが主流なのかを詳しく説明すると長くなってしまうので、簡単に解説すると、
「防犯対策のため」です。内開きのドアであれば、怪しい人物が無理やり中に入ってこようとしたとき、全体重をかけてドアを閉めることができます。さらに、内側に家具を積めば、即席のバリケードを作ることができるというメリットもあるのです。
玄関には大型のシューズボックスが付いています。
扉の部分は姿見になっているので、お出かけ前のコーディネートチェックはこちらでバッチリです。中の棚は高さの調節をすることができるので、ブーツの様な背の高い履物でも問題なく収納することが出来ます。
シューズボックスの反対側にはハンガーポールの付いた収納があります。
かなりの容量があるので、冬物のコートなどはこちらに掛けておくこともできそうです。
それでは玄関を後にして先へ進みましょう！！
こちらは
リビング・・・・・
いや！！
いつもの癖で「リビング・ダイニング」と書きそうになりましたが、間違いなくここは「リビング」です！！
約21.0帖もの広さがあるのに、こことは別にダイニングがあるという事ですよ！！
ちなみに、窓からの眺望はこんな感じです。
南向きなのでとても明るいお部屋です。
東側にはマンションの壁があるので、直接日光が入ってくるのはお昼くらいからになりそうです。
それでは西側へ進みましょう。
間取り図でいうところの、エレベーターを中心としてリビングから時計回りですよ。
おおお・・・・
ダイニング・・・・
・・・・・・・約9.0帖です。
もうダイニングに関してこれ以上の情報は必要無さそうです。
そうそう、ダイニングからはテラスへ出ることが出来るのでした！！
おお・・・・
テラス・・・・・
こちらのテラスは西向きになります。
眺望は言わずもがな。陽当たりも採光です。写真では分かりませんが、新宿のビル群まで見えましたよ。
上に住居が無いのでとても上を向いて歩いても開放感満載です。
なぜか唐突にスキヤキが食べたくなってきました。
カフェのテラス席で良く見る布で出来た庇もあります。正式名称は「オーニング」です。
風や光をコントロールするオーニングは夏の直射日光からテラスや室内を守ってくれます。
オーニングを出しておけば、ダイニングとテラスの一体感もグッと上がってきそうですね。ちょっとしたパーティーなどにもテラスを使えそうです。
それでは室内に戻りましょう。
次はキッチンを見ていきます。
水栓は浄水器内蔵型。シャワーヘッドになっているので、シンクの隅々まで水を流すことが出来ますよ。
３口のガスコンロは両面焼きのグリル付きです。お料理の途中でひっくり返す必要がないので時間の短縮になります。個人的にはお魚の身が崩れないのが嬉しいです。
操作パネルです。
もちろん食器洗浄機付です。
表面の汚れをサッと水で流せば後はスイッチ一つで乾燥までやってくれます。手洗いでは使えないような高温のお湯を使うことができるので、思っている以上に綺麗になりますよ。
収納スペースもたっぷりあります。
足もとは引き出しタイプなので、デッドスペースが生まれにくく置くまで無断なく使うことができますよ。
吊戸棚は昇降式です。中にキャビネットが収納されていて、ハンドルを手で引くと中のキャビネットが目の高さまで降りてきて、背伸びしなくても棚に物を収納できるという優れものです。
キッチンの更に奥には・・・
パントリーですね。
食材や調理器具など、キッチン回りで使わないもの等をいろいろ収納することが出来ますよ。
キッチンの後ろには勝手口もあります。
外のエレベーターから３歩のところに出る事が出来ます。
お買い物帰りは真っ直ぐキッチンに向かう事ができるのは嬉しいですね！
さて、それではリビングを戻って反時計回りに進みましょう。
玄関の前を通過して
こちらです。
廊下のドアを順番に開けていきます。
こちらはトイレです。
TOTOのタンクレストイレが付いていました。
予期せぬタイミングで便座の蓋が開いたので少しびっくりしてしましました。
もちろんウォシュレット付きなのですが、なんとなんと！操作パネルが最先端！！たかがトイレ。されどトイレ。こういう所に気が回る人は仕事が出来そうです。
ではトイレからでて廊下に戻ってみると、収納スペースと飾り棚がありました。
扉の中は奥行があまり無いので、収納する物は少々制限されるかもしれません。
カウンターはダウンライトで照らされているので、思い出の写真などを飾ってみるのも良いかもしれませんね。
次はこちら。
こちらの洋室は約6.2帖の広さです。
東向きの窓、クローゼットが付いています。
窓からの眺望です。
南側にマンションの壁があるので、太陽の光は時間と季節によってという感じになりそうです。
次はお隣のお部屋。
こちらの洋室は約8.3帖です。
東側と北側に窓の付いた角部屋です。
クローゼットも付いているので、お部屋の中にタンスの様な家具を置く必要がなさそうですね。
東側の眺望は先程のお部屋と似たような感じだったので、北側の眺めをどうぞ。
月の様なものが写っていますが、お部屋の電球がガラスに反射しているだけですよ。
それでは廊下を突当りまで進みます。
こちらはランドリールームです。
写真からも分かる通り、一般的な洗面室よりもかなり広く作ってあります。
こちらは洗面化粧台。
重厚な雰囲気が漂うこちらの洗面化粧台はなんと大理石仕様となっています。
ミラーの内部は収納スペースになっているので、歯ブラシや基礎化粧品などの小物はこちらに収納してくださいね！
それでは奥へと進みましょう。
右手には洗濯機置場も見えます。
洗濯機置場を通り過ぎると次はお風呂です。
お風呂には浴室換気暖房機能が付いています。
入浴後の湿気をそのままにしておくとカビの原因にもなるので、使用後は乾燥機能を使ってすぐに湿気を取り除いて下さいね。
他にも、洗濯物が干せたり、入浴前に浴室を温めておく事が出来たりと色々と多機能です。
大きな浴槽が付いています。
一日の疲れも大きな浴槽でたっぷりのお湯に浸かれば、あっという間に溶けだしそうですね。
浴室には光沢パネルが使われているので、清潔感もあります。
追い焚き機能は付いていませんが、水栓には水量を指定して勝手に止まる機能が付いているので、温度とメモリを設定すれば後は自動でお湯張りが出来ます。
それではお風呂を出て先へ進みましょう。
最後のお部屋となりました。
こちらは約9.0帖の洋室です。
紺色のアクセントクロスがお部屋の雰囲気を引き締めてくれています。
大きなクローゼットなのでお洋服も大量に掛ける事が出来そうですね。
時間のかかる面倒な衣替えもあっという間に終りそうです。
こちらのお部屋からはバルコニーへ出る事も出来ます。
北向きなので昼間は陰になってしまいますが、夕方近くになると陽の光が入ってきそうです。
視界を遮るものは何もないので眺望は申し分ありません。
頭上も真っ直ぐ空となっています。
では、以上で音羽ハウスのご案内を終わります。
いかがでしたでしょうか？？
護国寺駅から徒歩３分のマンションです。
リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ
内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡お待ちしております。
弊社、不動産Agent 六棒株式会社では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
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にてお取り扱いしております！※弊社の｢Agent Fee＝仲介手数料｣についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします！
なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
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・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい！
・お部屋のご見学は車で2～3件まとめて案内します！
・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております！
過去に販売していたお部屋の概要 このお部屋の販売は終了いたしました。
| 価格 | -万円 |
| 面積 | 97.44㎡ |
| 間取り | 2bedrooms(2SLDK) |
| 管理費 | 月額：33,400円 修繕積立金：21,720円 |
| 所在階 | ３階 |
| お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ | |
間取図はこちら。
2ＳＬＤＫ 97.44㎡
三方角部屋の南向きでプライベート・パブリック分離の使いやすい間取りです。
・セントラル給湯利用料：3100円/月
・ペット飼育可(飼育細則有)
・ピアノ使用可(使用細則有)
・専用トランクルーム有(無償)
それではお部屋へ。
玄関を入ると右側に鏡張りの大きなシューズBOXがあります。
高さもあり容量十分！
玄関ホール左側がLDK、右側の廊下を進みとベッドルームがあります。
床から角度のついたニッチがオシャレですね！
トイレは玄関横にあります。
タンクレストイレに手洗い場、カウンターもあり充実の設備です。
玄関ホールを右に進みさらに右へ曲がると左側の扉はウォークインクローゼットがあります。
そしてこちらはサニタリールーム。
左側に洗面台・洗濯機置き場、正面にバスルームです。
モザイクタイルがおしゃれな洗面台。
幅の広い洗面台はボウルも大きですが、ボウル横に幅がありカウンターになっていて使い勝手が良さそうです。
広々としたモダンな色合いが落ち着くバスルーム。
浴槽はシェル型で、段差になっているので、半身浴でリラックスできます。
こちらはベッドルーム2部屋。右側のベッドルームからいきます。
約7.15帖のベッドルーム。2面最高の明るいお部屋です！
グレーのアクセントクロスが印象的な、シンプルな落ち着いた空間です。
奥行のあるクローゼット。
ダウンライトはお部屋の入口に2つ、お部屋の中央に3つ配置されていてムラなくてらします。
こちらは隣の約5.0帖のベッドルーム。
採光もあり。
こちらは玄関ホール右側の突き当たりのお部屋。
7.3帖のサービスルームで、採光がありませんが、通常のお部屋としてお使いになれます。
書斎などにいいかもしれません。
そしてリビングへ！
約20.7帖の広々としたLDK。
南向き・2面採光のお部屋は開放感も抜群です！
ほぼ正方形に近く、柱の出っ張りも少ないので、家具の配置がしやすいですね！
窓も大きく、明るいお部屋です。
折り上げ天井の間接照明で雰囲気のある空間に。調光も可能です。
キッチンは独立タイプ。
収納付きのカウンターがスペースを分けてます。
キッチンは落ち着きのある色合いでシンクも大きく使いやすそう。
食洗機やビルトイン浄水器など設備も充実しています。
キッチンの開口部も広く独立タイプ特有の閉塞感もありません。
リビング西向きの窓からの眺望。
こちらは南向きの窓からの眺望です。
敷地内の緑が大変多く、お部屋の周囲も緑に覆われていうようです！
緑に囲まれた高台のヴィンテージマンション『音羽ハウス』いかがでしたでしょうか。
是非、皆様の内見お待ちしております！
