音羽ハウス

音羽ハウスの物件概要

住所 文京区大塚2-3-1
アクセス 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩3分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建て地下1階
築年月 昭和45年2月
総戸数 84戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 8980万円
面積 156.91㎡
間取り 3bedrooms(3LDK)
管理費 月額:53,700円 修繕積立金:34,980円
所在階 9F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

こんにちは!

仲介手数料無料(orお値引き)でご好評頂いておりますセンチュリー21六棒(六棒株式会社)です!弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます!

 

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それでは!本日は東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩3分リノベーションマンション 音羽ハウス 9Fのお部屋をご案内致します!

 

 

 

東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩4分、文京区の代表的なヴィンテージマンション

『音羽ハウス』のご紹介です。

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」も徒歩9分で利用可能。

 

音羽ハウス 周辺

駅名の「護国寺」は不忍通りと目白通りの交差点にあります。

 

音羽ハウス 周辺

出版社も多く点在していて、駅近くには講談社もあります。

 

音羽ハウス 周辺 音羽ハウス 周辺

 

音羽ハウス 周辺 音羽ハウス 周辺

スーパー・コンビニはもちろん、銀行・本屋さんなど意外と多くのお店がありました。

 

音羽ハウス 周辺

目白通り沿いには「早稲田行」のバスも出ていて、東西線も使えそうですね!

 

音羽ハウス 外観

目白通りを少し入ると見えてきました。

文京区の中でも緑の多いエリアの高台に立地しています。

 

音羽ハウス 館名板

そして到着!

『音羽ハウス』

昭和45年築、15階建て地下1階付、総戸数84戸。

アイビーの葉で覆われた長いアプローチを進みます。

 

音羽ハウス 敷地内駐車場 音羽ハウス 敷地内駐車場

アプローチを上がり、駐車場を抜けて行きます。

 

音羽ハウス 裏道

広い敷地にはこんな裏道も。

 

音羽ハウス エントランス

アプローチからぐるりと裏側にまわるとエントランスがあります。

 

音羽ハウス エントランス

日勤管理の管理人さんの居ない夜間はオートロックになり安心ですね。

 

音羽ハウス ロビー 音羽ハウス 管理室

ロビーは空調が効いていたり、共用トイレも完備されています。

敷地内から共用部まで大変綺麗に管理されています。

年季の入った管理室を通ってエレベーターホールへ。

 

音羽ハウス エレベーターホール

音羽ハウスはA~C号棟から構成されているマンションで各棟に2台ずつエレベーターが設置されています。

 

 

音羽ハウス

こちらが今回ご紹介させて頂くお部屋の間取りです。

156.91㎡という広大な専有面積!4方角部屋という、もはや「角」とはなんなのかを考えさせられる間取りとなっております。

間取り図はクリックして頂ければ別タブで開きますので、是非見比べながら進んで行ってください。(なにぶん広いので迷子になっちゃいますよ)

 

音羽ハウス 内廊下

さて、今回のお部屋はA号棟になります。

エレベーターの入口は階段を降りた地下にあります。

足腰が悪い方用の簡易エスカレーターもついていましたが、写真を撮り忘れました!!

 

音羽ハウス 内廊下

それでは9階まであがっていきましょう!!

 

音羽ハウス 内廊下

さて9階に到着しました。

A号棟の9階には本物件しかないので、もはやここが玄関の様なものです。

 

音羽ハウス 玄関

それでは、中へ入って行きましょう!!

玄関ドアの横にはカメラ付きのインターフォンが付いています。

昼間はオートロックが作動していないので、念の為インターフォンがなったら外の様子を確認しましょうね!

 

音羽ハウス 玄関

中に入っていきます。

玄関ドアは内開きになっています。

内開きのドアという存在は、玄関で靴を脱ぐ日本では主流ではありますが、海外に目を向けてみると圧倒的に少数派です。

なぜ内開きのドアが主流なのかを詳しく説明すると長くなってしまうので、簡単に解説すると、

「防犯対策のため」です。内開きのドアであれば、怪しい人物が無理やり中に入ってこようとしたとき、全体重をかけてドアを閉めることができます。さらに、内側に家具を積めば、即席のバリケードを作ることができるというメリットもあるのです。

 

音羽ハウス 玄関 音羽ハウス 玄関

玄関には大型のシューズボックスが付いています。

扉の部分は姿見になっているので、お出かけ前のコーディネートチェックはこちらでバッチリです。中の棚は高さの調節をすることができるので、ブーツの様な背の高い履物でも問題なく収納することが出来ます。

 

音羽ハウス 玄関

 

音羽ハウス 玄関 音羽ハウス 玄関

シューズボックスの反対側にはハンガーポールの付いた収納があります。

かなりの容量があるので、冬物のコートなどはこちらに掛けておくこともできそうです。

 

音羽ハウス リビング

それでは玄関を後にして先へ進みましょう!!

 

音羽ハウス リビング

こちらは

 

音羽ハウス リビング

リビング・・・・・

 

音羽ハウス リビング

 

音羽ハウス リビング 音羽ハウス リビング

いや!!

いつもの癖で「リビング・ダイニング」と書きそうになりましたが、間違いなくここは「リビング」です!!

約21.0帖もの広さがあるのに、こことは別にダイニングがあるという事ですよ!!

 

音羽ハウス リビング

ちなみに、窓からの眺望はこんな感じです。

南向きなのでとても明るいお部屋です。

東側にはマンションの壁があるので、直接日光が入ってくるのはお昼くらいからになりそうです。

 

 

音羽ハウス ダイニング

それでは西側へ進みましょう。

間取り図でいうところの、エレベーターを中心としてリビングから時計回りですよ。

 

音羽ハウス ダイニング

 

音羽ハウス ダイニング 音羽ハウス ダイニング

おおお・・・・

ダイニング・・・・

 

音羽ハウス ダイニング

・・・・・・・約9.0帖です。

もうダイニングに関してこれ以上の情報は必要無さそうです。

 

 

そうそう、ダイニングからはテラスへ出ることが出来るのでした!!

 

音羽ハウス テラス西

 

音羽ハウス テラス西 音羽ハウス テラス西

おお・・・・

テラス・・・・・

こちらのテラスは西向きになります。

眺望は言わずもがな。陽当たりも採光です。写真では分かりませんが、新宿のビル群まで見えましたよ。

 

 

音羽ハウス テラス西

上に住居が無いのでとても上を向いて歩いても開放感満載です。

なぜか唐突にスキヤキが食べたくなってきました。

 

音羽ハウス テラス西

カフェのテラス席で良く見る布で出来た庇もあります。正式名称は「オーニング」です。

風や光をコントロールするオーニングは夏の直射日光からテラスや室内を守ってくれます。

オーニングを出しておけば、ダイニングとテラスの一体感もグッと上がってきそうですね。ちょっとしたパーティーなどにもテラスを使えそうです。

 

音羽ハウス テラス西

 

 

 

 

 

音羽ハウス キッチン

それでは室内に戻りましょう。

次はキッチンを見ていきます。

 

音羽ハウス キッチン

 

音羽ハウス キッチン 音羽ハウス キッチン

水栓は浄水器内蔵型。シャワーヘッドになっているので、シンクの隅々まで水を流すことが出来ますよ。

3口のガスコンロは両面焼きのグリル付きです。お料理の途中でひっくり返す必要がないので時間の短縮になります。個人的にはお魚の身が崩れないのが嬉しいです。

 

 

音羽ハウス キッチン操作パネルです。

 

 

音羽ハウス キッチン

もちろん食器洗浄機付です。

表面の汚れをサッと水で流せば後はスイッチ一つで乾燥までやってくれます。手洗いでは使えないような高温のお湯を使うことができるので、思っている以上に綺麗になりますよ。

 

音羽ハウス キッチン

 

音羽ハウス キッチン 音羽ハウス キッチン

収納スペースもたっぷりあります。

足もとは引き出しタイプなので、デッドスペースが生まれにくく置くまで無断なく使うことができますよ。

吊戸棚は昇降式です。中にキャビネットが収納されていて、ハンドルを手で引くと中のキャビネットが目の高さまで降りてきて、背伸びしなくても棚に物を収納できるという優れものです。

 

音羽ハウス キッチン

キッチンの更に奥には・・・

 

音羽ハウス キッチン 音羽ハウス キッチン

パントリーですね。

食材や調理器具など、キッチン回りで使わないもの等をいろいろ収納することが出来ますよ。

 

音羽ハウス 勝手口

 

音羽ハウス 勝手口 音羽ハウス 勝手口

キッチンの後ろには勝手口もあります。

外のエレベーターから3歩のところに出る事が出来ます。

お買い物帰りは真っ直ぐキッチンに向かう事ができるのは嬉しいですね!

 

 

さて、それではリビングを戻って反時計回りに進みましょう。

 

音羽ハウス 廊下へ

玄関の前を通過して

 

音羽ハウス 廊下へ

こちらです。

 

音羽ハウス 廊下へ

廊下のドアを順番に開けていきます。

 

音羽ハウス トイレ

こちらはトイレです。

 

音羽ハウス トイレ

 

音羽ハウス トイレ 音羽ハウス トイレ

TOTOのタンクレストイレが付いていました。

予期せぬタイミングで便座の蓋が開いたので少しびっくりしてしましました。

もちろんウォシュレット付きなのですが、なんとなんと!操作パネルが最先端!!たかがトイレ。されどトイレ。こういう所に気が回る人は仕事が出来そうです。

 

音羽ハウス トイレ

 

 

 

音羽ハウス 廊下収納

 

音羽ハウス 廊下収納 音羽ハウス 廊下収納

ではトイレからでて廊下に戻ってみると、収納スペースと飾り棚がありました。

扉の中は奥行があまり無いので、収納する物は少々制限されるかもしれません。

カウンターはダウンライトで照らされているので、思い出の写真などを飾ってみるのも良いかもしれませんね。

 

 

音羽ハウス 洋室6.2

次はこちら。

 

音羽ハウス 洋室6.2

 

音羽ハウス 洋室6.2 音羽ハウス 洋室6.2

こちらの洋室は約6.2帖の広さです。

東向きの窓、クローゼットが付いています。

 

音羽ハウス 洋室6.2

窓からの眺望です。

南側にマンションの壁があるので、太陽の光は時間と季節によってという感じになりそうです。

 

 

音羽ハウス 洋室8.3

次はお隣のお部屋。

 

音羽ハウス 洋室8.3

 

音羽ハウス 洋室8.3

 

音羽ハウス 洋室8.3 音羽ハウス 洋室8.3

こちらの洋室は約8.3帖です。

東側と北側に窓の付いた角部屋です。

クローゼットも付いているので、お部屋の中にタンスの様な家具を置く必要がなさそうですね。

 

音羽ハウス 洋室8.3

東側の眺望は先程のお部屋と似たような感じだったので、北側の眺めをどうぞ。

月の様なものが写っていますが、お部屋の電球がガラスに反射しているだけですよ。

 

 

音羽ハウス 洗面

それでは廊下を突当りまで進みます。

 

音羽ハウス 洗面

 

音羽ハウス 洗面

こちらはランドリールームです。

写真からも分かる通り、一般的な洗面室よりもかなり広く作ってあります。

 

音羽ハウス 洗面

 

音羽ハウス 洗面 音羽ハウス 洗面

こちらは洗面化粧台。

重厚な雰囲気が漂うこちらの洗面化粧台はなんと大理石仕様となっています。

ミラーの内部は収納スペースになっているので、歯ブラシや基礎化粧品などの小物はこちらに収納してくださいね!

 

音羽ハウス 洗面

それでは奥へと進みましょう。

右手には洗濯機置場も見えます。

 

音羽ハウス バス

洗濯機置場を通り過ぎると次はお風呂です。

音羽ハウス バス

お風呂には浴室換気暖房機能が付いています。

入浴後の湿気をそのままにしておくとカビの原因にもなるので、使用後は乾燥機能を使ってすぐに湿気を取り除いて下さいね。

他にも、洗濯物が干せたり、入浴前に浴室を温めておく事が出来たりと色々と多機能です。

 

音羽ハウス バス

 

 

音羽ハウス バス

 

音羽ハウス バス 音羽ハウス バス

大きな浴槽が付いています。

一日の疲れも大きな浴槽でたっぷりのお湯に浸かれば、あっという間に溶けだしそうですね。

浴室には光沢パネルが使われているので、清潔感もあります。

 

音羽ハウス バス

追い焚き機能は付いていませんが、水栓には水量を指定して勝手に止まる機能が付いているので、温度とメモリを設定すれば後は自動でお湯張りが出来ます。

 

 

音羽ハウス 洋室9.0

それではお風呂を出て先へ進みましょう。

 

音羽ハウス 洋室9.0

最後のお部屋となりました。

こちらは約9.0帖の洋室です。

紺色のアクセントクロスがお部屋の雰囲気を引き締めてくれています。

 

音羽ハウス 洋室9.0

 

音羽ハウス 洋室9.0 音羽ハウス 洋室9.0

大きなクローゼットなのでお洋服も大量に掛ける事が出来そうですね。

時間のかかる面倒な衣替えもあっという間に終りそうです。

 

 

音羽ハウス テラス北

こちらのお部屋からはバルコニーへ出る事も出来ます。

 

音羽ハウス テラス北

北向きなので昼間は陰になってしまいますが、夕方近くになると陽の光が入ってきそうです。

 

音羽ハウス テラス北

 

音羽ハウス テラス北 音羽ハウス テラス北

視界を遮るものは何もないので眺望は申し分ありません。

 

音羽ハウス テラス北

頭上も真っ直ぐ空となっています。

 

音羽ハウス テラス北

では、以上で音羽ハウスのご案内を終わります。

いかがでしたでしょうか??

護国寺駅から徒歩3分のマンションです。

リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ

内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。

 

弊社、不動産Agentセンチュリー21六棒では、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料!
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にてお取り扱いしております!※弊社の「Agent Fee=仲介手数料」についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします!

 

なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
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過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました。

価格 -万円
面積 97.44㎡
間取り 2bedrooms(2SLDK)
管理費 月額:33,400円 修繕積立金:21,720円
所在階 3階
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

 

音羽ハウス 間取図

間取図はこちら。

2SLDK 97.44㎡

三方角部屋の南向きでプライベート・パブリック分離の使いやすい間取りです。

・セントラル給湯利用料:3100円/月

・ペット飼育可(飼育細則有)

・ピアノ使用可(使用細則有)

・専用トランクルーム有(無償)

 

 

 

お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

 

 

音羽ハウス 玄関 音羽ハウス シューズBOX

それではお部屋へ。

玄関を入ると右側に鏡張りの大きなシューズBOXがあります。

 

音羽ハウス シューズBOX

高さもあり容量十分!

 

音羽ハウス 玄関ホール 音羽ハウス 玄関ホール

玄関ホール左側がLDK、右側の廊下を進みとベッドルームがあります。

床から角度のついたニッチがオシャレですね!

 

音羽ハウス トイレ 音羽ハウス トイレ

トイレは玄関横にあります。

タンクレストイレに手洗い場、カウンターもあり充実の設備です。

 

音羽ハウス 廊下 音羽ハウス ウォークインクローゼット

玄関ホールを右に進みさらに右へ曲がると左側の扉はウォークインクローゼットがあります。

 

音羽ハウス サニタリールーム

そしてこちらはサニタリールーム。

左側に洗面台・洗濯機置き場、正面にバスルームです。

 

音羽ハウス 洗面台 音羽ハウス 洗濯機置き場

モザイクタイルがおしゃれな洗面台。

 

音羽ハウス 洗面ボウル 音羽ハウス 洗面台 三面鏡

幅の広い洗面台はボウルも大きですが、ボウル横に幅がありカウンターになっていて使い勝手が良さそうです。

 

音羽ハウス バスルーム

広々としたモダンな色合いが落ち着くバスルーム。

 

音羽ハウス シェル型浴槽 音羽ハウス バスルーム

浴槽はシェル型で、段差になっているので、半身浴でリラックスできます。

 

音羽ハウス ベッドルームドア 音羽ハウス 7.15帖のベッドルームドア

こちらはベッドルーム2部屋。右側のベッドルームからいきます。

 

音羽ハウス 7.15帖のベッドルーム

約7.15帖のベッドルーム。2面最高の明るいお部屋です!

 

音羽ハウス 7.15帖のベッドルーム

グレーのアクセントクロスが印象的な、シンプルな落ち着いた空間です。

 

音羽ハウス 7.15帖のベッドルーム クローゼット 音羽ハウス 7.15帖のベッドルーム 照明

奥行のあるクローゼット。

ダウンライトはお部屋の入口に2つ、お部屋の中央に3つ配置されていてムラなくてらします。

 

音羽ハウス 5.0帖のベッドルーム

こちらは隣の約5.0帖のベッドルーム。

 

音羽ハウス 5.0帖のベッドルーム 音羽ハウス 5.0帖のベッドルーム クローゼット

採光もあり。

 

音羽ハウス 7.3帖のサービスルーム 音羽ハウス 7.3帖のサービスルーム

こちらは玄関ホール右側の突き当たりのお部屋。

7.3帖のサービスルームで、採光がありませんが、通常のお部屋としてお使いになれます。

書斎などにいいかもしれません。

 

音羽ハウス 7.3帖のサービスルーム クローゼット

 

音羽ハウス 20.7帖のLDK ドア

そしてリビングへ!

 

音羽ハウス 20.7帖のLDK

約20.7帖の広々としたLDK。

南向き・2面採光のお部屋は開放感も抜群です!

 

音羽ハウス 20.7帖のLDK

ほぼ正方形に近く、柱の出っ張りも少ないので、家具の配置がしやすいですね!

 

音羽ハウス 20.7帖のLDK 音羽ハウス LDK 間接照明

窓も大きく、明るいお部屋です。

折り上げ天井の間接照明で雰囲気のある空間に。調光も可能です。

 

音羽ハウス キッチン

キッチンは独立タイプ。

 

音羽ハウス キッチンカウンター

収納付きのカウンターがスペースを分けてます。

 

音羽ハウス キッチン

キッチンは落ち着きのある色合いでシンクも大きく使いやすそう。

 

音羽ハウス 食洗機 音羽ハウス キッチンシンク

食洗機やビルトイン浄水器など設備も充実しています。

 

音羽ハウス 20.7帖のLDK

キッチンの開口部も広く独立タイプ特有の閉塞感もありません。

 

音羽ハウス 20.7帖のLDK

 

音羽ハウス 20.7帖のLDK 眺望

リビング西向きの窓からの眺望。

 

音羽ハウス 20.7帖のLDK 眺望

こちらは南向きの窓からの眺望です。

敷地内の緑が大変多く、お部屋の周囲も緑に覆われていうようです!

 

緑に囲まれた高台のヴィンテージマンション『音羽ハウス』いかがでしたでしょうか。

 

是非、皆様の内見お待ちしております!

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