ルモン広尾

ルモン広尾の物件概要

住所 渋谷区広尾1-16-3
アクセス JR山手線「恵比寿」駅 徒歩3分
構造 鉄筋コンクリート造地上10階建て
築年月 昭和54年8月
総戸数 54戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 4680万円
面積 46.98㎡
間取り 1bedroom(1LDK)
管理費 月額15,130円 修繕積立金:月額9,400円
所在階 9F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 こんにちは!

仲介手数料無料(orお値引き)でご好評頂いておりますセンチュリー21六棒(六棒株式会社)です!弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます!

 

弊社ではリノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料にてお取り扱いしております!気になるお部屋がございましたら是非、弊社営業部までお問い合せください!

 

このお部屋は…

センチュリー21六棒なら!正規仲介手数料をお支払いの場合と比べ約150万円お得にご購入頂けます!弊社弊店舗限り・平成30年3月末迄のキャンペーンになります

 

それでは!本日はJR山手線「恵比寿」駅 より徒歩3分のリノベーションマンション 9F のお部屋をご案内致します!


ルモン広尾 キッチン

 

 

恵比寿駅徒歩3分!リノベーションマンション『ルモン広尾』のご紹介です。

周辺にはおしゃれなお店が多く、グルメにショッピングと充実した毎日が送れそうです♪

 

アクセス

JR山手線「恵比寿」駅徒歩3分

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分

 

ルモン広尾 恵比寿駅

ご紹介するルモン広尾の最寄は恵比寿駅。JR山手線・東京メトロ日比谷線・湘南新宿ラインの3路線が利用でき、都内各所へ快適にアクセスできます。

さらにマンションはここから徒歩3分の駅チカという恵まれたロケーションにあります♪

 

ルモン広尾 アトレ ルモン広尾 アトレ

 

ルモン広尾 周辺 ルモン広尾 周辺

駅周辺には駅と直結しているアトレをはじめ、飲食店がわんさかあり、いつも多くの人でにぎわっています。ちょっと路地裏に入ると隠れ家的なお店もあったりするようで、散策しがいも十分です。おしゃれなお店が多いですが、マンションから徒歩4分のところにはスーパーのピーコック、ドラッグストアもあり日常のお買い物も安心。

 

ルモン広尾 アトレ屋上

駅周辺はにぎやかですが、アトレの屋上には静かに過ごせる空中庭園があるのをご存じでしょうか?ベンチやテーブルもあるので食事もとれますよ~

 

ルモン広尾 動く歩道

駅から動く歩道にのれば恵比寿ガーデンプレイスへもあっという間に着きます。

 

ルモン広尾 恵比寿ガーデンプレイス

サッポロビール工場跡の再開発に建てられた恵比寿ガーデンプレイス。レストラン、デパート、美術館に高級ホテルなど大人が楽しめるスポットが多く入っており、1日楽しめそうな感じです。(4年ぶりに恵比寿ガーデンシネマも復活しました。)

 

ルモン広尾 恵比寿ガーデンプレイス ルモン広尾 恵比寿ガーデンプレイス

ガーデンプレイスといえば・・・クリスマスの時期のイルミネーションも楽しみですね☆この時期だけしか見られないバカラ歴史上最大の大きさを誇るバカラシャンデリアも、ここで暮らしたら見逃すことはないハズ。

 

ルモン広尾 恵比寿ビール記念館 ルモン広尾 恵比寿ビール記念館

ビール通の方にうれしい恵比寿ビール記念館もガーデンプレイス内にありました。1週間お仕事頑張ったご褒美に昼間から乾杯もいいかもしれません。(中で飲めます。)

 

ルモン広尾 えびす像 ルモン広尾 周辺

ちなみに駅からマンションまではえびす像のある西口を出たら駒沢通り沿いをまっすぐ歩いていけば着きます。ほぼ1本道と分かりやすい道のりです。

ルモン広尾 外観

ルモン広尾は昭和54年築、10階建て、総世帯数54戸。

明治通りと駒沢通りの交差点沿いに建つブラウンのタイル貼りのマンションです。

管理方式は日勤管理。管理体制は良好です。

 

ルモン広尾 マンション前

マンション前の交差点には大きな歩道橋がかかっています。

信号を待たずに向こう側へ渡れるのがいいですね。

 

ルモン広尾 水路

マンション裏手へ回ってみると水路がありました。

 

ルモン広尾 公園

水路の先はたこの滑り台があるその名も「たこ公園」という公園になっています。

子ども達はもちろん、大人がのんびりした時間を過ごすのにもよさそうな雰囲気です。

 

ルモン広尾 エントランス

明治通りに面したところにエントランスがあります。

オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいます。エントランス内部もさほど広くないので管理人さんの目もよく行き届くのではないでしょうか。

 

ルモン広尾 周辺環境

 

ルモン広尾 周辺環境

エントランスの横はコンビニが入っており、ちょっとしたお買い物も便利。

ちなみにこちらのマンションは事務所(?)として使っている部屋もあるようで、人の出入りが多いように感じました。

 

ルモン広尾 エレベーター ルモン広尾 共用廊下

エレベーターは1基です。混雑する時間帯は余裕を持って出た方がいいかもしれません。

 

ルモン広尾 玄関

 

ルモン広尾 玄関

 

共用廊下は内廊下タイプ。玄関前で雨や風の影響をうける心配はありません。

カーペットが敷いてあるので滑る事もないですし、足音が気になることもありません。

 

ルモン広尾

 

ルモン広尾 玄関

 

ルモン広尾 玄関

玄関先にはカメラ付きのインターフォンがあります。部屋の中にいながら訪問者の顔を確認できるのは防犯の点からも安心できます。

ルモン広尾 玄関

 

ルモン広尾 玄関

姿見の付いたシューズボックスは棚の高さを調節することができます。そのためにブーツなどの背の高い履物も収納できるようになっています。

 

ルモン広尾 トイレ

 

ルモン広尾 トイレ

玄関から見て右側にはトイレがあります。LIXILのトイレは丸みをおびた柔らかなデザインで人気があります。

ルモン広尾 トイレ

 

ルモン広尾 トイレ

ウォシュレットも付いています。トイレはリフォーム時に新規交換されているのでピカピカですよ。

ルモン広尾 トイレ

 

ルモン広尾 トイレ

上部には吊戸棚が付いているので消耗品、掃除用具の収納場所には困りません。

 

ルモン広尾 洗面

 

ルモン広尾 洗面

廊下を挟んでトイレの反対側は洗面室です。

ルモン広尾 洗面

 

ルモン広尾 洗面

水栓はシャワーヘッドになっています。シャワーがあれば洗面台で簡単な洗髪もできますし、お掃除の際にも隅々まで水を流すことができるので大助かりです。

ルモン広尾 洗面

 

ルモン広尾 洗面

ドライスペースもしっかり設けてありますね。タオルなどを濡らさずに置いておくことが可能です。

ルモン広尾 洗面

 

ルモン広尾 洗面

収納は洗面台の下だけになるので、ここは上手く使いたいですね。

背後には洗濯機置場があります。省スペースであると共に家事をする際の動線をまとめることができるので、無駄な動きをしなくて済みます。

 

ルモン広尾 バス

 

ルモン広尾 バス

ルモン広尾 バス

 

ルモン広尾 バス

洗面室の先はお風呂です。

追い焚き機能が付いているのでいつでも熱いお風呂に入ることができます。時間があれば朝からお風呂に入るのも良いかもしれませんね。

ルモン広尾 バス

 

ルモン広尾 バス

横に長いミラーは実寸以上に浴室内を広くみせてくれます。広々とした浴室で1日の疲れを癒して下さい。

 

ルモン広尾 LD

 

ルモン広尾 LD

廊下の先はリビングダイニングです。約13.5帖の広さがあります。

ルモン広尾 LD

 

ルモン広尾 LD

窓は南向きなので気持ちのいい光が入ってきますよ。

 

ルモン広尾 キッチン

 

ルモン広尾 キッチン

こちらはキッチンです。窓からの景色が絵のように見えます。もちろん換気窓としても使えるので多少匂いの強いお料理に挑戦しても大丈夫です。

ルモン広尾 キッチン

 

ルモン広尾 キッチン

大きなシンクを具えた水栓、3口のグリル付きガスコンロが付いています。

ルモン広尾 キッチン

キッチンは無機質になりがちですが、色のあるものを置くことで印象が全く違ってきますよ。

 

ルモン広尾 洋室

 

ルモン広尾 洋室

こちらはリビングダイニングの隣に位置している約6帖の洋室です。

こちらの窓も南向きです。暖かなお部屋だと思います。

ルモン広尾 洋室

 

ルモン広尾 洋室

クローゼットが2つ付いています。季節ものの家電も入れて置くこともできますし、これだけの大きさがあれば衣替えもあっという間に終わりますね。

 

ルモン広尾 バルコニー

 

ルモン広尾 バルコニー

南向きのバルコニーは本当に暖かですよ。

9階だけあって眺望も申し分ありません。

ルモン広尾 バルコニー

 

ルモン広尾 バルコニー

足元にはタコ公園が見えますね。ちょうどお花見の時期だったのでたくさんの人たちがお花見をしていましたよ。

 

 

以上でルモン広尾のご案内を終わります。

如何でしたでしょうか?

恵比寿駅から徒歩3分、リフォーム済みなので新築のようなお部屋ですよ。

内見のご予約やご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。

 

 

弊社、不動産Agentセンチュリー21六棒では、

□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料!

□その他一般仲介物件は仲介手数料20%~30%OFF

にてお取り扱いしております!※弊社の「Agent Fee=仲介手数料」についてはご案内、ご面談の際に営業担当者よりご説明いたします!

 

なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。

このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください!

 

~不動産Agentセンチュリー21六棒の特徴~

・センチュリー21加盟店です!

・一般仲介物件の仲介手数料は20%~30%OFFにてご案内中です!

・リノベーションマンションについてはほぼ全て仲介手数料無料です!

・住宅ローンに自信あります!

・頭金10万円より購入できます。是非ご相談下さい!

・お部屋のご見学は車で2~3件まとめて案内します!

・物件数3000件以上、新築戸建、リノベ物件も多数ご用意しております!

 

 

 

過去に販売していたお部屋の概要

価格 -万円
面積 46.98㎡
間取り 1bedrooms(1LDK)
管理費 月額15,130円 修繕積立金:月額9,400円
所在階 9階
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

 

ルモン広尾 間取り

間取りのご紹介です。1LDK、専有面積は42.79㎡。

北・東の角部屋。シングルやDINKSの方におすすめです。

室内は以下のリノベーションをおこなっています。

 

【リノベーション内容】

■キッチン・・・新規交換

■浴室・・・新規交換(浴室乾燥機能付き)

■WC・・・新規交換(ウォシュレット付き)

■洗面・・・新規交換、

■洋室・・・新規フローリング張り、建具交換

■その他・・・全室クロス貼替え、ダウンライト設置、ハウスクリーニング、etc・・・

 

ルモン広尾 玄関ホール ルモン広尾 TVモニター付きインターホン

人感センサー付きの玄関ホール。人の気配で自動で照明が消灯するので消し忘れがなく経済的です。インターホンは事前に来訪者の顔が確認できるTVモニター付き。毎日の安心安全な暮らしをサポートしてくれます。

 

ルモン広尾 シューズBOX ルモン広尾 シューズBOX

玄関横に設置されたシューズBOXはたっぷり仕舞えるトールサイズ。

表扉の一部には縦長の鏡もついており、お出かけ前に身だしなみチェックもサッと済ませられて便利です。

ルモン広尾 廊下

玄関をあがると目の前に廊下がまっすぐのびています。

手前から温水ボイラー、洗面室、LDKの扉が並んでます。

 

ルモン広尾 バスルーム

洗面室。洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームがまとまっています。

玄関から近いと帰宅後の手洗い・うがいがスムーズに済ませられて便利です。

 

ルモン広尾 洗面化粧台と洗濯機置場 ルモン広尾 洗面化粧台

洗面化粧台と洗濯機置場はお隣同士。洗剤は洗面ボウル下の収納スペースへ入れておくとよさそうです。

 

ルモン広尾 バスルーム

バスルームは追い焚き、浴室換気乾燥機能付きと設備充実。

お部屋の雰囲気と同じく、壁パネルの一部は木目調になっています。

 

ルモン広尾 LDK扉

廊下をまっすぐ進んだ先、採光部のある扉をあけてLDKへ。

 

ルモン広尾 LDK約13帖

LDKは約13帖。2面に窓のある明るい空間です。

縦長で家具の配置もしやすそうです。

 

ルモン広尾 LDK約13帖

反対側からもご覧ください。キッチンは壁側に設置されています。

 

ルモン広尾 キッチン

 

ルモン広尾 キッチン

水栓は浄水機能付き、コンロは3口ガスコンロとキッチンはスペック◎。

横に窓があるのでお料理中の熱や匂いが解消しやすいのもうれしいですね!

 

ルモン広尾 トイレと洋室扉

トイレと洋室はLDKを介していけるようになっています。

 

ルモン広尾 トイレ

トイレはウォシュレット付き。上には物置棚も設置されています。

 

ルモン広尾 洋室約4.5帖

 

ルモン広尾 洋室約4.5帖

洋室は約4.5帖。壁面の一部には落ち着いた色合いのアクセントクロスが使われています。クローゼットと棚付収納がありますが、大きな収納スペースはここだけになるので工夫してたくさん仕舞いたいところです。

 

ルモン広尾 LDK+洋室

洋室とLDKをつなげると広々とした空間になりました。

つなげて使ったり、独立させて使ったり。生活スタイルやお好みに合わせてご利用いただけます。

 

ルモン広尾 二重サッシ ルモン広尾 バルコニー

最後に洋室からバルコニーに出てみます。扉は二重サッシ。

広さは3.75㎡、北東向き。少し狭めなので、お洗濯物を干すスペースが足りない時は浴室の乾燥機を利用するとよさそうです。

 

ルモン広尾 眺望

バルコニーの外はエントランス前の歩道橋。ちょうど同じくらいの高さなので、行き交う人が気になる方は気になるかも、という印象です。

 

ルモン広尾、いかがでしたでしょうか?

大通り沿いですが、恵比寿駅3分の立地は魅力的です。

ご内見のご希望・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

Contact 最後までご覧いただきありがとうございます。
内覧・資金相談会予約はこちら まずはご内覧をお勧めいたします!
ご資金についての相談も承っております。
六棒株式会社のお住まい探しコンシェルジュは、お客様のお住まい探しにとことんお付合いいたします。
お問合せはお電話でも受け付けております
営業時間 10:00AM~8:00PM
03-5772-9660