下落合グリーンパーク

下落合グリーンパークの物件概要

住所 新宿区上落合1-18-5
アクセス 大江戸線「中井」駅 徒歩8分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建て
築年月 昭和44年11月
総戸数 60戸

★只今、販売中のお部屋の概要

価格 2899万円
面積 65.98㎡
間取り 2bedrooms(2LDK)
管理費 月額15,537円 修繕積立金:月額11,230円 地代:月額8,802円
所在階 2F
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

こんにちは!

仲介手数料無料(orお値引き)でご好評頂いておりますセンチュリー21六棒(六棒株式会社)です!弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます!

 

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それでは!本日は都営大江戸線「中井」駅より徒歩8分リノベーションマンション 下落合グリーンパーク 2Fのお部屋をご案内致します!

 

本日は新宿エリア・西武新宿線「下落合」駅徒歩2分というブラボー!な立地の

リノベーションマンション「下落合グリーンパーク」のご紹介です。

 

下落合グリーンパーク 周辺環境 下落合グリーンパーク 周辺環境

 

下落合グリーンパーク 周辺環境

下落合駅は高田馬場駅から1駅、西武新宿駅からは2駅。ちなみにおとなりの

中井駅は徒歩7分。若干歩きますが、都営大江戸線に乗換えができます。

さらに駅前からは新宿西口行きのバスが出ています!

 

下落合グリーンパーク 周辺環境 下落合グリーンパーク 周辺環境

 

下落合グリーンパーク 周辺環境

線路沿いをまっすぐ進みます。お、食料品店発見。マンション近くに1軒あると

ありがたいですよね。

 

 

 

下落合グリーンパーク 外観

さすが徒歩2分。めっちゃ近かったです。「下落合グリーンパーク」 昭和44年11月

築、総戸数60戸、11階建て。

 

下落合グリーンパーク 周辺環境

 

下落合グリーンパーク 周辺環境 下落合グリーンパーク 周辺環境

マンション裏手は妙正寺川。せせらぎの音に心癒されます。近くに桜の木が沢山

植わっているので、春には素敵な眺めが楽しめそうです。

 

 

下落合グリーンパーク エントランス

 

下落合グリーンパーク エントランス 下落合グリーンパーク エントランス

広々としたエントランスは綺麗に掃除されています。管理体制が良好とのこと、

なるほど納得です。

エントランス右手には駐輪場。自転車は3,000円/年、バイク15,000/年、大型バイクは4,000/【月】です。空き状況は内見の際にでも管理人さんに聞いてみましょう。

 

下落合グリーンパーク エントランス

 

エントランス奥のエレベーターでお部屋のあるフロアへと向かいましょう。

 

下落合グリーンパーク

こちらが今回ご紹介させて頂くお部屋の間取りです。

専有面積は65.98㎡、2LDKという間取りです。

間取り図はクリックして頂ければ別タブで開くので、見比べながら進んで行きましょう!

 

下落合グリーンパーク 廊下

奥が外廊下になっています。今回のお部屋はエレベーターの近くなので雨や風の心配は必要なさそうです。

グリーンパークという名前が付いているだけあって緑の部分が目立ちますね。

 

下落合グリーンパーク 玄関

こちらの廊下突き当りのお部屋が今回のお部屋です。

節電のためか、すっごく暗かったのですが、センサー付きのライトが設置してあって人が近づくと明るくなります。(すぐオフになるので、家の鍵はエレベーターの中で準備しておきましょう)

 

下落合グリーンパーク 玄関

玄関まえにはモニター付きのインターフォンが付いています。

お部屋の中から廊下の様子を確認することが出来るので、防犯面でも安心できますね。

オートロックの付いていないマンションなのでインターフォンが鳴ったらまずは相手の顔を確認するようにしてくださいね!

 

下落合グリーンパーク 玄関

それではお部屋の中に入って行きましょう。

フルリノベーション済みの物件なので隅々までピカピカ、新築の様な輝きですよ。

 

下落合グリーンパーク 玄関 下落合グリーンパーク 玄関

玄関の照明には人感センサーが着いています。ドアを開ければパッと室内が明るくなるのでお買い物帰りなどで両手が塞がっている時などはとても助かります。

小物などを置いておけるカウンターもありますよ。

 

下落合グリーンパーク 玄関

玄関を上がるとシューズインクローゼットがあります。

シューズボックスと違い、奥行があるので、靴以外にもスポーツグッズや使わない家電なども収納することができますよ。棚板は高さを調節することが出来るので、ブーツの様な背の高い履物でも収納することが出来ます。

 

下落合グリーンパーク 玄関

それでは奥へと進んで行きましょう。

スリットの入ったドアから見ていきましょう。

 

下落合グリーンパーク LD

 

下落合グリーンパーク LD 下落合グリーンパーク LD

こちらはリビング・ダイニング・キッチンです。

広さは約13.8帖。

カドベヤなのでこの間取りでもダイニングスペースに窓が付いています。採光面ではあまり活躍しないかもしれませんが、換気等を考えるとやはり窓がついているのはうれしいですよ。

 

下落合グリーンパーク LD

 

下落合グリーンパーク LD 下落合グリーンパーク LD

リビングの壁の一部にはエコカラットという素材が使われています。

エコカラットというのは現代における土壁の様なもので、室温を保ちつつ、湿気を吸収し、有害なホルムアルデヒドを抑制するという凄い素材です。ダウンライトでお洒落に照らされているのも好印象です。

 

下落合グリーンパーク LD

棚とハンガーポールの付いたマルチウォークインクローゼットも付いています。

冬物のコートなどはこちらに掛けておく事が出来そうです。衣替え等も簡単になりそうですね。

 

下落合グリーンパーク 洋室5.3

リビングは南側の洋室へ続いています。

 

下落合グリーンパーク 洋室5.3

 

下落合グリーンパーク 洋室5.3 下落合グリーンパーク 洋室5.3

こちらの洋室は約5.3帖の広さです。

リビングとはスライド式のドアで仕切られているので開けていればLDKの一部として、閉じていれば一つの洋室として使用することが出来ます。状況に応じて使い分けていきたいですね。

 

下落合グリーンパーク キッチン

次はキッチンを見ていきましょう。

 

下落合グリーンパーク キッチン

 

下落合グリーンパーク キッチン 下落合グリーンパーク キッチン

水栓は浄水機能付き、シャワーヘッドになっているのでシンクの隅々まで水を流すことが出来ます。洗い物やお掃除などの際にはとても役に立ちますよ。

コンロは3口のグリル付きガスコンロです。電子レンジで揚げ物のあたため直すと衣がべちゃっとなりますが、グリルならカリカリサクサク、しかも余分な油が抜けてヘルシーです。グリルの使い方次第ではさまざまな料理に活用できます。

 

下落合グリーンパーク キッチン

シンク下の週のスペースは引き出しタイプです。

デッドスペースが生まれにくく奥まで無駄なく使う事が出来ます。ファイルボックス等を使って細かな仕切りを使うと更に使いやすくなりますよ。

上から取り出しが出来るので、重いお鍋等を持つとき等もラクラクです。

 

下落合グリーンパーク 洗濯機 下落合グリーンパーク 洗濯機

キッチンの背後の扉を開けると洗濯機置場になっています。家事を一か所にまとめることで動線にも無駄がなくなります。

閉めきっていると湿気が籠ってカビの原因にもなるので適度な換気を忘れないようにしてくださいね!

 

下落合グリーンパーク 洗面

それでは玄関の方へ戻って・・・

 

下落合グリーンパーク 洗面

次は洗面室です。

 

下落合グリーンパーク 洗面

 

下落合グリーンパーク 洗面 下落合グリーンパーク 洗面

洗面化粧台は大きな1枚ミラータイプ。三面鏡のモノと違ってつなぎ目が無いので視認性もバツグンですね。

水栓はシャワーヘッドになっているので、洗面ボウルの隅々まで水を流すことが出来ます。簡単な洗髪程度ならお風呂まで行く必要もないですよ。

ビルドインの棚もあるので、歯ブラシや基礎化粧品などはコチラに収納しておきましょう!

 

下落合グリーンパーク バス

洗面台の横にお風呂があります。

 

下落合グリーンパーク バス

 

下落合グリーンパーク バス

お風呂には浴室換気乾燥機能が付いています。

入浴後の湿気を取り除くことでカビの発生を抑制してくれます。冬場は入浴前に暖房機能で浴室を温めて置けばヒートショックの予防にもなりますし、雨の日は浴室で洗濯物を干すことも可能です。

 

下落合グリーンパーク バス

木目調の光沢パネルが使用されているので清潔感があります。

 

下落合グリーンパーク バス

 

下落合グリーンパーク バス 下落合グリーンパーク バス

追い焚き機能が付いているので24時間いつでもアツアツのお風呂に入ることが出来ます。

最近はお風呂もシャワーだけで済ます人も多いらしいですが、やはり肩までお湯に浸かると疲れの取れ方が違いますよ!時間があれば出勤前に朝風呂に入ってみるのもオススメです。

 

 

 

下落合グリーンパーク トイレ

お風呂から出て、正面のドアには・・・

下落合グリーンパーク トイレ

トイレがありました!

 

下落合グリーンパーク トイレ 下落合グリーンパーク トイレ

TOTOのウォシュレット機能付きのトイレです。

トイレといえばTOTOと言われるほど、トイレを扱うメーカーの中でもTOTOは、一番人気の高いメーカーです。CMも毎日やっていますし、信頼性はお墨付き、改めて説明する必要もありませんね!

吊戸棚もついているので、トイレットペーパー等の消耗品や掃除用具などはこちらに収納しておきましょう。

 

下落合グリーンパーク トイレ

 

 

 

下落合グリーンパーク洋室5.2

それではリビングへ戻って・・・

 

下落合グリーンパーク洋室

次はこちらの洋室です。

 

下落合グリーンパーク洋室

 

下落合グリーンパーク洋室 下落合グリーンパーク洋室

約5.2帖の洋室にはクローゼットも付いています。

お部屋の中に収納用の家具を置かなくても良いので、空間を広く使うことができますね。

お洋服を掛けることのできるハンガーパイプと小物を収納することのできる可動棚があるので、使い勝手も良さそうです。

 

下落合グリーンパーク洋室

 

下落合グリーンパーク洋室 下落合グリーンパーク洋室

角のお部屋という事で2面に窓が付いています。

西向きの窓は正面にお隣のマンションが建っているので、採光という面では期待でき無さそうです。風の通りは良さそうなので換気性は良さそうですね。

 

下落合グリーンパーク 洋室5.2

最後にバルコニーへ出てみましょう。

玄関以外の窓は2重サッシになっているので、外の音はかなり抑えられています。内見の際にはぜひ耳を澄ませてみてくださいね!

 

下落合グリーンパーク 洋室5.2

2部屋分の幅があるバルコニーなので洗濯物を干しても余裕があります。

 

下落合グリーンパーク 洋室5.2

 

下落合グリーンパーク 洋室5.2 下落合グリーンパーク 洋室5.2

南向きのバルコニーなので日中は陽当たりが良さそうです。

西日は隣のマンションが遮ってくれるので夏も熱くは無いかもしれませんね。

 

下落合グリーンパーク 洋室5.2

では、以上で下落合グリーンパークのご案内を終わります。

いかがでしたでしょうか??

下落合駅から徒歩2分のマンションです。

リノベーション済みという事で室内はとてもキレイですよ (っ・ω・)っ

内見のご予約やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡お待ちしております。

 

弊社、不動産Agentセンチュリー21六棒では、
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なるべく沢山のお部屋をホームページに掲載したいと思っておりますが、時間的成約もございますので、残念ながらご紹介できるお部屋の一部しか掲載できておりません。
このホームページに掲載中のお部屋、その他サイト等で気になるお部屋、街を歩いていて気になったマンション等々ございましたら是非、弊社営業部までご相談ください!

 

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過去に販売していたお部屋の概要 こちらのお部屋の販売は終了いたしました。

価格 -万円
面積 69.92㎡
間取り 3bedrooms(3LDK)
管理費 月額9,100円 修繕積立金:月額19,500円 地代:月額10,722円
所在階 10階
お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ

 

 

下落合グリーンパーク 間取り

ここで間取りのご紹介。69.92㎡、3LDKにウォークインクローゼット付です。

角部屋につき日当たり・眺望・通風良好!!

 

下落合グリーンパーク エレベーター

今回ご紹介のお部屋は10階。

 

下落合グリーンパーク お部屋前廊下

お部屋前の廊下はグリーンとホワイトのバイカラー。ドアの空色がどことなく、

可愛らしい感じです。

 

下落合グリーンパーク お部屋からの眺望 下落合グリーンパーク お部屋からの眺望

外廊下・非常階段からの眺望。ド迫力です!

 

 

 

下落合グリーンパーク 収納が充実した玄関 下落合グリーンパーク 収納が充実した玄関

 

下落合グリーンパーク 玄関照明は人感センサー付

石模様のフロアタイルが高級感を醸し出す玄関。左手にはトールサイズの

シューズボックスが設置されています。靴が斜めに置けるタイプは珍しいですね。

玄関照明は人感センサー付なので、荷物が多いときでもスイッチを押す必要

ナッスィング、パッと自動で点灯してくれます。この一手間、実は結構大事ですとも。

 

下落合グリーンパーク 廊下の物入れにもフロアタイル

廊下にも物入れがあります。シューズボックスとしても使えるように、床材は

フロアタイル仕上げ。この心遣いが嬉しいですね。

 

下落合グリーンパーク 約13.0帖のリビングダイニング

 

下落合グリーンパーク 約13.0帖のリビングダイニング 下落合グリーンパーク 約13.0帖のリビングダイニング

約13.0帖のリビングダイニング。一部壁面にあしらわれたアクセントクロスが、

空間をキリッと引き締めています。なお、お部屋に備え付けの家具&照明は、

そのままお使いいただけるとのこと!

 

下落合グリーンパーク 約13.0帖のリビングダイニング 新規エアコン取付

エアコンが新規で一台取付されていました。お引越しのその日から快適です。

 

下落合グリーンパーク 南向きのバルコニー 下落合グリーンパーク バルコニーからの眺望

 

下落合グリーンパーク バルコニーからの眺望 下落合グリーンパーク バルコニーからの眺望

南向きのバルコニーには、花壇が仕切ってあります。せっかくの日当たりですので、

お花を愛でるもよし、実益を兼ねて野菜を作ってもいいですね。

うわあーー、代々木のドコモタワーや新宿のコクーンタワーがはっきりと見えます。

これは夜景も期待できそう!

 

下落合グリーンパーク 機能的なシステムキッチン

 

下落合グリーンパーク 機能的なシステムキッチン 下落合グリーンパーク 機能的なシステムキッチン

ホワイトで統一されたシステムキッチン。天板に用いられた人造大理石が美しい

です。対面式なので、お子さんがいらっしゃる方は様子を見ながらお料理できますよ♪

シンクの水栓は浄水器一体型、機能面も配慮されていますね。

 

下落合グリーンパーク 機能的なシステムキッチン

ご覧の通り、作業スペースが広めに設計されているので、パン生地をこねるとか

ピザを作ってみるとかロールケーキ巻いてみるとか、場所を取りそうな料理も

Let’s challenge!です。

 

下落合グリーンパーク 使いやすそうな洗面化粧台 下落合グリーンパーク 使いやすそうな洗面化粧台

 

下落合グリーンパーク 使いやすそうな洗面化粧台 下落合グリーンパーク 洗面室入り口にリネン庫

洗面化粧台もホワイティ♪清潔感溢れてます。洗面ボウルは継ぎ目のないタイプ

で、見た目も美しくお掃除もラクラク、というスグレモノ。節水効果のあるエコ

ハンドルが採用されています。なお三面鏡の裏側はキャビネット収納になって

いますので、洗面台まわりに散らばりがちな小物をすっきりお片づけして

おけますね。

洗面室の入り口にはリネン庫が造作されていました。棚板は可動式ですので、

効率よくバスタオルやシャンプー、ボディソープなどのストックが収納できそう

です。

 

下落合グリーンパーク ゆったりサイズのバスルーム 下落合グリーンパーク ゆったりサイズのバスルーム

 

下落合グリーンパーク バスルームには浴室換気乾燥機

ダークブラウンの木目調パネルがカッコいいバスルーム。浴室換気乾燥機が設置

されていますので、その名の通りバスルームの換気・乾燥はもちろんのこと、

夏場は涼風・冬は暖房モードで快適な室内温度をキープしたり、梅雨の時期は

洗濯物を乾かすなど一年を通じて活躍してくれます。ランドリーポールも1本

ついていました。

 

下落合グリーンパーク ウォシュレット付トイレ 下落合グリーンパーク ウォシュレット付トイレ

トイレはもちろんウォシュレット付。環境に優しい節水型です。

一部壁面のグレイッシュなアクセントクロスと大理石模様のタイルの組み合わせに

センスを感じます。

上部には吊戸棚がありますので、トイレットペーパーのストックや掃除用品は

こちらにすっきりしまっておけますね。

 

下落合グリーンパーク 約6.0帖の洋室 下落合グリーンパーク 約6.0帖の洋室 クローゼット

リビングダイニングと引き戸でつながっている洋室。約6.0帖あります。もちろん

引き戸を閉じて個室としてお使いいただいてもいいですし、開放して広々空間に

するのもいいですね。ライフスタイルの変化に応じて、フレキシブルな使い方が

できそうです。

 

下落合グリーンパーク 約5.5帖の洋室 下落合グリーンパーク 約5.5帖の洋室 クローゼット

約5.5帖の洋室。クローゼットの中に棚が造作されており、効率よくお洋服や小物

をしまえそう。

 

下落合グリーンパーク 約7.0帖の洋室 下落合グリーンパーク 約7.0帖の洋室 ウォークインクローゼット

 

下落合グリーンパーク 約7.0帖の洋室 物入れ

玄関横・約7.0帖の洋室。画像には写っていないですが、一部壁面は優しい色合い

のアクセントクロスが施されています。さらにウォークインクローゼット付!

ラグジュアリーですねえ。

もう一箇所、物入れがありました。

宜しければ動画もぜひぜひご覧ください!
YouTubeはこちら↓
https://www.youtube.com/watch?v=hWC1qvNIcZo
Dailymotionはこちら↓
http://www.dailymotion.com/video/x20kibm

 

「下落合グリーンパーク」、いかがでしたか?

皆様のご内見を、心よりお待ちしております!

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