モデルケース

model case

以下の条件の中古マンションを購入する場合のモデルケース

購入価格 40,000,000円
専有面積 77平米
築年数 7年
頭金 4,000,000円
住宅ローン借入額 36,000,000円(全額フラット35(35年返済)、元利均等返済を選択)
固定資産税評価額 土地7,014,000円、建物9,435,000円
仲介手数料 (物件価格×3%+6万円)×消費税 1,323,000円
売買契約時に必要な費用 契約印紙税 15,000円
ローンの借入費用 契約印紙税 20,000円
融資手数料 31,500円
保証料 0円
適合証明手数料 0円
団体信用生命保険特約料 101,160円
火災保険料 123,750円
小計 276,410円
登記費用 登録免許税 土地所有権移転登記 70,100円
建物所有権保存登記 28,300円
抵当権設定登記 36,000円
司法書士報酬等 100,000円
小計 234,400円
住まいの維持管理費用 固定資産税等の清算金 99,000円
不動産取得税 0円
小計 99,000円
購入諸費用合計 1,947,810円

※中古マンションを売主である不動産会社から直接購入する場合は、仲介手数料はかかりません。